München Pasing - Loft Wohnung exklusiv und besonders mit großer West-Terrasse Loft / Kauf

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Nadine Linden
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1 München Pasing - Loft Wohnung exklusiv und besonders mit großer West-Terrasse Loft / Kauf Eckdaten Allgemein Objekt-Nr: Anschrift: DE München Pasing Deutschland Preise Kaufpreis: Hausgeld: Stellplatzpreis: Courtage / Provision: 3,57 Courtage inkl. Mwst: ,00 EUR ca. 300,00 EUR ,00 EUR ja Flächen Wohnfläche: ca. 100 m² Anzahl Zimmer: 2,5 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Wohnzimmer: 1 Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Balkons / Terrassen: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatzart: Kellerfläche: ca. 7,1 m² Außenstellplatz, Tiefgarage Ausstattung Art der Ausstattung: Gesamtetagenzahl: 2 Heizungsart: Befeuerung: Bodenbelag: Küche: Badezimmer: Serviceleistungen: gehoben Fußbodenheizung Fernwärme Fliesen, Parkett offene Küche mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Dusche, mit Badewanne Hausmeister Seite 1

2 Personenaufzug: Keller: Balkon / Terrasse: Ausrichtung Balkon / Terrasse: ja ja ja West Zustandsangaben Zustandsart: neuwertig Baujahr: 2012 Energieausweis Energieausweis vorhanden: nein Verwaltung Nutzungsart: Wohnen Beschreibung Loft-Wohnung in Pasing Top-Standort & Top-Design! Ein Design-Domizil, ideal zu zweit. Wohn- und Essraum sind offen gestaltet und bieten ein herrlich herrschaftliches Wohnraumgefühl. Ausgedehnte Fensterflächen ermöglichen es, dass die Loft-Wohnung von Sonne und Licht durchflutet wird. Die Terrasse ist von Wohn- und Schlafraum zu begehen. Neben dem Schlazimmer befindet sich eine Ankleide. Die Bäder sind traumhaft schön, edel und zeitlos. Bodengleiche Dusche und schicke Armaturen unterstreichen das exklusive Ambiente. Der Parkett in allen Wohnräumen, ein Juwel unter den Fußböden, strahlt Wärme und Behaglichkeit aus. Sie werden sehen, diese Immobilie der besonderen Art wird Sie begeistern. Seite 2

3 Lage Pasing ist das vielleicht lebhafteste Viertel des Münchner Westens. Rund um den Bahnhof und den Marienplatz ist immer etwas los. Wer kulturell etwas erleben möchte, ist mit einem Besuch der Pasinger Fabrik gut beraten. Prägend für das Stadtteilbild sind das Villenviertel und der Stadtpark mit seinen einladenden, großzügigen Grünflächen. Einen gewissen Stolz kann man den Pasingern nicht verdenken gerne verweisen sie darauf, dass der heutige 21. Münchener Stadtbezirk fast 400 Jahre früher als die Landeshauptstadt urkundlich erwähnt wurde. Pasing hat sich viele Einrichtungen und Eigenheiten bewahrt; unter anderem ein Rathaus, einen eigenen Marienplatz und einen gemütlichen Viktualienmarkt. Schnell zu erreichen von der Wohnung sind: - S-Bahnhof Pasing - Ärzte / Apotheken - Bäcker - Pasing Arcarden - Restaurants - Viktualienmarkt - Pasinger Fabrik / Kulturzentrum München - Westbad - Fitnessstudios - Pasinger Stadtpark - Kinderkrippen / Schulen Ausstattung - Lifestyle-Objekt - Bestausstattung Neubauzustand - Licht und Helligkeit im Überfluss - Markenküche mit sämtlichen E-Geräten für ,- (eingebaut März 2013) - Eiche Massivparkett - Fußbodenheizung Seite 3

4 - W-LAN-Verbindung - Telefonanlage mit Türöffner und Sprechanlage - West-Terrasse - gemauerter Keller mit Licht und Steckdose - Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins 2.OG - 1 Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für ,- erworben werden. Preis Provision 3,57% inkl. MwSt. Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung. Weiteres Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage mit Angabe Ihres Namens, Adresse, -Adresse und Telefonnummer. Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro *TIPP-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tipp- Provision! Alle Einzelheiten beruhen auf Angaben des Eigentümers, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Seite 4

