2 HELMA Ferienimmobilien GmbH LEBENSQUALITÄT UND RENDITE

2. Bauabschnitt

2 HELMA Ferienimmobilien GmbH LEBENSQUALITÄT UND RENDITE

Inhalt HELMA Ferienimmobilien GmbH 3 Inhalt Die Insel Rügen 4 Das Seebad Binz - stilvolle Eleganz 5 DünenResort Binz 6 Erdgeschoss 8 1. Obergeschoss 10 2. Obergeschoss 12 3. Obergeschoss 14 4. Obergeschoss 16 Bau- und Leistungsbeschreibung 18 Impressum Herausgeber und Verantwortlicher für den Inhalt: HELMA Ferienimmobilien GmbH Zum Meersefeld 4 31275 Lehrte Die dargestellten Grundrisse, Abbildungen und Fotos dienen lediglich der beispielhaften Darstellung und stellen keine Beschaffenheitsangaben oder ein verbindliches Angebot dar. Alle in diesem Katalog dargestellten Abbildungen und Entwürfe sind urheberrechtlich geschützt. Druckbedingt können Farbabweichungen auftreten. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Sonnenstraße 4 Die Insel Rügen HELMA Ferienimmobilien GmbH Ostsee Seebrücke Strandpromenade Strand Strandpromenade Hauptstraße Hauptstraße Strandpromenade B Prorarer Straße Dünenstraße Dollahner Straße P IC Bahnhof Binz Hans-Beimler-Straße H Goethestraße Lottumstraße Dünenstraße Wylichstraße Schillerstraße Jasmunder Straße Heinrich-Heine-Straße Putbuser Straße Prorarer Chaussee Stadion S P T Schmachter See Die Insel Rügen Rügen ist die beliebteste Urlaubsinsel in der Ostsee und hat neben wunderschönen Stränden und Wäldern, der herrlichen Boddenlandschaft und selbstverständlich der Ostsee noch viel mehr zu bieten: Die weiß leuchtenden Kreidefelsen, kilometerlange feinkörnige Sandstrände, ausgedehnte Buchenwälder und die herbe Schönheit des Kap Arkona sind nur einige Gesichter dieser Insel. Rügen bietet überall und zu jeder Jahreszeit den Gästen viel interessante Abwechslung. Dazu gehört selbstverständlich eine Fahrt mit der Kleinspurbahn "Rasender Roland" und ein Besuch der Störtebeker-Festspiele. Ein wichtiger Ausgangspunkt ist der Hafen in Sassnitz, von dem aus viele Schifffahrten zur dänischen Insel Bornholm und nach Trelleborg in Schweden führen. Erleben Sie die Insel Rügen nicht nur im Frühling oder Sommer, sondern genießen die bunte Pracht des Herbstes sowie die zugefrorenen Boddengewässer im Winter zweifellos jetzt verlieben Sie sich in diese Insel.

Das Seebad Binz - stilvolle Eleganz HELMA Ferienimmobilien GmbH 5 Das Seebad Binz - stilvolle Eleganz Aus dem verträumten Fischerdorf entwickelte sich Binz bereits zu Zeiten des Fürsten zu Putbus zu einem beliebten Urlaubsort. Das öffentliche Baden im Meer kam in Mode und bereits ab 1875 wurden die Strandpromenade, das Kurhaus und die Seebrücke gebaut. Heute ist Binz der meistbesuchte Urlaubsort auf der Insel Rügen. Das Ostseebad Binz liegt an der Ostküste der Insel Rügen zwischen der Bucht Prorer Wieck und dem schönen Schmachter See. Der traumhafte kilometerlange und ca. 50 Meter breite feinsandige Strand lädt Sie im Sommer wie auch im Winter zu langen Spaziergängen auf der wunderschönen Strandpromenade ein. Die exklusive Gastronomie und die Geschäfte sind ganzjährig geöffnet. Bummeln Sie über die Hauptstraße, verweilen Sie nach Ihrem Einkauf in einem kleinen Café und lassen sich dort verwöhnen.

6 DünenResort Binz HELMA Ferienimmobilien GmbH DünenResort Binz Von der Faszinationskraft, über die ein Projekt am Meer verfügt, profitiert das DünenResort Binz. Bis zum feinsandigen Strand sind es maximal 100 Meter und bis zur Binzer Seebrücke ca. 750 Meter. Den Bahnhof erreichen Sie in ca. 200 Metern. Umliegende Restaurants und Geschäfte sind fußläufig zu erreichen. Das DünenResort Binz wird in sehr moderner und exklusiver Architektur errichtet. Verteilt auf vier Baukörper entstehen insgesamt 75 Wohnungen/Ferienapartments in gehobener und angenehmer Wohlfühlatmosphäre. Alle 36 Wohnungen/Ferienapartments des 2. Bauabschnitts besitzen einen großzügigen Balkon und die Penthäuser verfügen zusätzlich über eine großflächige Dachterrasse. Teilweise ist der Blick von den Dachterrassen auf das Meer freigegeben. Genießen Sie den Ausblick! Begrünt wird der von der Öffentlichkeit nicht zugänglich gemachte Innenhofbereich und lädt ausschließlich die Bewohner des DünenResorts zum Verweilen und Entspannen ein. Die Wohnungen/Ferienapartments sind teilweise mit einer Sauna und einem Kamin ausgestattet.

