Emmering Lkr. Fürstenfeldbruck

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1 Gemeinde Emmering kr. Fürstenfeldbruck 00/ Einbeziehungssatzung lanfertiger lanungsverband Äußerer Wirtschaftsraum München Körperschaft des öffentlichen Rechts Geschäftsstelle Arnulfstraße 0, 0 München Az.: 0-/- Bearb.: raxenthaler/sura/dörr landatum (Entwurf) Die Gemeinde Emmering erlässt gemäß Abs. Satz Nr. Baugesetzbuch BauGB -, Art. Bayerische Bauordnung BayBO und Art. Gemeindeordnung für den Freistaat Bayern GO folgende Einbeziehungssatzung. 0/ 0/0 0/ 0

2 a a 0 0/ 0/ 0/ 0 0/ 0a 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0 0/ 0/ 0 0/ 0 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ Bahnlinie München - Buchloe 0 kv IAW 00 FRIEDHOFS- ERWEITERUNG GÄRT- NEREI FARRHOF KINDERGARTEN St. Joh. Baptist GRUNDSCHUE UMWERK GRUNDSCHUE HAUTSCHUE RATHAUS TURNHAE EV. ZENTRUM MEHRZWECK- HAE BÜRGERZENTRUM Kapelle St. Maria BODENSCHUTZD F e t t - E m m e r GEGENOINTSTR. ORANDO-DI-ASSO-STR. SIECHFEDSTR. EISENHOFERSTR. BRUCKER STR. TONWERKSTR. GEBR.-TT-STR. BRUCKER STR. KAEENWEG FRIEDHOFGASSE EITENFEDWEG ROGGENSTEINER STR. (KR FFB ROGGENSTEINER TONWERKSTR. RODEAHNSTR. HARTSTR. ERSTR. HAUTSTR. AM SORTATZ AMERSTR. ESTINGER STR. ESTINGER STR. BACHWÖRTH AMERSTR. AUSCHERWÖRTH KIRCHATZ BACHWÖRTH BACHWˆRTH AMERSTR. (KR FFB ) B ND W Ü D D 0,0 0,0 0,0 0,0 0, 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 B 0, 0,0 Ü A 0 0,0 0,0 0,0 0, 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 Bahnlinie München-asing - Buchloe chloe Rodelbahnstr. Tonwerkstr. a 00 a a 0 a 0a 0 b a a a a a b a 0 0a a 0 a a a a b b a a Kindergarten 0 0 zu 0 0a 0 0 Bahnlinie M nchen-asing - Buchloe 0 0 a b a a b c d 0 0a 0b a d c b c a a a 0 0a 0 Sportplatz Weiher We ER a a zu 00 zu 00 a 00 a a a 0a a 0 zu 00 b a a 00 AMER AMER Sportgelände 0 a b 00 0 a a 0a a a b a b 0 a a a b a a a Amperhalle a Bürgerhaus Sportplatz a a b AMER c d 0 a b a B a c h w ö r t h a a a 0 0a 0b 0c a a c b /0 Schule Rathaus evang.kirche Schule Aum hle TS a b a / / / / / / / / / / / / 0 / / 0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0 0/ / 00 0/ 0/ 0/ 0 0 0/ 0/ 0 0/ 0 0/ / 0 0 0/ / 0/ 0 0 0/ / 0 00/ / / 0 0/ / 0 0 0/ 0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0 00/ / 00 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ 00/ / / / / 00/ / 00/ 00 00/ 00/ 0/ 00/ / 0/ 00 0

3 a b / b a / / 0/ a 0a / 0/ 0/ 0/ / 0/ 0 b Brucker 0/ 0/ / b a 0/ a a 0/ b 0/0 00/ 0/ / 0/ 0/ 0/ Bachw 0 / Emmering Einbeziehungssatzung M = :.000 NOR DEN lanungsverband Äußerer Wirtschaftsraum München - Geschäftsstelle - EMF 0-/ ,0m,0m,0m,0m,m,m,m,m,m II

4 00/ 00/0 a 0/ a Ka 0 Innerhalb des 00 im ageplan festgelegten Geltungsbereichs richtet sich die planungsrechtliche 0 Zulässigkeit 00/ von Bauvorhaben ( BauGB) nach BauGB und den nachfolgenden Festsetzungen. 00/ b a 0/ 0/ 00/ a Tonwerkstraße Grenze des Geltungsbereichs der Satzung. b 0 0 0/ a 0/ 0/ 0/ a 0 a 0 0/ 0 / 0/ 0/ 0/ a 0/ Für die Einbeziehungssatzung gelten folgende Festsetzungen: 0/ Baugrenze 0/ II Zahl der Vollgeschosse als Höchstgrenze; hier max. Vollgeschosse zulässig. 0/ 0/0,m Maßzahl in Metern 0/ Es sind nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig. 00/ a 0/ 0/ Neue Zufahrten sind 0/ mit wasserdurchlässigen Belägen auszuführen. 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ c b a 0/ 0 Die gesetzlichen Abstandsflächen gemäß Art. BayBO sind einzuhalten. 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/0 Gebrüder-Watt-S 0/ 0 0/ 0 0/ 0/ Grünordnung. Auf dem Baugrundstück sind ein standortgerechter, heimischer aubbaum der flanzqualität H xv, mdb, STU 0 cm (mindestens. Wuchsordnung) sowie zwei standortgerechte, autochthone Sträucher der flanzqualität vstr., Tr., 00-0 cm zu pflanzen.. Maßnahmen zum Schutz, zur flege und zur Entwicklung von Boden, Natur und andschaft (Ausgleichsfläche) Innerhalb der festgesetzten Grenzen sind spätestens ein Jahr nach den baulichen Maßnahmen vier Obstbäume alter heimischer Sorten als Hochstämme zu pflanzen. Die Mahd ist frühestens ab Mitte Juni zulässig. Das Mähgut ist von der Fläche abzufahren. Die Verwendung von Dünger und flanzenschutzmitteln auf der Ausgleichsfläche ist nicht erlaubt.

