Stadt - Terrassen - Leonberg

Transkript

1 Stadt - Terrassen - Leonberg Wohnanlage mit Aufzug 8 großzügige Einheiten m² jeweils mit großer Südterrasse Information - - Beate Schimek - Schillerstrasse Gerlingen Tel: mobil:

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3 Neubau von Stadt Terrassen - Wohnungen in Seestr Leonberg Objektbeschreibung Wir erstellen in ruhiger, jedoch stadtnaher Lage ein Terrassenhaus mit Garagen und Stellplätzen. Die Wohnanlage wird in massiver Bauweise, Stein-auf-Stein, erstellt. Sie zeichnet sich durch hohe Architekturqualität aus. Besondere Baumaterialien, wie z.b. wohnliches Parkett oder Fliesenbeläge im Wohnund Essbereich mit angenehm temperierbarer Fußbodenheizung im Bad bieten hohen Wohnwert. Hochwertige Sanitärobjekte machen die Badnutzung zum Erlebnis. In der gesonderten, umfassenden Baubeschreibung sind die bautechnischen Informationen detailliert aufgeführt, diese wird auf Anfrage nachgereicht. Sie werden in einer Wohnanlage wohnen, die sich durch ruhige und verkehrsgünstige Lage auszeichnet. Die unverbaubare Süd-Aussichtslage läßt Sie die Zeit im Haus in vollen Zügen genießen. Die Terrassen ermöglichen großzügige Sitzgelegenheiten im Freien. Die Gartenflächen sind westorientiert und direkt von der Wohneinheit begehbar. Eigentum Das Gesamtgrundstück wird entsprechend Ihrer Wohnungsgröße anteilig zugewiesen. Gartenflächen auf der Westseite der Wohnung und Terrassenflächen auf der Südseite sind als Sondernutzungsflächen zugeordnet. Wohnen plus - Moderner Service! Ergänzend zum klassischen angebotenen Hausmeisterservice bieten wir für das jeweilige, persönliche Wohnambiente weitere, individuell zugeschnittene Servicepakete. Diese reichen von klassischen Einkaufsservice über Menüservice, bis zum Wäschedienst, Reinigungsservice, persönl. Pflege und Gespräch, Hausnotruf und Patientenhilfe. Diese vorgenannten Leistungsangebote werden an ein örtliches Serviceunternehmen vergeben und gegen Entgelt angeboten. Wohnumfeld Leonberg, im Glemstal gelegen, bietet ein hochwertiges und vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Die Wohnanlage liegt in einer sehr ruhigen Anwohnerstrasse in Südlage. Seite 2 B. Schimek Wohnungsunternehmen Schillerstrasse Gerlingen Telefon /

4 Kurzbeschreibung der Bauleistung Stadt Terrassen Haus Seestr. 75, Leonberg 7u/2008 Die Wohnanlage liegt in einer sehr ruhigen Anwohnerstrasse in Südlage. Das Wohngebiet ist für Familien mit Kindern geeignet. Der Elly-Heuss Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Ebenso bieten sich die Wohnungen als Altersruhesitz an. Die unmittelbar gelegene Infrastruktur des Samariterstifts bietet langfristig Versorgungsoptionen. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in Leonberg vorhanden. Zum Rathaus und Marktplatz sind es nur ca. 600 m Entfernung. Die weitläufige Grünzone des Bockbergs beginnt in 300 m Entfernung. Verkehrsanbindung Der Nahverkehr, mit Buslinie 94, hält in fußläufiger Nähe. Die S-Bahn-Linie S6 fährt ab Bahnhof Leonberg in den Großraum Stuttgart. Das Autobahndreieck Leonberg mit A8 und A81 ist in 5 Minuten erreichbar. In ca.15 Minuten fährt man nach Stuttgart oder Ludwigsburg. Bauweise Die Wohnanlage wird überwiegend in Stein-auf-Stein-Technik, tragende Bauteile in Stahlbeton und Niedrigenergiebauweise ausgeführt. Die geforderten Werte, der Energieeinsparverordnung ENEV 2009 sind eingehalten. Ausstattung/ Baubeschreibung Grundsätzlich verwenden wir an diesem Objekt Qualitätswerkstoffe, die der DIN entsprechen. Ein aus den Kreisen Böblingen/Ludwigsburg/Stuttgart stammender, fester Handwerkerstamm sichert die hohe Bauqualität des Gebäudes. Die Wohnungen bieten - großzügige Terrassen, großflächige Dachbegrünung sowie größtenteils eigenen Gartenanteil - hochwertige Fliesen, Holzwerkstoffbeläge oder Teppich in den Wohnräumen - Fußbodenerwärmung in den Bädern der Wohnung Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich der Wohnungen Sanitäre Ausstattung von Markenherstellern - Klingel- und Sprechanlage - alle Fenster Südseite bodentief als Terrassentür - preisgünstige Strom- und Wärmebereitstellung über gasbetriebenes Mini-Blockheizkraftwerk - Option für kontrollierte Be- und Entlüftung - gemeinsamer Fahrradabstellraum am Eingang - barrierefreier Zugang über die Garage und die beiden Aufzüge Individualität Seite 3 B. Schimek Wohnungsunternehmen Schillerstrasse Gerlingen Telefon /

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13 Kurzbeschreibung der Bauleistung Stadt Terrassen Haus Seestr. 75, Leonberg 7u/2008 Wohnflächen- und Preisübersicht Geschoss Nr. Wohnfläche Terrasse Kaufpreis Erdgeschoss Wohnung Nr. 1 verkauft I.Obergeschoss Wohnung Nr. 2a verkauft I.Obergeschoss Wohnung Nr. 3a verkauft II.Obergeschoss Wohnung Nr ,73 m² 40 m² II Obergeschoss Wohnung Nr. 3 77,65 m² 42 m² III.Obergeschoss Wohnung Nr. 5 verkauft III.Obergeschoss Wohnung Nr ,39 m² 30 m² IV.Obergeschoss Wohnung Nr. 7 verkauft IV-V. Obergeschoss Wohnung Nr. 8 verkauft Es können eine oder mehrere Garage zu je erworben werden. Seite 4 B. Schimek Wohnungsunternehmen Schillerstrasse Gerlingen Telefon /