Gebäude- und Grundstücksbeschreibung

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Jens Busch
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1 Gebäude- und Grundstücksbeschreibung Kommune: Gemarkung: Lagebezeichnung: Halberstadt / Osterwieck / Kreis Harz Dardesheim Dardesheim, Kleiner Knick 311 B Flur: 10 Flurstück: 3 Größe: m² Grundbuch: Amtsgericht Halberstadt, Grundbuch von Dardesheim Blatt 981, Eigentümer: Schweißtechnische Lehranstalt Gemeinnützige GmbH Magdeburg, An der Sülze 7, Barleben Lage Bundesland: Landkreis: Regionstyp: Sachsen-Anhalt Landkreis Harz Grundzentrum / Kleinstadt Ort und Einwohnerzahl: 750 (Stand: ) überörtliche Anbindung / Entfernungen: innerörtliche Lage: Art der Bebauung und Nutzungen in der Straße und im Ortsteil: Halberstadt Durch den Landesbus bestehen Busverbindungen nach Halberstadt und Vienenburg, der von den Harzer Verkehrsbetriebe betrieben wird. Gewerbegebiet Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser freistehende Gewerbeobjekte / Mehrfamilienhäuser

2 Erschließung Erschließungssituation: Straßenart: Straßenausbau: Anschlüsse an Versorgungsleitungen und Abwasserbeseitigung: Grundwasser: erschlossen zweispurige Anliegerstraße Straßenfläche gepflastert, beidseitiger Fußweg Wasser, Strom, Erdgas, Telekommunikation, Kanalisation keine Besonderheiten Beschreibung der baulichen Anlagen Hauptgebäude mit Anbau Gebäudeart: Bauweise: Geschosse: Raumaufteilung: Werkstatt/Ausbildungshalle in Massivbauweise mit Lager Massivbauweise, tragendes System: Betonstützen Erdgeschoss, Obergeschoss EG: Werkstatt/Ausbildungshalle, Büro, Lager, Aufenthaltsraum WC, Flur, Schleifraum, Filteranlage OG: Unterrichtsräume, Umkleideräume, Toiletten, Büros, Archiv, Aufenthaltsraum, Kopierraum, Flur, Treppenaufgang Baujahr: 1997 Anbau 1999 Modernisierungen: keine Nutzfläche (NF): m² Außenwände: Innenwände: Geschossdecken: Treppen: Dachkonstruktion: Dacheindeckung: Fenster, Außentüren: Innentüren: Mauerwerk mit Putz und Anstrich, Kalksandstein, Stahlbetonstützen Wärmedämmung mit Standard 1997, 1999 im EG und OG massiv, Sichtmauerwerk, Anstrich Stahlbetondecke Betontreppe / Stahlträgertreppe mit Kunststeinstufen leichtes Satteldach mit Lichtkuppeln Sandwichplatten, Trapezblech, Anbau: Holzbalkendecke mit Eindeckung aus Pappe, gedämmt, Rinnen und Fallrohre aus Zinkblech Metallrahmenfenster mit Isolierverglasung, überwiegend Außenrollläden Haupteingang: Metalltür mit Lichtausschnitt (Isolierverglasung) Sektionaltor mit Schlupftür insgesamt mittlere Qualität tlw. übliche Holzfüllungstüren, überwiegend Metalltüren mit und ohne Lichtausschnitt