5 wörth Hinweise 0/ bestehende Flurnummer z.b. 0/ / bestehende Grundstücksgrenze / / vorhandenes Haupt- und Nebengebäude Bei baulichen 0 Maßnahmen im Kronenbereich von Bestandsbäumen sind die DIN 0 (Schutz von Bäumen) sowie die RAS- (Richtlinien für die Anlage 00 von Straßen Schutz von Bäumen, Vegetationsbeständen und Tieren bei Baumaßnah men) einzuhalten. 00/ / 0 Ein Anstieg der Grundwasserstände in den Bereich der Gründungstiefe der Keller kann nicht ausgeschlossen werden. 0/ Der Keller sollte deshalb einschließlich der ichtschächte als wasserdichtes Bauwerk ausgeführt werden. Für Bauwasserhaltungen und Bauten im Grundwasser ist eine wasserrechtliche Erlaubnis erforderlich. Diese ist rechtzeitig vor Baubeginn beim andratsamt zu beantragen. Gegen ggf. auftretendes Schichtbzw. Grundwasser ist jedes Bauvorhaben bei Bedarf zu sichern. / / / a a Bei den flanzungen sind Art. und des Ausführungsgesetzes zum BGB vom 0.0. (Grenzabstand von Bäumen, Sträuchern usw.) zu beachten. Die Überpflanzung von Trassen der Ver- und Entsorgungsleitungen mit Bäumen ist nur in Abstimmung mit den zuständigen eitungsträgern zulässig. / Zu Tage tretende archäologische Bodenfunde / sind dem andesamt für Denkmalpflege / oder / der Unteren Denkmalschutzbehörde unverzüglich zu melden. Schule b / c / d / 0/ a Denkmal Aumühle Kirchplatz / f e / / Kartengrundlage: c b a / Maßentnahme: / / / / / a / lanzeichnung zur Maßentnahme nur bedingt geeignet; keine Gewähr für Maßhaltigkeit. Bei der Vermessung sind 0 etwaige Differenzen auszugleichen. / / Digitale Flurkarte der Bayer. Vermessungsverwaltung, uftbilder VG Bayern St.Johannes-Kirche a a r Straße / Gemeinde: Emmering, den... / / b (Dr. Michael Schanderl, Erster Bürgermeister) /0 a Kindergarten c / d /

6 / / / / a Kapellenweg a 0/ 0/ 0/. Der betroffenen Öffentlichkeit wurden in der Zeit vom.0.0 bis.0.0 / 0/ 0/ Gelegenheit zur Stellungnahme zum Entwurf der Einbeziehungssatzung in der 0/0 00/ Fassung vom gegeben. ( Abs. Satz Nr. BauGB). Den berührten Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange wurde in der Zeit vom.0.0 bis.0.0 Gelegenheit zur Stellungnahme zum Entwurf der Einbeziehungssatzung in der Fassung vom gegeben ( Abs. Satz Nr. BauGB). 0/ 0/ -Straße / / 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/. Der Gemeinderat 0/ der Gemeinde Emmering hat in der Sitzung vom die Aufstellung der Einbeziehungssatzung beschlossen. TS a b 0/ 0/ 0/. Der Bau-, lanungs- und Umweltausschuss 0/ hat mit Beschluss des Gemeinderates vom 0/ 0/ 0/ a 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ / 0/ 0/. Ausgefertigt Emmering, den... 0/ 0/ Verfahrensvermerke die Einbeziehungssatzung in der Fassung vom gemäß 0 Abs. BauGB als Satzung beschlossen. (Siegel) a (Siegel) Emmering, den... (Dr. Michael Schanderl, Erster Bürgermeister) 0/ (Dr. Michael Schanderl, Erste Bürgermeister) 0/. Der Satzungsbeschluss zur Einbeziehungssatzung wurde am. gemäß 0 Abs. Halbsatz BauGB ortsüblich bekannt gemacht; dabei wurde auf die Rechtsfolgen der und BauGB sowie auf die Einsehbarkeit der Einbeziehungssatzung hingewiesen. Die Einbeziehungssatzung ist damit in Kraft getreten. Emmering, den... (Siegel) (Dr. Michael Schanderl, Erster Bürgermeister)