Exposé. Mehrfamilienhaus in Bielefeld OT Heepen Mietkauf möglich! Das besondere Objekt. Freiheit pur. Arbeiten und wohnen.

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1 Exposé Mehrfamilienhaus in Bielefeld OT Heepen Mietkauf möglich! Das besondere Objekt. Freiheit pur. Arbeiten und wohnen. Objekt-Nr. OM Mehrfamilienhaus Verkauf: Bielefeld OT Heepen Nordrhein-Westfalen Deutschland Seite 1/13

2 Baujahr 1900 Zustand modernisiert Grundstücksfläche 1.600,00 m² Etagen 3 Zimmer 14,00 Wohnfläche 300,00 m² Nutzfläche 500,00 m² Schlafzimmer 4 Badezimmer 4 Garagen 1 Carports 1 Stellplätze 10 Energieträger Öl Heizung Zentralheizung Übernahme nach Absprache Seite 2/13

3 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung 2 - Fam.-Bauernhaus (1xWhg + 1 x Gewerbe Cafe/Büro) in nahezu Alleinlage zwischen Bielefeld und Bad Salzuflen. Stadtgrenze Bielefeld Heepen 4 KM. entfernt. Unverbaubarer Blick über Felder und Wiesen. Standort: PLZ Leopoldshöhe Ortsteil - Aussenbereich Ausstattung Eckdaten: ca. 300m2 WFL. gesamt ca. 500m2 NFL m2 Grundstück. Garten in Südausrichtung. Baujahr Kein Denkmalschutz. Energieausweis für Nutzfläche von 264m2 berechnet inkl. Warmwasser nur 111KW. Hier wurde bereits energetisch vorgesorgt für die Zukunft. Das Haus ist in seiner Substanz in einem sehr guten und soliden Erhaltungszustand. Es wurden schon umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen sind bereits durchgeführt worden u.a. Dach/ Dachstuhl 1990 erneuert. Ölbrenner von Edelstahlverrohrung - Schornstein. Dachrinne/Fallrohre. Fenster. Torbogen. Galerie, Heizungsrohre, Heizkörper, Wasser- und Abwasserrohre. Trockenlegung der Außenmauern. Elektrik. Ideal auch für Handwerker die das Potenzial im Dachgeschoß von ca. 190m2 erkennen. Erdgeschoss: ebenerdig ca. 174m2 Nutz- und Wohnfläche. EG Deckenhöhe mindesten 2,40 Meter. OG: Galerie/Deele. Deckenhöhe im ersten Obergeschoss ca. 1,90/2,15 Meter. Wer handwerklich geschickt ist, kann die Aufbauhöhe des Fussbodens (Holz) im ersten Obergeschoss deutlich reduzieren, so das eine allgemeine Höhe von 2,00 Meter überall erreicht werden könnte. Durch die offene Balkenlage könnte auch ein Spezialfussboden aus Glas eingearbeitet werden. Eben etwas besonderes was eben auch nicht jeder hat. Dachgeschoss: nicht ausgebaut Das Objekt verfügt weiter über eine Garage mit Werkstatt, Carport, Freisitz, Brunnen, Abstellraum, Hundezwinger sowie Stadtwasser, Kanal, Stromnetz, Telefon/Internet und Sat- Anlage runden das Angebot ab. Fußboden: Teppichboden, Fliesen Weitere Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei Sonstiges Das Objekt kann nach Absprache sofort frei übergeben werden. Verkauf direkt vom Eigentümer also provisionsfrei. Privat an privat. Gerne können wir auf Wunsch, einen zertifizierten Immobilien - Makler vermitteln. Preis: Euro für das Anwesen so wie es ist. Ein Mietkauf ist bei Eigenkapital möglich. Interesse? Schicken Sie uns ihre postalische Wohnanschrift, Telefonnummer und ihre e- Mailadresse, wir schicken dann weitere Infos zu dem Objekt. Ohne diese Angaben geben wir keine Auskunft. Seite 3/13

4 Da wir bereits durch einen Immobilienmakler betreut werden, möchten wir auf weitere Immobilienmakler- sowie Vermittleranfragen verzichten. Vielen Dank. Lage 2 - Fam.-Bauernhaus (1xWhg + 1 x Gewerbe Cafe/Büro) in nahezu Alleinlage zwischen Bielefeld und Bad Salzuflen. Stadtgrenze Bielefeld Heepen 4 KM. entfernt. Unverbaubarer Blick über Felder und Wiesen. Standort: PLZ Leopoldshöhe Ortsteil - Aussenbereich Einkaufs-, Schul- Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Ärzte sind bequem mit dem Auto in 2-3 Minuten bzw. Bus zu erreichen. Bushaltestellen vor Ort. Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Seite 4/13

5 Exposé - Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Erstellungsdatum bis 30. April 2014 Energieverbrauchskennwert Warmwasser enthalten 111,00 kwh/(m²a) Ja Exposé - Galerie Deele Seite 5/13

6 Exposé - Galerie Garten Kamin Büro Seite 6/13

7 Exposé - Galerie Bad WC Gewerbe Flur OG Seite 7/13

8 Exposé - Galerie Küche Gewerbe Küche Wohnraum Seite 8/13

9 Exposé - Galerie OG Garten Südausrichtung Seite 9/13

10 Exposé - Galerie Seite 10/13

11 Exposé - Grundrisse EG Seite 11/13

12 Exposé - Grundrisse OG Seite 12/13

13 Exposé - Grundrisse DG Seite 13/13