Wir bringen Immobilien auf den richtigen Weg

Wir bringen Immobilien auf den richtigen Weg Aktuelle Projekte der Kondor Wessels Gruppe 2011 / 2012

1 INHALT KONDOR WESSELS 4 PROJEKTE Flora Berlin 8 Triton Frankfurt 10 Karavelle Quartier Rostock 12 Dresdener 111 Berlin 14 Lindenpalais Köln 16 Ohligsmühle Wuppertal 18 Hoffmann 9 Berlin 20 Wasserstraße Düsseldorf 22 Cedelia Berlin 24 KONTAKT UND IMPRESSUM 25 Erfahren Sie mehr über die Kondor Wessels Gruppe und interessante Referenzobjekte. Besuchen Sie unsere Homepage unter:

4 Baustelle heißt bei uns: Es geht vorwärts! Deutschlandweit realisieren 300 Mitarbeiter Ihre Vision. MIT KONDOR WESSELS ZIELE ERREICHEN Mit einem Immobilien-Engagement verhält es sich ähnlich wie mit einer langen Reise: Das Ziel ist bekannt, der Weg kann allerdings lang und beschwerlich sein. Einfacher wird es, wenn Kondor Wessels vorangeht. DER NAVIGATOR WEIST DEN WEG ZU MEHR WERT Zielstrebig und mit Weitsicht planen und realisieren wir Projekte. Dabei ergänzen wir die Koordinaten Lage und Objektqualität um den Faktor Nutzungskonzept. Damit jede Immobilienentwicklung ihr volles Potenzial entfalten kann. In der Summe stellen sich Verkaufsvorteile, Wertsteigerung und Rendite ein. Investoren erreichen mit Kondor Wessels in Sachen Immobilie ihre Ziele nachhaltiger und schneller. Kurzum: Kondor Wessels ist der Partner für Immobilien mit mehr Wert. MENSCHEN MACHEN ERFOLGE Wir kennen unsere Branche und sehen Chancen am Horizont, bevor andere es tun. Seit über 20 Jahren sind wir als Bauunternehmen, Bauträger, Eigenkapitalpartner und Projektentwickler am Markt. Unsere 300 Mitarbeiter bieten alle Leistungen rund um das Entwerfen, Entwickeln, Realisieren und Managen von Bauprojekten sowie die zugehörigen Dienstleistungen an. Unser Erfahrungsschatz kommt uns auch beim Navigieren auf unerschlossenem Grund zugute.

6 1 5 4 3 2 Diese Karte verzeichnet Erfolge: aktuelle Projekt-Standorte von Kondor Wessels 1 Berlin 2 Frankfurt 3 Köln 4 Wuppertal 5 Düsseldorf 6 Rostock

8 FLORA BERLIN Vom Geheimtipp zur begehrten Wohngegend: Im Flora-Kiez in Pankow hat sich in grüner Umgebung mit Nähe zum Berliner Zentrum eine besondere urbane Lebensqualität etabliert. Auf der ehemaligen Industriefläche entstehen derzeit in mehreren Bauabschnitten rund 240 Wohneinheiten für Mieter und Käufer. Der Fokus liegt dabei auf der qualitätsvollen Quartiersentwicklung eines familienfreundlichen Wohnstandorts, der sich in die gewachsene Vielfalt des Flora-Kiezes einfügt. Für eine heterogene Gesamterscheinung der unterschiedlichen Wohngebäude und Stadthäuser wurden vier renommierte Berliner Architekturbüros engagiert. Sie haben die einzelnen Baukörper der FLORA individuell und in klassisch-eleganter Architektursprache interpretiert. Kondor Wessels ist im Joint Venture mit Reggeborgh Projektentwicklung und FOM Real Estate als Projektpartner eingebunden. FLORA steht für Vielfalt: Das grüne, großzügige Quartier vereint individuelle Interpretationen von vier Architekturbüros. Fertigstellung Anfang 2015 Bauzeit 4 Jahre, insgesamt 5 Bauabschnitte Bauvolumen 60 Mio. Euro Auftraggeber Reggeborgh Projektentwicklung B.V. von Godin Beteiligungsgesellschaft FOM Real Estate GmbH Floragärten mbh / Kondor Wessels Invest GmbH

