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IMMOLIBERTY.COM (Privatverkauf Villa TH-84140 Koh Samui Thailand) Private... Page 1 of 10 Immobiliennummer: 00546900TH Kontakt mit dem Verkäufer Exposé (PDF) WFL ZI G/S BJ GRD OBJEKT EURO ORT 448 m² 11 1 2016 965 m² Villa 684.000 TH-84140 Koh Samui (Thailand) Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt. Traumvilla mit Meerblick Das Haus Villa 3 Geschosse Baujahr: 2016 Zustand: Erstbezug, gehoben, gepflegt, Neubau, projektiert Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse frei Bezug: 2018 Stellplatz: Garage Bad mit Dusche und Fenster Einbauküche, offene Küche Böden: Fliesenboden Aluminiumfenster Anschlüsse: TV-Antenne voll klimatisiert Ausstattung: möbliert, luxuriös, neuwertig Wellness: Swimming-Pool Ausblick: Berge, Fernblick, Meerblick Energie / Versorgung Haustyp: Massivhaus eigene Stromversorgung, eigene Wasserversorgung Objektbeschreibung Bei dieser besonders schönen Immobilie im südeuropäischen Baustil handelt es ich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus, welches im Februar 2016 fertiggestellt wurde. Das 965 m² große Grundstück besitzt ein leichtes Gefälle und ist mit begrünten Stahlbetonmauern eingefriedet. Um das Haus wurde bereits ein liebevoll angelegter Garten mit Bäumen, Sträuchern und Blumen angelegt. Das Haus wurde über 3 Etagen erbaut mit je 149,50 m², die Wohn und Nutzfläche beträgt insgesamt 454 m² und der traumhafte Keramik Pool besitzt eine stolze Größe von 47,25 m². Da jede Etage über einen separaten Zugang/ Eingang verfügt, ist eine vielseitige Nutzung des Objektes möglich. Raumaufteilung Erdgeschoss: ein Teil Garage 1 Wohn-Schlafzimmer mit offener Küche 1 Badezimmer (behindertengerecht) mit Dusche, Waschbecken und Toilette 2 Abstellräume Etage mit Pool: 1 Wohnzimmer mit offener Küche 2 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette 2 Schlafzimmer Loft: 1 großer offener Raum 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette Angrenzend zum Haus befindet sich zusätzlich zum Pumpenraum für Pool- und Hauswasserversorgung ein großer Abstellraum. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Erdgeschoss Im rollstuhlgerechten Appartement des Erdgeschosses gibt es ein Wohn- und Schlafzimmer mit Doppelbett, Bad mit Dusche und WC

IMMOLIBERTY.COM (Privatverkauf Villa TH-84140 Koh Samui Thailand) Private... Page 2 of 10 und eine offene Küche auf der überdachten Terrasse. Etage mit Pool Das Appartement im Obergeschoss (149 m²) hat ein geräumiges Wohnzimmer mit einer offenen und modern ausgestatteten Küche samt Tresen/Bar und Esstisch. Die beiden Schlafzimmer mit Kingsize Doppelbetten haben direkten Zugang zu je einem Bad mit Dusche und WC. Auf der überdachten Terrasse kann man es sich ungestört auf den Sonnenliegen gemütlich machen und die tolle Aussicht genießen. Der perfekt in die Hanglage integrierte, großflächige Swimmingpool (47 m²) ist direkt von der überdachten Terrasse des Appartements aus erreichbar. Loft Das Loft im Dachgeschoss ist ebenso geräumig wie das Obergeschoss und ist für 2 Personen ausgelegt. Entsprechend großzügig gestaltet sich der Wohn-, Schlaf- und Essbereich dieser Etage. Ein Bad mit Dusche und WC runden das Gesamtbild ab. Die große überdachte Terrasse (64 m²) des Dachgeschosses bietet einen Whirlpool zum Entspannen mit einem sagenhaften Panoramablick über die Bucht. Bauweise/Ausstattung Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet. Die Außenwände der Villa bestehen aus 28cm dickem Gasbeton und der Dachstuhl wurde aus freitragendem Stahlblech erstellt. Die Dachhaut besteht aus einer hochwertigen selbstklebenden Schweißbahn und 2 Lagen farbiger Bitumenschindeln. Alle Fenster und Türelemente, welche mit einer dunklen Isolierverglasung ausgestattet sind, bestehen aus 2mm starkem Aluminiumrahmen mit Insektenschutzgitter. Zur Bewirtschaftung wurde ein Brunnen mit Trinkwasserqualität gebohrt, 138 m tief. Bei der Trinkwasserleitung handelt es ich um Aluminium mit einer Kunststoffummantelung, welche bis zu 10bar und 90 Wassertemperatur beständig ist. Der Innenputz ist in warmen, hellen Farben gestrichen und die kunststoffbeschichteten Innentüren sind im Landhausstil gehalten. Alle Bodenbeläge sind hochwertige Keramikfliesen. In jeder Etage befinden sich Anschlüsse für Sat- TV und Internet. Alle Steckdosen und Schalter ist Markenware aus Deutschland. Alle Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Sämtliche Innen- und Außenbeleuchtung wurde in LED- Sparlampen ausgeführt. Alle Geländer, Dachrinne und Tore bestehen aus Edelstahl. Das Eingangstor ist mit einem Elektroantrieb ausgestattet. Diese Villa wurde von einem deutschen Architekten projektiert und von einem deutschen Maurermeister gebaut. Diese professionelle Bauweise findet man nur äußerst selten in Thailand und ist für eine Ewigkeit gebaut! Lage Objektanschrift 2 Plai Laem Soi 7 84140 Koh Samui (Suratthani) Lagebeschreibung Diese wunderschöne neu errichtete Villa im Inselteil Ban Plai Laem liegt auf einem Hügel an der Thongson Bay ca. 400 m vom Meer entfernt. Die Thongson Bay ist eine kleine Bucht im Nordosten von Koh Samui, mit feinem Sandstrand. Bei klarem Wetter haben Sie von der Villa aus einen Panoramablick auf das Meer und die Nachbarinsel Koh Phangan. Trotz der erholsamen, ruhigen Lage sind viele Ziele in kürzester Zeit zu erreichen, wie zum Beispiel der Flughafen in ca. 10 Minuten, Choeng Mon Strand ca. 10 Minuten, Restaurants/ Strand in Chaweng und Phobut ca. 15-20 Minuten, Einkaufsmöglichkeiten (Macro Markt, Tesko Lotus), Restaurants, Bowling im Umkreis von 15-20 Minuten.

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