Exposé Stadel 84337 Schönau Eggenfeldener Straße 3a Eigentümer des Anwesens Ansprechpartner: Mia Goller, Lebensraum Rottal e. V. Telefon: 08727-2023095 E-Mail: posthalterstadl@gmail.com
Schluss mit Träumen - dieser Bauernhof kann Ihnen gehören! Schmuckkästchen im Rottal - der legendäre Posthalterstadl in Schönau! EdA Kaufpreis: 98.000, VB Baujahr: 1840 Wohnfläche: 649,78 m² Zimmer: 15 Etagen: 2 Einzigartiges Liebhaberobjekt Schweren Herzens müssen wir uns von unserem geliebten Posthalterstadl trennen. Dieser liegt im Zentrum der Gemeinde Schönau im Rottal. Das denkmalgeschützte Gebäude direkt bei der Pfarrkirche und dem prachtvollen neugotischen Wasserschloss hat eine lange Geschichte und einen ganz besonderen Charme. Der Verkauf ist die ideale Gelegenheit für traditionsbewusste Geldanleger oder kunstbegeisterte Handwerker, ein einzigartiges Baudenkmal mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Auf jeden Fall gibt es den Posthalterstadl nur einmal auf der Welt.
Das Baudenkmal Stadel Zustand: Altbau, sanierungsbedürftig Teilweise unterkellert Garten Gäste-WC Böden: Holzdielen Holzfenster Energie / Versorgung Energieausweis für ein Baudenkmal nicht notwendig Energieträger: Öl Zentralheizung Förderung Denkmalschutz-Afa Kapitalanlage Käuferprovision provisionsfrei
Einmaliger Schatz Ursprünglich gehörte der Stadl zum Komplex der Posthalterei. Der mächtige Bau mit flachem Satteldach wurde teils aus Backstein, teils aus Bundwerk im Jahr 1840 errichtet. Bis zur Einstellung des Postkutschenverkehrs (ca. 1928) diente er als Pferdewechselstation. Vor einigen Jahrzehnten wurde er an den Vorgänger unseres Vereins verkauft und aufwändig renoviert. Etwa 650 m² Wohn-/ Nutzfläche stehen auf 2 Geschossen zur Verfügung. Der Stalltrakt wurde zur Kleinkunstbühne, die sich großer Beliebtheit erfreut und gerade in den vergangenen Jahren mit Theaterprojekten Furore machte. Für unsere Arbeit mit Asylbewerbern erhielten wir jüngst den Integrationspreis und den Heimatpreis. Der herausragende Gewölbesaal ist das Kernstück des Posthalterstadls mit wunderbaren Eichendielen, imposanten Säulen und gigantischem Gewölbe. Darunter befinden sich moderne Toiletten, die wie auch das Foyer mit Solnhofener Platten ausstattet wurden. Dieser Trakt macht jedoch nur etwa ein Viertel des Gebäudes aus. Der Rest befindet sich noch inausbaufähigem Zustand, wobei ein weiterer Gewölbesaal und eine imposante Remise im Erdgeschoss auf Ihre Ideen warten. Im Dachgeschoss ist ebenfalls ein großartiger Ausbau möglich. Uns als Verein Lebensraum Rottal liegt der Stadl sehr am Herzen. Wir helfen gerne bei der Erstellung von neuen Konzepten, unterstützen Sie bei Ihren Projekten und könnten uns natürlich auch ein Mietverhältnis vorstellen. Der Garten am Stadl ist noch sehr klein, kann aber zu einer Seite hin erweitert werden. Auch hier könnten wir Sie unterstützen. Weitere Informationen gibt es gerne per E-Mail oder Telefon. Am besten ist ein Besuch vor Ort, denn der Posthalterstadl ist bestimmt eine Reise wert.
Lagebeschreibung Die Gemeinde Schönau liegt im schönen Rottal-Inn in Niederbayern. In dem malerischen Ort steht das sog. Sonnendorf Schönau der Firma Setzermann, in dem kulturell einiges geboten wird. Wir haben eine Bäckerei, eine Pizzeria, Schnapsbrennerei, Repaircafé, Brauereigebäude und sind gerade für die erfolgreiche Integration unserer Geflüchteten bekannt. Direkt neben dem Posthalterstadl befindet sich das prachtvolle Wasserschloss mit einem überwältigenden Park, der von den Bürgern gerne genutzt wird. Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule. In etwa 15 Minuten erreichen Sie die Kreisstadt Pfarrkirchen (Gymnasium), die Stadt Eggenfelden (Theater an der Rott, Gymnasium, Montessorikrippe und Schule), sowie den Markt Arnstorf. Landau a. d. Isar liegt nur ca. 35 Minuten, Deggendorf etwa 45 Minuten von Schönau entfernt und von Landshut oder Passau brauchen Sie kaum eine Stunde zum Stadl. Bei uns ist die Welt noch in Ordnung: Werden Sie ein Teil davon!
Förderung Maßnahmen, die zur Erhaltung und sinnvollen Nutzung des Baudenkmals erforderlich sind, sind sofern hierzu zuvor die Zustimmung des Bayerischen Landesamtes für Denkmalpflege erteilt wurde steuerlich begünstigt (Steuerabschreibungen nach 7i, 10f, 11b EStG). Zuschüsse aus Mitteln der Denkmalpflege sind im Rahmen der zur Verfügung stehenden Haushaltsmittel im Grundsatz denkbar. Hinweis Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Das Bayerische Landesamt für Denkmalpflege übernimmt keinerlei Haftung für evtl. nicht oder nicht mehr zutreffende Angaben. Der erfolgreiche Verkauf des Anwesens sowie anderweitige Sachverhaltsänderungen sind dem BLfD unverzüglich mitzuteilen. Die Beschreibung des Denkmals (Objektexposé) wird dann auf entsprechenden Hinweis des Verkäufers entfernt werden. Schäden, die durch unterlassene oder fehlerhafte Informationen des Verkäufers entstehen, sind von diesem zu tragen.
(EdA) Der legendäre Posthalterstadl (EdA) Einprägsamer (EdA) Herausragender (EdA) Hinreißendes Veranstaltungsort Bau Gebäude (EdA) Stadel aus Backstein, Holz & Bundwerk
(EdA) Atemberaubender Gewölbesaal (EdA) Einladender Eingangsbereich (EdA) Einzigartiger Veranstaltungsort (EdA) Saal mit Kleinkunstbühne (EdA) Lichtdurchflutetes Foyer
(EdA) Herrliche Location mit Bühne (EdA) Zuhause für zahlreiche Künstler (EdA) Vielseitig nutzbare Räumlichkeiten (EdA) Beachtliche Ausbaureserven