10 TRITON FRANKFURT Seit 1987 existiert das Tritonhaus im Zentrum Frankfurts in seiner heutigen Gestalt. Die notwendige Revitalisierung dient zum einen der Flächenoptimierung. Dabei wird hochfunktionaler Raum für ca. 1.500 moderne Büroarbeitsplätze geschaffen. Zum anderen erhält das Objekt im Sinne zukunftsweisender Nachhaltigkeit eine energieeffiziente Hülle und sparsamste Gebäudetechnik. Der Umbau selbst verläuft ressourcenschonend. Eine DGNB Gold Zertifizierung das Gütesiegel für nachhaltiges Bauen dokumentiert die gelungene Nachhaltigkeitsoffensive. Mit der Revitalisierung wird auch der Komfort für die Nutzer erhöht: So werden unter anderem ein Mitarbeiterrestaurant, eine Kinderkrippe, Dachterrassen und eine Tiefgarage mit über 400 Stellplätzen realisiert. Das Projekt der Allianz Lebensversicherungs AG wird vertreten durch die Allianz Real Estate Germany GmbH für den künftigen Mieter, die Allianz Global Investors Europe GmbH. Sämtliche Bauleistungen werden von Kondor Wessels als Generalunternehmer erbracht. Optimale Lebenszykluskosten und nachhaltige Nutzung: Das Tritonhaus erreicht nach der Revitalisierung beste innere Werte. Fertigstellung Ende 2012 Bauzeit 22 Monate Bauvolumen 58 Mio. Euro Auftraggeber Lang & Cie. Erste Projektentwicklung GmbH & Co. KG

12 KARAVELLE QUARTIER ROSTOCK Auf der Holzhalbinsel an der Warnow wird auf 12.950 m 2 ein Quartier entwickelt, das Arbeit, Wohnen, Einkaufen und Freizeit kombiniert. Dabei werden drei mehrgeschossige Gebäude in Massivbauweise errichtet und zum großen Teil barrierefrei ausgebaut. Es entstehen 38 variantenreiche Wohnungen mit Flächen zwischen 60 m 2 und 180 m 2 sowie 10 Gewerbeeinheiten. Diese lassen sich flexibel unterteilen, sodass auf insgesamt 5.000 m 2 alle gängigen Raumtypen und Büroformen möglich sind. Außerdem gehören zum Komplex ein Seniorenpflegeheim mit hauseigener Küche, Cafeteria und Dachterrasse, Flächen für Einzelhandel und Gastronomie sowie ein Parkhaus. Die Fassaden erhalten für den Norden typische Verklinkerungen und Wärmedämmverbundsysteme. Kondor Wessels übernimmt bei diesem Projekt die klassische Funktion des Generalunternehmers. Wasserblick inklusive: Das Karavelle Quartier schafft Raum für pulsierendes Leben in all seinen Facetten. Fertigstellung April 2012 Bauzeit 24 Monate Bauvolumen 21 Mio. Euro Projektpartner / Initiatoren Projektgesellschaft Delta Rostock mbh & Co. KG

14 DRESDENER 111 BERLIN Mit der Dresdener 111 entsteht ein freundliches Wohnhaus in einem lebendigen Stadtquartier in Berlin-Mitte. Der Neubau verkörpert wertbeständige, zeitlose Eleganz: Klar gegliederte, helle Fassaden werden durch schlanke, bodentiefe Fenster und großzügig verglaste Eingangsbereiche akzentuiert. Das Haus symbolisiert Stein für Stein die Wertschätzung traditioneller Baukunst. Sie geht einher mit der bewussten Verwendung hochwertiger Materialien. Die 30 Wohnungen mit 1,5 bis 4 Zimmern verwirklichen auf Wohnflächen von 41 m 2 bis 160 m 2 ideenreiche Grundrisse. Sie verfügen über großzügige Balkone und Terrassen, barrierefreie Zugänge, Aufzüge von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss, Eichen-Mosaikparkett in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Fußbodenheizung. Im Joint Venture mit Weshold übernimmt Kondor Wessels hier die Funktion des Projektpartners. Zuhause im Schönen: Dresdener 111 definiert Wohnwerte neu mit anspruchsvoller Architektur und durchdachten Ausstattungsdetails. Fertigstellung April 2012 Bauzeit 24 Monate Bauvolumen 21 Mio. Euro Projektpartner / Initiatoren Kondor Wessels Wohnen Berlin GmbH / Weshold B.V., Rijssen, Niederlande

