Roche investiert in Basel in die Zukunft Moderne Forschungsinfrastruktur, attraktive Arbeitsplätze, nachhaltige Arealentwicklung Severin Schwan, Jürg Erismann - 22. Oktober 2014
Standortentwicklung Basel Heutige Situation Masterplan Salvisberg 1939 Standort 2014 2
Standortentwicklung Basel Beweggründe für die aktuelle Planung 3 Ca. 3 000 Mitarbeitende in 13 Aussenstellen in Basel: Zusammenführung auf das Roche Areal, um Kommunikation, Zusammenarbeit und Effizienz weiter zu stärken 4 12 2 1 9 Langfristige Erhöhung der Attraktivität von Basel als Forschungs- und Entwicklungsstandort 6 5 8 13 11 10 14 xx Aussenstellen 3
Standortentwicklung Basel Nachhaltigkeit als Leitgedanke Die geplante Verdichtung des bereits bestehenden Industriegeländes erfordert keine Neuüberbauung von Grünflächen - bereits heute bebautes Industrie-Areal wird in einer effizienteren Weise genutzt Aktuellste Erkenntnisse der Energietechnik werden umgesetzt: Hochwertige Materialien für lange Lebensdauer Nutzung regenerativer Energien, Heizen mit Abwärme, Kühlen mit Grundwasser Beispiel: Bau 1 nur 1/5 des Energieverbrauchs des heutigen Bau 74 (bei ähnlichem Bauvolumen) Nachhaltiges Mobilitätskonzept zur Förderung des öffentlichen Verkehrs und der Nutzung von Fahrrädern Anknüpfend an die Roche Tradition werden die neuen Gebäude eine elegante, klare und funktionale Architektur haben 4
Video Standortentwicklung Basel 5
Geplante Investitionen am Standort Basel Jürg Erismann, Standortleiter Basel/Kaiseraugst
Neues Forschungs- und Entwicklungszentrum (Bauten 4,5,6,7) Neues Forschungszentrum auf dem Gelände des heutigen Bau 74 4 integrierte Labor und Bürogebäude in unterschiedlichen Höhen (16m, 28m, 72m,132m) Attraktive und innovative Arbeitsumgebung in hoher Qualität mit ca. 950 hochmodernen Laborarbeitsplätzen ca. 950 modularen Büroarbeitsplätzen Arbeiten mit zentralisierter Forschungsinfrastruktur, z. B. Liquid Master Store und automatisierte Screening Systeme Auditorien und in-house Cafeterien Start der Bauarbeiten Anfang 2017 Abschluss des Projektes 2021/2022 Investitionssumme ca. CHF 1 200 Mio. 7
Neues Forschungsgebäude (Bau 98, in vivo) Zusammenführen aller Forschungsaktivitäten mit Kleintieren im neuen Bau 98 Erstellen eines modernen, innovativen Forschungsgebäudes für Tierhaltung Sechs-geschossiges Gebäude (24 m) mit vier Untergeschossen Ca. 70 Mehrzweckräume für u.a. Labore und Tierhaltung Start der Bauarbeiten Anfang 2016 Abschluss des Projektes Ende 2018 Investitionssumme ca. CHF 230 Mio. 8
Neues Bürohochhaus Bau 2 Neues 50-geschossiges Bürohochhaus (205 m) auf dem Gelände des heutigen Bau 43 Ca. 1 500-1 700 Büroarbeitsplätze Moderne Sitzungs- und Videokonferenzräume Integrierte Zonen zur Förderung der Kommunikation und Zusammenarbeit Cafeterien Vis-à-vis von Bau 1 Neue attraktive und moderne Arbeitsplätze auf dem Nordareal für die lokalen Funktionen am Standort Projekt Status Machbarkeitsstudie Abschluss des Projektes Mitte 2021 Mögliche Investitionssumme ca. CHF 550 Mio. 9
Büro- und Servicegebäude Nord Vier neue Gebäude Die bestehenden Servicegebäude Bau 49 & 57 sind veraltet (> 50 Jahre) und müssen ersetzt werden Effiziente Zusammenführung aller Service Funktionen am Standort Basel, die heute über das ganze Areal verteilt sind In den kommenden Jahren werden hierzu vier neue Gebäude erstellt und mit Servicefunktionen neu belegt (u.a. Medizinischer Dienst, Feuerwehr, Werkstatt, Fit@Roche, Büroflächen, Fahrradparkplätze inklusive Duschen und Garderoben) Termine Bauarbeiten Bauten 10/8/11 zwischen 2015-2019 Bau 3 zwischen 2022-2024 Investitionssumme ca. CHF 350 Mio. Heute Neu 10
