L-Bank Wohnungsbau-Report für Baden-Württemberg 4. Quartal 2015
Executive Summary L-Bank Wohnungsbaureport Baden-Württemberg 2 Zusammenfassung der wichtigsten Ergebnisse dieses Reports Geschäftsklima in der 10-Jahresbetrachtung weiterhin positiv. Stimmung der Wohnungsbauer wird von der aktuell guten Lage bestimmt. Wohnungsbau ist weiterhin Stimmungsführer im Baugewerbe. Planungen der Bautätigkeit im Zweijahresvergleich leicht rückläufig. Bautätigkeiten können ohne nennenswerte Behinderungen ausgeführt werden. Der Bestand an Bauaufträgen nimmt leicht ab, ist aber derzeit ausreichend. Wohnungsbauer rechnen im nächsten Quartal mit deutlich steigenden Preisen. Banken werden bei der Kreditvergabe im Baugewerbe wesentlich zurückhaltender.
L-Bank Wohnungsbaureport Baden-Württemberg 3 Inhalt I. Konjunkturentwicklung in Baden-Württemberg im Überblick II. Fokus Wohnungsbau i. Konjunkturstimmung ii. Bautätigkeit iii. Bauaufträge iv. Baupreise III. Sonderfragen Baugewerbe i. Kapazitätsauslastung ii. Beschäftigung iii. Kreditvergabe
L-Bank Wohnungsbaureport Baden-Württemberg 4 Konjunkturentwicklung in Baden-Württemberg Ifo-Geschäftsklima und GfK-Konjunkturklima Das ifo-geschäftsklima gibt den konjunkturellen Gesamtzustand der badenwürttembergischen Wirtschaft wieder. Zur Ermittlung werden rund 1.000 Unternehmen aus dem verarbeitenden Gewerbe, Baugewerbe und Handel nach ihrer Einschätzung der aktuellen Geschäftslage sowie ihren Erwartungen für die nächsten sechs Monate befragt. Die Prozentanteile der positiven und negativen Meldungen zu den beiden Fragen werden saldiert; aus den so gewonnenen Salden wird dann das geometrische Mittel gebildet. Für das GfK- Konjunkturklima werden ca. 300 baden-württembergische Verbraucher nach ihrer gegenwärtigen Konjunktureinschätzung sowie nach ihren Konjunkturerwartungen gefragt.
Konjunkturentwicklung in Baden-Württemberg L-Bank Wohnungsbaureport Baden-Württemberg 5 Geschäftsklima in Baden-Württemberg: Starker Endspurt zum Jahresfinale In Baden-Württemberg blicken Unternehmen wie Verbraucher optimistisch ins neue Jahr. Die Stimmung in den Firmenzentralen erreichte zum Jahresende ihren Höhepunkt. Ausgehend von einer deutlich besseren Bewertung der Geschäftslage sehen sich Maschinenbau, Autoindustrie und Konsumgüterherstellung weiter im Aufwind. Im Laufe des Jahres 2015 hat sich die gute Stimmung in Baden-Württembergs Unternehmen verfestigt und im Dezember ihren Höhepunkt erreicht. Der regionale Geschäftsklimaindex des ifo-instituts, der die Einschätzungen der aktuellen Lage und die Erwartungen für die Zukunft wiedergibt, kletterte auf 13,7 Punkte. In vielen Branchen schätzten die Firmenlenker vor allem die aktuelle Geschäftslage als sehr stark ein.
Konjunkturentwicklung in Baden-Württemberg L-Bank Wohnungsbaureport Baden-Württemberg 6 Dank der guten konjunkturellen Lage blicken die baden-württembergischen Verbraucher besonders optimistisch nach vorne: Höhere Bruttoverdienste, zugleich eine Teuerungsrate nahe der Nulllinie - laut Statistischem Bundesamt führte dies zwischen Q3/2014 und Q3/2015 zu einem Anstieg der Reallöhne um 2,4%. Zudem gibt ein starker Arbeitsmarkt eine hohe Einkommenssicherheit: Dem Statistischen Landesamt zufolge könnte die Zahl der Erwerbstätigen im Durchschnitt des vergangenen Jahres erstmals die Marke von 6,1 Mio. übertroffen haben. Zudem plant die Mehrheit der im L-Bank-ifo- Konjunkturtest befragten Unternehmen einen weiteren Stellenaufbau in den kommenden Monaten. Das aktuelle GfK-Konsumklima für den Südwesten spiegelt diese Entwicklungen wider: Das Einkommensklima der Verbraucher setzt zum Jahresende mit 10 Indexpunkten eine neue Höchstmarke.
