3., Aspanggründe - Eurogate II

Transkript

1 3., Aspanggründe - Eurogate II Städtebauliches Leitbild MA 21 Stand STEK

2 Inhaltsverzeichnis AUSGANGSLAGE Gebietsdaten 03 Verkehrsanbindung 04 Soziale Infrastruktur 06 Grünraumversorgung 07 Lärmsituation 08 ZIELSETZUNGEN 09 STÄDTEBAULICHES KONZEPT Lageplan 11 Entwurfsprinzipien 12 Nutzungen 17 Grün- und Freiraum 18 Mobilität 22 SMART-CITY ASPEKTE 24 MASSNAHMEN IN HINBLICK AUF KLIMAWANDEL 25 BÜRGERINNENBETEILIGUNG 26 UMSETZUNGSSTRATEGIE 27 BESCHLUSS 28 MA 21 MA 21 STEK Leitbild Eurogate II 02/28

3 Ausgangslage Gebietsgröße: rd. 11 ha 3. Bezirk, südlich Eurogate 1 Zentrumsnahes Entwicklungsareal Grundeigentümerin BIG und ARE Quelle: wien.gv.at Leitbild Eurogate II 03/28

4 Ausgangslage Verkehrsanbindung ÖV Leitbild Eurogate II 04/28

5 Ausgangslage Verkehrsanbindung NMV Quelle: Rosinak & Partner MA 21 STEK 2Da 8.1t1u.m 2017 MA 21 STEK Leitbild Eurogate II 05/28

6 Ausgangslage Soziale Infrastruktur Bildungscampus Aron Menczer 14-gruppiger Kindergarten, 17-klassige Ganztagsvolksschule, Klassen für Sonderpädagogik und basale Klassen, Musikschule Geplante Inbetriebnahme: 2021 Wettbewerbssieger: Architekt Kohlbauer LEGENDE GRÜNRAUMVERSORGUNG Regionsgrün Stadtteilgrün groß Quelle: Arch. Kohlbauer Leitbild Eurogate II 06/28

7 Ausgangslage Grün- und Freiraumversorgung LEGENDE GRÜNRAUMVERSORGUNG 500 m 250 m Regionsgrün Stadtteilgrün groß Stadtteilgrün klein Wohngebietsgrün m m FREIRAUMVERSORGUNG Wenig übergeordnete Freiräume im Nahgebiet Historische oder Friedhofsfreiräume dominieren Quelle: lokaler Grünplan, DI Christa Schmid Überarbeitung: YEWO LANDSCAPES MA 21 STEK Leitbild Eurogate II 07/28

8 Ausgangslage Lärmsituation Schienenverkehr gesamt 24h Durchschnitt gemessen in 4 m Höhe über Gelände: db db db db > 70 db Straßenverkehr 24h Durchschnitt gemessen in 4 m Höhe über Gelände: an den Randzonen des Gebietes: db im Inneren des Gebietes: db Leitbild Eurogate II 08/28

9 Zielsetzungen STEP 2025 Aspanggründe - Eurogate Gebiete mit Entwicklungspotential für Wohnen und Arbeiten Vorrangzone für die künftigen Ergänzung von City-Funktionen Leitbild Eurogate II 09/28

