Wohnkonzepte mit Zukunft. Am Moßanger Hausmannstätten. Symbolfoto. 26 geförderte und freifinanzierte Eigentumswohnungen

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Theresa Frei
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1 Wohnkonzepte mit Zukunft 8071 Hausmannstätten Am Moßanger Symbolfoto 26 geförderte und freifinanzierte Eigentumswohnungen

2 03 Hausmannstätten Schulzentrum Generationenpark Hauptstraße Weidenweg Wohnhaus Kalsdorf Grazer Straße Arzt Post Fernitz Fernitzer Straße VAZ VS Urbanes Wohnen im Grazer Umland Die neue Wohnsiedlung an der Schnittstelle zwischen Hausmannstätten und Fernitz bietet neuen Lebensraum umgeben von Grünflächen mit dörflichem Charakter, aber mit bester Infrastruktur in beiden Ortschaften. Die GWS errichtet im 1. Bauabschnitt 26 geförderte und freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Wohnraumgrößen von 2 bis 4 Zimmern. Die durch die Wohnbauförderung leistbaren Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, schöner Ausstattung und bieten Platz für Klein- und Großfamilien. Alle Wohneinheiten erhalten Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten oder Dachterrassen. Die großzügig angelegten Freiräume sehen einen eingerichteten Kinderspielplatz vor und natürlich stehen auch Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze zur Verfügung. 26 geförderte u. freifinanzierte Eigentumswohnungen Wohnflächen von 52 bis 90 Eigengarten, Balkon oder Dachterrasse Tiefgarage, Lift (nur bei Haus13) Ziegelmassivbauweise Super-Niedrigenergiestandard Fernwärme Kinderwagen- und Fahrradabstellräume eingerichteter Kinderspielplatz überdachter Müllplatz HWB Wert Referenzklima: 30,60 bzw. 28,65 kwh/a HWB Energieklasse: B HWB Wert Standortklima: 31,63 bzw. 29,44 kwh/a Bezug: voraussichtlich Frühjahr 2017

3 05 Am Moßanger

4 07 Wohnungsdaten Am Moßanger 1 Wohnungsdaten Am Moßanger 13 Top Lage Zi Anzahlung Grundkosten* Wohnnutzfläche Terrasse Garten Balkon Dachterrasse Kaufpreis Wohnung + 1 TG-Platz Anzahlung Grundkosten* Rückzahlung inkl. BK, HK monatlich ** Top Lage Zi Wohnnutzfläche Terrasse Garten Balkon Dachterrasse Kaufpreis Wohnung + 1 TG-Platz Rückzahlung inkl. BK, HK monatlich ** 1.1 EG 2 51,88 9,83 72, , , ,-- 600, EG 4 85,51 16,50 76,17 41, , , ,-- 950, EG 4 84,08 7,49 90, , , ,-- 905, EG 2 56,69 8,22 55, , , ,-- 641, EG 3 74,32 11,24 156, , , ,-- 843, OG 2 51, ,83-4, , ,-- 609, OG 2 52, ,65-4, , ,-- 610, OG 3 71, ,81-4, , ,-- 805, /2.OG 4 87, ,49 29,50 5, , , , /2.OG 4 89, ,22 29,50 4, , , , OG 3 73, ,24-4, , ,-- 824, OG 4 86, ,66-4, , ,-- 925, EG 3 73,42 10,89 144, , , ,-- 816, EG 3 73,13 8,71 50, , , ,-- 789, EG 2 53,39 7,77 39, , , ,-- 608, EG 3 73,33 8,71 52, , , ,-- 789, EG 4 86,99 8,43 61, , , ,-- 928, OG 3 73, ,89-4, , ,-- 816, OG 3 73, ,71-4, , ,-- 826, OG 3 76, ,77-4, , ,-- 829, OG 3 73, ,71-4, , ,-- 826, OG 4 86, ,43-4, , ,-- 963, OG 3 73, ,62-4, , ,-- 833, OG 3 76, ,24-4, , ,-- 873, OG 3 73, ,49-4, , ,-- 833,-- *** OG 2 52, ,57-4, , ,-- *** 236,-- * Anzahlung lt. 2. Kalkulation vom zzgl. Kaufnebenkosten Beratung: Frau Roberta Hirschmugl ** Monatliche Kosten lt. 2. Kalkulation vom inkl. Rückzahlung (Zinssatz derzeit 2%), BK/HK und TG-Platz *** Nur freifinanzierter Kauf möglich! Änderungen vorbehalten!

