Dorfstrasse Robenhausen. Wetzikon ZH

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1 Dorfstrasse Robenhausen Wetzikon ZH

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3 Inhalt 4 Wohnen in Wetzikon ZH 7 Leben in Robenhauserriet 9 Ihr neues Zuhause, gebaut von Schindler & Scheibling AG 11 Detailplan, Erdgeschoss 13 Detailplan, Dachgeschoss 15 Detailplan, Ansicht Süd 17 Detailplan, Ansicht West 19 Umgebungsplan, Adresse der Liegenschaft 3

4 Wohnen in Wetzikon Wetzikon ist aus dem Zusammenschluss der Dorfgemeinden Robenhausen, Kempten, Oberwetzikon, Unterwetzikon, Ettenhausen und Robank entstanden. Mit rund Einwohner ist Wetzikon die grösste Ortschaft im Bezirk Hinwil. Der Puls des Lebens schlägt in Wetzikon entlang der Bahnhofstrasse übrigens die längste Bahnhofstrasse Europas! Hier finden sich vom Bahnhof in Unterwetzikon bis hinauf zu den Wohnquartieren am Fusse des Rosinlis alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten. Wirtschaftlich übt Wetzikon mit seinen mehr als Arbeitsplätzen eine grosse Anziehungskraft in der Region aus. 4

5 Wetzikon ist auch bekannt als wichtiger Bildungsstandort im Zürcher Oberland: Volksschulen, eine Kantonsschule, alle Berufsschulen sowie eine Reihe von Privatschulen finden sich in der Kleinstadt. Für eine aktive Freizeitgestaltung bietet Wetzikon zwischen den sanften Hügeln des Zürcher Berggebiets und dem Naturschutzgebiet Pfäffikersee abwechslungsreiche Velo- und Wandertouren. Verkehrstechnisch stellt Wetzikon einen wichtigen Knotenpunkt zwischen Zürich, Uster, Rapperswil und Winterthur dar. Die Erschliessung für den privaten und öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Die Nähe zur Autobahn sowie mehrere Bus- und vier S-Bahnlinien ermöglichen dem Reisenden rasch und ohne umzusteigen in die grösseren Zentren des ganzen Kantons zu gelangen. 5

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7 Leben im Robenhauserriet Das Grundstück liegt am nördlichen Dorfrand des Ortsteils Robenhausen. Es grenzt unmittelbar ans Robenhauser Ried, einem beliebten Naherholungsgebiet für Spaziergänger, Wanderer und Jogger. Durch die Lage unmittelbar am stillen Flüsschen Aabach haben die zukünftigen Bewohner sozusagen direkten Seeanstoss zum Pfäffikersee. Wer noch nicht Ruderer oder Segler ist, sollte sich mit diesem Thema ernsthaft befassen. An schönen Abenden leuchtet der Pfäffikersee in der Ferne in den schönsten Rottönen. Das idyllische Seegräben grüsst von den Hügelzügen 7

8 nordwestlich von Robenhausen ein Bild, wie es Goethe in seinen romantischen Büchern sicher gerne beschrieben hätte. Der malerische alte Dorfkern von Robenhausen hätte in diesem Buch ein ganzes Kapitel gefüllt! Die Nachbarschaft ist geprägt von ansprechenden Neubauten und gepflegten Gärten. Hier leben Menschen, für die ein Haus mehr ist als einfach ein Dach über dem Kopf. So ist Wohnen und Leben für Menschen wie Sie gedacht! 8

9 Ihr neues Zuhause gebaut von Schindler und Scheibling AG Das Wichtigste zuerst: Rufen Sie uns an und machen Sie sich Ihr eigenes Bild von uns. Wir sind Ihr kompetenter Partner für alle Baufragen. Zu unserem Gesamtangebot gehört selbstverständlich das individuell ausgestaltete Projekt. Und noch vieles mehr: die Realisation, klare Preise, verbindliche Termine, beste Ausführungsstandards. Wir planen, berechnen und überwachen die Leistungen aller beteiligten Unternehmer. Der verantwortliche Bauleiter koordiniert und kontrolliert alle Arbeiten und Kosten. Er verpflichtet sich während der ganzen Bauzeit, Ihre Anliegen in Ihrem Sinne umzusetzen. 9

