D O K U M E N T A T I O N

" Seniorenwohnungen Haslibrunnen " Haus St. Urbanstrasse 40 / Haus St. Urbanstrasse 42 D O K U M E N T A T I O N Kontakt und weitere Infos: Alterszentrum Haslibrunnen Untersteckholzstrasse 1 Ausgabe: 25. April 2013 062 919 89 89

Lage Im Zentrum von Langenthal entstehen 2 neue Gebäude mit 26 Seniorenwohnungen. Das Areal liegt an der St. Urbanstrasse und grenzt im Südwesten an den Friedhof. In Gehdistanz befinden sich das Alterszentrum Haslibrunnen, das Spital SRO, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr und die Naherholungsgebiete Hinterberg und Wässermatten. Das Erdgeschoss St.Urbanstrasse 40 beherbergt zudem eine Hausarztpraxis.

211.07 Seniorenwohnungen Haslibrunnen St. Urbanstrasse 40 / 42 Situation / Gebäude / Einstellhalle / Besucherparkplätze 3 406 Die zwei über dem Parkinggeschoss errichteten Baukörper beherbergen 2 1/2 und Wohnungen, welche sich auf vier Geschosse verteilen. 32900723 20 22 23A 25B Wuhrgasse 25A 3612 3611 39K 245.02 Alle Wohnungen verfügen über Südbalkon bzw. Dachterrasse. 17 801 2129 2130 26 496 1256 Fixpunkt 3200 = 478.62 müm = - 1.66 m zum OK FB EG 661 6 Die Wohnungen erfüllen die heute gültigen Standards einer altersgerechten Wohnung. Sie sind stufen- und schwellenlos erreichbar, rollstuhlgängig, gut beleuchtet und verfügen über genügend grosse Nasszellen. Die Sicherheit kann mit einem entsprechenden Notrufsystem gewährleistet werden. Die Gebäude sind nach den Normen von Minergie-P erstellt, sind hoch wärmegedämmt und verfügen über eine Komfortlüftung. 1 942 211.08 Langete 13 12 1943 15A 15 14 1583 14A 12A 25 27 29A 626800 16 353 229200 27A 31 1197 35A St. Urbanstrasse Trottoir neu 35 37 557 42 PP 1 PP 2 PP 3 Friedhofweg 338 Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil im Untergeschoss. 07 23 40 Friedhof Unterirdisch sind die beiden Gebäude durch die Einstellhalle verbunden. Die Einfahrt zur Einstellhalle erfolgt über den neu gestalteten Abzweiger bei der "Passhöhe" über den Friedhofweg. 21 28 36 38 Haus 1 626850 229150 780 Die Fussgängererschliessung erfolgt von der St. Urbanstrasse über ein neu erstelltes Trottoir, Fusswege und Rampen. Bei der Arealzufahrt stehen Besucherparkplätze zur Verfügung. 2347 32903199 475.668 müm 427 32 34 639 36A 800 38A 29 22

Seniorenwohnungen Haslibrunnen St. Urbanstrasse 40 / 42 Fassadenplan Ansicht St. Urbanstrasse und Gartenansicht St. Urbanstrasse 42 Ansicht St. Urbanstrasse (Nordwest) alufensterbank St. Urbanstrasse 40 Ansicht vom Innenhof (Südost) St. Urbanstrasse 40 alufensterbank St. Urbanstrasse 42

Querschnitte / Längsschnitt St. Urbanstrasse 40 St. Urbanstrasse 42 St. Urbanstrasse 40 St. Urbanstrasse 42

25 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 17 16 15 14 Seniorenwohnungen Haslibrunnen St. Urbanstrasse 40 / 42 Untergeschoss / Parkierung 1:300 20 10 5 2 1 St. Urbanstrasse 16 18 19 15 22 23 24 14 25 17 20 21 IV 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 557 Kellerabteile / Trocknungsräume / Waschen Kellerabteile / Trocknungsräume / Waschen Haus St. Urbanstrasse 40 Haus St. Urbanstrasse 42 42

