OBERBÄCHLI Beckenried
INHALT Gemeinde Beckenr ied 5 Situation 7 Kur zbaubeschr ieb 9 Umgebung 11 Unter geschos se 1 3-15 Wohngeschos se 17-25 3
GEMEINDE BECKENRIED Beckenried liegt am Fusse der Klewenalp im Kanton Nidwalden und ist durch die direkte Autobahnerschliessug vom Hauptort Stans in nur ca. 10 Minuten erreichbar. Durch die günstige und schöne Lage ist Beckenried eine bevorzugte Wohngemeinde. Die Klewenalpbahn im Dorfzentrum liegt in unmittelbarer Nähe und bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Über die hoch frequentierte Schiffstation erreichen Sie Beckenried auch über den Vierwaldstättersee. In ca. 15 Minuten legen Sie den Weg über den See nach Gersau mit der Autofähre zurück, Bergpanorama inklusive. Weitere Informationen unter www.beckenried.ch Olten Zürich Zug Luzern Beckenried Bern Stans Altdorf Engelberg 5
SITUATION Ridlistrasse Das Bauprojekt befindet sich etwas oberhalb der Haupstrasse in einer ruhigen Umgebung, direkt neben dem Träschlibach, der in den Vierwaldstättersee mündet. Es entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohngeschossen und 2 Untergeschossen, eines davon wird als gemeinsame Einstellhalle genutzt. In diesem Geschoss bietet sich ausserdem die Möglichkeit zur Miete einer Bürofläche mit direktem Zugang von aussen. Darüber hat es zwei Wohngeschosse mit jeweils einer 2.5-, 3.5-, und 4.5-Zimmerwohnung. Die 5.5-Zimmerwohnung im Attikageschoss besticht durch grosszügige und hohe Wohn- und Schlafräume mit ringsumlaufender Terrasse. 749.1 51a 47 932.1 Die schlichte Grundrissgestaltung ermöglicht eine optimale und flexible Möblierung. Die grosszügigen Hebe-Schiebe-Türen in allen Wohnräumen und teils in den Schlafzimmern garantieren eine optimale Besonnung. Der Ausbaustandard übertrifft die Vorgaben für Mietwohnungen. Das Gebäude entspricht den hohen Anforderungen von Minergie-A. Es ist das erste Mehrfamilienhaus dieses Standards im Kanton Nidwalden. Die Fassade überzeugt durch das spannende Zusammenspiel von Natursteinfassade und Sichtbeton. Um die Fassade noch lebendiger und interessanter zu gestalten, sind die e jeweils geschossweise abwechselnd breit. Ausserdem wird so jeder gleich stark beschattet. Jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil im untersten Geschoss zugeteilt. 7
KURZBAUBESCHRIEB Das Hauptdach wird als extensives Flachdach ausgeführt. Sämtliche Fenster haben eine hochwertige 3-fach-Isolierverglasung mit Holz-/Metallrahmen. Als Sonnenschutz dienen Aluminium-Verbundraffstoren und eine markise, sie sind alle elektrisch bedienbar. Aussenwände, Decken und Innenwände sind in Massivbau geplant. Untergeschosse werden in Stahlbeton und Kalksandstein erstellt. Die Aussenwände der Wohngeschosse sind mit Natursteinelementen verkleideter Aussendämmung versehen, die Innenwände mit Backstein. Wandoberflächen werden mit 1.5 mm Korn abgerieben. Das Treppenhaus wird teilweise in Sichtbeton ausgeführt. Bodenbeläge in Wohnräumen und Zimmern sind mit Parkett, Nassräume mit Platten belegt. Die Decken sind mit Weissputz versehen. Heizung und Warmwasser gewinnen ihre Energie durch eine Erdsonden-Wärmepumpe. Die Verteilung erfolgt in allen Räumen der Wohnungen durch Bodenheizung. Über die Raumthermostate kann die Regulierung automatisch