ALPENBLICK : NEUBAU - VILLA IM KLASSISCHEN BAUHAUS - STIL

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1 ALPENBLICK : NEUBAU - VILLA IM KLASSISCHEN BAUHAUS - STIL Miesbach - Deutschland Cena za kupovinu: EUR Površina: ca. 300 m² Sobe: 7 Ku?a : Porodi?na ku?a/samostoje?a ku?a Spava?e sobe: 4 Dostupno od: Nakon dogovora Kupatila: 3 Vrt/ zajedni?ka upotreba: Da ID nekretnine: Godina gradnje: 2017 Korisni prostor : ca. 100 m² Oprema: Vrt, Gostinski WC, Kamin, Vrt/ zajedni?ka upotreba Parking prostor: 4 x Garaža Provizija: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Gostinski WC: Da Stanje nekretnine: Školjka Tip gradnje : Masivan Energy information : At the time of preparing the document, no energy certificate was available.

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3 OPIS OBJEKTA Freunde des großzügigen Bauhausstils und des bayerischen Alpenvorlands werden sich sofort in diese Villa verlieben. Die Konzeption dieses im bayerischen Alpenvorland wohl einzigartigen Hauses kommt den Vorstellungen von Walter Gropius, dem Vater des Bauhaus, schon recht nahe. Vor den Toren Münchens entsteht ein einzigartiger Baukörper der idealerweise nach Süden ausgerichtet, einen bilderbuchartigen Blick auf die bayerischen Alpen frei gibt. Die Immobilie wird im derzeitigen Zustand als Rohbau verkauft. Dies gibt den künftigen Bauherren Freiraum für mannigfaltige Gestaltungsmöglichkeiten auf 4 verschiedenen Ebenen. Durch die BAUHAUS typische freitragende Konstruktion kommt durch die vorgesehenen großflächige Verglasung viel Grün. Diese Bauweise lässt auch den Blick von den noch zu definierenden Räumen des Hauses in das bayerische Alpenvorland zu. Nicht nur stilistische Elemente, sondern auch Zweckmäßigkeit, zeichnen dieses aussergewöhnliche Haus aus. Um das Haus herum ergibt viel Grün den natürlichen Rahmen. 4 Garagen dienen der Unterbringung von Pkw und Zweirad. LOKACIJE Zwischen München und dem beliebten Tegernseer Tal ist bekanntlich Bayern am Schönsten. Begünstigt durch einen weiten Blick auf die Alpen, zentral und doch sehr ruhig gelegen, ermöglicht die hier angebotene Spitzenlage den idealen Lebensraum für Jung und Alt. Kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten.und sportlichen Aktivitäten schaffen zusätzlichen Freiraum die umgebende Natur und den Mehrgewinn an Freizeit zu geniessen. Die Kreisstadt Miesbach hat sich im beliebten südlichen Umland von München zu einer sehr beliebten und familiengerechten Wohnlage mit viel Freizeitpotential entwickelt.. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die idealen Verbindungen über Schnellstrassen und Autobahn, lassen München in 45 Minuten erreichbar werden. Die Nähe zur Landeshauptstadt und der sehr hohe Wohnwert im Alpenvorland wird ergänzt durch eine hervorragende familiengerechte Infrastruktur am Wohnort. Viele in München und Holzkirchen beschäftigte Arbeitnehmer schätzen das nahe gelegene Miesbach. Einrichtungen für die junge Generation, von der Kindergrippe bis zum Gymnasium, sind bequem erreichbar. Die Einkaufsmöglichkeiten, nicht nur für den täglichen Bedarf, liegen nicht weit von der Immobilie entfernt Alternativ ist Holzkirchen mit seiner internationalen Schule in ca. 10 Minuten mit der bayerischen Oberlandbahn erreichbar. Das Alpenvorland bietet für Jung und Alt eine Fülle von Möglichkeiten der Freizeitgestalltung. Für sportliche Aktivitäten fast jeder Art, im Sommer, wie im Winter, sind ideale Vorraussetzungen gegeben. Die nahen Seen und zahlreiche Wintersportorte sind praktisch "vor der Haustüre" Gleich zwei Seen, der Tegernsee und der Schliersee sind bei alt und jung beliebte Naherholungsgebiete

4 DRUGE INFORMACIJE GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach 2 Abs. 1 Nr. 14 und 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss._x000d_ PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss_x000D_ - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen._x000d_ - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen._x000d_ HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung._x000D x000d_ UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:_x000D_ Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. OPREMA Das mit beträchtlichem architektonischen Aufwand stützenfrei bereits als Rohbau erstellte Haus ist vorbereitet für den individuellen Ausbau seiner künftigen Bewohner. Die freitragende Konstruktion in der vorteilhaften Hanglage erforderte beispielsweise den Verbau von 13 to Stahl. Leerrohre für Verkabelung und Installation sind bereits ebenso montiert wie die High - End Lautsprecher zur optimalen Beschallung im Baukörper. Die gültige Baugenehmigung liegt bereits vor. Detailplanungen zum sofortigen Weiterbau können übernommen werden. Entweder durch eigene Beauftragung, oder aber auf Wunsch durch einen Generalübernehmer, kann zum Festpreis Ausbau und Fertigstellung erfolgen. Statik und Bauausführung lassen verschiedene Ausstattungen und Gestaltungen zu. Beispielsweise können auf Wunsch sogar die für optimalen Blick geeigneten idealen Sky - Frame - Fenster eingebaut werden.

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