Liegenschaftsmanagement Frankfurt (Oder) Exposé Wohngebäude mit ländlichem Charakter Bahnhofstraße 121, 19339 Glöwen 1
Inhaltsverzeichnis STANDORTBESCHREIBUNG...3 Lage & Verkehrsanbindung...3 Infrastruktur...4 OBJEKTBESCHREIBUNG...5 Grundstücksdaten...5 Flurkarte & Luftbild...6 Allgemein...7 Nutzung...8 Fotodokumentation...9 AUSSCHREIBUNGSVERFAHREN...10 Art der Ausschreibung...10 Angebot...10 Vergabeentscheidung...11 Besichtigung der Liegenschaft...11 Ansprechpartner...11 Hinweise...11 ANLAGEN...11 Angebotsschreiben...12 Nachweis der finanziellen Mittel...13 Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes...14 2
STANDORTBESCHREIBUNG Lage & Verkehrsanbindung Die Gemeinde Glöwen zählt ca. 1.200 Einwohner und liegt im südlichen Teil des Landkreises Prignitz an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Die nächste Stadt ist Havelberg, sie liegt ca. zehn und die Kreisstadt Perleberg etwa zwanzig Kilometer südlich. Glöwen liegt an der Berlin-Hamburger Bahn. Der Bahnhof in Glöwen wurde 1846 eröffnet. Hier halten im Stundentakt die Züge der Regionalexpress-Linie RE2 nach Cottbus über Berlin und nach Wittenberge, alle zwei Stunden von dort weiter nach Wismar. In Nord-SüdRichtung verläuft die Bundesstraße 107 durch den Ort. Die Buslinie 900 fährt im täglich getakteten Fahrplan in Richtung Havelberg, einzelne werktägliche Busverbindungen schließen die Orte in der Umgebung an und verkehren bis nach Bad Wilsnack oder Perleberg. Lage & Verkehrsanbindung GeoBasis-DE/LGB 2015 3
Infrastruktur Die nahe gelegene Hansestadt Havelberg bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Grundschulen, eine Berufsbildungsakademie, mehrere Ärzte, ein Klinikum sowie diverse Freizeitaktivitäten. Infrastruktur GeoBasis-DE/LGB 2015 4
OBJEKTBESCHREIBUNG Grundstücksdaten Gemarkung: Glöwen Flur Flurstück Fläche (m²) 3 45/3 965 Summe: Wirtschaftsart Gebäude- und Gebäudefreifläche, Gartenland 965 m² Amtsgericht: Perleberg Grundbuch von: Glöwen Grundbuchblatt: 597 Lasten und Beschränkungen: keine Eintragungen Eigentümer: Land Brandenburg (Ministerium der Finanzen) 5
Flurkarte & Luftbild Flurkarte GeoBasis-DE/LGB 2015 Luftbild GeoBasis-DE/LGB 2015 6
LIEGENSCHAFTSBESCHREIBUNG Allgemein Das Land Brandenburg ist gemäß 1936 BGB Erbe der Liegenschaft und übergibt diese beim Verkauf wie sie steht und liegt. Die Beräumung des Grundstückes obliegt dem Erwerber. Die Liegenschaft ist mit einem zweigeschossigen teilunterkellertem Wohngebäude, einem Carport sowie mit diversen Schuppen bebaut. Die Fläche von ca. 66 m³ verteilt sich auf eine Küche, ein Bad, drei Zimmer und einen Flur. Über die Küche besteht die Möglichkeit, auf das hintere Grundstück zu gelangen. Einen Zugang gibt es jedoch auch über die Straße. Sowohl das Wohngebäude, als auch die Nebengelasse sind nicht beräumt. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich zudem ein Wohnwagen. 7
Nutzung Nutzungsart Gebäude- und Gebäudenebenflächen, Gartenland Derzeitige Nutzung Keine Bebauung Wohnhaus, Schuppen, Carport Baurecht 34 BauGB FNP Mischgebiet Medienerschließung Wasser: Trinkwasseranschluss anliegend Abwasser: Anschluss liegt an Energie: Anschluss vorhanden Heizung: Heizöfen Gas: Leitung im Straßenverlauf, kein Hausanschluss Energieausweis Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr Gebäude: ca. 1905 Endenergiebedarf: 473 kwh Energieträger: Braunkohle/Strom Energieeffizienzklasse: H Kampfmittelbelastung Keine Vormerkung Altlasten Nicht im Altlastenkataster des Landkreises Prignitz vermerkt Denkmal Nicht in der Denkmalliste des Landes Brandenburg notiert Kaufgegenstand Gebäudebestand GeoBasis-DE/LGB 2015 Kaufpreisvorstellung 11.000,00 8
Fotodokumentation Hofblick Küche Inhalt Schuppen Anbau Unfertiger Teich & Wohnwagen Blick auf Wohnhaus, hofseitig 9