erfolgen. Allgemeine Elektroinstallationen sind ab Elektroverteiler pro Wohneinheit separat angeschlossen. Modern gestaltete Nasszellen verfügen über eine eigene Wasch-Trockensäule, und eine grosszügige Küche gehört zur gediegenen Ausstattung. Im Entrée werden Garderoben- schränke eingebaut. Der rollstuhlgängige Aufzug ist für 7 Personen ausgelegt. Im Attikageschoss führt er über eine Abschlusstüre direkt in die Wohnung. Weitere Informationen finden Sie im detaillierten Baubeschrieb. Alle Angaben, Pläne, Zeichnungen, Visualisierungen usw. sind unverbindlich. Änderungen bleiben bis zur Bauvollendung vorbehalten. Abweichungen gegenüber dem Baubeschrieb sowie den publizierten Angaben bleiben ausdrücklich vorbehalten. 9
UMGEBUNG Ridlistrasse 5m 11
KELLERGESCHOSS 1A Keller BF 15.2 m 2 2A Keller BF 15.6 m 2 2B Keller BF 10.8m 2 Treppenhaus Korridor Attika Keller BF 16.6 m 2 1B Keller BF 10.8 m 2 1C Keller BF 8.6 m 2 2C Keller BF 8.6 m 2 5m 13
EINSTELLHALLE 10 Einstellhallenplätze 6 Aussenparkplätze 6 5 4 3 2 1 Briefkasten Büro 36.0 m 2 Container GEWERBE BWF NWF 38.0 m 2 36.0 m 2 Besucher Besucher Besucher Besucher Treppenhaus Besucher Trocknen Veloraum 1 2 Technik/Abwart 3 4 Einstellhalle 9 10 5 6 7 8 5m 15
ERDGESCHOSS Zimmer 2 13.0 m 2 Zimmer 1 17.4 m 2 Zimmer 1 13.2 m 2 Whg 1B DU/WC 4.9 m 2 Korridor 9.1 m 2 Küche 12.5 m 2 WHG 1A BWF 121.9 m 2 NWF 115.4 m 2 42.3 m 2 Rasenplatz 34.5 m 2 Keller 1A 15.2 m 2 Rasenplatz 34.5 m 2 42.3 m 2 Wohnen 31.53 m 2 Küche 11.3 m 2 Zimmer 3 13.3 m 2 Bad/WC 4.8 m 2 Korridor DU/WC 16.2 m 2 4.1 m 2 Reduit 3.8 m 2 Whg 1A WT L Treppenhaus 21.7 m 2 WT Reduit 2.9 m 2 L Bad/WC 5.7 m 2 Zimmer 2 15.5 m 2 Wohnen 22.8 m 2 31.4 m 2 WHG 1B WHG 1C BWF NWF Rasenplatz Keller 1B BWF NWF Rasenplatz Keller 1C 90.5 m 2 86.6 m 2 31.4 m 2 60.5 m 2 10.8 m 2 63.2 m 2 60.2 m 2 31.3 m 2 73.1 m 2 8.6 m 2 Bad/WC 5.2 m 2 Zimmer 1 15.5 m 2 Korridor 6.1 m 2 WT L Reduit 2.7 m 2 Rasenplatz 60.5 m 2 Whg 1C Rasenplatz 73.1 m 2 Wohnen, Küche 30.7 m 2 31.3 m 2 5m 17
INNENPERSPEKTIVE WHG 1B 19
OBERGESCHOSS 45.2 m 2 Wohnen 31.53 m 2 Zimmer 2 13.0 m 2 Zimmer 1 17.4 m 2 Bad/WC 4.8 m 2 Zimmer 1 13.2 m 2 Whg 2B WT Reduit 2.9 m 2 L DU/WC 4.9 m 2 Korridor 9.1 m 2 Zimmer 2 15.5 m 2 Küche 12.5 m 2 Wohnen 22.8 m 2 WHG 2A WHG 2B BWF NWF Keller 2A BWF NWF Keller 2B 121.9 m 2 115.4 m 2 45.2 m 2 15.6 m 2 90.5 m 2 86.6 m 2 27.4 m 2 10.8 m 2 Küche 11.3 m 2 Zimmer 3 13.3 m 2 Korridor DU/WC 16.2 m 2 4.1 m 2 Reduit 3.8 m 2 Whg 2A WT L Treppenhaus 21.7 m 2 Bad/WC 5.7 m 2 27.4 m 2 WHG 2C BWF NWF Keller 2C 63.2 m 2 60.2 m 2 31.1 m 2 8.6 m 2 Bad/WC 5.2 m 2 Zimmer 1 15.5 m 2 Korridor 6.1 m 2 WT L Reduit 2.7 m 2 31.1 m 2 Whg 2C Wohnen, Küche 30.7 m 2 5m 49 21
ATTIKAGESCHOSS Jacuzzi (Option) Nord/West 82.1 m 2 Zimmer 1 12.8 m 2 Zimmer 2 15.9 m 2 WHG Attika BWF 184.1 m 2 NWF 168.4 m 2 211.7 m 2 Keller Attika 16.6 m 2 Waschen, WC Gäste 6.3 m 2 WT L Wohnen 47.6 m 2 Whg Attika Reduit klein 3.0 m 2 Bad/WC 10.5 m 2 Küche Reduit 11.9 m 2 gross 7.0 m 2 Treppenhaus 6.2 m 2 Option Sauna Ost/Süd 68.0 m 2 Korridor 26.3 m 2 Zimmer 4 11.0 m 2 Zimmer 3 12.5 m 2 DU/WC 3.6 m 2 Süd/West 61.6 m 2 5m 23
INNENPERSPEKTIVE WHG Attika 25
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KONTUR ARCHITEKTEN AG Riedenmatt 2 6371 Stans 041 624 90 70 Dezember 2015