TW TW TW TW TW TW Seniorenwohnungen Haslibrunnen St. Urbanstrasse 40 / 42 Erdgeschoss / Umgebung 1:300 20 10 5 2 1 27A St. Urbanstrasse BF: 18.6 FF: 2.1 BF: 5.4 BF: 13.7 FF: 2.1 Wohnung 2-E.1 NNF 57.7 m2 Küche / Essen / Wohnen BF: 30.7 FF: 9.9 / Flur BF: 4.2 / Flur BF: 10.4 BF: 9.7 FF: 2.0 BF: 5.0 BF: 12.5 FF: 2.1 BF: 4.3 / Flur BF: 10.3 Küche / Essen / Wohnen BF: 30.2 FF: 6.6 Küche / Essen / Wohnen BF: 33.3 FF: 6.7 2.04 BF: 14.8 FF: 2.1 Hausarztpraxis Wohnung 2-E.2 NNF 76.0 m2 Haus St. Urbanstrasse 40 Haus St. Urbanstrasse 42 Wohnung 2-E.3 NNF 69.3 m2

Seniorenwohnungen Haslibrunnen St. Urbanstrasse 40 / 42 1. Obergeschoss 1:300 20 10 5 2 1 BF: 16.2 BF: 8.6 BF: 9.8 BF: 11.8 FF: 2.1 BF: 14.6 BF: 4.6 Reduit BF: 3.0 BF: 4.4 Reduit BF: 3.2 BF: 3.0 BF: 3.6 BF: 4.4 1.20 BF: 4.4 BF: 3.6 BF: 4.9 BF: 5.7 Reduit BF: 4.8 BF: 4.2 Reduit BF: 2.7 Wohnung 2-1.1 NNF 61.1 m2 Wohnen I Essen I Küche BF: 32.1 BF: 14.6 FF: 2.1 Wohnen I Essen bf: 28.4 ff: 4.6 Wohnen I Essen BF: 27.6 FF: 4.6 BF: 15.4 FF: 2.1 BF: 15.4 FF: 2.1 Wohnen I Essen BF: 27.6 FF: 4.6 Wohnen I Essen BF: 28.2 FF: 4.6 BF: 14.8 FF: 2.1 BF: 14.5 FF: 2.1 Küche Essen Wohnen BF: 29.6 FF: 6.2 Wohnung 1-1.1 NNF 78.8 m2 Wohnung 1-1.2 NNF 53.1 m2 Wohnung 1-1.3 NNF 50.5 m2 Wohnung 1-1.4 NNF 50.5 m2 Wohnung 1-1.5 NNF 57.5 m2 Wohnung 1-1.6 NNF 69.6 m2 Wohnung 2-1.2 NNF 76.0 m2 Haus St. Urbanstrasse 40 Haus St. Urbanstrasse 42 Wohnung 2-1.3 NNF 76.0 m2

Seniorenwohnungen Haslibrunnen St. Urbanstrasse 40 / 42 2. Obergeschoss 1:300 20 10 5 2 1 BF: 16.2 BF: 8.6 BF: 9.8 BF: 11.8 FF: 2.1 BF: 14.6 BF: 4.6 Reduit BF: 3.0 BF: 4.4 Reduit BF: 3.2 BF: 3.0 BF: 3.6 BF: 4.4 1.20 BF: 4.4 BF: 3.6 BF: 4.9 BF: 5.7 Reduit BF: 4.8 BF: 4.2 Reduit BF: 2.7 Wohnung 2-2.1 NNF 61.1 m2 Wohnen I Essen I Küche BF: 32.1 BF: 14.6 FF: 2.1 Wohnen I Essen bf: 28.4 ff: 4.6 Wohnen I Essen BF: 27.6 FF: 4.6 BF: 15.4 FF: 2.1 BF: 15.4 FF: 2.1 Wohnen I Essen BF: 27.6 FF: 4.6 Wohnen I Essen BF: 28.2 FF: 4.6 BF: 14.8 FF: 2.1 BF: 14.5 FF: 2.1 Küche Essen Wohnen BF: 29.6 FF: 6.2 Wohnung 1-2.1 NNF 78.8 m2 Wohnung 1-2.2 NNF 53.1 m2 Wohnung 1-2.3 NNF 50.5 m2 Wohnung 1-2.4 NNF 50.5 m2 Wohnung 1-2.5 NNF 57.5 m2 Wohnung 1-2.6 NNF 69.6 m2 Wohnung 2-2.2 NNF 76.0 m2 Haus St. Urbanstrasse 40 Haus St. Urbanstrasse 42 Wohnung 2-2.3 NNF 76.0 m2

