WIE DAS LEBEN GERNE WOHNT VERMIETUNG RECKHOLDERNSTRASSE 13
EINLEITUNG Ein Projekt von Felix Partner Architektur und Design www.felixpartner.com RECKHOLDERNSTRASSE 13 Das Haus an der Reckholdernstrasse 13 verfügt über 34 Wohnungen mit 2.5 oder 3.5 Zimmern und 5 Ateliers (64-82 m 2 ). Um Interessenten und Mietern die Orientierung zu erleichtern, trägt jede Wohnung eine vierstellige oder fünfstellige Identifikationsnummer, die sich wie folgt zusammensetzt: Sie beginnt mit der Hausnummer, welche fett hervorgehoben ist. 13 Reckholdernstrasse 13 Danach folgt die Angabe zum Geschoss: 0 Erdgeschoss 1 1. Obergeschoss 2 2. Obergeschoss 3 3. Obergeschoss 4 Attika Die letzte Ziffer bezeichnet die Wohnungsnummer (1 bis 13). Beispiel Die Wohnung 1302 ist an der Reckholdernstrasse 13 im Erdgeschoss (0) und hat die Nummer 2: Identifikationsnummer 1302. Nr. 1302 Wohnfläche: 60.0 m 2 Anhand der Identifikationsnummer finden Sie so auch in der Preisliste schnell die Angaben zum Bezugstermin und zum Mietzins. Auf www.witenzelg.ch können Sie sich von Ihrer favorisierten Wohnung einen separaten Grundriss herunterladen, mit aktuellen Angaben zur Verfügbarkeit, zum Bezugstermin und zum Mietzins. Beratung, Vermietung und Bewirtschaftung AUWIESEN IMMOBILIEN AG Dorfstrasse 3 9423 Altenrhein Tel. +41 71 858 42 06 WITENZELG.CH 3
GESAMTÜBERSICHT BAUFORT- SCHRITT Aktuell und nah am Baugeschehen: www.witenzelg.ch oder 071 414 50 75 Fakten zur Minergie-Siedlung Fakten zum Haus Reckholdernstrasse 13 Witenzelg Romanshorn, ein Areal von rund 20 000 m 2 Zwischen Reckholdernstrasse und Birkenweg gelegen Zentraler Standort, nahe Schulen, Einkaufen, Sport, Freizeit und See Neue Minergie-Siedlung mit 165 Wohnungen sowie Gewerbe- und Dienstleistungsflächen U-förmige Überbauung, zeitlos, offen, zukunftsweisend, ein harmonisches Gebäudeensemble Komplett unterirdische Verkehrsführung Park von 7 000 m 2 mit Wegen, Rasenflächen, Ruheplätzen Wohneinheiten mit 2.5 bis zu 4.5 Zimmern, attraktiv und stimmig in Anordnung und Ausbau Bauphase ab Mai 2014, in Etappen über rund drei Jahre Kontrollierte Wohnungslüftung Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung Raumhöhe 2.40 m (im 1. Obergeschoss Raumhöhe 2.60 m) Naturholzparkett in Zimmern und Wohnräumen Grosszügige gedeckte Balkone mit Aussenschrank Erdgeschosswohnungen mit Gartensitzplatz, Aussenschrank und Gartenanteil Attikawohnungen mit z.t. grosszügigen Terrassen mit Markisen und Aussenschrank Teilweise extragrosse Wohnungen Eigenes Kellerabteil Parkplätze in der Tiefgarage vorhanden Gedeckte Besucherparkplätze Bezugstermin Dezember 2015 4 WITENZELG.CH WITENZELG.CH 5