10 Zielsetzungen Kompakte Entwicklung einer Potenzialfläche durch Ermöglichung einer Bebauung mit m 2 Bruttogeschoßfläche (BGF), davon rd m² BGF für Wohnnutzung Versorgung mit leistbaren Wohnraum durch Kooperation mit Wohnfonds für m² BGF, insgesamt mind. 50% leistbares Wohnen Soziale Durchmischung durch vielfältiges Wohnungsangebot und hohe Wohnqualität trotz der Nähe zu stark befahrenen Straßen Sicherstellung qualitätsvoller Urbanität durch Entwicklung eines Quartiers mit hohem Identifikationswert, gemischter Nutzung und Verortung belebter Bereiche mit attraktiven Sockelzonen im Gebiet Berücksichtigung geplanter Infrastrukturvorhaben wie dem Aron-Menzcer-Campus sowie Vorsorge für weitere soziale Infrastruktureinrichtungen wie ein Kindertagesheim und eine AHS Bereitstellung der gemäß Fachkonzept Grün- und Freiräume erforderlichen Grün- und Freiflächen durch Anordnung eines rd. 2 ha großen Parks zusätzlich zu den erforderlichen bauplatzbezogenen Freiflächen Förderung des Umweltverbundes durch umfassendes Mobilitätskonzept, attraktive Durchwegung für FußgängerInnen und RadfahrerInnen, gute Erreichbarkeit der ÖV-Stationen, Berücksichtigung einer Bustrasse in der Otto-Preminger Straße und weitgehend KFZ-freie Oberfläche Hohe Aufenthaltsqualität durch Schaffung höchst anspruchsvoller öffentlicher Räume Reaktion auf die aus dem Klimawandel resultierenden Herausforderungen Wirtschaftlichster Umgang in der Konzeption der Infrastruktur MA 21 STEK Leitbild Eurogate II 10/28

11 Städtebauliches Konzept Lageplan Ergebnis eines EU-weiten Städtebaulichen Ideenwettbewerbs (Überarbeitung) SUPERBLOCK ZT GmbH/ YEWO LANDSCAPES MA 21 STEK Leitbild Eurogate II 11/28

12 Städtebauliches Konzept Entwurfsprinzipien MA 21 STEK Leitbild Eurogate II 12/28

13 Städtebauliches Konzept Entwurfsprinzipien Leitbild Eurogate II 13/28

14 Städtebauliches Konzept Entwurfsprinzipien Leitbild Eurogate II 14/28

15 Städtebauliches Konzept Entwurfsprinzipien - Baufeldeinteilung Leitbild Eurogate II 15/28

16 Städtebauliches Konzept Entwurfsprinzipien - Raumbildung und Geschoßzahlen Leitbild Eurogate II 16/28

17 Städtebauliches Konzept Nutzungen und Nutzungsverteilung Leitbild Eurogate II 17/28

18 Städtebauliches Konzept Grünraum - Zonierung MA 21 STEK Leitbild Eurogate II 18/28

19 Städtebauliches Konzept Grünraum - Gesamtstruktur Leitbild Eurogate II 19/28

20 Städtebauliches Konzept Grün- und Freiraum Ermöglichung von Nutzungsvielfalt Leitbild Eurogate II 20/28

21 Städtebauliches Konzept Grün- und Freiraum - Gestaltungsprinzipien 1 1 HÖHENSPRUNG ALS MÖBEL HÖHENSPRUNG ALS MODELLIERUNG SCHNITTSTELLE PARKRAHMEN & PARK MA 21 STEK Leitbild Eurogate II Datum 21/28

22 Städtebauliches Konzept Mobilität - ÖV Leitbild Eurogate II 22/28

23 Städtebauliches Konzept Mobilität - Individualverkehr Leitbild Eurogate II 23/28

24 Smart-City Aspekte Durchmischtes Stadtquartier und Stadt der kurzen Wege Minimierung des motorisierten Individualverkehrs durch fußläufige Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Drogeriemarkt, Kindergarten, Schule etc.) und der ÖV-Stationen Optimierte Wegeführung für FußgängerInnen und RadfahrerInnen Schaffung von Mobility-Points, ausreichende und bequem erreichbare Fahrradabstellanlagen; City- Bike Stationen Großzügiges Freiraumangebot Minimierung des Freizeitverkehrs Autofreiheit im Inneren des Quartiers und Einsatz eines nutzungsabhängigen Stellplatzregulativs unter Berücksichtigung vorhandener Abstellkapazitäten Anschluss an das bestehendes Fernwärmenetz Prüfung der Nutzung alternativer Wärmequellen (z.b. Sammelkanal) Bündelung der Ver- und Entsorgungswege Struktureller Schallschutz (Gürtelbogen) Intelligente Nutzung des vorhandenen Geländes zur Minimierung von Geländeveränderungen Prüfung der Möglichkeiten zur Minimierung der LKW Fahrten durch Urban Mining und Baustellenlogistik Leitbild Eurogate II 24/28

