HALLE Wohnungen Eichendorffstraße SIEWERT BERATEN PLANEN BAUEN
Die Stadt HALLE schön zum Leben 2 Foto: Jörg Weitzenberg
Das Leben genießen in der Händelstadt Halle an der Saale Die über 1.200 Jahre alte Kultur- und Universitätsstadt Halle an der Saale ist mit 232.000 Einwohnern die größte im Bundesland Sachsen-Anhalt. Mit der benachbarten Großstadt Leipzig gehört sie heute zum Ballungsraum Leipzig-Halle, in dem mehr als eine Million Menschen leben und arbeiten. Eine Vielzahl wissenschaftlicher Einrichtungen sind in Halle ansässig. Darunter die renommierte Max-Planck-Gesellschaft oder das Fraunhofer Institut. Die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg und die Burg Giebichenstein Kunsthochschule Halle sind Heimat vieler tausender Studenten, die jährlich nach Halle kommen. Die nahezu unzerstörte historische Altstadt verfügt über alte Gotteshäuser und restaurierte Bürgerhäuser. Mehrere bunte Kneipenmeilen gehören ebenso zum Stadtbild, wie zahlreiche Parks oder die malerischen Flecken entlang der Saale. Halle ist eine grüne Stadt und mit über 7.000 Hektar Wasserund Grünfläche auch ein kleines Freizeit- und Sportparadies. Sport treiben kann man in den mehr als 170 ansässigen Vereinen. Freizeit lässt sich auch herrlich im Zoo, im Botanischen Garten, auf der Galopprennbahn, auf der Peißnitzinsel, am Saaleufer oder in einem der fünf Kinos verbringen. Fotos: Jörg Weitzenberg 3
Der Stadtteil Giebichensteinviertel Zukunft ist hier! 14 Giebichensteinviertel 100 6 143 80 Halle 91 6 38 Eichendorfstraße / Baugebiet M Museum Schule / Bildung Arzt / Krankenhaus 100 Erholung / Waldgebiet Einkaufen Zoo 6 Hauptbahnhof 4
Giebichensteinviertel eine der exklusivsten Lagen von Halle Das an der Saale gelegene Giebichensteinviertel ist ein spannendes und abwechslungsreiches Viertel der Stadt. Gründerzeithäuser und prächtige Villen mit alten großen Bäumen, wie in der Kurallee und Wittekindstraße zeugen von dem breiten Stilmix des Giebichensteinviertels, gelegen zwischen Zoo, Landesmuseum für Vorgeschichte und dem Saaleufer. Hier kann man neben der Kunsthochschule auf der alten Burg Giebichenstein, dem Amtsgarten, dem Reichardtsgarten, seinen Bars und Kneipen vieles entdecken. In den Straßen mit kleinen Mehrfamilienhäusern, wo erstaunlicherweise immer noch Lücken in der Bebauung zu finden waren, wurde fleißig gebaut und renoviert, sodass das Viertel heute schöner ist denn je. Somit muss man sich um einen Wertverfall keine Sorgen machen. Wer sich selbst verwirklichen möchte, der ist im Giebichensteinviertel genau richtig. Hier können Sie Ihren Wunsch nach den eigenen vier Wänden endlich Wirklichkeit werden lassen. Foto: Fotolia Fotos: Jörg Weitzenberg 5
Eichendorffstraße Visualisierung: Roland Böhm Modernes Stadthaus Wir bauen für Sie moderne Wohnungen in KfW-Energieeffizienz-55 Standard mit gehobener Ausstattung. Die Wohnungen verfügen über ca. 101-136 m² Wohn-/ Nutzfläche mit 4 Räumen und Balkon. Die modernen Eigentumswohnungen eignen sich zur Eigennutzung oder Vermietung. Wir bieten Ihnen eine wertbeständige Kapitalanlage, in der es sich sehr schön wohnen lässt. Gerne passen wir die Wohnung Ihren individuellen Wünschen an. Lassen Sie sich von unseren Kundenberatern unverbindlich beraten. Im Grundpreis sind bereits viele Leistungen enthalten, wie zum Beispiel: Fußbodenheizung 3-Scheiben Isolierverglasung Auswahl an mehreren unterschiedlichen Innentüren und Drückergarnituren Kfz-Stellplätze Solaranlage Lüftungsanlage zusätzl. Abstellraum im Erdgeschoss Fahrradraum Aufzug Parkett moderne Badausstattung u.v.m. 6