AUSSCHREIBUNGSVERFAHREN Art der Ausschreibung Bei der Ausschreibung des vorbezeichneten Grundstücks handelt es sich um eine öffentliche, für das Land unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Angeboten zum Kauf. Alle Kaufinteressenten werden im Rahmen der Ausschreibung gebeten, ihr Kaufpreisangebot abzugeben und zu erklären, wie lange sie sich daran gebunden halten. Gleichzeitig ist ein Finanzierungsnachweis vorzulegen, um zu bestätigen, dass bei Abgabe des Gebotes die Entrichtung des Kaufpreises sichergestellt ist. Angebot Die Kaufpreisvorstellung des Landes beträgt 11.000,00 Die Möglichkeit zur Abgabe eines Gebotes für das Grundstück besteht bis zum 05.02.16 (Eingang beim Brandenburgischen Landesbetrieb, Geschäftsbereich Facilitymanagement, Team 3 - Liegenschaftsmanagement) Zugelassen sind nur Angebote, die: schriftlich eingegangen sind per E-Mail, Post oder Fax eingegangen sind auf eine bestimmte Geldsumme lauten einen Finanzierungsnachweis enthalten rechtzeitig eingegangen sind. Nicht berücksichtigt werden Angebote, die: nach Fristablauf eingehen ohne Beifügung eines Finanzierungsnachweises abgegeben wurden so genannte Gleitklauseln enthalten, nach denen der gebotene Kaufpreis variabel ist oder vom Eintritt bestimmter Bedingungen abhängig gemacht wurde. Nachgebote sind ausdrücklich und zu jeder Zeit ausgeschlossen. Das Land Brandenburg behält sich jedoch vor, Nachverhandlungen zu führen. 10
Vergabeentscheidung Das Land behält sich die Entscheidung darüber vor, ob und gegebenenfalls an wen, in welchem Umfang und zu welchen Bedingungen der Zuschlag erteilt wird. Das Land ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Angebot den Zuschlag zu erteilen. Ansprechpartner Die Liegenschaft ist nicht frei zugänglich. Besichtigungen erfolgen nur nach vorheriger Terminabsprache. Diese nehmen Sie bitte mit folgendem Ansprechpartner vor: Ansprechpartner: Frau Elisa Koch Telefon: 0331 58181 294 Telefax: 0331 58181 111 E-Mail: elisa.koch@blb.brandenburg.de Hinweis Die Angaben in diesem Exposé sowie im Anhang beruhen auf den zur Verfügung stehenden Informationen. Das Land ist zwar stets bemüht, möglichst vollständige und richtige Angaben zu machen, kann jedoch keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Der Erhalt des Exposés ist kein Vermittlungsauftrag im Sinne des 1 der Makler- und Bauträgerverordnung. ANLAGEN Angebotsschreiben Nachweis der finanziellen Mittel Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes 11
Angebot Angebotsschreiben GB Facilitymanagement Team 3 - Liegenschaftsmanagement Heinrich-Mann-Allee 103 14473 Potsdam alternativ per Fax: alternativ per E-Mail: 0331 5818 1111 liegenschaften-brb@blb.brandenburg.de Angaben zum Erwerber Name, Vorname:... Anschrift:... Telefon:... E-Mail:... für die Liegenschaft Wohngebäude mit ländlichem Charakter An der Übernahme der beschriebenen Liegenschaft bin ich / sind wir interessiert und biete / n an: 1 Kaufgebot Das Gebot ist verbindlich bis zum... Euro... 2 Beabsichtigte Investitionen Unterschrift:... Datum:... 12
Nachweis der finanziellen Mittel Angaben zur geplanten Finanzierung des Kaufpreises für das Grundstück Wohngebäude mit ländlichem Charakter Eigenkapital, Nachweis durch aktuellen Kontoauszug Fremdkapital, Nachweis durch Finanzierungsbestätigung des Kreditinstitutes gemäß Formblatt Seite 14 ( Ort, Datum, Unterschrift der /des Bieter /s ) 13
Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes Wir bestätigen, dass vorbehaltlich eines noch abzuschließenden Kaufvertrages zwischen dem Land Brandenburg, vertreten durch das Ministerium der Finanzen, dieses wiederum geschäftsbesorgerisch vertreten durch den Brandenburgischen Landesbetrieb GB Facilitymanagement Team 3 - Liegenschaftsmanagement Heinrich-Mann-Allee 103 14467 Potsdam (Verkäufer) sowie............ (Käufer) für den Erwerb des Flurstück 45/3 der Flur 3 in der Gemarkung Glöwen (FE PR 331 die Finanzierung des abgegebenen Gebots in Höhe von... Euro ( in Worten...) sichergestellt ist. Wir bestätigen, dass die oben genannten Angaben unter Beachtung der banküblichen Sorgfalt erbracht wurden. Datum, Ort Kreditinstitut 14