Schäden festgestellt. 2Frist 14 Tage. 1Gefahr in Verzug. 3Frist 8 Wochen

Transkript

1 FASSADE/GESIMSE Risse/lose Teile/Hohlstellen 1x Verformungen/Sprünge (zb Glas) 1x Korrosionsspuren/ Abplatzungen 1x Wassereintritte/Hinternässung 1x Befestigungnen/Abdeckungen/ Verfugungen 1x Veränderungen durch Nutzer: Pflanzgefäße, Empfangseinrichtungen (zb SAT- Anlagen) Anbringung von dichten Sichtschutzeinrichtungen aufgrund der Windlast 1x 1x Keller-Sockelmauerwerk 1x Dach Eindeckung/Schneefangeinrichtungen 1x Kamin-/Lüftungsköpfe 1x Attika-/Saum-/Ortgangverblechung 1x Saum-/Hängerinnen 1x Regenabfallrohre/Regensinkkästen 1x sonstige Befestigungen (zb Standsicherheit Klimagerä 1x Dachrinnenheizung Funktionsprüfung 1x Rauchfangkehrer- Lauftreppen 1x Dachbodentreppen / Sicherheitsgeländer 1x Außenleitern 1x Blitzschutz/Antennen (Befestigung) 1x Vordächer/Überkopfverglasungen/Lichtkuppeln 1x am

2 ALLGEMEIN GENUTZTE TEILE DER GESAMTANLAGE Stiegenhaus: Wand- Deckenflächen/Risse, Abplatzungen 1x Bodenbelag/Unebeneheiten/Verschmutzungen, die die Rutschhemmung beeinträchtigen Treppe; Risse in Untersichten Stufen; Schäden bei Stufenvorderkante 1x 1x Geländer, Handlauf: Befestigung, Höhe 1x Verglasungen Bruch/Sprung 1x Allgemeinbeleuchtung 1x Keller: Wand- Deckenflächen/Risse, Abplatzungen 1x Bodenbelag/Unebeneheiten/Verschmutzungen, die die Rutschhemmung beeinträchtigen Treppe; Risse in Untersichten Stufen; Schäden bei Stufenvorderkante 1x 1x Verglasungen Bruch/Sprung 1x Allgemeinbeleuchtung 1x Beschilderung (Türen, Leitungsbeschriftungen) 1x am FENSTER- und TÜRKONSTRUKTIONEN Schließfunktion/Beschläge/Verglasungen/ Absturzsicherungen/Selbstschließfunktion bei Druckbelüftungsanlagen 1x 1x

3 AUSSENANLAGEN Befestigte Oberflächen wie Geh- und Radwege, Rampen, Plätze Unebenheiten, Setzungen, Frostschäden, Funktion der Oberflächen- Entwässerung (zb Rigole, Drainageanlagen) Außentreppen, Rampen, Stützmauern, Einfriedungen, Absturzsicherungen: Risse, Setzungen, Frostschäden, Verformungen Abdeckungen (zb Lichtschächte): Funktion: begehbar/befahrbar 1x 1x 1x Außenbeleuchtung: Befestigung/Funktion 1x Baumbestand, Bepflanzung Verkehrssicherheit/Freihalten FW-Zufahrt 1x Beschilderung, Absperrung Feuerwehrzufahrt 1x WASSERAUFBEREITUNG/HEBEANLAGEN DRUCKSTEIGERUNGSANLAGEN Funktionsprüfung/Jährliche Instandhaltung 1x AUFZUGSANLAGEN Kabinentüre, Kabinenbeleuchtung 52x Fehlerüberwachungssystem, Notrufsystem 12x Nachrüsterfordernis 1x Wartung, Sicherheitsüberprüfung 1x ZENTRALE ABLUFTANLAGEN, ZENTRALE WOHNUNGSLÜFTUNG (KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG) Filterwechsel/Einregulierung 2x Befestigung/Undichtheiten/Wirkungsgrad 1x Funktionsprüfung- Wartung 1x 1x am

4 SONSTIGE LÜFTUNGSANLAGEN Filterwechsel/Einregulierung 1x Befestigung/Undichtheiten/Wirkungsgrad 1x Funktionsprüfung 1x GARAGENTORE/SCHRANKENANLAGEN Sicherheitsprüfung- Prüfbuch + Wartung 1x PARKPLÄTZE IM FREIEN (zb in Höfen) am Beschilderung/Kennzeichnung 1x nicht näher als 2 m zu Fassade mit Fenstern zu Aufenthaltsräumen und Fluchtwegen 1x keine Beilagerungen/ungenehmigte Flugdächer u. Ä. 1x

5 TECHNISCHE EINRICHTUNGEN FÜR BARRIEREFREIE GESTALTUNG Aufstiegshilfen 1x am Notrufeinrichtungen 1x ELEKTROINSTALLATIONEN, BLITZSCHUTZ Überprüfungen betreffend die allgemeinen Teile der Wohngebäude bzw. Gesamtanlage gemäß Elektrotechnikverordnung- Wohnungen > 3WE ÖLHEIZUNGEN/ÖLTANKRÄUME alle 5 Jahre (Hochhaus alle 3 Jahre) Sichtkontrolle betreffend Undichtheiten 1x Sicherheitsüberprüfung 1x WARMWASSERVERTEILERNETZ jährliche Überprüfung der Wasserqualität insbesondere auf das Vorhandensein von Legionellen 1x BEHÖRDENAUFLAGEN Einhaltung besonderer Behördenauflagen unter Berücksichtigung von Brandschutzkonzepten und Einreichplänen 1x FEUERWEHRZUFAHRT Aufstellflächen Freihalten/Anleiterbarkeit/Beschilderung 4x Sperrbarkeit von Abschrankungen, Poller u. Ä. 4x WEZ 2000-Schlüssel, FW-Schlüsselsafe 4x Schneeräumung nach Bedarf Halteverbote 4x