10 Und weil wir Sie auch von Bausachfragen und Controllingaufgaben entlasten, bleibt Ihnen mehr Zeit, Ihre eigenen Prioritäten und Gestaltungswünsche zu verfolgen. Dabei haben Sie stets die Gewissheit, mit wertvollen natürlichen Baustoffen zu bauen. Holz aus der Region hat bei Schindler & Scheibling im wörtlichen Sinn eine tragende Funktion. Nachhaltigkeit und der schonende Umgang mit Ressourcen prägen unsere Auffassung von Architektur und Holzbau. Noch ein Wort zur Zusammenarbeit: Wir wünschen uns Kunden mit individuellen Ansprüchen und Ideen. Wir verstehen Sie, denn wir haben Ihre Wünsche in unseren Slogan geschrieben: Planen und Bauen. Natürlich. Individuell. 10

11 Haus A NATURSCHUTZUMGEBUNGSZONE a Haus B Detailplan Erdgeschoss Wohnen, Essen 41 m² Wohnen, Essen 41 m² Küche 12 m² Küche 12 m² Holzdeck 59 m² Vorplatz 5 m² Vorplatz 5 m² Entrée 8 m² Entrée 8 m² WC 3 m² NATURSCHUTZUMGEBUNGSZONE a WC 3 m² Holzdeck 42 m² Spalier begrünt Carport Haus B N W O Carport Haus A S 0 m 1 m 2 m 3 m 11 Verbundsteinplatz Änderungen vorbehalten

12 Haus A Haus B Zimmer 16 m² Zimmer 14 m² Zimmer 13 m² Zimmer 18 m² Vorplatz 7 m² Vorplatz 7 m² Zimmer 16 m² Reduit 4 m² Bad 9 m² Bad 9 m² Reduit 4 m² Zimmer 16 m² a N W O 0 m 1 m 2 m 3 m S Änderungen vorbehalten Detailplan Obergeschoss 12

13 Ansicht Nord 0 m 1 m 2 m 3 m Änderungen vorbehalten Grenze Grenze Grenze 13

14 0 m 1 m 2 m 3 m Änderungen vorbehalten Grenze Grenze Grenze Grenze Ansicht Süd 14

15 Ansicht Ost Änderungen vorbehalten 0 m 1 m 2 m 3 m Schutzzone Grenze 15

16 Änderungen vorbehalten 0 m 1 m 2 m 3 m Schutzzone Grenze Ansicht West 16

17 RH 1.50m Abstellraum Gang Abstellraum Bad Gang Zimmer Schutzzone a Haus A Haus B Detailplan Untergeschoss / Schnitt Ostseite Abstellraum 26 m² Abstellraum 23 m² a Vorplatz 6 m² Vorplatz 6 m² Technik Waschen 10 m² Technik Waschen 10 m² Hobbyraum 29 m² Hobbyraum 24 m² 0 m 1 m 2 m 3 m Entrée Küche HAUSW. Technik Gang Abstellraum Änderungen vorbehalten 17

18 a Detailplan Dachgeschoss Haus A Haus A Haus B Option Dachausbau Haus B 1.80m 1.80m Disponibel 60 m² Abstellraum 8 m² Zimmer 19 m² Gang 4 m² Ankleide 7 m² Bad 10 m² Abstellraum 8 m² 1.80m N W O 0 m 1 m 2 m 3 m Änderungen vorbehalten S 18

19 a 9761 a N W O 3m 0m 1m 2m S 0m 1m 2m 3m Änderungen vorbehalten Umgebungsplan, Neubau DEFH Robenhausenrriet. Dorfstrasse. Robenhausen Wetzikon 19

20 Wetzikon ZH zukunftsorientiertes Bauen Beratung und Verkauf Wohntraum GmbH Bahnhofstrasse Wetzikon Realisierung Schindler & Scheibling AG Aathalstrasse Uster Tel Ihr Ansprechpartner Fredy Stettler Tel Fax Fax ch grafik: sfernandez fotografie: schindler-scheibling