Seniorenwohnungen Haslibrunnen St. Urbanstrasse 40 / 42 Attikageschoss 1:300 20 10 5 2 1 BF: 8.5 FF: 4.0 WC BF: 4.3 BF: 11.6 BF: 6.3 WC BF: 5.4 BF: 13.5 BF: 10.7 FF: 4.2 Wohnung 2-A.1 NNF 63.5 m2 Wohnen I Kochen Essen BF: 38.9 FF: 8.2 BF: 5.0 BF: 3.8 BF: 19.7 FF: 5.7 Wohnen Essen Kochen BF: 29.8 FF: 11.4 BF: 16.1 FF: 4.2 WC BF: 5.0 Wohnen I Essen Kochen BF: 23.2 FF: 8.3 BF: 14.9 FF: 5.4 BF: 14.2 FF: 4.2 Wohnen Essen Kochen BF: 29.7 FF: 12.5 BF: 5.1 BF: 4.4 BF: 14.5 FF: 4.2 Wohnen Koche I Essen BF: 39.5 FF: 19.8 Wohnung 1-A.1 Wohnung 1-A.2 Wohnung 1-A.3 NNF 68.9 m2 NNF 47.6 m2 NNF 71.0 m2 Haus St. Urbanstrasse 40 Haus St. Urbanstrasse 42 Wohnung 2-A.2 NNF 62.6 m2

Wohnungsgrundrisse St. Urbanstrasse 40 1:100 Keller W 1 - A.2 Keller W 1 - A.3 Keller W 1-2.6 Keller W 1-2.5 Keller W 1 - A.1 Trocknen Trocknen Trocknen Waschen Keller W 1-2.3 Keller W 1-2.1 Keller W 1-1.5 Keller W 1-2.4 Keller W 1-2.2 Keller W 1-1.6 Keller W 1-1.3 Keller W 1-1.4 Keller W 1-1.1 Keller W 1-1.2 Kellerabteile / Trocknungsräume / Waschen Haus St. Urbanstrasse 40

Wohnungsgrundrisse St. Urbanstrasse 40 1:100 Keller W 2 - E.1 Keller W 2 - E.2 Keller W 2 - E.3 Keller W 2-1.1 Keller W 2-1.2 Keller W 2-1.3 Keller W 2-2.1 Keller W 2-2.2 Disponibel Keller W 2 - A.1 Keller W 2-2.3 Keller W 2 - A.2 Trocknen 2-U-07 Trocknen Waschen Kellerabteile / Trocknungsräume / Waschen Haus St. Urbanstrasse 42

Wohnungsgrundrisse St. Urbanstrasse 40 1:100 BF: 16.2m2 BF: 8.6m2 Laube W. 1-1.1 W. 1-2.1 BF: 14.6m2 BF: 4.3m2 Reduit BF: 3.0m2 W BF Re BF Wohnung 1-1.1 und 1-2.1 NNF 78.8m2 Wohnen Essen Küche BF: 32.1m2 Zimmer BF: 14.3m Balkon Balkon

Wohnungsgrundrisse St. Urbanstrasse 40 1:100 Laube e m2 W. 1-1.1 W. 1-2.1 W. 1-1.2 W. 1-2.2 W. 1- W. 1- BF: 4.3m2 BF: 4.1m2 BF: 3.0m2 Entr BF: 3 Reduit BF: 3.0m2 Reduit BF: 3.2m2 Heizvert. BF: 14.3m2 Wohnen Essen Küche BF: 28.4m2 Wohnung 1-1.2 und 1-2.2 NNF 53.0m2 5 Balkon