Konjunkturentwicklung in Baden-Württemberg L-Bank Wohnungsbaureport Baden-Württemberg 7 Gerade diejenigen Unternehmen, die von der Binnennachfrage des privaten Konsums leben, können daher guter Stimmung sein. Das gilt nicht nur für Einzelhändler oder Konsumgüterhersteller, sondern auch in besonderem Maße für viele Handwerks- und Baubetriebe, die im privaten Wohnungsbau tätig sind. Ob der inländische Konsum in diesem Jahr die Konjunktur ausreichend treiben wird, um ein möglicherweise geringeres Wachstum im badenwürttembergischen Exportgeschäft aufzuwiegen, wird eine zentrale Frage für die Südwestkonjunktur 2016. Die Stimmungsindikatoren versprechen jedenfalls eine erfreulich robuste Konjunktur für die erste Jahreshälfte.
Konjunkturentwicklung in Baden-Württemberg L-Bank Wohnungsbaureport Baden-Württemberg 8 ifo-geschäftsklima und GfK-Konjunkturklima Baden-Württemberg 12/2005-12/2015 Konjunkturstimmung hellt sich wieder etwas auf. 60,0 40,0 20,0 0,0-20,0 Vgl. Folie 8-40,0-60,0-80,0 Dez 2005 Dez 2006 Dez 2007 Dez 2008 Dez 2009 Dez 2010 Dez 2011 Dez 2012 Dez 2013 Dez 2014 Dez 2015 GfK-Konjunkturklima Ifo-Geschäftsklima
Konjunkturentwicklung in Baden-Württemberg L-Bank Wohnungsbaureport Baden-Württemberg 9 ifo-geschäftsklima und GfK-Konjunkturklima Baden-Württemberg 12/2014-12/2015 Konsum- und Geschäftsklima zeigen einen leichten Aufwärtstrend. 20,0 15,0 10,0 13,7 5,0 0,0-5,0-4,8-10,0-15,0 Dez 2014 Jan 2015 Feb 2015 Mrz 2015 Apr 2015 Mai 2015 Jun 2015 Jul 2015 Aug 2015 Sep 2015 Okt 2015 Nov 2015 Dez 2015 GfK-Konjunkturklima ifo-geschäftsklima
Konjunkturentwicklung in Baden-Württemberg Salden aus positiven und negativen Meldungen L-Bank Wohnungsbaureport Baden-Württemberg 10 Bereich Geschäftslage Beurteilung Geschäftslage Erwartungen Geschäftsklima 1) Produktionspläne/ Baupläne Q03 (09/2015) Q04 (12/2015) Q03 (09/2015) Q04 (12/2015) Q03 (09/2015) Q04 (12/2015) Q03 (09/2015) Q04 (12/2015) saisonbereinigte Werte Gewerbliche Wirtschaft 20,00 25,24 2,20 2,73 10,91 13,69 -- -- Verarbeitendes Gewerbe 22,54 32,22 1,55 4,34 11,78 17,83 12,37 4,45 Bauhauptgewerbe 13,61 11,89 8,26-0,06 10,92 5,83 5,68 5,42 Hochbau 12,94 27,06 3,64-1,22 8,24 12,45 1,18 8,15 Wohnungsbau 29,34 40,72 8,84 3,67 18,85 21,45 6,94 8,11 Tiefbau 9,17-2,02 16,49 4,57 12,80 1,24 15,43-4,82 Großhandel 22,11 9,28 10,91 3,91 16,44 6,58 -- -- Einzelhandel 7,15 9,34-8,88-6,51-1,02 1,28 -- -- 1) Lagebeurteilung und Geschäftserwartung geben den saldierten Wert aus den positiven und negativen Beurteilungen wieder. Das Geschäftsklima wird als geometrisches Mittel aus diesen beiden Faktoren errechnet. Quelle: ifo Konjunkturtest Baden-Württemberg
L-Bank Wohnungsbaureport Baden-Württemberg 11 Inhalt I. Konjunkturentwicklung in Baden-Württemberg im Überblick II. Fokus Wohnungsbau i. Konjunkturstimmung ii. Bautätigkeit iii. Bauaufträge iv. Baupreise III. Sonderfragen Baugewerbe i. Kapazitätsauslastung ii. Beschäftigung iii. Kreditvergabe