16 LINDENPALAIS KÖLN Auf der ca. 18.000 m 2 großen Grundstücksfläche entstehen im Villenviertel Marienburg, einer der begehrtesten Kölner Lagen, acht neue, dreigeschossige Stadtvillen mit insgesamt 21 Mietund 31 Eigentumswohnungen. Zu den Wohnungen gehören Terrassen, Balkone oder Gärten. Raumhöhen bis 3,60 Meter, repräsentative Treppenhäuser, Aufzüge und Tiefgarage, Energiekonzept und Schallschutz sind nur einige Features, die hier Maßstäbe setzen. Auch bei der Ausstattung gilt absolute Hochwertigkeit für jedes Detail. Stilvoll gestaltete Grünanlagen umgeben die Häuser, die mit dezenter moderner Linienführung gut zur Umgebung passen. Charakteristisch für ihr Erscheinungsbild sind vertikal strukturierte, große, meistens bodentiefe Fenster. Die Gebäude entsprechen den Vorgaben EnEV 2009 und sind mit umweltfreundlichen geothermischen Heizungen ausgerüstet. Für die Entwicklung ist das Joint Venture der Projektpartner CM Immobilien-Entwicklung und Kondor Wessels verantwortlich. Vornehmer Rückzug: Im Lindenpalais setzen neue Stadtvillen die Tradition eleganter Wohnkultur fort. Fertigstellung Ende 2012 Bauzeit 18 Monate Bauvolumen 50 Mio. Euro Auftraggeber CM (Münster), RvB, Kondor Wessels

18 OHLIGSMÜHLE WUPPERTAL Jede Menge Freiraum in erstklassiger, verkehrsgünstiger Lage direkt an der Schwebebahn eröffnet die Ohligsmühle ein neuer Glanzpunkt moderner Büroarchitektur. Das Gebäude mit tragender Fertigteilfassade aus Sichtbeton wirkt transparent und erscheint dank filigraner und eleganter Linienführung prägnant und harmonisch. Die Ohligsmühle ist ein maßgeschneidertes Green Building. Das technische Gebäudekonzept ist zukunftsweisend, kosteneffizient, energetisch optimiert und schont Ressourcen. Dafür erhält es von der DGNB das Gütesiegel für Nachhaltiges Bauen. Auch die Flexibilität der Flächen und alle Ausstattungsdetails überzeugen. Auf insgesamt ca. 12.000 m 2 entstehen 19 Büro- und Gewerbeeinheiten mit Flächen von 350 m 2 bis 3.070 m 2. Dazu kommen 170 Tiefgaragenstellplätze. Kondor Wessels übernimmt die Funktion des Projektpartners im Joint Venture mit Bema Development. Hochmodern, ökologisch vorbildlich und atmosphärisch einladend: Die Ohligsmühle bietet Büroflächen nach Maß und Raum für Gastronomie. Fertigstellung Ende 2012 Bauzeit 18 Monate Bauvolumen 20 Mio. Euro Auftraggeber Bema Development GmbH, Kondor Wessels

19 20 HOFFMANN 9 BERLIN Hoffmann 9 setzt auf ein spannendes Wohnkonzept: Denn ein Gebäude, das Stadthäuser mit klassischen Eigentumswohnungen verbindet, ist bemerkenswert. Noch dazu mit Gärten mitten in der Stadt und einer Ladestation für Elektrofahrzeuge. Passend dazu auch die Ausführung als KfW-Effizienzhaus 55 damit ist Energie sparen selbstverständlich, was sich langfristig ökonomisch und ökologisch rechnet. Das fünfgeschossige Gebäude mit 31 Wohnungen, darunter Maisonnette-Einheiten im Erd- und 1. Obergeschoss, befindet sich in gefragter Lage an der Schnittstelle zwischen Berlin-Kreuzberg und Friedrichshain. Kondor Wessels Rolle bei diesem Projekt ist die des Bauträgers. Fertigstellung März 2013 Bauzeit 16 Monate Bauvolumen 8,7 Mio. Euro Auftraggeber Kondor Wessels Residence GmbH Pure Lebensfreude kommt auf, wenn Architektur und Nachhaltigkeit eine Einheit bilden.