5 09 Wohnungsdaten Am Moßanger Haus 13 Am Moßanger Zufahrt TG-Ausfahrt Haus 1 TG-Einfahrt

6 11 2-Zimmerwohnung AR Terrasse Küche/Essen/Wohnen * * * Norden Schlafzimmer Vorraum Innen Variante eins Küche/Essen/Wohnen 24,65 m 2 WC Bad Schlafzimmer 16,33 m 2 Bad 4,88 WC 1,94 Vorraum 7,33 Abstellraum 1,56m 2 Außen Terrasse oder Balkon Tiefgaragenabstellplatz Wohnnutzfläche 56,69 m 2

7 13 3-Zimmerwohnung Küche/Essen/Wohnen Balkon * * * Norden Vorraum WC Bad Zimmer Schlafzimmer Innen Küche/Essen/Wohnen 27,46 m 2 Schlafzimmer 14,79 Zimmer 10,80 Bad 5,90 WC 1,97 m 2 Variante zwei AR Vorraum 10,73 m 2 Abstellraum 1,48 m 2 Außen Terrasse oder Balkon Tiefgaragenabstellplatz Wohnnutzfläche 73,13 m2

8 15 4-Zimmerwohnung EG Zimmer II Schlafzimmer WC Norden Zimmer I Bad Innen Variante drei Gang Küche/Essen/Wohnen 25,97 m 2 Schlafzimmer 16,58 Terrasse Zimmer I 10,31 Zimmer II 11,31 Bad 5,31 WC 1,97 m 2 Küche/Essen/Wohnen Vorraum 5,25 Gang 7,20 m 2 Abstellraum 1,61 m 2 AR * * * Vorraum Außen Terrasse 16,50 m 2 Garten 76,17, 41,12 Tiefgaragenabstellplatz Wohnnutzfläche 85,51 m2

9 * * * OG Zimmer II Bad/WC 4-Zimmerwohnung 1./2. OG Vorraum Balkon Zimmer I Schrankraum AR Innen 1. OG Zimmer I 8,76 Schrankraum 1,92 Norden Zimmer II 14,24 Bad/WC 6,23 m 2 Variante vier Vorraum 8,38 Dachterrasse Abstellraum 1,57 m 2 2. OG 2. OG Küche/Essen/Wohnen 28,93 m 2 Schlafzimmer 12,00 WC 2,82 Stiegenhaus 2,53 WC Außen 1. OG Balkon 7,49 2. OG Dachterrasse 29,50 m 2 Küche/Essen/Wohnen Tiefgaragenabstellplatz Stiegenhaus Schlafzimmer Wohnnutzfläche 87,38 m2