L-Bank Wohnungsbaureport Baden-Württemberg 12 Wohnungsbau Konjunkturstimmung Einordnung in die Branchenstimmung Bauhauptgewerbe Im Bauhauptgewerbe hat sich das Geschäftsklima zum Jahresende hin nach einem Jahreshoch im November abgeschwächt. Die Zufriedenheit der Betriebe mit ihrer Geschäftslage nahm weiter ab, sie blieb aber noch deutlich ausgeprägt. Außerdem gaben die Geschäftserwartungen nach, wobei sich positive und negative Einschätzungen nur mehr die Waage hielten. Der Auslastungsgrad der Gerätekapazitäten nahm etwas zu, er war mit 77 % (saisonbereinigt) zwei Prozentpunkte höher als zur gleichen Zeit im Vorjahr. Über Behinderungen der Bauproduktion berichteten lediglich 15 % der Umfrageteilnehmer. Auftragsmangel betraf 7 % der Betriebe, Witterungseinflüsse führten bei 5 % zu Beeinträchtigungen. Andere Ursachen wurden noch seltener genannt. Die Reichweite der Auftragsreserven ist im Durchschnitt
Wohnungsbau Konjunkturstimmung L-Bank Wohnungsbaureport Baden-Württemberg 13 der Bausparten weiter gesunken und war mit 2,7 Monaten kürzer als vor Jahrfrist (3,3 Monate). Der Abstand zum Vorjahresergebnis dürfte allerdings in seinem Ausmaß aufgrund einer schon im November vorgenommenen Korrektur der Meldungen weniger großer Baufirmen im Hochbau überzeichnet sein. Den Testergebnissen zufolge schwächte sich der Anstieg der Bauleistungspreise weiter ab, für die kommenden Monate rechneten die Betriebe aber vermehrt mit Preiserhöhungen. Die Personalpläne deuten auf einen anhaltenden Bedarf an zusätzlichen Mitarbeitern hin.
Wohnungsbau Konjunkturstimmung L-Bank Wohnungsbaureport Baden-Württemberg 14 Konjunkturstimmung: Aktuelle Geschäftslage und -erwartungen 12/2015 Beurteilen Sie Ihre derzeitige Geschäftslage als gut, befriedigend oder schlecht? 65% 12/2015 Saldo (gut - schlecht) = 25,0 Saldo (saisonbereinigt) = 40,7 30% 5% gut befriedigend schlecht Schätzen Sie Ihre Geschäftslage in den nächsten sechs Monaten eher günstiger, etwa gleich bleibend oder eher ungünstiger ein? 76% 12/2015 Saldo (günstiger - ungünstiger) = -4,0 10% 14% Saldo (saisonbereinigt) = 3,7 günstiger gleichbleibend ungünstiger 12/2015 Klima (saisonbereinigt) = (4444, 77 + 222222) (33, 77 + 222222)-200 = 21,4
Wohnungsbau Konjunkturstimmung Konjunkturstimmung: Entwicklung 12/2005 12/2015 L-Bank Wohnungsbaureport Baden-Württemberg 15 Geschäftsklima in der 10-Jahresbetrachtung weiterhin positiv. 50 30 10-10 Vgl. Folie 15-30 -50 saisonbereinigt -70 Dez 2005 Dez 2006 Dez 2007 Dez 2008 Dez 2009 Dez 2010 Dez 2011 Dez 2012 Dez 2013 Dez 2014 Dez 2015 Geschäftsklima Lagebeurteilung Geschäftserwartungen
Wohnungsbau Konjunkturstimmung Konjunkturstimmung: Entwicklung 12/2013 12/2015 L-Bank Wohnungsbaureport Baden-Württemberg 16 Stimmung der Wohnungsbauer wird von der aktuell guten Lage bestimmt. 50 40 40,7 30 20 10 0 21,4 3,7-10 saisonbereinigt -20 Dez 2013 Mrz 2014 Jun 2014 Sep 2014 Dez 2014 Mrz 2015 Jun 2015 Sep 2015 Dez 2015 Geschäftsklima Lagebeurteilung Geschäftserwartungen