3 Bodenbeläge: Wandund Deckenbeläge: Elektroinstallationen: Sanitäre Einrichtungen: Beheizung: Besondere Betriebseinrichtungen: Besondere Bauteile: Einstufung des Zustandes: Einstufung der Ausstattung: Bodenfliesen in mittlerer Qualität zeitgemäßer Optik, Zementestrich, Linoleum, tlw. Teppichboden, Argelith-Fliesen tlw. Tapete, Anstrich, Sichtmauerwerk, Wandfliesen (raumhoch) mittlerer Qualität, zeitgemäße Optik, abgehängte Decken VDE Standard, Starkstromanschluss mehrere WCs mit Waschbecken, Urinale, Duschanlagen, Trennwände Bodenfliesen, Wandfliesen (raumhoch), mittlerer Qualität, zeitgemäße Optik Gaszentralheizung (Brennwertkessel), Vissmann Litola 34 KW, WW- Speicher 380 Liter Baujahr 1997, Anbau: Buderus 43 KW mit Warmwasserversorgung (Speicher), Wärmetauscher, Baujahr ca Hellstrahler in der Halle, Plattenheizkörper Alarmanlage, Außenbeleuchtung, Abluftanlage Fahrradstellplatz, Schweißplatz unter Montagebedingung (Rohrgraben) mittel mittel Hallenneubau Gebäudeart: Bauweise: Geschosse: Raumaufteilung: Werkstatt/Ausbildungshalle in Massivbauweise mit Lager Massivbauweise Erdgeschoss Werkstatt/Ausbildungshalle, Büro, Lager, Aufenthaltsraum WC, Flur, Schleifraum, Filteranlage Baujahr: 2002 Nutzfläche (NF): 408 m² Außenwände: Innenwände: Geschossdecken: Dachkonstruktion: Dacheindeckung: Mauerwerk mit Putz und Anstrich, Kalksandstein, Stahlbetonstützen, Wärmedämmung massiv, Sichtmauerwerk, Anstrich Estrich mit Plattenbelag leichtes Satteldach mit Lichtkuppeln Sandwichplatten, Trapezblech, Anbau: Holzbalkendecke mit Eindeckung aus Pappe, gedämmt, Rinnen und Fallrohre aus Zinkblech

4 Fenster, Außentüren: Innentüren: Bodenbeläge: Wandund Deckenbeläge: Elektroinstallationen: Sanitäre Einrichtungen: Beheizung: Besondere Betriebseinrichtungen: Ver- und Entsorgungseinrichtungen: Einfriedung: Plattierungen: Metallrahmenfenster mit Isolierverglasung; überwiegend Außenrollläden Haupteingang: Metalltür mit Lichtausschnitt (Isolierverglasung), Sektionaltor mit Schlupftür insgesamt mittlere Qualität überwiegend Metalltüren mit und ohne Lichtausschnitt Bodenfliesen in mittlerer Qualität zeitgemäßer Optik überwiegend Anstrich, Sichtmauerwerk VDE Standard, Starkstromanschluss WC mit Waschbecken, Urinal, Trennwände Bodenfliesen, Wandfliesen (raumhoch), mittlerer Qualität, zeitgemäße Optik Gaszentralheizung (Brennwertkessel) Buderus 43 KW mit Warmwasserversorgung (Speicher), Wärmetauscher, Baujahr ca Dunkelstrahler in der Halle, Plattenheizkörper Alarmanlage, Außenbeleuchtung, Abluftanlage Gas, Elektro und Wasseranschluss, Kanalisation Maschendrahtzaun, elektrisches Einfahrtstor Betonsteinpflaster, 6 Stellplätze Einstufung des Zustandes: mittel Einstufung der Ausstattung: mittel

5 Außenanlagen Versorgungseinrichtung: Entsorgungseinrichtung: Wege- und Hofbefestigung: Einfriedung: Begrünung: Sonstige untergeordnete Nebengebäude: Gas-, Elektrizitäts- und Wasseranschluss Anschluss an die Kanalisation Kleinkläranlage übliche Betonsteinpflaster, 62 Stellplätze übliche Einfriedung mit Maschendrahtzaun, Hecke elektrisches Einfahrtstor Metall Rasenfläche, Bäume, Sträucher Eingangsbereich: Glasvorbau 2 Fertigteilgaragen Carport: (Fahrradstellplatz) ca. 100 m² Grundfläche, Holzkonstruktion mit Eindeckung aus Pappe, Fußboden mit Betonsteinpflaster Schweißstelle Baustellengerecht (Bushaltestelle) Sonstige Anlagen: Einstufung der Außenanlagen: Luftdruckanlage, Sitzfläche üblich

6 Zusammenstellung der Nutzflächen der Gebäude Die Nutzfläche ist der Anteil der Grundfläche, der der Nutzung entsprechend der Zweckbestimmung dient. Nicht zur Nutzfläche gehören Verkehrsflächen wie z. B. Eingänge, Treppenräume, Aufzüge, Flure und Funktionsflächen wie z. B. Heizungsraum, Maschinenraum, technische Betriebsräume. Nutzfläche (m²): Hauptgebäude BJ: 1997 Werkstatt / Ausbildungshalle 450,80 m² 03 Materiallager 39,70 m² 04 Büro Lehrkräfte 17,90 m² 05 Schleiferei 38,10 m² 06 Lager Sauerstoff 15,60 m² 07 Flaschenlager 15,60 m² 2 Aufenthaltsraum / Speiseraum 55,60 m² 3 Lager Kantine 5,00 m² 4 Kantine 10,30 m² 6 Damentoilette 4,40 m² 7 Damentoilette Vorraum 6,20 m² 8 Toilettenraum 15,50 m² 9 Reinigungsraum Duschraum 27,00 m² 10 Umkleideraum 48,30 m² 13 Unterrichtsraum 42,30 m² 14 Lehrmittelraum 7,20 m² 16 Vorraum Toiletten 4,50 m² 17 Toilettenraum 7,60 m² 18 Umkleideraum Lehrkräfte 10,10 m² 19 Reinigungsraum / Duschraum 5,30 m² 20 Toilette 7,60 m² 22 Büro 20,80 m² 23 Büro 20,30 m² 24 Kopierraum 5,00 m² 25 Aufenthaltsraum 18,30 m² 26 Archiv 6,30 m² 27 Toilette Damen 3,50 m² 908,80 m²