RECKHOLDERNSTRASSE 13 Attika 3. OG 2. OG AKTUELL Detailpläne und Infos zur Vermietung: www.witenzelg.ch oder 071 414 50 75 1. OG Hauseingang EG Technik Nr. 1301 Wohnfläche: ca. 82.3 m 2 ΔΔExtragrosse Räume ΔΔGedeckter Gartensitzplatz ΔΔGartenanteil Nr. 1302 Nr. 1303 Nr. 1304 Nr. 1305 Wohnfläche: ca. 60.5 m 2 ΔΔGedeckter Gartensitzplatz ΔΔGartenanteil ΔΔGedeckter Gartensitzplatz ΔΔGartenanteil ΔΔGedeckter Gartensitzplatz ΔΔGartenanteil ΔΔGedeckter Gartensitzplatz ΔΔGartenanteil 6 WITENZELG.CH WITENZELG.CH 7 Massstab 1:200 1m 2m 3m
RECKHOLDERNSTRASSE 13 Nr. 1319 Atelier Fläche: ca. 82.5 m2 Attika ΔΔ Direkter Zugang von Reckholdernstrasse 3. OG 2. OG EG ΔΔ Direkter Zugang von Reckholdernstrasse Nr. 1311 Wohnfläche: ca. 86.2 m2 LL AKTUlänEe und Nr. 13111 Atelier Fläche: ca. 64.2 m2 ΔΔ Direkter Zugang von Reckholdernstrasse ΔΔ Gedeckter Gartensitzplatz ΔΔ Gartenanteil Nr. 13112 Atelier Fläche: ca. 75.5 m2 ΔΔ Direkter Zugang von Reckholdernstrasse Detailp mietung: ur Ver Infos z.ch itenzelg www.w 414 50 75 71 oder 0 Nr. 13113 Atelier Fläche: ca. 64.5 m2 ΔΔ Direkter Zugang von Reckholdernstrasse Nr. 1312 Wohnfläche: ca. 60.0 m2 ΔΔ Gedeckter Gartensitzplatz ΔΔ Gartenanteil Nr. 1313 Wohnfläche: ca. 60.0 m2 1. OG Hauseingang Nr. 13110 Atelier Fläche: ca. 75.8 m2 ΔΔ Gedeckter Gartensitzplatz ΔΔ Gartenanteil Hauseingang Nr. 1314 Wohnfläche: ca. 82.3 m2 ΔΔ Extragrosse Räume Nr. 1315 Wohnfläche: ca. 60.0 m2 Nr. 1316 Wohnfläche: ca. 60.0 m2 Nr. 1317 Wohnfläche: ca. 60.0 m2 Nr. 1318 Wohnfläche: ca. 60.6 m2 Massstab 1:200 8 WITENZELG.CH WITENZELG.CH 9 1m 2m 3m
RECKHOLDERNSTRASSE 13 Attika 3. OG 2. OG AKTUELL Detailpläne und Infos zur Vermietung: www.witenzelg.ch oder 071 414 50 75 1. OG Hauseingang EG Nr. 1321 Wohnfläche: ca. 86.2 m 2 Nr. 1322 Nr. 1323 Nr. 1324 Wohnfläche: ca. 81.9 m 2 ΔΔExtragrosse Räume Nr. 1325 Nr. 1326 Nr. 1327 Nr. 1328 Wohnfläche: ca. 60.6 m 2 10 WITENZELG.CH WITENZELG.CH 11 Massstab 1:200 1m 2m 3m
RECKHOLDERNSTRASSE 13 Attika 3. OG 2. OG AKTUELL Detailpläne und Infos zur Vermietung: www.witenzelg.ch oder 071 414 50 75 1. OG Hauseingang EG Nr. 1331 Wohnfläche: ca. 86.2 m 2 Nr. 1332 Nr. 1333 Nr. 1334 Wohnfläche: ca. 81.9 m 2 ΔΔExtragrosse Räume Nr. 1335 Nr. 1336 Nr. 1337 Nr. 1338 Wohnfläche: ca. 60.6 m 2 12 WITENZELG.CH WITENZELG.CH 13 Massstab 1:200 1m 2m 3m
RECKHOLDERNSTRASSE 13 Attika 3. OG 2. OG AKTUELL Detailpläne und Infos zur Vermietung: www.witenzelg.ch oder 071 414 50 75 1. OG Hauseingang EG Nr. 1341 Wohnfläche: ca. 122.5 m 2 ΔΔExtragrosse Räume ΔΔSeesicht Nr. 1345 Wohnfläche: ca. 85.0 m 2 ΔΔExtragrosse Räume ΔΔSeesicht Nr. 1342 Wohnfläche: ca. 93.8 m 2 Nr. 1343 Wohnfläche: ca. 68.9 m 2 Nr. 1344 Wohnfläche: ca. 72.9 m 2 14 WITENZELG.CH WITENZELG.CH 15 Massstab 1:200 1m 2m 3m
