Exposé. Bungalow in Bendestorf Von Privat! Gepflegter, freistehender Bungalow vor den Toren Hamburg's in Bendestorf / Nordheide

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1 Exposé Bungalow in Bendestorf Von Privat! Gepflegter, freistehender Bungalow vor den Toren Hamburg's in Bendestorf / Nordheide Objekt-Nr. OM Bungalow Verkauf: Mobil: Bendestorf Niedersachsen Deutschland Baujahr 1996 Zustand gepflegt Grundstücksfläche 906,00 m² Etagen 1 Zimmer 4,00 Wohnfläche 112,00 m² Nutzfläche 40,00 m² Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Garagen 1 Carports 1 Stellplätze 2 Energieträger Gas Heizung Zentralheizung Übernahme nach Absprache Seite 1/11

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Gepflegter, freistehender Bungalow vor den Toren Hamburg's in Bendestorf / Nordheide, 35km südl. von Hamburg Ideal für Kinder & Hunde Weißer Bungalow, Bj. 1996, weiße Kunststofffenster mit Sprossen & weißen Rolläden, Wärmeschutzfenster Holzständerbauweise, weiß verputzt Ca. 82m² im EG, ca. 30qm² im OG. Dach nachträglich teilweise wohnlich ausgebaut Das Haus verfügt über eine große Diele von der alle Räume und die Treppe ins Obergeschoss abgehen. Das Wohn- und das Schlafzimmer haben eine Tür zur Terrasse und den Garten. Einbauküche mit Platz für eine Essgelegenheit neues Duschbad, neues Gäste-WC Die zwei weiteren Zimmer (1 im EG, 1 im DG) können als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Die Maße entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Kleine Abweichungen, z.b. wurde im Bad eine Dusche anstatt einer Wanne eingebaut Die Durchreiche von der Küche zur Essecke wurde nicht eingebaut. Aber man könnte problemlos die ganze Wand entfernen und hätte dann eine offene Küche. Keine Zugtreppe sondern eine richtige Treppe ins DG, da dieses ja nachträglich teilweise ausgebaut wurde. Der Bebauungsplan lässt eine Erweiterung des Hauses um ca. 70m² zu. Von der Statik her wäre auch ein Vollgeschoss statt des Walmdaches möglich. 2 Terrassen, eine davon mit einer romantischen Efeulaube, Garage, Carport mit Abstellraum, Stellplätze Garten blickdicht eingewachsen und hundesicher eingezäunt. Wald in 100m Entfernung. Grundriss für das DG folgt. Ausstattung Duschbad & Gäste-WC im Herbst 2017 erneuert Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen Weitere Ausstattung: Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Seite 2/11

3 Lage Bendestorf gilt als einer der schönsten Ort im Einzugsbereich Hamburg s, umgeben von Wäldern und Wiesenlandschaften der Seeve. Ein Paradies für Naturfreunde. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf's sind im Ort vorhanden, ein EDEKA- Supermarkt, Bäckerei, Blumen / Gärtnerei, Haarstudios, Tankstelle, Arzt, Post Ebenfalls sind 2 Kindergärten, Grundschule & Kirche vorhanden. Eine Reithalle, ein beheiztes Schwimmbad, ein Sportclub und Tennisanlagen sowie zwei nahegelegene Golfplätze kommen auch sportlichen Ambitionen entgegen. Der Wald, der Bendestorf umgibt, sorgt für ein hervorragendes Klima und die langjährige Anerkennung als Luftkurort. Ein idyllisches Plätzchen ist auch der Angelsee an der Bendestorfer Wassermmühle. Ganz in der Nähe sind die beiden Orte Jesteburg / 3 km, Hittfeld / 6 km und Buchholz / 9 km mit umfangreichreicher Infrastruktur. Verkehrsanbindung nach Harburg und Buchholz ist gegeben. Zuganschluss nach Hamburg und Bremen besteht ab Buchholz, dem 4km entfernten Klecken und HH-Harburg. Die nächsten BAB-Anschlüsse sind in Ramelsloh (A7) und Hittfeld (A1). Je nach Lage ist man in 20 bis maximal 45 Minuten in der Hamburger Innenstadt, egal ob mit der Bahn oder dem Auto. Man kann also im Grünen wohnen, hat die Metropole Hamburg mit allen Annehmlichkeiten aber quasi direkt vor der Tür. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich Anfragen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer bearbeite. Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Seite 3/11

4 Exposé - Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 Endenergieverbrauch Energieeffizienzklasse 108,60 kwh/(m²a) D Exposé - Galerie Bungalow Seite 4/11

5 Neues Duschbad mit Regendusche Neues Duschbad Bungalow vom Garten aus Seite 5/11

6 Wohnzimmer & Ausgang Terrasse Essecke im Wohnzimmer Seite 6/11

7 Schlafzimmer, Ausgang Terrasse Gäste-, Kinderzimmer oder Büro Seite 7/11

8 Küche mit Sitzgelegenheit Gäste-Toilette im DG Seite 8/11

9 Zimmer DG m. Schlafnische romatische Efeulaube Seite 9/11

10 Terrasse v. Wohn- und Schlafz. Flur EG mit Treppe nach oben Seite 10/11

11 Exposé - Grundrisse Grundriss EG Seite 11/11