25 Maßnahmen in Hinblick auf den Klimawandel Ausreichende Durchlüftung durch entsprechende städtebauliche Anordnung der Bebauung Belüftung und Erwärmungssituation wurden im Rahmen des städtebaulichen Wettbewerbs untersucht Maximierung begrünter Flächen und ausreichende Beschattung Zentraler Park ermöglicht die Pflanzung großkroniger Bäume Hoher Begrünungsanteil der bauplatzbezogenen Freiflächen Anordnung begrünter Flachdächer und Forcierung von Fassadenbegrünung Integration von wohnungsbezogenen begrünten Freiräumen (Balkone, Loggien, ) Regenwassermanagement Minimaler Versiegelungsgrad und weitgehende Versickerung des Regenwassers vor Ort Regenwasserrückhaltung und -speicherung Einsatz des Regenwassers für die Bewässerung vor Ort Maximierung der Reflexion der einfallenden Sonnenstrahlung durch entsprechende Farbwahl Leitbild Eurogate II 25/28

26 BürgerInneninformation Die Information der Bevölkerung erfolgt begleitend zu den jeweiligen Planungsschritten: Informationsveranstaltung über die Weiterentwicklung der Aspanggründe im Mai 2016 im Leon- Zelman-Park und Abfrage von Anregungen der Bevölkerung, wobei eine Zusammenfassung dieser Anregungen eine Beilage zur Aufgabenstellung des städtebaulichen Wettbewerbs war Informationsveranstaltung über die Siegerentwürfe der Wettbewerbe Aron-Menzcer-Campus und Eurogate II im März 2017 Informationsveranstaltung über das Leitbild im November 2017 und die weitere Vorgehensweise einschließlich Ausblick über mögliche vertiefende Beteiligung (z.b. Parkgestaltung) Veröffentlichung des Leitbilds im Internet und als gedruckte Publikation Information der Bevölkerung im Zuge des Verfahrens zur Erstellung eines Flächenwidmungs- und Bebauungsplans Leitbild Eurogate II 26/28

27 Umsetzungsstrategie Städtebaulicher Vertrag Planungsverfahren Städtebauliche Planung & Entwicklung Beteiligung 12/2016 Städtebaulicher Wettbewerb Überarbeitung und Abstimmung mit Dienststellen Ausstellung des Wettbewerbsergebnisses 11/2017 Q1/2018 Definition Inhalte Gründruck Fachbeirat Vorlage des Leitbilds bei der STEK - Beschluss Information über STEK-Beschluss Abgestimmter Vertragsentwurf bzw. Vereinbarung Öffentliche Auflage Stellungnahme BV Entwicklung eines Qualitäten- Katalogs Ausstellung während ÖA Information zum aktuellen Projektstand Q1/2019 Beschluss GR Beschluss / Kundmachung Q2/2019 Weiterführende Verfahren (BTW u. dgl.) Begleitende Qualitätskontrolle Begleitende Öffentlichkeitsarbeit u. Beteiligung (z.b. Parkgestaltung) ab 2020 Bauliche Umsetzung MA 21 STEK Leitbild Eurogate II 27/28

28 Beschluss MA 21 Name Vortragende Das vorliegende städtebauliche Leitbild sowie die dargestellten Entwicklungserfordernisse sollen als Grundlage für die weiteren Planungs- und Umsetzungsschritte inkl. die Neufestsetzung des Flächenwidmungs- und Bebauungsplanes herangezogen werden. MA 21 STEK Datum Leitbild Eurogate II 28/28