21 22 WASSERSTRASSE DÜSSELDORF In ultimativer Lage im Herzen Düsseldorfs wird in einem stilvollen, dezent luxuriösen Neubau Wohnen zur Kunstform erhoben: Auf sechs Geschossen lässt sich in der Wasserstraße zwischen Schwanenspiegel und Kaiserteich viel Grün und Raum zum Wohlfühlen erleben. Die Rhein-Uferpromenade und die Königsallee, die berühmte Kö, sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.200 m² entstehen 11 weiträumige Wohnungen und Maisonetten; besondere Highlights sind die von Kunst inspirierte Einrichtung sowie die Dachgeschosswohnungen mit beeindruckendem Ausblick. Hochwertigkeit und Liebe zum Detail kennzeichnen die Ausstattung und die architektonische Komposition. Jede Wohnung verfügt über zwei Tiefgaragen-Stellplätze und über Terrasse oder Balkon bzw. Garten im Erdgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 2.320 m². Im Joint Venture mit Bema Development ist Kondor Wessels als Projektpartner maßgeblich an der Entwicklung und Realisierung beteiligt. Moderne Werthaltigkeit in bester Lage: in Düsseldorf eine Rarität, die für Nachfrage sorgen wird. Fertigstellung Ende 2012 Bauzeit 14 Monate Bauvolumen 6 Mio. Euro Auftraggeber Bema Development GmbH, Kondor Wessels

23 24 CEDELIA BERLIN In Berlin-Zehlendorf wird in fünf Bauabschnitten auf einer Grundstücksfläche von ca. 32.000 m² eine hochwertige Wohnanlage errichtet, die nach dem Motto Leben im Rhythmus der Jahreszeiten urbanen Komfort mit Naturnähe kombiniert. Im Stil klassischer Architektur mit klaren Linien kommt die Vielfalt der Haus- und Wohnungstypen charaktervoll zur Geltung. Alle Häuser gruppieren sich um einen grünen Innenhof und liegen 70 cm über dem Straßenniveau zur Wahrung der Privatsphäre. Die Gebäude bieten mit bis zu fünf Geschossen maximalen Wohnkomfort auf Flächen von ca. 50 m² bis ca. 187 m². Jede Wohnung verfügt über Balkon / Loggia oder Terrasse und im Erdgeschoss über einen Privatgarten. Von den sehr großen, teilweise dreiseitigen Dachterrassen schweift der Blick über die begrünten Dächer. Zudem befinden sich unter den meisten Häusern eigene Tiefgaragenstellplätze. Für die Realisierung wurde ein Joint Venture zwischen HOCHTIEF Projektentwicklung und Kondor Wessels gegründet. Wohnen für moderne Menschen: Cedelia verkörpert den Traum für alle, die Urbanität schätzen und gleichzeitig grünen Freiraum brauchen. Fertigstellung Dezember 2015 Bauzeit 3 4 Jahre Bauvolumen 66 Mio. Euro Auftraggeber HOCHTIEF Projektentwicklung GmbH / Kondor Wessels Invest GmbH

25 KONTAKT Kondor Wessels Holding GmbH Kronprinzendamm 15 10711 Berlin Tel. +49 30 810 310-0 Fax +49 30 810 310-911 info@kondorwessels.com IMPRESSUM 2011 Kondor Wessels Holding GmbH Kronprinzendamm 15, 10711 Berlin Fotos Seite 5 / 6: TPA, Berlin Visualisierungen Seite 7 bis 24: Kondor Wessels Holding GmbH, Berlin Gestaltung TPA Agentur für Kommunikationsdesign GmbH, www.tpa-berlin.de Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.