Wohnungsgrundrisse St. Urbanstrasse 40 1:100 W. 1-1.3 W. 1-2.3 BF: 3.5m2 BF: 4.6m2 Sanitärvert. üche Wohnen Essen Küche BF: 27.6m2 Heizvert. BF: 14.8m2 Zimm BF: 14 Wohnung 1-1.3 und 1-2.3 NNF 50.5m2 Balkon

Wohnungsgrundrisse St. Urbanstrasse 40 1:100 W. 1-1.4 W. 1-2.4 BF: 4.6m2 BF: 3.5m2 mer 1 4.8m2 BF: 14.8m2 Wohnen Essen Küche BF: 27.6m2 Heizvert. Wohnung 1-1.4 und 1-2.4 NNF 50.5m2 Balkon

Wohnungsgrundrisse St. Urbanstrasse 40 1:100 1-1.4 1-2.4 W. 1-1.5 W. 1-2.5 W. 1-1.6 W. 1-1.6 W. 1-2.6 Ent BF: rée.5m2 BF: 3.0m2 BF: 5.5m2 WC BF: Sanitärvert. Reduit BF: 4.7m2 Red BF: Heizvert. Wohnen Essen Küche BF: 29.4m2 BF: 14.9m2 Zim BF: Wohnung 1-1.5 und 1-2.5 NNF 57.5m2 Balkon

Wohnungsgrundrisse St. Urbanstrasse 40 1:100 W. 1-1.6 W. 1-1.6 W. 1-2.6 /Du 5.5m2 BF: 9.5m2 BF: 4.2m2 Elektrovert. BF: 11.1m2 rt. duit 4.7m2 Sanitärvert. Reduit BF: 2.0m2 Heizvert. mmer 1 14.9m2 BF: 14.6m2 Wohnen Essen Küche BF: 28.2m2 Wohnung 1-1.6 und 1-2.6 NNF 69.6m2 Balkon

Wohnungsgrundrisse St. Urbanstrasse 40 1:100 W. 1-A.1 W. 1- BF: 7.9m2 BF: 3.7m2 BF: 11.5m2 En BF Terrasse Terrasse gedeckt Wohnen Essen Küche BF: 29.6m2 BF: 16.2m2 BF: 5.0m2 Wohnung 1-A.1 NNF 68.9m2 Wo 2 1/ NNF

Wohnungsgrundrisse St. Urbanstrasse 40 1:100 W. 1-A.1 W. 1-A.2 W. 1-A.3 BF: 11.5m2 BF: 5.9m2 BF: 4.8m2 BF: 12.6m2 BF: 5.0m2 Wohnen Essen Küche BF: 21.9m2 BF: 14.8m2 Wohnung 1-A.2 NNF 47.6m2 Wo 3 1 NN

Wohnungsgrundrisse St. Urbanstrasse 40 1:100 W. 1-A.3 BF: 4.8m2 BF: 12.6m2 BF: 10.0m2 Wohnen Essen Küche BF: 29.3m2 Terrasse gedeckt Terrasse BF: 14.8m2 BF: 14.3m2 Wohnung 1-A.3 NNF 71.0m2

MFB / VRS 2.32 5 Seniorenwohnungen Haslibrunnen St. Urbanstrasse 40 / 42 Wohnungsgrundrisse St. Urbanstrasse 42 1:100 MFB / VRS vorsicht höhere brüstung BF: 18.0m2 Sanitärvert. BF: 4.6m2 Elektrovert. Sitzplatz MFB / VRS Wohnen Essen Küche BF: 30.9m2 Heizvert. BF: 4.2m2 E B WM Treppenhaus MFB / VRS BF: 12.5m2 m2 BF: 10.6m2 Wohnung 2-E.1 NNF 57.7m2

