Praxis-Handbuch Bauleiter

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1 Praxis-Handbuch Bauleiter Bauleistungen sicher überwachen Bearbeitet von Ullrich Bauch, Hans-Joachim Bargstädt 2., aktualisierte und erweiterte Buch. 520 S. Hardcover ISBN Format (B x L): 17 x 24 cm Weitere Fachgebiete > Technik > Baukonstruktion, Baufachmaterialien > Baugewerbe, Bauplanung, Baubetrieb Zu Leseprobe schnell und portofrei erhältlich bei Die Online-Fachbuchhandlung beck-shop.de ist spezialisiert auf Fachbücher, insbesondere Recht, Steuern und Wirtschaft. Im Sortiment finden Sie alle Medien (Bücher, Zeitschriften, CDs, ebooks, etc.) aller Verlage. Ergänzt wird das Programm durch Services wie Neuerscheinungsdienst oder Zusammenstellungen von Büchern zu Sonderpreisen. Der Shop führt mehr als 8 Millionen Produkte.

2 Inhalt Vorwort zur 2. Auflage... 5 Vorwort zur 1. Auflage Grundlagen Bauprojekte Am Bau Beteiligte Bauleitung als komplexe Aufgabe Bauleitervertrag Vorbereitung einer B a u s te lle Vorbereitende Tätigkeiten des B auherrn Strukturelle Weichenstellung Bauüberwachung nach HOAI Bauleiter nach Landesbauordnung Vorbereitung durch den überwachenden Bauleiter Vorbereitung im Bauunternehmen Organisation eines Bauunternehmens Einsatzformen von Bauunternehmen Unternehmer-Bauleiter Ausführungsunterlagen Bereitstellung durch den Auftraggeber Mitwirkung des Auftragnehmers Ausschreibung der Bauleistungen Leistungsverzeichnisse und Mengenermittlung Grobterminplan Zeitliche Organisation der Ausschreibung Ausschreibungsstrategien und Bildung von Vergabeeinheiten Vertragsgestaltung und Sicherheiten Gestaltung eines Bauvertrags Sicherheitsleistungen Baustellenverordnung und Arbeitssicherheit Vorankündigung Erstellen eines Sicherheit- und Gesundheitsschutzplans Sicherheit- und Gesundheitsschutzkoordination Erarbeitung der Unterlage (Baumerkmalsakte) des SiGeKo Vergabe der Bauleistungen... 99

3 3 Baudurchführung Aufgaben des überwachenden Bauleiters und des Unternehmer- Bauleiters Leistungsumfang nach HOAI und Landesbauordnungen Vollmachten und Verantwortungsgrenzen des Bauleiters Nicht delegierbare Bauherrenaufgaben Prüfen und Bereitstellen der Ausführungsunterlagen Planunterlagen Leistungsbeschreibung Baugenehmigung Stellungnahmen und Zuarbeit von Fachingenieuren Örtliche Bedingungen an der Baustelle Baustellenstart Startgespräch intern Startgespräche mit Bauunternehm en Infrastruktur der Baustelleneinrichtung Koordination mehrerer Gewerke Routinetätigkeiten während der Bauausführung Tages- und Wochenplanung des Bauleiters Bautagebuch Bauberatungen Baustellenrundgang Terminkontrolle Qualitätskontrolle Aufmaß und Abschlagsrechnungen Schriftwechsel Schlussrechnung Dokumentation Aktenordnung für die Baustelle Auftrag und Auftragsbestätigung Protokolle von Bauherrenberatungen Protokolle von Bauberatungen Nachverfolgung und Protokollkontrolle Nachhalten mündlicher Festlegungen Weiterer Schriftwechsel Aufbewahrung von Originalen Besondere Ereignisse während der Baudurchführung Bauleiter als Problemloser vor Ort Änderungen der Bauausführung Änderungsanordnungen des Bauherrn Geänderte Rahmenbedingungen auf der Baustelle Auflagen der Genehmigungsbehörden Änderungswünsche des Architekten Stundenlohn- oder Regiearbeiten Alternativvorschläge vom Bauunternehmen Eigenmächtige Leistungen von Bauunternehmen

4 4.3 Unterbrechungen während der Bauausführung Bedenkenanmeldung Anmeldung einer Behinderung Unterbrechungen M ehrkosten Störfaktoren während der Bauausführung Fehlender Terminplan des Ausführungsunternehmens Insolvenz eines Ausführungsunternehmens S treik Höhere G ew alt Schlechtes W etter Terminabweichungen Unbestimmter Baubeginn Fehlende Vorleistungen Verzögerte Ausführung Unterbrechung der Ausführung Beschleunigung der Ausführung Kostenabweichungen Änderung der Abrechnungsmenge Kosten aus Leistungsänderungen Nachträge Kosten aus Bauzeitverzögerung Fehlende Aufmaße für Rechnungen Qualitätsabweichungen Vorbereitung auf die Überwachungstätigkeit Kontrollen vor Lieferung Kontrollen während der Bauausführung Einschalten Dritter zur objektiven Klärung Rüge wegen mangelnder Q ualität Abhilfeanordnung Bauabnahme und Objektübergabe Vorbereitung der A bnahm e Zusammenfassen der laufenden Qualitätsnachweise Absicherung durch Vorabbegehungen Terminierung der Abnahmeschritte Information an alle Beteiligten Technische Unterstützung der A bnahm e Abnahme von Nachunternehmerleistungen Abnahme der Bauleistung Formen der Abnahm e Wirkungen der Abnahme Fertigstellung der Abrechnung Förmliche Abnahme Ausdrückliche Abnahme Stillschweigende Abnahme Fiktive Abnahme Fristen für das Abnahmebegehren

5 5.3 Technische Abnahmen Allgemeines A ufm aß Vorabnahme, Zwischenabnahme Rohbauabnahme Abnahme durch externe Sachverständige Feuerwehr Gewerbeaufsicht Hygieneinstitut Beauftragungen Verweigerung der Abnahme Einvernehmliche Beurteilung der Ursachen Strittige Beurteilung über Abnahmefähigkeit Mängelansprüche Gewährleistungszeitraum Garantien Funktionale Leistungsversprechen Mitwirkung bei der Objektüb ergäbe Organisation der Objektübergabe Dokumentationen Kosten Kostenplanung Kosten-, Leistungs- und Ergebnisrechnung der Bauunternehmen Kalkulationsverfahren Kostensteuerung Änderungs- und Nachtragsmanagement Terminplanung Grundlagen, Werkzeuge und Darstellungsmöglichkeiten der Terminplanung Ebenen der Terminplanung Terminplan als Steuerungsinstrument Beschleunigungsmaßnahmen Gestörte Bauabläufe Qualität Einführung Prioritäten des Bauherrn Methoden und Werkzeuge zur Qualitätsverbesserung

6 8.2 Building Information Modeling (BIM) Einführung in BIM Die verschiedenen Rollen beim Arbeiten mit BIM Vorteile von BIM für den Bauleiter Nützliche Hinweise Qualitätsmanagementsysteme und Qualitätsmanagementplanungen Wissensmanagement im Bauprojekt und Dokumentationen A n han g Normenverzeichnis Verzeichnis der Rechtsvorschriften Literaturverzeichnis Links Verzeichnis der Arbeitshilfen Sachwortverzeichnis