5 Feuerlein Immobilien Fotogalerie Wohnen & Essen Essbereich Schlafzimmer Ankleide Seite 5

6 Badezimmer mit Badewanne Badezimmer mit Dusche Seite 6

7 Anbieter Das Angebot wird betreut von Firma: Feuerlein Immobilien Anschrift: Nusselstr. 32 DE München Deutschland Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach 34c: KVR München USt-Ident-Nr: 147/106/90791 Vertretungsberechtigter: Website: Ihr Ansprechpartner Name: Gewerbeerlaubnis nach 34c GewO durch die Landeshauptstadt München - Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I, Ruppertstr.19, München Telefon: info@feuerlein-immobilien.de Seite 7

8 Allgemeine Geschäftsbedingungen 1 Geltung Mit der Verwendung des im nachfolgenden Exposé enthaltenen Angebots, z.b. durch Verhandlungsaufnahme, Besichtigung etc. kommt zwischen dem Angebotsempfänger (Maklerkunde) und der Firma Feuerlein Immobilien ein Maklervertrag über das angebotene Objekt zustande, dessen Bestandteil diese AGB sind, die hiermit vom Maklerkunden anerkannt werden. 2 Angebote Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Alle objektbezogenen Maße und Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers bzw. Vermieters. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es obliegt daher dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für den Fall eines vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhaltens übernommen. 3 Entstehen des Provisionsanspruchs Die Bekanntgabe (=Nachweis) der Objektadresse und/oder des Anbieters geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf die Provisionsforderung im Falle des Ankaufs der Anmietung. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Hauptvertrag bezüglich des von uns benannten Objekts zustande gekommen ist. Hierbei genügt Mitursächlichkeit unserer Maklertätigkeit. Wird der Hauptvertrag zu anderen als zu den ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dieses unseren Provisionsanspruch nicht, solange das zustande gekommene Geschäft mit dem von uns angebotenen Geschäft wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur wesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Der Provisionsanspruch entsteht also insbesondere bei Kauf statt Miete, Erwerb von Gesellschaftsanteilen statt Objekten und umgekehrt, Erbbaurecht statt Kauf sowie Tausch statt Kauf oder Miete. 4 Fälligkeit des Provisionsanspruchs Seite 8

9 Der Provisionsanspruch wird bei Abschluss des Kaufvertrags/Mietvertrags fällig. Die Provision ist sofort zahlbar nach Rechnungsstellung. Firma Feuerlein Immobilien hat das Recht, beim Abschluss des Hauptvertrags anwesend zu sein. Erfolgt der Abschluss des Hauptvertrags ohne die Teilnahme von Feuerlein Immobilien, so ist der Kunde verpflichtet, der Firma Feuerlein Immobilien unverzüglich Auskunft über den wesentlichen Inhalt des Hauptvertrags und die Bemessungsgrundlage des Provisionsanspruchs zu erteilen. 5 Höhe der Provision Die Provision errechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis bzw. dem Gesamtmietpreis. Sofern nichts anderes vereinbart ist, beträgt die Käuferprovision 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis bzw. 2,38 Monatskaltmieten Mieterprovision bei Mietobjekten, jeweils inkl. 19% gesetzlicher MwSt. 6 Vorkenntnis Ist dem Empfänger das von uns angebotene Objekt bereits bekannt, hat er dies unverzüglich, spätestens innerhalb von 3 Tagen, schriftlich mit Angabe der Informationsquelle mitzuteilen. 7 Vertraulichkeit/Weitergabeverbot Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen entgangenen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat, das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergibt, wirksam und fällig. Sollte aufgrund der Weitergabe der Informationen ein Hauptvertrag mit einem Familienangehörigen, einem Lebensgefährten, einer verbundenen Gesellschaft oder einer Gesellschaft an der der Kunde beteiligt ist, zustande kommen, ist der Kunde weiter verpflichtet, die Provision zu zahlen. 8 Doppeltätigkeit Wir sind uneingeschränkt berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil (Verkäufer/Vermieter) entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden. Bei Doppeltätigkeit sind wir zur Unparteilichkeit verpflichtet. 9 Haftung Immobilien bzw. haftet nicht für die Bonität der vermittelten Vertragspartei. 10 Erfüllungsort und Gerichtstand Erfüllungsort und Gerichtsstand für Vollkaufleute ist München Seite 9

10 11 Salvatorische Klausel Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dieses gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft. Seite 10

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