Wohnungsgrundrisse St. Urbanstrasse 42 1:100 WM Treppenhaus MFB / VRS MFB / VRS BF: 12.5m2 BF: 4.1m2 Sanitärvert. BF: 10.6m2 Sitzplatz Wohnen Essen Küche BF: 33.4m2 2.32 5 Elektrovert. BF: 15.4m2 Woh BF: 30 MFB / VRS MFB / VRS Wohnung 2-E.2 NNF 76.0m2

Wohnungsgrundrisse St. Urbanstrasse 42 1:100 BF: 13.6m2 MFB / VRS zt BF: 10.4m2 BF: 9.7m2 MFB / VRS Treppenhaus Elektrovert. Heizvert. Sanitärvert. BF: 5.3m2 MFB / VRS BF: 10.6m2 Wohnen Essen Küche BF: 30.3m2 MFB / VRS Wohnung 2-E.3 NNF 69.3m2 BF: 15.4m2 MFB / VRS MFB / VRS 2.32 5 Sitzplatz

Wohnungsgrundrisse St. Urbanstrasse 42 1:100 Wohnung 2-1.1 und 2-2.1 NNF 61.1m2 BF: 18.0m2 Lüftung Sanitärvert. BF: 5.8m2 Reduit BF: 6.3m2 Heizvert. Elektrovert. Elektrovert. Balkon Wohnen Essen Küche BF: 30.8m2 Heizvert. BF: 6.5m2 E B Treppenhaus mmer 2 Wohnung 2-1.1 und 2-2.1 NNF 61.1m2

Wohnungsgrundrisse St. Urbanstrasse 42 1:100 Treppenhaus BF: 12.5m2 BF: 4.1m2 Elektrovert. BF: 10.6m2 Wohn BF: 3 Balkon Wohnen Essen Küche BF: 33.4m2 BF: 15.4m2 Wohnung 2-1.2 / 2-2.2 NNF 76.0m2

Wohnungsgrundrisse St. Urbanstrasse 42 1:100 Reduit BF: 6.3m2 Heizvert. Elektrovert. BF: 14.0m2 lektrovert. trée 6.5m2 BF: 10.4m2 BF: 9.7m2 Treppenhaus Sanitärvert. BF: 5.3m2 u m2 BF: 10.6m2 Wohnen Essen Küche BF: 30.3m2 Wohnung 2-1.3 und 2-2.3 NNF 76.0m2 BF: 15.4m2 Balkon

Wohnungsgrundrisse St. Urbanstrasse 42 1:100 Treppenhaus BF: 4.2m2 BF: 4.6m2 BF: 14.3m2 Terrasse Wohnen Essen Küche BF: 39.5m2 Wohnung 2-A.2 NNF 62.6m2

Wohnungsgrundrisse St. Urbanstrasse 42 1:100 Wohnung 2-A.1 NNF 63.5m2 BF: 4.7m2 Terrasse Wohnen Essen Küche BF: 37.1m2 BF: 3.6m2 BF: 18.1m2 Treppenhaus /Du BF: 4.6m2 Wohnung 2-A.1 NNF 63.5m2