Wohnungsbau Konjunkturstimmung L-Bank Wohnungsbaureport Baden-Württemberg 17 Geschäftsklima: Wohnungsbau im Branchenvergleich 12/2013 12/2015 Der Wohnungsbau bleibt im Branchenvergleich an der Spitze. 50 40 30 20 10 0-10 21,4 17,8 6,6-1,3-20 -30 saisonbereinigt -40 Dez 2013 Mrz 2014 Jun 2014 Sep 2014 Dez 2014 Mrz 2015 Jun 2015 Sep 2015 Dez 2015 Wohnungsbau Verarbeitendes Gewerbe Großhandel Einzelhandel
Wohnungsbau Konjunkturstimmung Geschäftsklima: Wohnungsbau im Bauvergleich 12/2013 12/2015 L-Bank Wohnungsbaureport Baden-Württemberg 18 Der Wohnungsbau ist weiterhin Stimmungsführer im Baugewerbe. 30 25 20 15 10 5 0 21,4 12,5 5,8 1,2-5 -10 saisonbereinigt -15 Dez 2013 Mrz 2014 Jun 2014 Sep 2014 Dez 2014 Mrz 2015 Jun 2015 Sep 2015 Dez 2015 Wohnungsbau Bauhauptgewerbe insgesamt Hochbau gesamt Tiefbau
L-Bank Wohnungsbaureport Baden-Württemberg 19 Inhalt I. Konjunkturentwicklung in Baden-Württemberg im Überblick II. Fokus Wohnungsbau i. Konjunkturstimmung ii. Bautätigkeit iii. Bauaufträge iv. Baupreise III. Sonderfragen Baugewerbe i. Kapazitätsauslastung ii. Beschäftigung iii. Kreditvergabe
L-Bank Wohnungsbaureport Baden-Württemberg 20 Zusammenfassung Wohnungsbau Bautätigkeit Stimmung im vierten Quartal auf konstantem Niveau. Bautätigkeiten können ohne nennenswerte Behinderungen ausgeführt werden. Keine signifikanten Ursachen für Baubehinderungen. Planungen der Bautätigkeit im Zweijahresvergleich leicht rückläufig.
Wohnungsbau Bautätigkeit Bautätigkeit: Entwicklung 12/2013 12/2015 L-Bank Wohnungsbaureport Baden-Württemberg 21 Stimmung im vierten Quartal auf konstantem Niveau. 40 20 0 3,6-20 saldierte Beurteilungen, saisonbereinigt -40 Dez 2013 Mrz 2014 Jun 2014 Sep 2014 Dez 2014 Mrz 2015 Jun 2015 Sep 2015 Dez 2015 Ist Ihre Bautätigkeit in den vergangenen drei Monaten gestiegen, etwa gleich geblieben oder gesunken? 12/2015 70% 15% 15% gestiegen gleich geblieben gesunken
Wohnungsbau Bautätigkeit Bautätigkeit: Behinderung 12/2013 12/2015 L-Bank Wohnungsbaureport Baden-Württemberg 22 Bautätigkeiten können ohne nennenswerte Behinderungen ausgeführt werden. 100% 80% 60% 40% 20% 0% Dez 2013 Mrz 2014 Jun 2014 Sep 2014 Dez 2014 Mrz 2015 Jun 2015 Sep 2015 Dez 2015 10% Wurde die Ausführung Ihrer Aufträge behindert? 12/2015 90% 10% Ja Nein
Wohnungsbau Bautätigkeit Bautätigkeit: Ursachen der Behinderung 12/2013 12/2015 L-Bank Wohnungsbaureport Baden-Württemberg 23 Keine signifikanten Ursachen für Baubehinderungen 100% 80% 60% 40% 20% 0% Dez 2013 Mrz 2014 Jun 2014 Sep 2014 Dez 2014 Mrz 2015 Jun 2015 Sep 2015 Dez 2015 Arbeitskräftemangel Materialknappheit Witterung Finanzierungsmittel Andere Ursachen Auftragsmangel Wodurch wurde die Ausführung Ihrer Aufträge behindert? 12/2015 5% 3% 3% 0% 0% 0% Andere Ursachen Arbeitskräftemangel Witterung Auftragsmangel Materialknappheit Finanzierungsmittel
