Rosbach Die Sang. Vorstellung der Ergebnisse des Investorenauswahlverfahrens Adolf-Reichwein-Halle, Rosbach v.d.höhe

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1 Rosbach Die Sang Vorstellung der Ergebnisse des Investorenauswahlverfahrens Adolf-Reichwein-Halle, Rosbach v.d.höhe

2 Inhaltsverzeichnis 1 Investorenauswahlverfahren 2 GHI Fläche 2 3 NCC Fläche Nassauische Heimstätte (NH) Fläche 5 5 Krieger + Schramm Fläche 1 6 Gesamtübersicht 2

3 Investorenauswahlverfahren 3

4 Investorenauswahlverfahren Gestiegener Bedarf an Wohnraum Ziel: Entwicklung des Baugebiets Die Sang in Ober-Rosbach Schaffung eines neuen Quartiers auf ca. 7 ha Baufläche Ziel: Nachhaltiger Wohnraum + Einzelhandel für den täglichen Bedarf Investorenauswahlverfahren (ca. 2,4 ha) Die Sang Städtebaulich besondere Bedeutung für das Stadtbild Charakterisiert den Eingang von Rosbach v.d.höhe Ziel des Investorenauswahlverfahrens: Entwicklung + Verkauf von 5 Grundstücken Städtebaulich und architektonisch ansprechende Bebauung Hohe Wohnqualität Ökologische Qualität Überzeugende Erschließung Einhaltung der Stellplatzsatzung 4

5 Investorenauswahlverfahren Ober-Rosbach Lageplan Nieder-Rosbach Die Sang 5

6 Investorenauswahlverfahren 6

7 Investorenauswahlverfahren K+S Fläche 1 NH Fläche 5 NCC Fläche 3+4 GHI Fläche 2 Fläche 2: Zuteilung im Umlegungsverfahren Veräußerung einer städt. Teilfläche Eigenentwicklung durch Grundstückseigentümergemeinschaft Enge Abstimmung mit der Stadt (Kaufvertrag) 7

8 GHI Fläche 2 8

9 GHI Fläche 2 Pflege + Nahversorger Betreutes Wohnen + Nahversorgung Mischnutzung Lärmschutz Ruhiger Innenbereich Tiefgarage + Stellplätze Ca. 86 oi. Stellplätze Pflegeplätze Wohnungen 9

10 GHI Fläche 2 Obergeschoss Glaswand 10

11 GHI Fläche 2 Innenansicht 11

12 GHI Fläche 2 Außenansicht 12

13 GHI Fläche 2 Außenansicht 13

14 NCC Fläche

15 NCC Fläche 3+4 Ca. 54 Wohneinheiten 22 Doppelhäuser 32 Reihenhäuser Hoher Grünanteil Abgestimmte Bebauung Priv.& öfftl. Erschließung Kleiner Quartiersplatz 28

16 NCC Fläche 3+4 Pro DHH Pro DHH 29

17 NCC Fläche

18 Nassauische Heimstätte (NH) Fläche 5 45

19 NH Fläche 5 Ca Wohnungen Freifinanzierter Mietwohnungsbau Betonung des städtebaulichen Entrees Ausrichtung nach Süden Strukturierte & begrünte Innenräume Zusammenhängende Tiefgarage Mietergärten 46

20 NH Fläche 5 Städtebauliches Entree 47

21 NH Fläche 5 Innenansicht Innenraum 48

22 NH Fläche 5 49

23 Krieger + Schramm Fläche 1 60

24 Krieger + Schramm Fläche 1 Ca. 50 Wohnungen Eigentumswohnungen Lärmschutz Verglaste Loggien Ruhiger Innenhof Private Gärten Verpflanzung der Jahneiche 61

25 Krieger + Schramm Fläche 1 Lärmschutz 62

26 Krieger + Schramm Fläche 1 Innenansicht 63

27 Krieger + Schramm Fläche 1 Außenansicht 64

28 Gesamtübersicht 79

29 Gesamtübersicht Gemeinsame Vorteile Aufeinander abgestimmte städtebauliche Konzeption Gewährleistung des Schallschutzes Hohe ökologische Standards Gemeinsames Blockheizkraftwerk (BHKW) mit Nutzung nachwachsender Rohstoffe wird angestrebt Vielfältiger Nutzungsmix Freifinanzierter Mietwohnungsbau Eigentumswohnungen Reihen- und Doppelhäuser Betreutes Wohnen und Pflege Einzelhandel Optimale soziale Nutzungsmischung + Barrierefreie Wohnungen 80

30 Gesamtübersicht NCC NH GHI K+S 81

31 Gesamtübersicht Ansicht Nord-Ost 82

32 Gesamtübersicht Ansicht Nord-West 83

33 Gesamtübersicht Ansicht Süd-Ost 84

34 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit Magistrat der Stadt Rosbach v.d.höhe Homburger Straße Rosbach v.d.höhe Wentz und Co. GmbH Oskar-von-Miller Straße Frankfurt am Main Tel 069/ Fax 069/ mail@wentz-co.de 85