KURZBAUBESCHRIEB Allgemeines Die Bauweise und die Innenausstattung entsprechen den heutigen Anforderungen. Insbesondere werden die SIA-Normen 181 bezüglich Schallschutz sowie die Minergie-Standards für die Wärmedämmung erfüllt. Das Gebäude wird mit dem Minergie-Label zertifiziert. Bodenbeläge Wohn- und Essraum, Zimmer, Korridor: Holzparkett aus Eiche matt versiegelt, Riemengrösse 47 x 7 cm. Bad, Dusche, WC, Küchenvorbereich: Keramikplatten 20 x 20 cm, dunkelgrau matt. Balkon, Dachterrasse: Holzrost aus Douglasie. Gartensitzplatz: Zementplatten. Wandbeläge Wohn- und Essraum, Zimmer, Korridor: Weissputz, weiss gestrichen. Bad, Dusche, WC, Küche: Keramikplatten 10 x 20 cm, weiss matt. Deckenbeläge Weissputz, weiss gestrichen. Küche Einteilung nach Euronorm (60 cm), Abdeckung aus Naturstein (Granit) geschliffen, Fronten in Holzwerkstoffplatten, lackiert. Apparate Electrolux, Glaskeramikkochfeld, Backofen (mit Steamerfunktion), Dunstabzug mit Umluft, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier- Kombination, Kehrichttrennsystem. Sanitäre Apparate Alle Apparate weiss, Armaturen und Garnituren verchromt. Je eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner Marke Electrolux in der Wohnung. Individuelle Kalt- und Warmwassermessung. Je ein frostsicheres Gartenventil pro Attika- und Erdgeschosswohnung. Lüftung Die Wohnungen sind mit einer kontrollierten Wohnungslüftung ausgestattet. Individuelle Regulierung pro Wohnung. Lüftungsgeräte dezentral auf dem jeweiligen Stockwerk. Heizung Die Wärmeerzeugung für die Speisung der Bodenheizung (Niedertemperatur) und der Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Wärmepumpen. Als Energielieferant dient Seewasser aus dem Bodensee. Individuelle Wärmemessung (mit Wärmezähler) und Einzelraumregulierung. Raumtemperaturen nach SIA-Norm. Fenster und Türen Fenster: Kunststoff-Metall-Fenster mit Wärmeschutzverglasung. Wohnungstür: Volltür auf Stahlzarge mit umlaufenden Gummidichtungen, lackiert. Schliessanlage mit Sicherheitszylinder, 3-Punkt- Verschluss, Türspion. Zimmertüren, Schiebetüren: aus Holzwerkstoff lackiert. Hindernisfreie Aufzugsanlage für 8 Personen, 630 kg. Umgebung Gartenmobiliar für Gemeinschaftsfläche: Tische, Sitzbänke, Spielgeräte. Abweichungen und Änderungen des Baubeschriebs und der Planung ohne wesentliche Änderungen des Nutzens oder der Bauqualität bleiben vorbehalten. Elektroinstallationen Gegensprechanlage in jeder Wohnung. Zimmer: 1 Deckenanschluss, 1 Schalterkombination bei Tür, 2 Steckdosen 3-fach, 1 Multimediaanschluss. Wohnzimmer: 1 Deckenanschluss im Essbereich, 2-3 Steckdosen 3-fach/1x geschaltet, Schalterkombinationen an den nötigen Stellen, 1 Multimediaanschluss (1x ausgebaut). Bad, Dusche, WC: Spiegelschrank mit integrierter Steckdose, 1 Kombination Schalter/Steckdose bei Tür, Lampenstelle in Decke. Küche: LED-Einbauleuchten in Decke, 1-2 Steckdosen 3-fach. Korridor, Entrée: LED-Einbauleuchten in Decke, Taster an den nötigen Stellen. Gartensitzplatz, Balkon, Terrasse: Deckenbzw. Wandleuchten, 1 NUP-Steckdose 3-fach. Keller: Jedes Kellerabteil wird mit einer 2-fach-Steckdose ausgerüstet, welche vom jeweiligen Wohnungszähler erschlossen wird. 16 WITENZELG.CH WITENZELG.CH 17
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