Zertifiziert 5 MFH in der Oberwis, Pfaffhausen Hier entstehen auf Frühjahr 2017 40 attraktive Mietwohnungen mit 2.5 5.5 Zimmern
Lage Pfaffhausen (Gemeinde Fällanden) Pfaffhausen hat rund 1 900 Einwohner und liegt im westlichen Gemeindegebiet von Fällanden, angrenzend an das Stadtgebiet von Zürich (Quartier Witikon). Es ist eingebettet in die ländliche Umgebung des oberen Glattals und liegt in unmittelbarer Nähe des wunderschönen Naherholungsgebietes Greifensee. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr (ÖV). Das Stadtzentrum von Zürich ist mit drei verschiedenen uslinien in 20 Minuten erreichbar. Zum Flughafen dauert es rund 45 Minuten (mit dem Auto rund 30 Minuten). Die Forchautobahn sowie die A1 (ern-zürich-st. Gallen) sind mit dem Auto in weniger als 15 Minuten erreichbar.
Standort Überbauung Die Gemeinde Fällanden bietet einen attraktiven Steuerfuss von aktuell 93% (Gemeindesteuer). Pfaffhausen verfügt über ein eigenes Primarschulhaus mit Kindergarten. Die Sekundarschule befindet sich im Dorfteil englen (mit Velo oder ÖV sehr gut erreichbar). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen edarf finden sich in Pfaffhausen sowie den Nachbarorten Witikon, Fällanden und englen. Sowohl mit dem ÖV als auch mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar sind die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt Zürich, in Dübendorf, im Glattzentrum und in Volketswil.
Situation A C E D C C A A D D E E Projekt An ruhiger Lage im Dorfzentrum (englenstrasse) entstehen auf Frühjahr 2017 5 Mehrfamilienhäuser mit 40 hochwertig ausgebauten Mietwohnungen (2.5 Zimmer bis 5.5 Zimmer Wohnungen) im Minergie Standard. Alle Wohnungen sind nach Süden/Südwesten ausgerichtet und verfügen über grosszügige Gartensitzplätze oder alkone/terrassen. Die Häuser sind in eine sorgfältig gestaltete Gartenanlage eingebettet und verfügen über eine gemeinsame UN-Garage. Sämtliche Wohnungen sind mit Lift hindernisfrei erreichbar. Die nächste ushaltestelle befindet sich in 200m Entfernung. Das Primarschulhaus mit Kindergarten liegt lediglich 300m von der Überbauung entfernt. Der Schulweg führt durchwegs durch eine 30er Zone.
aubeschrieb (1 / 2) Fenster Fenster in Kunststoff-Metall 3-fach Verglasung, 1x Dreh-Kipp eschlag je Raum Wohnzimmer mit Hebe-Schiebetüre Lüftung Wohnraumlüftung KWL, zentrale Anlage Zuluft in die Wohn- und Schlafräume; Abluft in ad, Duschen und Küchen Sonnenschutz Fenster: mit motorisch betriebenen Lamellenstoren Sitzplätze, alkone, Terrassen: je Wohnung 1 Gelenkarmmarkise mit Motorbetrieb Heizung Wärmepumpe mit Erdsonden Wärmeverteilung über odenheizung Wohn- und Schlafräume werden über Raum- Thermostate gesteuert Elektroanlagen Wohnräume mit Deckenanschluss oder geschalteten Steckdosen ad / Dusche mit Spiegelschrank sowie Einbauspots Multimedia System für Telefon und TV, ein Anschluss pro Zimmer, Wohn- / Essenzimmer zwei Anschlüsse Zwei Steckdosen pro Zimmer, Wohn- / Esszimmer drei Steckdosen Sanitäranlagen Waschmaschine und Tumbler werden als Turm in jede Wohnung installiert ad / Dusche mit Spiegelschrank inkl. Einbauspots Küchen Nach Vorlage und Plan Architekt
aubeschrieb (2 / 2) Schreinerarbeiten Eingangstüren Wohnungen: Oberfläche Kunstharz belegt, weiss Innentüren Wohnungen: Oberfläche Kunstharz belegt, weiss Wandschränke: im Eingangsbereich Oberfläche Kunstharz belegt oder beschichtet, weiss odenbeläge Einstellhalle: Hartbeton Kellerräume: Verbundüberzug Wohnräume: Holzparkettbelag oder Plattenbelag Zimmer: Holzparkettbelag oder Plattenbelag Küche: Holzparkettbelag oder Plattenbelag Nassräume: Keramikplatten Wände Wohnräume: Nassräume: Weissputz gestrichen oder Abrieb Keramikplatten Wände allseitig Decken Weissputzabglättung Lift Je Haus ein Lift (hindernisfrei) Kellerabteil Elektroanschluss Deckenleuchten FL Parkmöglichkeiten Personenwagen: 65 Einstellplätze in Tiefgarage Parkplatzmiete pro Monat Fr. 150.- Velos / Zweiräder: Veloraum und Abstellplätze In Garage Veloabstellplätze aussen: für esucher