WILLKOMMEN DAHEIM. Wohnen im Salzkammergut. FERTIGSTELLUNG: FRÜHJAHR 2017! 21 Eigentumswohnungen Vöcklamarkt, Dr.-Scheiber-Straße 25 [1. Bauabschnitt] wohnbau eigentum
Persönliche Wohnraumgestaltung durch flexible Lösungen. Wir sorgen für eine individuelle Beratung und die Realisierung Ihres Wohntraumes. EIGENTUMSWOHNUNGEN IN VÖCKLAMARKT. Im Zentrum von Vöcklamarkt entstehen im ersten Bauabschnitt 21 Eigentumswohnungen samt Tiefgarage. Die Bundesstraße Richtung Salzburg oder Vöcklabruck bietet zum naturnahen Wohnen am Lande eine problemlose Anbindung, um Einkaufszentren rasch zu erreichen. Eine abwechslungsreiche, ausgewogene Infrastruktur fördern das familienfreundliche Wohnen und die Anbindung durch den nahegelegenen Bahnhof an die Westbahn-strecke, erleichtern ein ländliches Wohnen und Arbeiten in der Stadt. > 21 Wohnungen im Eigentum > Tiefgarage > Wohnfl äche: 50-106 m² > Niedrigstenergie > Teilweise großzügige > Ziegel-Massivbau Eigengärten und Terrassen > HWB: 24 f GEE 0,56 Vöcklamarktarkt B 1 Timelkam Vöcklabruck B 151 Lenzing A 1 Kammer INHALT 4 Lageplan & Ansichten 6 Geschossgrundrisse 14 Wohnungsgrundrisse 26 Baubeschreibung 28 Visualisierung
BAUBESCHREIBUNG: Konstruktion: > Fundamente bzw. Fundamentplatte in Stahlbeton nach statischem Erfordernis > Außenwände als Ziegelwände, außen mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) versehen und verputzt, mit Innenputz > Massive Geschossdecken aus Stahlbeton > Wohnungstrennwände aus Stahlbeton bzw. Schallschutzmauerwerk, einseitig mit Vorsatzschale > Innenwände aus Ziegelmauerwerk, teilweise als Trockenbauwände wegen anpassbarem Wohnbau (zwischen Bad und WC) > Stiegenläufe massiv aus Stahlbeton, Oberfl äche mit Fliesenbelag > Oberste Decke als Massivdecke, hoch wärmegedämmt > Flachdachkonstruktion mit Bekiesung Technik: > Die Wärmeversorgung erfolgt über den Anschluss an das Nahwärmenetz der Biomasse-Nahwärme Vöcklamarkt GmbH > Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Wohnungsstationen in jeder Wohneinheit > Die Wärmeabgabe erfolgt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung > Dezentrales Wohnraumlüftungsgerät mit hohem Wärmetauscherwirkungsgrad im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer Ausstattung: > Wärmegedämmte Wohnungseingangstür, einbruchhemmend, Beschläge in Edelstahl, Sicherheits-Zusatzschloss > Kunststofffenster-Konstruktionen, mit Dreh-Kipp-Beschlag teilweise fi x verglast und Wärmeschutzverglasung, U-Werte lt. Energieausweis > Obere Stockverbreiterung für nachträgliche Jalousienmontage > Innenfensterbänke aus beschichteten Holzwerkstoffplatten, weiß > Außenfensterbänke aus Aluminium > Parkettbelag in Wohn- und Schlafräumen, Gang und Garderobe in Eiche mit dazu passenden Sesselleisten > Keramischer Fliesenbelag im Abstellraum, Windfang, Bad und WC, 30 x 60 cm > Vollbautürblätter mit glatter Oberfl äche in weiß, Beschläge in Edelstahl > mit Rundrosetten, Holz-Umfassungszargen weiß > Wände in Wohn- und Schlafräumen, Garderobe und Gang deckend weiß gemalt > Keramische Wandfl iesen, 40 x 20 cm weiß, im Bad und WC bis Türzargenoberkante, darüber weiß gemalt > Decken generell deckend weiß gemalt Sanitärausstattung: > Sanitärgegenstände in Keramik, weiß sind Markenfabrikate > Badezimmer mit Badewanne, Badewannenarmatur verchromt mit Brauseset, Waschbecken mit Einhandmischer, Badezimmerheizkörper, Waschgeräte-Einbausiphon für Waschmaschine mit integriertem Kaltwasseranschluss > Hänge-WC mit Unterputzspülkasten und WC-Sitz samt Deckel, Handwaschbecken mit Kaltwasserstandventil > Küche mit Kalt- und Warmwasseranschluss, Anschlussmöglichkeit für Spüle und Geschirrspüler, Dunstabzugsbetrieb nur mittels Umluft möglich Elektroinstallation: > Die Elektroinstallation wird nach den geltenden Normen und Vorschriften ausgeführt > Alle UP-Schalt- und Steckgeräte in Standard, weiß > Die Anzahl und Position der Schalter, Steckdosen, Lichtauslässe etc. sind im Wohnungsplan defi niert > Wandleuchten auf Terrasse und Loggia > Licht und Steckdose im Kellerabteil > Anschluss an das Netz des Kabel-TV Betreibers > Für die Installation von Festnetz-Telefonanschlüssen sind Leerverrohrungen vorgesehen Keller: > Jeder Wohnung ist im Keller ein Abstellraum zugeordnet > Wasch- und Trockenraum > Fahrradabstellräume, Technikräume > Tiefgaragenstellplätze Außenanlagen: > Betonplatten als Bodenbelag auf den Terrassen und Loggien > Garten begrünt mit geringer Bepfl anzung > Besucherparkplätze Änderungen vorbehalten. Persönlich, kompetent und individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt, stehen wir mit unseren Beratungs- und Betreuungstätigkeiten an Ihrer Seite. Terminvereinbarung bezüglich Kosten und weiteren Infos unter der Telefonnummer +43 (0)7672-701-3030 Errichtung und Verkauf: Gemeinnützige Siedlungsgesellschaft m.b.h. für den Bezirk Vöcklabruck Atterseestraße 21, 4860 Lenzing Tel. +43 (0)7672-701-3030 E-Mail: offi ce-gsg@lenzing.com In Kooperation mit: Land Oberösterreich WOHNEN Bahnhofplatz 1 4021 Linz Oberbank AG Gmunden Esplanade 24 4810 Gmunden 26 Baubeschreibung www.gsg-wohnen.at 27
Moderner Lifestyle trifft auf einzigartige Qualität unsere Immobilien sind Ihr Garant für Lebensfreude pur. NIEDRIGSTENERGIE! 28 Visualisierung www.gsg-wohnen.at 29
by GSG, all rights reserved, Änderungen vorbehalten Gemeinnützige Siedlungsgesellschaft m.b.h. für den Bezirk Vöcklabruck Atterseestraße 21, 4860 Lenzing Tel. +43 (0)7672-701-3030 E-Mail: office-gsg@lenzing.com Firmenbuchnummer: FN 94451 z, Landesgericht Wels www.gsg-wohnen.at