7 Anbau BJ: Werkstatthalle 198,60 m² 34 Vorraum WC 5,00 m² 35 Toilette 10,00 m² 36 Umkleideraum 31,80 m² 37 Reinigungsraum / Duschraum 12,70 m² 38 Lehrmittelraum 10,40 m² 39 Lagerraum 53,30 m² 40 Unterrichtsraum 47,20 m² 41 Toilette Damen 7,40 m² 376,40 m² Hallenneubau BJ: 2002 Werkstatt / Ausbildungshalle 286,70 m² Aufenthaltsraum 28,90 m² WC 10,50 m² Büro 14,50 m² Schleifraum 14,50 m² Filteranlagen 21,20 m² Materiallager 31,40 m² 407,70 m² Gesamt: 1692,90 m² Fahrradstellplatz 100,00 m² Fertigteilgaragen 2 Stück 2 Stück Stellplätze 62 Stück 62 Stück Gesamt 1792,90 m²

8 Auszug aus dem Liegenschaftskataster (Flurkarte) Quelle: Landesamt für Vermessung und Geoinformation Sachsen-Anhalt,

9 Auszug aus dem Liegenschaftskataster (Liegenschaftsbuch) Quelle: Landesamt für Vermessung und Geoinformation Sachsen-Anhalt,

10 Fotodokumentation Die Fotografien wurden am Ortstermin angefertigt und unterliegen dem Urheberrechtschutz. Bild 1 Hauptgebäude Sozialtrakt Bild 2 Hauptgebäude Nordansicht Bild 3 Hauptgebäude Südansicht Bild 4 Hauptgebäude Nordansicht 2 Bild 5 Anbau Ostgiebel Bild 6 Hauptgebäude Eingang

11 Bild 7 Zufahrt Hauptgebäude, Hallenneubau, Garagen Bild 8 Hauptgebäude Aufenthaltsraum Bild 9 Hauptgebäude Werkstatt/Ausbildungshalle Bild 10 Hauptgebäude Werkstatt/Ausbildungshalle Bild 11 Hauptgebäude Werkstatt/Ausbildungshalle Bild 12 Hauptgebäude Werkstatt/Ausbildungshalle

12 Bild 13 Hauptgebäude Büro Werkstatt/Ausbildungshalle Bild 14 Hauptgebäude Flaschenlager Bild 15 Hauptgebäude Lager Bild 16 Hauptgebäude Heizung Bild 17 Hauptgebäude Küche Bild 18 Hauptgebäude Kantine

13 Bild 19 Hauptgebäude Treppenaufgang Bild 20 Hauptgebäude Umkleideraum Bild 21 Hauptgebäude Duschraum Bild 22 Hauptgebäude Waschraum Bild 23 Hauptgebäude Schulungsraum Bild 24 Hauptgebäude Meisterbüro

14 Bild 25 Zufahrt zum Objekt Bild 26 Hallenneubau Westgiebel Bild 27 Hallenneubau Ostgiebel Bild 28 Hallenneubau Südansicht Bild 29 Hallenneubau Ostgiebel/Südansicht Bild 30 Hallenneubau Nordansicht

15 Bild 31 Hallenneubau Eingang Bild 32 Hallenneubau Büro Bild 33 Hallenneubau Aufenthaltsraum Bild 34 Hallenneubau Schleifraum Bild 35 Hallenneubau Lager Bild 36 Hallenneubau Lager

16 Bild 37 Hallenneubau WC-Herren Bild 38 Hallenneubau Werkstatt/Ausbildungshalle Bild 39 Hallenneubau Werkstatt/Ausbildungshalle Bild 40 Komplettansicht

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