Finkenkruger Weg 91 in Berlin-Spandau OT Staaken Vollunterkellertes Ein- bis Dreifamilienhaus

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1 Vollunterkellertes Ein- bis Dreifamilienhaus Frei ab sofort oder nach Vereinbarung Grundstücksgröße: 737 m² Baujahr 2000 Wohnnutzfläche nach DIN 277 ca. 302m² Spandau, der westliche Randbezirk Berlins, ist flächenmäßig der zweitgrößte Berlins. In den letzten Jahren hat sich das Erscheinungsbild sehr in die positive Richtung verändert, hier sind sehr viele, sehr schöne Stadtvillen, Einfamilienhäuser und Doppelhäuser entstanden. Die ruhige und grüne Umgebung, sowie die günstige Lage ins Zentrum bzw. in das angrenzende Umland, bewegte viele Menschen dazu sich hier niederzulassen. Hier, im Finkenkruger Weg, haben Sie kurze Wege zu Bus und Bahnanbindungen. Ein Discounter, die Bahnanbindung Albrechtshof und Spandau-Staaken, Schulen und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zu Fuß sind es nur wenige Meter zur Berliner Spektelake oder in das angrenzende Umland. Der Mauerstreifen und der Geschichtspark bieten sich für ausgedehnte Spaziergänge an. Das Gebäude lässt sich sowohl als Ein- bis Dreifamilienhaus, als auch als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten nutzen. Hier kann man auf 3 Etagen leben und leben lassen. Hausverwaltung Mayer, Nennhauser Damm 150, Berlin, Tel , Fax Seite 1 von 5

2 Im Souterrain und Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit. Da das Gebäude einen hohen Sockel hat und die lichte Höhe im Souterrain bei 2,50m liegt, kann man im Souterrain wohnen, arbeiten, Gäste beherbergen oder einem Hobby nachkommen. Ein Badezimmer ist hier auch vorhanden. Ein Hauswirtschaftraum, ein Raum für die Heizungsanlage und der Flur machen diese Etage komplett. Hausverwaltung Mayer, Nennhauser Damm 150, Berlin, Tel , Fax Seite 2 von 5

3 Im Windfang teilt sich das Gebäude für die Wohneinheiten. Geradezu betritt man das Erdgeschoss. In der Diele wird man weitergeleitet in den Flur oder zur Treppe in das Souterrain. Vom Flur aus erschließen sich die 4 Zimmer, die Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und die Küche. Über Zimmer 1 und 3 kann man auf die großzügig angelegte Terrasse gehen. Das Wohn- und Esszimmer (Zimmer 1) ist mit einem Erker aufgelockert worden. Hier kann man gemütlich sitzen und ein großer Essbereich findet auch platz. Die Wohnung verfügt also insgesamt über 7 Zimmer. Das ist doch mal was Das Haus wird über eine Gasheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Hausverwaltung Mayer, Nennhauser Damm 150, Berlin, Tel , Fax Seite 3 von 5

4 Das Dachgeschoss bietet einen Balkon, 3 Zimmer, ein Badezimmer, natürlich einen Flur und eine kleine Küche. Hausverwaltung Mayer, Nennhauser Damm 150, Berlin, Tel , Fax Seite 4 von 5

5 Vollunterkellertes Ein- bis Dreifamilienhaus Frei ab sofort oder nach Vereinbarung Grundstücksgröße: 737 m² Baujahr 2000 Wohnnutzfläche nach DIN 277 ca. 302m² Souterrain ca. 111 m² Erdgeschoss ca. 111 m² Dachgeschoss ca. 80 m² Gesamtfläche nach DIN 277 ca. 302 m² Sie sollten vorab eine Außenbesichtigung vornehmen, um sich zu vergewissern, dass die Umgebung Ihren Vorstellungen entspricht. Wir würden uns freuen, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und führen Ihnen gerne das gesamte Objekt vor. Kostenvorausschau Miete: 2.900,- monatliche Kaltmiete 95,- Betriebskosten / kalt 2.995,- Im Fall der Vermietung werden wir das Objekt selbstverständlich nicht weiter anbieten. Ratenkauf: 2.670,- monatl. Zins 6,5 % 411,- monatl. Tilgung 1 % (Mindesttilgung) 95,- Betriebskosten / kalt 3.176,- Kaufpreisvorstellung: ,- zuzügl. Hausabwicklungskosten ,- Bitte rufen Sie mich an, ich bespreche gerne die Details mit Ihnen und vereinbare einen Termin. Ihre Ansprechpartner : Herr Klaus Mayer Tel Hausverwaltung Mayer, Nennhauser Damm 150, Berlin, Tel , Fax Seite 5 von 5