Wohnungsbau Bautätigkeit Bautätigkeit: Planung 12/2013 12/2015 L-Bank Wohnungsbaureport Baden-Württemberg 24 Planungen der Bautätigkeit im Zweijahresvergleich leicht rückläufig. 40 30 20 10 0 8,1-10 saldierte Beurteilungen, saisonbereinigt -20 Dez 2013 Mrz 2014 Jun 2014 Sep 2014 Dez 2014 Mrz 2015 Jun 2015 Sep 2015 Dez 2015 Werden Sie im Laufe der nächsten drei Monate mehr, etwa gleich viel oder weniger bauen als in den zurückliegenden drei Monaten? 12/2015 58% 39% 3% mehr gleich viel weniger
L-Bank Wohnungsbaureport Baden-Württemberg 25 Inhalt I. Konjunkturentwicklung in Baden-Württemberg im Überblick II. Fokus Wohnungsbau i. Konjunkturstimmung ii. Bautätigkeit iii. Bauaufträge iv. Baupreise III. Sonderfragen Baugewerbe i. Kapazitätsauslastung ii. Beschäftigung iii. Kreditvergabe
L-Bank Wohnungsbaureport Baden-Württemberg 26 Zusammenfassung Wohnungsbau Bauaufträge Der Bestand an Bauaufträgen nimmt leicht ab. Der Bestand an Bauaufträgen ist aktuell ausreichend. Die Reichweite der Auftragsbestände liegt knapp unter dem Zwei-Jahres- Durchschnitt.
Wohnungsbau Bauaufträge Bauaufträge: Entwicklung Bestand 12/2013 12/2015 L-Bank Wohnungsbaureport Baden-Württemberg 27 Der Bestand an Bauaufträgen nimmt leicht ab. 30 20 10 7,4 0-10 -20 saldierte Beurteilungen, saisonbereinigt -30 Dez 2013 Mrz 2014 Jun 2014 Sep 2014 Dez 2014 Mrz 2015 Jun 2015 Sep 2015 Dez 2015 Ist Ihr wertmäßiger Bestand an Bauaufträgen im Vormonat gestiegen, etwa gleich geblieben oder gesunken? 12/2015 60% 15% 25% gestiegen gleich geblieben gesunken
Wohnungsbau Bauaufträge Bauaufträge: Beurteilung Bestand 12/2013 12/2015 L-Bank Wohnungsbaureport Baden-Württemberg 28 Der Bestand an Bauaufträgen ist aktuell ausreichend. 20 10 0 4,9-10 -20 saldierte Beurteilungen, saisonbereinigt -30 Dez 2013 Mrz 2014 Jun 2014 Sep 2014 Dez 2014 Mrz 2015 Jun 2015 Sep 2015 Dez 2015 Empfinden Sie Ihren derzeitigen Bestand an Aufträgen als verhältnismäßig groß, ausreichend oder zu klein? 12/2015 81% 8% 11% groß ausreichend zu klein
Wohnungsbau Bauaufträge Bauaufträge: Reichweite 12/2013 12/2015 L-Bank Wohnungsbaureport Baden-Württemberg 29 Reichweite der Auftragsbestände liegt knapp unter dem Zwei-Jahres-Durchschnitt. 4 3 2,9* 2,8 2 1 *Durchschnitt über alle Werte im Beobachtungszeitraum 12/2013-12/2015 0 Dez 2013 Mrz 2014 Jun 2014 Sep 2014 Dez 2014 Mrz 2015 Jun 2015 Sep 2015 Dez 2015 Wie viele Produktionsmonate reichen bei normalem Saisonverlauf Ihre derzeitigen Auftragsbestände?
L-Bank Wohnungsbaureport Baden-Württemberg 30 Inhalt I. Konjunkturentwicklung in Baden-Württemberg im Überblick II. Fokus Wohnungsbau i. Konjunkturstimmung ii. Bautätigkeit iii. Bauaufträge iv. Baupreise III. Sonderfragen Baugewerbe i. Kapazitätsauslastung ii. Beschäftigung iii. Kreditvergabe
L-Bank Wohnungsbaureport Baden-Württemberg 31 Zusammenfassung Wohnungsbau Baupreise Baupreise für neue Aufträge steigen wieder. Selbstkosten können im Wohnungsbau mit Baupreisen sehr gut gedeckt werden. Wohnungsbaubranche rechnet im nächsten Quartal mit deutlich steigenden Preisen.