10 19 Grundausstattung Ihrer Wohnung Allgemeinbereich Offenes Stiegenhaus mit Laubengängen, mit Besenstrichoberfläche, teilweise witterungsgeschützt, Lift ( nur im Haus 13) vorhanden Anschluss für Telekommunikation Wohnzimmer Schlafzimmer, Zimmer Telefon- und TV-Anschluss und eine weitere Leerverrohrung für Telekommunikation TV-Anschluss und eine weitere Leerverrohrung für Telekommunikation (EDV bzw. Telefon- oder TV-Anschluss) Heizung und Warmwasseraufbereitung Fernwärme, Wohnungsstation (kein Boiler), Radiatorenheizung Malerarbeiten Decken- und Wandanstrich in weiß Parkplatz Pro Wohnung 1 PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage Stand 07 /2015 (Änderungen vorbehalten) Antennenanlage Digitale Gemeinschafts-SAT-Anlage mit wohnungsweiser Signalbereitstellung (SAT-Receiver erforderlich) Außenanlage Die Außenanlagen werden begrünt und gärtnerisch gestaltet, soweit sie nicht als Gehwege, Zufahrt, Kinderspielplatz und Parkplätze genutzt werden Bodenbeläge Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Zimmer: Klebeparkett - Eiche gestreift Dach Flachdach mit Folienabdichtung, Wärmedämmung und Bekiesung Entlüftungsanlage Bad und WC Küche mechanische Abluft keine Anschlussmöglichkeit für Abluft, Dunstabzug nur mit Umluftbetrieb möglich Fensterelemente, Balkontüren Rahmenstockkonstruktion aus Kunststoff Farbe weiß, 3-Scheibenisolierverglasung, Kunststoffinnenfensterbank Farbe weiß, Außenfensterbank aus Alu Einbau einer weißen Kunststoffkondensatrinne 3 cm breit zwischen Parkettboden und Rahmenstock bei allen bis zum Boden reichenden Fenster- und Balkontürelementen Freiflächen Terrassen Eigengärten Balkone Dachterrassen graue Betonplatten 50/50 cm, überdacht Zugeordnete Gartenanteile sind mit einem grünen Maschendrahtzaun (ca. 1,20 m hoch), Gartentüre und zur Allgemeinfläche zusätzlich mit Heckenbepflanzung abgegrenzt Erdgeschosswohnungen erhalten einen zusätzlichen Gartenwasseranschluss Holz-Kunststoffbohlenbelag, mehrere Farben zur Auswahl, niveaugleich mit Wohnraumboden, überdacht (Top 1.12 teilweise überdacht) graue Betonplatten 50/50 cm auf Kiesbett, Gartenwasseranschluss, teilweise überdacht Fußböden, Unterkonstruktion Schwimmender Zementestrich, Wärme- und Trittschalldämmung Geschossdecken Stahlbetondecken mit Deckenspachtelung Sanitäre Ausstattung Bad WC Waschbecken, Kunststoffbadewanne 170 x 75 cm, Waschmaschinenanschluss, Armaturen und Brauseset Hänge Tiefspül-WC-Schale, Spartastenfunktion und Handwaschbecken inkl. Armatur Sicherheitseinrichtungen Sämtliche Wohnräume sind mit Einzelrauchmeldern mit akustischer Warnmeldung ausgestattet (batteriebetrieben), CO-Warnanlage in der Tiefgarage, Blitzschutzanlage Sonnenschutz Außenjalousien mit Endloszug bei allen Fenstern (ausgenommen Bad- und WC-Fenster: undurchsichtige Gläser) Erdgeschosswohnungen sind mit Rollläden und Gurtzug versehen (ausgenommen Bad- und WC-Fenster: undurchsichtige Gläser) Tiefgarage Garagentor Türelemente Wohnungseingangstür Innentüren Verfliesung Vor-, Abstellraum und Bad/WC Wände Außenwände Wohnungstrennwände Zwischenwände Bedienung mittels Handsender und Wohnungsschlüssel Holztürblattdicke 70 mm kunststoffbeschichtet, lackierter Rahmenstock und Glasoberlichte mit 2-Scheibenisolierverglasung (Farbe außen und innen weiß) einbruchhemmender Beschlag mit Mehrfachverriegelung (WK2), Türspion und Namensschild lackierte Holztürblätter und Holzumfassungszargen (Farbe weiß), Wohnzimmertür mit zusätzlichem Glasausschnitt (Klarglas) glasierte keramische Bodenfliesen, 4 Farben zur Auswahl, Format: ca. 33 x 33 cm Wandfliesen, weiß glänzend oder matt, Format: ca. 25 x 33 cm Verfliesungshöhe: Bad ca. 2,05 m, WC ca. 1,20 m Ziegelmauerwerk, teilweise Mantelbeton oder Beton, Vollwärmeschutz 20 cm und Fassadenputz, innen verputzt Ziegelmauerwerk, beidseitig verputzt, einseitig oder beidseitig Gipskarton-Vorsatzschale Metallständerwände mit Gipskartonbeplankung, 10 bzw. 12 cm Zentrale Schließanlage Wohnungseingangsschlüssel ( 3 Stk. gleichsperrend) sperrt zusätzlich Allgemein-, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Brieffach und, Gartentür und Tiefgaragentor

11 Plüddemanngasse Graz Auszeichnung des Landes Steiermark GWS Gemeinnützige Alpenländische Gesellschaft für Wohnungsbau und Siedlungswesen m. b. H. Tel. 0316/8054 Fax 0316/

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