Ausbaustandard gemäss Ausführungsprojekt Architekt Boden Wand / Decke Ausstattung Treppenhaus / Eingang Feinsteinzeugplatten / Verbundsteine W: Abrieb (Korngrösse 1.5) Verputz D: Spritzputz Briefkästen beim Zugang Erdgeschoss Gegensprechanlage Beleuchtung Eingang / Garderobe Eichenparkett geölt W: Abrieb (Korngrösse 1.5) D: Spritzputz Küche Eichenparkett geölt W: Abrieb (Korngrösse 1.5) Plattenschild D: Spritzputz Sicherungskasten Gegensprechanlage, Türöffner, Glocke Garderobe/Putzschrank Natursteinabdeckung, Glaskeramikherd kleiner Backofen / Mikrowelle Geschirrspüler, Trog Nische für eigene Etagen- Waschmaschine / Tumbler (teilweise im Reduit vorgesehen) Umluftdunstabzug, Unterbaubeleuchtung Feinsteinzeugplatten W: Keramikplatten D: Spritzputz WC (Sitzhöhe 50cm) Waschtisch, Spiegelschrank schwellenfreie Dusche mit Glaswand Wohnen Eichenparkett geölt W: Abrieb (Korngrösse 1.5) D: Spritzputz Telefon, TV Dosen im Wohnen Steckdosen Deckenstellen für Leuchten Schlafen / Zimmer Eichenparkett geölt W: Abrieb (Korngrösse 1.5) D: Spritzputz Balkon Monobeton W: Verputz / Beton D: Beton roh Kellerabteil Überzug gestrichen W: Kalksandstein / Beton gestrichen Holzlattenverschlag mit Zylinderschloss Steckdosen, Telefon, TV Dosen in mind. 1 Zimmer ausgebaut, restliche Leerrohre/Dosen. Deckenstellen für Leuchten Steckdose Deckenstellen für Leuchte Steckdose auf eigenen Zähler Deckenlicht Waschküche / Trocknungsräume Überzug gestrichen W: Kalksandstein / Beton gestrichen D: Beton gestrichen Waschmaschine / Seccomat (Raumentfeuchter) Einstellhalle Monobeton W: Beton roh D: Beton roh kein Autowaschplatz vorhanden Heizung Bodenheizung Niedertemperatur Wärmeerzeugung mit Pellets und Solarunterstützung Gebäudestandard Minergie P Kontrollierte Wohnraumraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Lüftungsgerät in jeder einzelnen Wohnung

Sicherheits- und Dienstleistungen (Änderungen vorbehalten) Die Sockelpauschale umfasst die Bereitstellung folgender Angebote / Dienstleistungen: o o o o o o o o o o o o o 24- Std. Notruf Reinigungsdienst (Grundreinigung, wöchentliche Reinigung) Mahlzeiten (Voll- und Teilpension) Partyservice (Familienanlässe, gemeinsame Feste der Mieter etc.) Wäschereidienst (Flach- und persönliche Wäsche) Technischer Dienst (Hilfeleistungen für Mieter, wie Lampen montieren etc.) Coiffeur* Fusspflege** Physiotherapie** Cafeteria des Alterszentrums Haslibrunnen Teilnahme an den kulturellen Anlässen des Alterszentrums Haslibrunnen persönliche Beratung / Unterstützung Vorzug bei einem eventuellen Übertritt in das Alterszentrum Haslibrunnen* * nach Inbetriebnahme des Neu- und Erweiterungsbau (oder im Einzelfall) ** in Abklärung Die vorgenannten Dienstleistungen können optional, bei entsprechendem Bedarf bezogen werden. Dienstleistungen werden separat und direkt von den Leistungserbringern in Rechnung gestellt. Kosten gemäss separater Preisliste. Die Teilnahme an den kulturellen Anlässen des Alterszentrums Haslibrunnen ist kostenlos.

, Mietpreise (Änderungen vorbehalten) 1. und 2. Obergeschoss im Haus St. Urbanstrasse 40 Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss im Haus St. Urbanstrasse 42 2 ½ Zimmer Wohnungen CHF 1'220 bis CHF 1'270 exkl. NK 3 ½ Zimmer Wohnungen CHF 1'420 bis CHF 1'520 exkl. NK Attika St. Urbanstrasse 40 / 42 2 ½ Zimmer Wohnungen CHF 1'350 bis 1'800 exkl. NK 3 ½ Zimmer Wohnungen CHF 1'800 exkl. NK Nebenkosten gemäss Abrechnung Nebenkosten 2 ½ Zimmer Wohnungen Nebenkosten 3 ½ Zimmer Wohnungen Nebenkosten alle Attika Wohnungen CHF 150 pro Monat CHF 180 pro Monat CHF 180 pro Monat Einstellhallenplatz im UG Sockelpauschale für Bereitstellung von Sicherheits- & Dienstleistungen CHF 120 pro Monat CHF 220 pro Monat 01.05.2013