Wohnungsbau Bauaufträge Baupreise: Entwicklung 12/2013 12/2015 L-Bank Wohnungsbaureport Baden-Württemberg 32 Baupreise für neue Aufträge steigen wieder. 20 10 7,4 0-10 -20 saldierte Beurteilungen, saisonbereinigt -30 Dez 2013 Mrz 2014 Jun 2014 Sep 2014 Dez 2014 Mrz 2015 Jun 2015 Sep 2015 Dez 2015 Sind Ihre Baupreise für neu hereingenommene Aufträge im Vormonat gestiegen, gleich geblieben oder gesunken? 12/2015 84% 5% 11% gestiegen gleich geblieben gesunken
Wohnungsbau Bauaufträge Baupreise: Kostendeckung 12/2013 12/2015 L-Bank Wohnungsbaureport Baden-Württemberg 33 Selbstkosten können im Wohnungsbau mit Baupreisen sehr gut gedeckt werden. 30 25 25,3 20 15 10 5 0-5 saldierte Beurteilungen, saisonbereinigt -10 Dez 2013 Mrz 2014 Jun 2014 Sep 2014 Dez 2014 Mrz 2015 Jun 2015 Sep 2015 Dez 2015 Sind die auf dem Markt erzielten Baupreise derzeit mehr als Selbstkosten deckend, Selbstkosten deckend oder nicht mehr Selbstkosten deckend? 12/2015 30% 62% mehr als kostendeckend kostendeckend 8% nicht kostendeckend
Wohnungsbau Bauaufträge Baupreise: Künftige Entwicklung 12/2013 12/2015 L-Bank Wohnungsbaureport Baden-Württemberg 34 Wohnungsbaubranche rechnet im nächsten Quartal mit deutlich steigenden Preisen. 30 20 20,5 10 0-10 saldierte Beurteilungen, saisonbereinigt -20 Dez 2013 Mrz 2014 Jun 2014 Sep 2014 Dez 2014 Mrz 2015 Jun 2015 Sep 2015 Dez 2015 Werden die auf dem Markt erzielbaren Baupreise im Laufe der nächsten drei Monate voraussichtlich steigen, etwa gleich bleiben oder fallen? 12/2015 80% 15% 5% steigen gleich bleiben fallen
L-Bank Wohnungsbaureport Baden-Württemberg 35 Inhalt I. Konjunkturentwicklung in Baden-Württemberg im Überblick II. Fokus Wohnungsbau i. Konjunkturstimmung ii. Bautätigkeit iii. Bauaufträge iv. Baupreise III. Sonderfragen Baugewerbe i. Kapazitätsauslastung ii. Beschäftigung iii. Kreditvergabe
L-Bank Wohnungsbaureport Baden-Württemberg 36 Zusammenfassung Sonderfragen Baugewerbe i. Kapazitätsauslastung ii. iii. Maschinen sind in der gesamten Baubranche nicht ausgelastet. Beschäftigung Das Baugewerbe erwartet im nächsten Quartal einen Anstieg der Arbeitnehmerzahlen. Der Krankenstand entspricht gegenwärtig dem Zwei-Jahres-Durchschnitt. Kreditvergabe Banken werden bei der Kreditvergabe im Baugewerbe wesentlich zurückhaltender.
