Gewerbeimmobilie VERKAUF (1/3)

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1 Gewerbeimmobilie VERKAUF (1/3) Erstinformation für Verkäufer / Beschreibung der Immobilie Datum: Vorab ein Hinweis: Dieses Formular mit seinen Fragen und Gewichtungen hilft Ihnen und uns, für Sie den optimalen Käufer zu finden. Bei allen Fragen stehen wir Ihnen gern mit Rat & Tat zur Seite. 1. Allgemeine Angaben des hauptsächlichen Ansprechpartners Eigentümer: Anschrift: Objektanschrift: Telefon: Mobil: Telefax: 2. Benötigte Dokumente & Unterlagen o Grundbuchauszug Abteilung I und II o Flächenberechnung o Baubeschreibung o Wertgutachten o Gebäude-Versicherungsnachweis o Grundriss-Zeichnung o Kubaturberechnungen o Schnitte & Ansichten o Energieausweis/ -pass o Lageplan Grundbuchauszug: von Blatt Flur Flurstück(e) 3. Allgemeine Angaben zur Gebäudebeschreibung & Liegenschaft (1/2) Objektart: o Büroräume o Ladenokal o Kanzlei o Praxis o Einzelhandelsfläche o Hotel o Gastronomie o Werkstatt o Lagerflächen o Verkaufshalle o Produktionshalle o Sonstiges: Lage: o Industriegebiet o Einkaufszentrum o Stadtzentrum o Sonstiges: o Besondere Nutzung erlaubt:

2 Gewerbeimmobilie VERKAUF (2/3) 3. Allgemeine Angaben zur Gebäudebeschreibung & Liegenschaft (2/2) Verkehrslage: o Sehr ruhige Lage im Grünen o Ruhige Lage o Leicht belebt o Sehr belebt o Bushaltestelle in Gehminuten o Schnellstraße in Fahrminuten o Bahnhof in km o Autobahn in Fahrminuten Grundstück: Grundstücksgröße: m² Geschossflächenzahl (GFZ): Grundstückslänge: m Grundflächenzahl (GRZ): Grundstücksbreite: m o Bodengutachten vorhanden o Eben o Am Hang o Aufgeschüttet o Freie Bebauung o Enge Bebauung o Anbaumöglichkeit o Teilbar o Mobilfunkmasten o Überlandleitungen o Reines Industriegebiet o Mischgebiet o Bebauungsplan o B-Plan mit folgenden gestalterischen Vorschriften: o Zusätzliche Erschließungskosten noch fällig o Anliegerbeiträge noch fällig Außenanlage: ohochwertig o Übliche Ausstattung o Weniger gepflegt o Besonderer Baumbestand 4. Nutzung der Immobilie Momentane Nutzung: o Eigennutzung o Vermietet, Mieteinnahme: /Monat 5. Objektbeschreibung & Ausstattung o Objekt besteht aus einem Gebäude o Objekt besteht aus mehreren Gebäuden Hinweis: Bitte füllen Sie pro Gebäude jeweils Anlage 5b aus!

3 Gewerbeimmobilie VERKAUF (3/3) 6. Erste Zielgruppenhinweise für potentielle Käufer o Für Handwerksunternehmen o Für Industrieunternehmen o Für Dienstleistungsunternehmen o Für den Groß-/Einzelhandel o Für den Einzelhandel o Für Ärzte o Für eine Kanzlei o Sonstiges: 7. Sonstige Angaben Etwaige Kaufpreisvorstellung: (Betrag in TEUR) Nebenkosten: von bis (Betrag in TEUR) Immobilie wird frei zum: (Datum) Weitere Angaben:

4 Gewerbeimmobilie VERKAUF 5b. Objektbeschreibung & Ausstattung (1/2) Gebäude 1 von Baujahr: Modernisierungen: Gesamtfläche: m² Räume: Kubatur: Geschosshöhe: m² Geschoss Anzahl: Bauweise: o Massivhaus o Fertighaus o Holz o Beton o Stahl Geschosse: o Kellergeschoss o Untergeschoss o Erdgeschoss o Obergeschoss, Anzahl: o Dachgeschoss o Ausbaumöglichkeit Dachform: o Sattel o Flach o Pult o Schlepp o Zelt o Walm o Sanierungsbedürftig o Beton o Naturschiefer o Kunstschiefer o Blech o Wellpappe Keller o Vollkeller o Teilkeller o Unübliche Feuchtigkeitsschäden o Gemauert o Fertigkeller o Natursteinkeller Ausstattung o Photovoltaik-Anlage o Warmwasser / Solar o Aufzug o Terrasse o Markise o Küche / Einbauküche o Lagerraum o Fitness-Studio Fahrzeug-Stellplätze: o Stellplätze o Garagen o Tiefgarage o Carport o Angebaut o Freistehend Energieeffizienz: o 1 o 2 o 3 o Nachweis Fassade: o Ziegel o Kalksandstein o Beton o Putz o Alu o Holz o Glas o Metall Dämmung: o Außen o Innen o Kern o Modern o Veraltet o Renovieren

5 Gewerbeimmobilie VERKAUF 5b. Objektbeschreibung & Ausstattung (2/2) Fenster: o Einfach o 2-fach Glas o 3-fach Glas o Industrieglas o Glasbausteine o Holz o Kunststoff o Aluminium o Modern o Veraltet o Teilweise erneuert o Renovieren Außentür: o Holz o Glas o Alu Innentüren: o Holz o Glas Bodenbeläge: o Parkett o Laminat o Teppich o Fliesen o Holz o Linoleum o Marmor o Granit o Travertin o Beton o Industrieboden o Industrieestrich o Industriebeschichtung Elektrik. o Modern o Zeitgemäß o Sanierungsbedürftig Sanitäranlagen: o Damen WC o Herren WC o Dusche o Modern o Zeitgemäß o Sanierungsbedürftig Heizung: o Gasetagen o Gaszentral o Ölzentral o Fußboden o Solar o Modern o Veraltet o Erneuern Anschlüsse: o Kabel/DSL o SAT-TV o Telefon/ISDN o Strom o Abwasser o Wasser o Gas weitere Gebäude: o Ja (siehe Anlage 5b) o Nein 5c. Objekt & Sachmängel Objektzustand: o Sehr gepflegt o Gepflegt o Alter / Abnutzung entsprechend o Renovierungsbedürftig o Sanierungsbedürftig Bekannte o Einfahrtstor o Umzäunung o Grundstücksbefestigung Sachschäden o Rampe o Sockel / Keller o Mauerwerk o Holzkonstruktion o Stahlkonstruktion o Fassade o Wand o Dach o o o

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