8 Wohnungen zu vermieten in modernem Mehrfamilienhaus Kerpen-Manheim, St. Albanus-Weg 4

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1 8 Wohnungen zu vermieten in modernem Mehrfamilienhaus Kerpen-Manheim, St. Albanus-Weg 4 Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2018 Kath. Kirchengemeinde St. Martinus Kerpen Beispielfoto

2 2 Objektbeschreibung Lage Das Objekt befindet sich im Ortszentrum von Kerpen Manheim-neu. Die Kolpingstadt Kerpen ist eine kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft- Kreis. Der Kindergarten im Ort ist 200 m entfernt. Grundschulen, als auch weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad bzw. Bus zu erreichen. Ebenso sind diverse Einkaufsmöglichkeiten mit dem Fahrrad auf kurzen Wegen gut erreichbar. Viele Vereine mit Bürgerzentrum bieten ein großes Angebot an Freizeitbetätigungen. Für die Fußballer steht der erste Kunstrasenplatz der Kolpingstadt Kerpen zur Verfügung. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Bushaltestellen, zur Anbindung Richtung Kerpen und Düren. Die Bahnhöfe Horrem, Sindorf und Buir sind bequem per Bus zu erreichen.

3 3 Karte hergestellt aus OpenStreetMap

4 4 Energieausweis Das Haus wird nach dem KfW 40 Plus Standard gebaut und bekommt auch einen entsprechenden Energieausweis. Das heißt, der Energiebedarf liegt 60% niedriger als bei einem Normhaus nach der neuesten Energieeinsparverordnung (EnEV2016). Das Plus bedeutet, das ein Teil der Energie auch erneuerbar erzeugt wird. Das Objekt wird ausgestattet mit: einer Photovoltaik Anlage einem stationäres Batteriespeichersystem (Stromspeicher) einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

5 5 Ausstattung Die Ausstattung der Wohnungen ist insgesamt gehoben. Im Objekt befindet sich ein Aufzug. Die Wohnungen haben eine überdachte Terrasse oder einen Balkon, deren Zugang ist mit Komfortschwellen ausgestattet ist. Fenster und Fenstertüren aus weißen Kunststoffprofilen mit Dreifach- Isolierverglasung. Die Beheizung der Wohn- und Schlafräume erfolgt mittels Fußbodenheizung. Die Bodenbeläge bestehen aus großformatigen Fliesen bzw. Laminatböden. Die Gestaltung der Bäder erfolgt in einem ansprechenden, modernen Design eines Markenherstellers, Sanitärobjekte in der Farbe weiß. Die Wohnungen haben große Duschen mit Echtglas- Duschabtrennung oder auch eine Badewanne. Im Objekt befindet sich ein Aufzug. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller, sowie Gemeinschaftsräume für Fahrräder bzw. E-Bikes, Kinderwagen etc.

6 6 Heizungsanlage Die Wärmeerzeugung erfolgt zentral durch eine hocheffiziente Luft- Wasser Wärmepumpe. Die Wärmeenergie wird in einem Pufferspeicher zwischengespeichert und von dort mit Hilfe von Übergabestationen in die Wohneinheiten übergeben. Die Warmwasserbereitung erfolgt für jede Wohneinheit mit einem Wärmetauscher-Systems, welches das Warmwasser bedarfsweise erzeugt. Kontrollierte Be- und Entlüftung Durch die energetische Bauweise erhalten die Wohnungen eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Filtern. Somit wird für angenehmes Raumklima gesorgt.

7 7 Erdgeschoß Plan unmaßstäblich

8 8 Obergeschoß Plan unmaßstäblich

9 9 Dachgeschoß Plan unmaßstäblich

10 10 Fertigstellung vorrausichtlich Sommer 2018 Wohnung Größe Lage 1 ca. 100,77 m 2 EG 4 Zimmer vermietet 2 ca. 100,77 m 2 EG 4 Zimmer vermietet 3 ca. 68,82 m 2 OG 3 Zimmer vermietet 4 ca. 68,92 m 2 OG 3 Zimmer vermietet 5 ca. 55,35 m 2 OG 2 Zimmer vermietet 6 ca. 57,24 m 2 DG 2 Zimmer vermietet 7 ca. 57,24 m 2 DG 2 Zimmer 8 ca. 55,40 m 2 DG 2 Zimmer vermietet Mehrfamilienhaus St. Martinus, Stand

11 Sonstiges 11 Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und lassen Sie sich auf die Liste der Interessenten setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Kirchengemeinde St. Martinus Stiftsstraße Kerpen Telefon: Telefax: st.martinus@gmx.de Pfarrsekretärinnen Pastoralbüro Renate Eilers Ulrike Carlier Öffnungszeiten Mo., Mi., Do. und Fr Uhr Do Uhr Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf ersten Planunterlagen. Die Objektmöblierung ist nicht enthalten und nur beispielhaft.