GEWERBEFLÄCHEN MIT PENDLER-ANSCHLUSS

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1 GEWERBEFLÄCHEN MIT PENDLER-ANSCHLUSS Albisriederstrasse Zürich Telefon Fax info@smeyers.ch

2 Über Greencity Auf dem Gelände der ehemaligen Papierfabrik Sihl AG (Manegg-Areal) wird ein nachhaltiges Stück Stadt entwickelt: die so genannte «Greencity», erstellt nach dem Prinzip der 2000-Watt-Gesellschaft. Das Greencity-Areal ist das schweizweit erste, das vom Trägerverein Energiestadt als «2000-Watt-Areal» zertifiziert worden ist. Das Konzept sieht vor, dass alle Wohnbauten in Minergie-P-Eco-Standard realisiert werden und die Energie aus nachhaltigen Quellen stammt: Ein Grundwasser-Wärmepumpensystem deckt den Energiebedarf für Heizung und Warmwasser zu 00 Prozent und die Abwärme wird gespeichert und genutzt. 20 Prozent des Strombedarfs wird durch die Photovoltaikmodule auf den Dächern abgedeckt. Der Rest des Strombedarfs wird über Zukäufe von Strom, der nach ökologischen Kriterien produziert wird, abgedeckt. Ein durchdachtes Nachhaltigkeitskonzept mit autofreien und temporeduzierten Zonen sowie eine hervorragende Anbindung an die Sihltalbahn und ein gut ausgebauter Fahrradweg in die City gehören ebenso dazu wie Platz für Car-Sharing-Angebote sowie Aufladestationen für Elektrofahrzeuge. Das Konzept ermöglicht es den zukünftigen Bewohnern und Nutzern, ihre Mobilität umweltfreundlich zu gestalten. Das neue Quartier liegt zwischen Allmend und Zürich Leimbach im Sihltal und gehört zu Zürich Süd (Wollishofen). Greencity wird als Gesamtareal realisiert und bei der Fertigstellung Retail-, Hotel- und Büroflächen sowie Wohnungen beinhalten. Die Gesamtfläche beträgt ca m², die Hälfte davon ist Wohnraum. 2

3 Arealübersicht Gebäude «Wogeno / geho» (Haus A; Allmendstrasse 47-57) 7-0 Gewerbeflächen im Erdgeschoss; m² Gebäude «geho» (Haus B3S; Maneggstrasse 73) Gewerbefläche im Erdgeschoss für Café / Bäckerei; 202 m² Gebäude «GBMZ / Stiftung WfkF» (Haus B4S) Gewerbefläche vermietet für Kindertagesstätte 3

4 Greencity Zürich Süd Genossenschaften Gewerbeflächen Haus A; Allmendstrasse Gesamtgrundriss 4

5 Greencity Zürich Süd Genossenschaften 5

6 Gewerbeflächen Haus A; Allmendstrasse Erdgeschoss; 7-0 Gewerbeflächen von m² 6

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8 Greencity Zürich Süd Genossenschaften Gewerbefläche für Café / Bäckerei; 202 m² Haus B3S; Maneggstrasse 73 8

9 Grundriss 9

10 Ausbau (Kurzbeschrieb) Fussbodenheizung Kontrollierte Raumlüftung Elektrische Grundinstallationen Decken Weissputz gestrichen Bodenbeläge Parkett Eiche Eine Nasszelle pro Lokal vorhanden Teeküchen integriert Raumhöhen > 3m Mietzins Der Mietpreisansatz beträgt CHF 250/m² p.a. zuzüglich Nebenkosten in der Höhe von CHF 45/m². Die Höhe des genossenschaftlichen Anteils wird noch bekannt gegeben. Konditionen für Parkplätze und Lageflächen auf Anfrage. Bezugstermin ab Juli 207 Kontakt Ihr Ansprechpartner smeyers AG Albisriederstrasse Zürich Marius Humbel +4 (58) Direktwahl Website Eigentümer geho - Genossenschaft Hofgarten: Wogeno - Genossenschaft selbstverwalter Häuser: Irrtum und Änderung vorbehalten (S.E. & O) 0