L-Bank Wohnungsbaureport Baden-Württemberg 37 Inhalt I. Konjunkturentwicklung in Baden-Württemberg im Überblick II. Fokus Wohnungsbau i. Konjunkturstimmung ii. Bautätigkeit iii. Bauaufträge iv. Baupreise III. Sonderfragen Baugewerbe i. Kapazitätsauslastung ii. Beschäftigung iii. Kreditvergabe
Baugewerbe Kapazitätsauslastung Kapazitätsauslastung: Ausnutzungsgrad (in %) 12/2013 12/2015 L-Bank Wohnungsbaureport Baden-Württemberg 38 Maschinen sind in der gesamten Baubranche nicht ausgelastet. 100% 80% 60% 77,0 77,2 76,7 40% 20% Bauhauptgewerbe insgesamt Hochbau gesamt Tiefbau Angaben in Prozent, saisonbereinigt 0% Dez 2013 Mrz 2014 Jun 2014 Sep 2014 Dez 2014 Mrz 2015 Jun 2015 Sep 2015 Dez 2015 Wie hoch war zuletzt etwa die durchschnittliche Ausnutzung Ihrer Maschinenkapazitäten (betriebsübliche Vollausnutzung = 100%)? 12/2015 Bauhauptgewerbe insgesamt Hochbau gesamt Tiefbau 77% 77% 77%
L-Bank Wohnungsbaureport Baden-Württemberg 39 Inhalt I. Konjunkturentwicklung in Baden-Württemberg im Überblick II. Fokus Wohnungsbau i. Konjunkturstimmung ii. Bautätigkeit iii. Bauaufträge iv. Baupreise III. Sonderfragen Baugewerbe i. Kapazitätsauslastung ii. Beschäftigung iii. Kreditvergabe
Baugewerbe Beschäftigung Beschäftigung: Künftige Entwicklung 12/2013 12/2015 L-Bank Wohnungsbaureport Baden-Württemberg 40 Das Baugewerbe erwartet im nächsten Quartal einen Anstieg der Arbeitnehmerzahlen. 20 15 10 11,6 5 0-5 saldierte Beurteilungen, saisonbereinigt -10 Dez 2013 Mrz 2014 Jun 2014 Sep 2014 Dez 2014 Mrz 2015 Jun 2015 Sep 2015 Dez 2015 Wird die Zahl Ihrer Arbeitnehmer im Laufe der nächsten drei bis vier Monate zunehmen, etwa gleich bleiben oder abnehmen? 12/2015 89% 5% 6% zunehmen gleich bleiben abnehmen
Baugewerbe Beschäftigung Beschäftigung: Krankenstand 12/2013 12/2015 L-Bank Wohnungsbaureport Baden-Württemberg 41 Der Krankenstand entspricht gegenwärtig dem Zwei-Jahres-Durchschnitt. 6% 5% 4% 4,7% 4,7% 3% 2% 1% Angaben in Prozent, saisonbereinigt 0% Dez 2013 Mrz 2014 Jun 2014 Sep 2014 Dez 2014 Mrz 2015 Jun 2015 Sep 2015 Dez 2015 Wie viel Prozent von Ihren Arbeitnehmern sind gegenwärtig krank? 12/2015 5% krank 95% nicht krank
L-Bank Wohnungsbaureport Baden-Württemberg 42 Inhalt I. Konjunkturentwicklung in Baden-Württemberg im Überblick II. Fokus Wohnungsbau i. Konjunkturstimmung ii. Bautätigkeit iii. Bauaufträge iv. Baupreise III. Sonderfragen Baugewerbe i. Kapazitätsauslastung ii. Beschäftigung iii. Kreditvergabe
Baugewerbe Kreditvergabe Kreditvergabe: Kredithürden im Branchenvergleich 12/2013 12/2015 L-Bank Wohnungsbaureport Baden-Württemberg 43 Banken werden bei der Kreditvergabe im Baugewerbe wesentlich zurückhaltender. 30% 25% 20% 15% 10% 5% Bau Verarbeitendes Gewerbe Großhandel Einzelhandel 0% Dez 2013 Mrz 2014 Jun 2014 Sep 2014 Dez 2014 Mrz 2015 Jun 2015 Sep 2015 Dez 2015 18% 14% 12% 8% Bewerten Sie zurzeit die Bereitschaft der Banken, Kredite an Unternehmen zu geben, als restriktiv? 12/2015 8% 14% 12% 18% Verarbeitendes Gewerbe Großhandel Bau Einzelhandel Kreditbereitschaft der Banken restriktiv
L-Bank Wohnungsbaureport Baden-Württemberg 44 Der L-Bank Konjunkturbericht für Baden-Württemberg Das ifo-institut und die GfK ermitteln jeden Monat im Auftrag der L-Bank die Konjunkturstimmung der gewerblichen Wirtschaft und der Verbraucher in Baden-Württemberg. Rund 1.000 Unternehmer und 300 Privatpersonen beteiligen sich in der Regel an der Erhebung. Im Bauhauptgewerbe beantworten jeden Monat durchschnittlich 320 Betriebe die Fragebögen davon 70 aus dem Wohnungsbau. Detaillierte Informationen dazu erhalten Sie unter www.konjunktur-bw.de. Ansprechpartner ist Dr. Benjamin Quinten, benjamin.quinten@l-bank.de, Tel.: 0721 150-1887.