6 LÖSCHWASSERVERSORGUNG am Hydranten/Zugänglichkeit/Funktionsprüfung 1x Beschilderung 1x HAUPTABSPERREINRICHTUNGEN Gas, Wasser, Elektro 1x Zugänglichkeit/Beschilderung 1x BRAND- /RAUCHSCHUTZABSCHLÜSSE, BRANDABSCHNITTSBILDENDE BAUTEILE Funktion/Selbstschließung/Beschläge 1x Feststellanlagen/Handauslösung 1x ABSCHOTTUNGEN Veränderungen/Nachinstallation 1x ALLGEMEIN ZUGÄNGLICHE LÜFTUNGSANLAGEN/BRANDSCHUTZKLAPPEN Wartung, Funktionsprüfung 1x (3 Betätigungen / Klappe) LUFTFÜHRENDE LEITUNGEN Brandbeständige Verkleidungen/ 1x Schachtabschlüsse/Revisionsöffnungen 1x

7 FLUCHTWEG am Treppenhäuser nicht brennbar 4x Prüfung der Freihaltung LÜFTBARKEIT DER TREPPENHÄUSER 4x (Hausordnu ng) Fenster/Brandrauchentlüftung an oberster Stelle 1x Manuelle Auslöseeinrichtung im EG und im obersten Aufenthaltsgeschoß 1x Funktionsprüfung 4x Wartung alle 2 Jahre BESCHILDERUNG/ORIENTIERUNGS- BELEUCHTUNG/ Notbeleuchtung Funktionsprüfung (monatlicher Probebetrieb) 12x LAGERUNGEN IN ALLGEMEINEN TEILEN DER GESAMTANLAGE Keine leicht entflammbaren Stoffe, Flüssigkeiten Hausordnung oder gesundheitsgefährdende Güter im Keller, Dachboden, Garage oder sonstige allgemeine Teile aufbewahren bzw. Mietvertrag HEIZ- bzw. KESSELRÄUME Brandschutztüren Betreibersache 1x keine Lagerung von zusätzlichen Brandlasten 1x

8 BRENNSTOFFLAGERRÄUME am Brandabschnittsbildung, Brandschutztüren 1x Wannenausbildung bei Ölfeuerungen, Dichtheitsprüfung der Brennstoffleitungen, Revision der Rückbrandsicherung bei Pellets- und Hackschnitzelheizungen Betreibersache 1x ALLGEMEIN ZUGÄNGLICHE FEUERSTÄTTEN Wartung und Sicherheitsprüfung RAUCH- und ABGASFÄNGE Betreibersache Einhaltung der Kehrtermine, Abgasmessungen 1x ERSTE LÖSCHHILFE Tragbare Feuerlöscher, Vorhandensein, gültige Prüfplakette, Prüfung 0,5x WANDHYDRANTEN Sichtkontrolle (siehe Löschwasserversorgung) 1x Jährliche Überprüfung durch Prüfstelle 1x ORGANISATORISCHER BRANDSCHUTZ HAUSORDNUNG Allgemeine Hinweise zur Gefahrenvermeidung, Verbote von offenem Feuer und Rauchen 1x Brandschutzpläne, Evaluierung 1x

9 BRANDMELDEANLAGEN jährliche Wartung 1x Sicherheitsüberprüfung 0,5x am BLITZSCHUTZ Wartung und Prüfung alle 1 bis 5 Jahre und nach jedem Blitzschlag OBJEKTFUNKANLAGEN ELEKTROAKUSTISCHE NOTWARNSYSTEME Jährliche Wartung - nur bei Hebeanlagen 1x RWA bzw. RAUCHABSAUGANLAGEN (GARAGE) Jährliche Wartung 1x Co- Warnanlage- Revision 0,5x Sirene, Blaulicht- Revision 0,5x LÖSCHANLAGEN und ANLAGEN ZUR VERHINDERUNG DES VERTIKALEN FLAMMÜBERSCHLAGES Sichtkontrolle des Löschbereiches (Lagerstoffe, Lagerhöhen) 4x Revision 1x

10 am KINDERSPIELPLÄTZE Datum: Spielgeräte, zb Fallschutz, Standsicherheit, Zustand (mind. 4x) FEUERWEHRZUFAHRT Datum: Aufstellflächen Freihalten / Anleiterbarkeit/Beschilderung; Sperrbarkeit von Abschrankungen, Poller u.ä.; WEZ 2000-Schlüssel, FW-Schlüsselsafe; Halteverbote (4x) FLUCHTWEG Datum: Treppenhäuser nicht brennbar; Prüfung der Freihaltung (4x, Hausordnung) LÜFTBARKEIT DER TREPPENHÄUSER Datum: Brandrauchentlüftung / Funktionsprüfung (4x) Wartung (alle 2 Jahre) Fenster/Brandrauchentlüftung an oberster Stelle und manuelle Auslöseeinrichtung im EG und im obersten Aufenthaltsgeschoss (je 1x)