Wohnfläche 49,63 m 2 Balkon 65,08 m 2 Abstell. 50,63 m 2 Gesamt 165,34 m 2 3. Etage Visualisierung: Roland Böhm TH 0 16,62 m 2 Fahrräder 17,18 m 2 HAR 12,49 m 2 Wohn-/ Nutzfläche in m 2 Treppenhaus 16,62 Fahrräder 11,74 HAR 12,49 Abstell. 1 4,95 Abstell. 2 4,93 Abstell. 3 7,18 Abstell. 4 7,17 Flur 5,64 Abstell. 3 Abstell. 1 7,18 m 2 4,95 m 2 Abstell. 4 7,17 m 2 Flur 5,64 m 2 Abstell. 2 4,93 m 2 Durchfahrt Gesamt 70,72 Kfz - Stellplätze EG 7
Eichendorffstraße Küche 11,72 m 2 TH 1 16,62 m 2 Gäste-WC 3,12 m 2 Bad 9,17 m 2 Kind 2 10,81 m 2 WE 1 Wohn-/ Nutzfläche in m 2 Küche 11,72 Wohnen/Essen 43,67 Schlafen 17,10 Bad 9,17 Kind 1 13,61 Kind 2 10,81 Abstell. 1,47 Diele 13,94 Gäste-WC 3,12 Balkon 10,80 Wohnen/ Essen 43,67 m 2 Diele 13,94 m 2 Schlafen 17,10 m 2 Kind 1 13,61 m 2 Abstell 1,47 m 2 Gesamt 135,41 1. Etage Balkon 10,80 m 2 Wohn-/ Nutzfläche in m 2 Küche 11,72 Wohnen/Essen 43,67 Schlafen 17,10 Bad 9,33 Kind 1 13,61 Kind 2 10,81 Abstell. 1,47 Diele 13,94 Gäste-WC 3,12 Balkon 10,80 Gesamt 135,57 Küche 11,72 m 2 Wohnen/ Essen 43,67 m 2 TH 2 16,62 m 2 WE 2 Gäste-WC 3,12 m 2 Diele 13,94 m 2 Schlafen 17,10 m 2 Bad 9,33 m 2 Kind 2 10,81 m 2 Kind 1 13,61 m 2 Abstell 1,47 m 2 2. Etage Balkon 10,80 m 2 8
Küche 10,93 m 2 TH 3 16,62 m 2 Gäste-WC 3,12 m 2 Kind 2 10,54 m 2 Bad 9,33 m 2 WE 3 Wohn-/ Nutzfläche in m 2 Küche 10,93 Wohnen/Essen 38,46 Schalfen 17,10 Bad 9,33 Kind 1 13,35 Kind 2 10,54 Abstell. 1,40 Diele 13,94 Gäste-WC 3,12 Balkone 12,84 Gesamt 131,01 Wohnen/ Essen 38,46 m 2 Balkon 1 2,04 m 2 Diele 13,94 m 2 Schlafen 17,10 m 2 Kind 1 13,35 m 2 Abstell 1,40 m 2 3. Etage Balkon 2 10,80 m 2 TH 4 16,62 m 2 Wohn-/ Nutzfläche in m 2 Küche 7,85 Wohnen/Essen 28,64 Schalfen 14,11 Bad 10,14 Kind 10,32 Abstell. 1,09 Diele 8,98 HWR 2,99 Balkon 17,12 Küche 7,85 m 2 Wohnen/ Essen 28,64 m 2 WE 4 HWR 2,99 m 2 Abstell 1,09 m 2 Diele Schlafen 8,98 m 2 14,11 m 2 Kind 10,32 m 2 Bad 10,14 m 2 Gesamt 101,24 4. Etage Balkon 17,12 m 2 9
Servicepaket Foto: Fotolia VORTEILE für Sie Unsere Kunden sparen Zeit und Nerven. Von Anfang an achten unsere Kundenberater darauf, dass die Wünsche der Bauherren realisierbar bleiben. Nach Abschluss der Beratungen steht ein Komplettangebot fest: alle Kosten der Ausstattung und diverse Baunebenkosten sind im Paket enthalten nachträg liche Überraschungen bleiben somit nahezu ausgeschlossen. Organisation und Verantwortung liegen fast komplett bei Siewert unsere Kunden müssen sich um nichts selbst kümmern. Alle Behördengänge, Versicherungen und das Beauftragen der Hausanschlüsse übernimmt Siewert. 10
GUTE GRÜNDE für ein SIEWERT-Haus Festpreisgarantie Unser Festpreis beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung Ihres Siewert-Hauses gemäß gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung. Kostenlose Finanzierungsberatung Für die Finanzierung Ihres Siewert-Hauses vermitteln wir Ihnen kompetente Finanzierungsberater. Diese Beratung ist für Sie natürlich kostenfrei. Individuelle Planung Alle Grundrisse können, soweit technisch möglich, kostenlos dahingehend verändert werden, dass die Maße Ihrer individuellen Möbelstücke Berücksichtigung finden. Solide Bauweise Massive, Stein auf Stein gebaute Wände sind Garant für Sicherheit, Wärme, lange Lebensdauer und Wertbeständigkeit. Regenerative Anlagentechnik Wir bieten Ihnen innovative und energiesparende Lösungen für Ihr Siewert-Massivhaus an. Das Gebäude wird als Niedrigstenergiehaus im KfW-Standard 55 errichtet. Fotos: Fotolia 11
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