DIE ANDERE ART, IMMOBILIEN ZU VERKAUFEN 4½-Zimmer- Maisonette-Wohnung IN SEDRUN IMMOD DARMS AG Schulstrasse 46 7130 ILANZ 081 925 41 51 079 610 51 00 info@immo-darms.ch www.immo-darms.ch
SEDRUN WOHN- ODER FERIENORT Sedrun liegt im oberen Vorderrheintal in der Surselva und ist der Hauptort der Gemeinde Tujetsch. Die Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind sehr gut ausgebaut und die Wohnung liegt in Sedrun. Sedrun und Andermatt sind mit den Eisenbahn- und Bergbahnverbindungen sehr gut zusammen vernetzt in einem traumhaften Ski-, Ferien- und Wandergebiet. In Sedrun gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, einen attraktiven Golfplatz, Sportanlagen, Langlaufloipen und ein grosses Hallenbad. Von Sedrun aus gelangen Sie über den Lukmanierpass ganzjährig direkt ins Tessin oder in wenigen Kilometern über den Oberalp-Pass in die Zentralschweiz und zur Gotthardverbindung. Auch Andermatt mit seinen aufstrebenden Ideen und Investitionen in Hotels und Bergbahnen ist in Kürze zu erreichen. Eine grosse Bedeutung für die Region hat der Tomasee, der unter den verschiedenen Quellflüssen als die offizielle Quelle des Vorderrheins gilt. Etwas weiter unten kann man sein Glück beim Goldwaschen versuchen. Neben der Rheinquelle hat vor allem das Kloster Disentis eine grosse Bedeutung. Das Kloster St. Martin ist eines der ältesten Benediktinerklöster Europas. Die barocke Stiftskirche ist mit den beiden Zwiebeltürmen und den reichen Stuckaturen und Deckengemälden ein äusserst sehenswerter Sakralbau Graubündens. Traumhafte Aussicht vom Haus nach Süden
Das grosse und helle Wohnzimmer mit grossem Balkon in Richtung Süden. Der Specksteinofen und dahinter die Essecke.
Die Küche Die Essecke (Die Abwaschmaschine und der Backofen werden noch ersetzt) neben dem Specksteinofen.
Das erste Zimmer neben der Küche mit dieser Aussicht. Die Galerie die auch als «Schlafnest» genutzt werden kann
Der Abgang zu den weiteren Zimmern Das zweite Doppelschlafzimmer mit dieser Aussicht.
Das dritte Schlafzimmer
Die erste Nasszelle mit Doppellavabo Bad / Dusche und Toilette. Die zweite Nasszelle mit Lavabo, Toilette, und Dusche.
Die hauseigene Waschküche mit Trocknungsraum und Waschmaschine mit Tumbler. Das eigene Kellerabteil Die Erdsondenheizung
Das offene Treppenhaus Das Entrée Die Garderobe
Die Tiefgarageneinfahrt Der Tiefgaragenparkplatz
Grundriss Obergeschoss Grundriss Dachgeschosswohnung
Diese 4½-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Sedrun besitzt: Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und fantastischer Aussicht Eine Küche mit neuen Geräten Eine Essecke neben dem Specksteinofen Ein Doppelschlafzimmer Ein zweites Doppelschlafzimmer mit Zugang zur Galerie Ein drittes Schlafzimmer Eine Nasszelle mit Toilette, Doppellavabo und Bad / Dusche Eine zweite Nasszelle mit Toilette, Lavabo und Dusche Ein Kellerabteil Einen Tiefgaragenparkplatz Eine hauseigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler Die Wohnfläche der Wohnung hat: 106 m² Der Balkon hat: 12 m² Kaufpreis der Wohnung: CHF 460 000. Kaufpreis des Tiefgaragenparkplatzes: CHF 30 000. Ich hoffe, Ihnen mit dieser Präsentation einen schönen Eindruck hinterlassen zu haben und stehe Ihnen für eine Besichtigung und weitere Auskünfte jederzeit gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüssen IMMO Darms AG Gieri Darms IMMOD DARMS AG Schulstrasse 46 7130 ILANZ 081 925 41 51 079 610 51 00 info@immo-darms.ch www.immo-darms.ch 448-81-11
Nutzen Sie gratis unsere Firmenfahrzeuge Um Ihren Aufenthalt in der Surselva bequemer zu gestalten, Ihre Anreise mit dem öffentlichen Verkehr zu vereinfachen, den Transport der Einkaufstüten etwas zu erleichtern oder die letzten Schritte zu Ihrem Ferien-Domizil zu verringern, offerieren wir Ihnen als Immo Darms-Kunde kostenlos zwei Fahrzeuge zur Benutzung. Reservieren Sie sich Ihren Wagen ganz einfach über unser Online-Buchungssystem. Reisen Sie gemütlich mit dem öffentlichen Verkehr an und holen Sie Ihr Fahrzeug zur gewünschten Zeit direkt an unserer Geschäftsadresse, an der Schulstrasse 46 in Ilanz ab. Autonummer: GR 713001 Autonummer: GR 713002 www.immo-darms.com / unsere-autos