Logistikgebäude Bau 41 Sanierung und Aufstockung Modernisiertes Gebäude für die Areallogistik Aufstockung des Gebäudes mit einem neuen automatisierten Hochregallager für eine effiziente und platzsparende Lagerung Verbesserung der Energieeffizienz durch Erneuerung der Fassade, um das Schweizer Energiegesetz und die konzernweiten Energieziele zu erfüllen Attraktives Arbeitsumfeld mit modernen Arbeitsplätzen Start der Bauarbeiten Ende 2014 Abschluss des Projektes Ende 2016 Investitionssumme ca. CHF 75 Mio. 11
Konzernleitungsgebäude Bau 21 Gesamtsanierung Bau 21 ist eines der architektonisch bedeutungsvollsten Gebäude am Standort Basel Das 1937 erstellte Gebäude ist in die Jahre gekommen und benötigt eine sorgsame Gesamtsanierung Fenster sind undicht, Fassade muss saniert werden, Wärmedämmung fehlt, Erdbeben- und Brandschutz sowie Technik müssen dem heutigen Standard angepasst werden Die Fertigstellung von Bau 1 ermöglicht eine temporäre Zwischenlösung für die Räumung und Sanierung von Bau 21 Start Renovationsarbeiten Anfang 2016 Abschluss Renovationsarbeiten Anfang 2018 Investitionssumme ca. CHF 85 Mio. 12
Infrastruktur Projekte Für die Arealentwicklung notwendige Infrastrukturprojekte und zugehörige Projekte wie zum Beispiel Abbruch von Bau 57, Bau 74/49, Bau 61 und Bau 43 Ersatz der Tiefgarage unter dem neuen Forschungszentrum (ex Bau 74) Zwischenlösungen zum Leeren der Gebäude Technische Infrastruktur (Medien und Energien) Abschluss der Projekte fortlaufend bis 2024 Investitionssumme ca. CHF 460 Mio. 13
Erneuerung Tiefgarage Parken während der Bauphase Baufeld 74 P Bad. Bahnhof P Heutige Parkplatzsituation 2 100 Parkplätze Parkplatzbedarf bis 2016 abgedeckt Parkplätze auf dem Areal Basel (Tiefgaragen) 1 000 Parkplätze im Bau 67 900 Parkplätze im Bau 74 P P Angemietete Parkplätze 200 Parkplätze Badischer Bahnhof Zwischenlösung während der Bauphase Baufeld 74 Ersatz von 900 Parkplätzen Miete und Park & Ride in Basel 500 Parkplätze Badischen Bahnhof/Schwarzwaldallee 400 Park & Ride-Plätze im Grossraum Basel/Dreiländereck oder 900 Park & Ride-Plätze im Grossraum Basel/Dreiländereck 14
Standortentwicklung Basel Das Mobilitätskonzept wird weiter angewendet Ca. 70% der Mitarbeitenden nutzen bereits den ÖV, Velos oder gehen zu Fuss Parking Bau 74 wird mit gleicher Kapazität erneuert Langfristiges Potential im Süden für ein drittes Parking 1`500 neue unterirdische Veloparkings inkl. Infrastruktur 15
Standortentwicklung Basel Investitionsvolumen Investitionen in Forschung und Entwicklung Investitionen in die Erneuerung Hauptsitz Basel ca. CHF 1,7 Milliarden ca. CHF 1,3 Milliarden Gesamt ca. CHF 3 Milliarden Langfristiges Bekenntnis zum Hauptsitz von Roche in Basel 16
Standortentwicklung Basel 1939-2014 Masterplan Salvisberg 1939 Standort 2014 17
Standortentwicklung Basel 2024-2026 Standort 2024 Standort 2026 (Ausblick) 18
Erste Impressionen Aufwertung des Areals und seiner Umgebung Niedrige Gebäude an den Areal-Grenzen für weichere Übergänge und eine harmonischere Anbindung an die umgebenden Areale Begrünen und Beruhigen der Grenzacherstrasse führt zu ihrer Aufwertung Förderung von Sichtachsen auf dem Areal Ein modernes Areal mit attraktiven Arbeitsplätzen ist Anziehungspunkt und wertet das Quartier auf 19
Standortentwicklung Basel Bebauungsplan Zur Umsetzung der Standortentwicklung Basel benötigt es einen Bebauungsplan für die Grenzacherstrasse Nord Roche ist bereits in enger Zusammenarbeit mit den Behörden in Basel Notwendige nächste Schritte Einreichen des Bebauungsplans Anfang 2015 Genehmigungsverfahren mit öffentlicher Planauflage und Beschluss im Grossen Rat in Basel 20
Blick vom Messeturm 21
Blick von der Grenzacherstrasse 22
Blick von der Schwarzwaldallee 23
Blick von der Wettsteinbrücke 24
Blick von Margarethen 25
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