Planungs- und Baureferat Christine Schimpfermann Aktuelle und zukünftige städtebauliche Entwicklungen in Regensburg 28.10.2015 Urban Netzwerktagung Regensburg
I Bewältigung des Wachstums als Rahmenbedingung der Stadtentwicklung 2 / 21
Regensburg ist das dominante Wirtschafts-, Wissenschafts- Verwaltungs- und Versorgungszentrum in Ostbayern Startschuss für den Aufholprozess: BMW Ansiedlung Regensburg heute Stand 12/2014 Einwohner 156.900 140.670 Hauptwohnsitz 16.220 Nebenwohnsitz Erwerbstätige 140.000 Studierende mehr als 30.000 an drei Hochschulen Hafen Bayerns größter Binnenhafen Einwohner im Einzugsbereich 700.000 Verkaufsfläche insg. 445.000 m² i.d. Altstadt 72.200 m² Arbeitsplatzbesatz i.v. zu deutschen Großstädten Arbeitsplatzbesatz = Sozialversicherungspflichtig Beschäftige pro 1.000 Einwohner am Ort der Hauptwohnung 06/2012 3 / 21
Regionalisierte Bevölkerungsvorausberechnung für Bayern bis 2030 Planungs- und Baureferat Kontinuierliches Bevölkerungswachstum seit 1987 auch in Zukunft * Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik 4 / 21
Bevölkerungsveränderung und Fertigstellungen neuer Wohnungen 5 / 21
Rückgang des öffentlich geförderten Wohnungsbestandes bei gleichbleibend hoher Nachfrage 6 / 21
II Innenentwicklung durch Konversion 7 / 21
Konversion ehemaliger Flächen von Militär, Bahn und Industrie In Planung/Umsetzung Innerer Osten: Marina-Quartier, ehem. Zuckerfabrik ehem. Nibelungenkaserne Innerer Westen / Dörnberg In Vorbereitung ehem. Prinz-Leopold- und Pionierkaserne mehr Stadt durch Rückeroberung zentraler, aber bislang unzugänglicher Stadtquartiere 8 / 21
Marina Quartier - Bebauungsplan - historischer Schlachthof (denkmalgeschütztes Gebäude) Planung Größe Planungsziel Baubeginn 2013 Wohneinheiten ca. 400 ca. 11 ha großes ehem. Schlachthofareal (Denkmalschutz) Entwicklung eines attraktiven altstadtnahen Stadtviertels mit einem multifunktionalen Dienstleistungspark am Wasser, in dem sich Arbeiten, Wohnen, Freizeit und Kultur ergänzen. Einrichtung eines Veranstaltungs- und Tagungszentrums im ehem. Schlachthof. 9 / 21
Kerngelände der ehem. Zuckerfabrik Candis I - Bebauungsplan - Planung Größe Planungsziel Baubeginn 2013 8,7 ha großer ehem. Südzuckerstandort Schaffung eines attraktiven Wohn- u. Gewerbestandortes mit Naherholungsflächen, Ausbau Fuß- und Radwegenetz Wohneinheiten ca. 515, davon 15 % öffentlich gefördert Versorgungseinrichtungen Kinderbetreuung sonstige Dienstleistungen Betreutes Wohnen Visualisierung Blick auf den zentralen Quartiersplatz Siegerentwurf: Auer + Weber + Assoziierte GmbH 10 / 21
Nibelungenkaserne - Bebauungsplan - Planung Größe 40 ha großer ehem. militärischer Standort Planungsziel urbane Nutzungsmischung - gewerbliche und universitäre/ außeruniversitäre Nutzungen sowie Wohnstandort Baubeginn 2013 (BOS) Wohneinheiten ca. 800, 20 % sozialer Wohnungsbau studentisches Wohnen Einrichtungen BOS / FOS Technologiepark Quartierszentrum 11 / 21
Innerer Westen / Dörnberg-Viertel - Bebauungskonzept ehem. Bahnflächen - Planung Größe Planungsziel Baubeginn 2016 ca. 24 ha, ehemalige Bahnareale innenstadtnahe Wohn- und Gewerbegebietsentwicklung, Dienstleistungen und Büros Wohneinheiten ca. 1 200, davon 15% öffentlich gefördert Einrichtungen Quartierszentrum Hotel soziale Infrastruktur 12 / 21
III Große Infrastrukturprojekte 13 / 21
Mehr Kunst und Kultur: Das Museum der bayerischen Geschichte geplante Eröffnung des Museums: 26. Mai 2018 Café Shop Foyer Schauraum Sonderausstellung / Veranstaltung Gasse Ausstellung / Werkstätten Maßnahmen im direkten Umfeld: Archäologische Grabungen Verlegung Hauptsammler / energetisches Konzept der Wärmegewinnung aus Abwasser Neubau Stützmauer mit Platzanhebung Neugestaltung Lände Umbau Ostenstadel zum Museumsdepot Stadtreparatur Bebauung Ostermeierareal (ca. 115 Wohneinheiten) 14 / 21
Mehr Kunst und Kultur: Ein Kultur- und Kongresszentrum für Regensburg Hintergrund: Realisierung Raumprogramm RKK am Ernst-Reuter-Platz aber: begrenztes Flächenangebot, Lage im Grüngürtel und Lage am Rande der historischen Altstadt und damit an der Schnittstelle zum Welterbe Altstadt Nächste Schritte: Schaffung von Baurecht für RKK durch B-Plan Verkehrliche und gestalterische Neuordnung zwischen Hauptbahnhof und Altstadt Neuer Zentraler Omnibusbahnhof (ZOB) südliche Altstadt Standort RKK Grüngürtel Auslobung Wettbewerb ZOB und öffentliche Räume Altstadt / Hauptbahnhof Bahnhof 15 / 21
Baumassenstudie: RKK ohne Hotel 16 / 21
Umgriff Wettbewerb öffentliche Räume und ZOB 17 / 21
Die Steinerne Brücke wird saniert Planung Größe / Gesamtlänge 309 Meter Planungsziel Instandsetzung einer über 860 Jahre alten Steinbrücke nach neuesten Erkenntnissen Baubeginn Fertigstellung 2017 2009 (Untersuchungen bereits seit 2005) Kosten insg. 20 Mio. Euro Gesamtzuwendungen 15,275 Mio. Euro Gegenüberstellung Bestand und Planung Musterbauwerk im Bauhof Nord Das Projekt wurde in den Jahren 2009 bis 2013 aus Mitteln des Investitionsprogramms nationale UNESCO- Welterbestätten mitfinanziert. 18 / 21
100-jährlicher Hochwasserschutz in Regensburg 19 / 21
Hochwasserschutz Regensburg Von der technischen Notwendigkeit zur integrierten Flussufer-Gestaltung 20 / 21
Große Maßstäbe: Ein neues Fußballstadion im Stadtsüden Planung Kosten Nutzung 52,7 Mio. Euro reines Fußballstadion Kapazität 15.115, davon 6.150 Stehplätze 954 Businessplätze 51 Rollstuhlfahrerpositionen alle Plätze sind überdacht Parkplätze 1.883 Pkw-Parkplätze 818 Fahrradstellplätze im Bereich Parkplatz West und Parkplatz Ost 27 Busstellplätze 21 / 21
Planungs- und Baureferat Vielen Dank für Ihr Interesse! Fragen? Christine Schimpfermann, Planungs- und Baureferentin +49 941/ 507-1016 +49 941/ 507-2006 schimpfermann.christine@regensburg.de