DünenResort Binz HELMA Ferienimmobilien GmbH 7 Die Fußböden werden mit Echtholzparkett und Fliesen verlegt, unter dem sich die Fußbodenheizung befindet. Die weitläufigen Fensterflächen und die offenen Grundrisse sorgen für ein leichtes Wohngefühl und lichtdurchflutete Räume. Zu der gehobenen Ausstattung der Wohnungen gehören u.a. ein Whirlpool und eine komplette Einbauküche inklusive Geräte eines deutschen Herstellers. Die Wohnflächen beginnen bei ca. 55 m² bis hin zu ca. 124 m². Mit dem Bau des 2. Bauabschnitts wurde bereits begonnen. Investieren Sie in das Urlaubsgebiet Nr. 1 in Deutschland auf Rügen, das Seebad Binz. Zum Wohnen oder Urlaub machen, für die dauerhafte Eigennutzung oder als vermietbares Feriendomizil: Das DünenResort Binz bietet individuelle Wohnungen zum Leben und Genießen mit Lebensqualität und Rendite!

8 Erdgeschoss HELMA Ferienimmobilien GmbH Ostsee Erdgeschoss Grundfläche Wohn-/ Nutzfläche Gewerbefläche 4.0.1 833,00 833,00 Erdgeschoss Erdgeschoss Service Grundfläche Wohn-/ Nutzfläche Wohnung 3.0.1 102,45 94,15 Wohnung 3.0.2 110,30 101,60 3.0.2 3.0.1

Gewerbe Erdgeschoss HELMA Ferienimmobilien GmbH 9

10 1. Obergeschoss HELMA Ferienimmobilien GmbH Ostsee 1. Obergeschoss 1. Obergeschoss Grundfläche Wohn-/ Nutzfläche Ferienwohnung 4.1.1 68,20 63,15 Ferienwohnung 4.1.2 60,10 57,20 Ferienwohnung 4.1.3 78,80 70,55 Ferienwohnung 4.1.4 81,65 73,40 Ferienwohnung 4.1.5 85,65 77,40 Ferienwohnung 4.1.6 94,25 85,15 Ferienwohnung 4.1.7 69,65 65,80 Ferienwohnung 4.1.8 63,45 59,50 Ferienwohnung 4.1.9 58,90 55,05 Ferienwohnung 4.1.10 64,55 58,95 1. Obergeschoss Grundfläche Wohn-/ Nutzfläche Wohnung 3.1.1 102,20 93,90 Wohnung 3.1.2 66,65 62,20 Wohnung 3.1.3 76,60 72,40 3.1.3 3.1.2 4.1.10 3.1.1 4.1.9

1. Obergeschoss HELMA Ferienimmobilien GmbH 11 4.1.7 4.1.6 4.1.8 4.1.5 4.1.4 4.1.3 4.1.1 4.1.2

12 2. Obergeschoss HELMA Ferienimmobilien GmbH Ostsee 2. Obergeschoss 2. Obergeschoss Grundfläche Wohn-/ Nutzfläche Ferienwohnung 4.2.1 68,90 63,85 Ferienwohnung 4.2.2 60,20 57,30 Ferienwohnung 4.2.3 70,10 66,25 Ferienwohnung 4.2.4 72,95 69,10 Ferienwohnung 4.2.5 76,95 73,10 Ferienwohnung 4.2.6 86,95 81,55 Ferienwohnung 4.2.7 69,75 65,90 Ferienwohnung 4.2.8 63,55 59,60 Ferienwohnung 4.2.9 59,00 55,15 Ferienwohnung 4.2.10 65,25 59,65 2. Obergeschoss Grundfläche Wohn-/ Nutzfläche Wohnung 3.2.1 126,15 111,35 Wohnung 3.2.2 111,70 103,10 3.2.2 3.2.1 4.2.10 4.2.9

2. Obergeschoss HELMA Ferienimmobilien GmbH 13 4.2.7 4.2.6 4.2.8 4.2.5 4.2.4 4.2.3 4.2.2 4.2.1

14 3. Obergeschoss HELMA Ferienimmobilien GmbH Ostsee 3. Obergeschoss 3. Obergeschoss Grundfläche Wohn-/ Nutzfläche Ferienwohnung 4.3.1 122,85 105,35 Ferienwohnung 4.3.2 65,70 61,05 Ferienwohnung 4.3.3 66,45 61,45 Ferienwohnung 4.3.4 148,90 124,25 Ferienwohnung 4.3.5 135,65 111,35 Ferienwohnung 4.3.6 100,50 81,70 Ferienwohnung 4.3.7 94,51 76,56 3. Obergeschoss Grundfläche Wohn-/ Nutzfläche Wohnung 3.3.1 98,90 90,90 Wohnung 3.3.2 96,90 89,45 3.3.2 3.3.1 4.3.7

3. Obergeschoss HELMA Ferienimmobilien GmbH 15 4.3.6 4.3.5 4.3.4 4.3.3 4.3.2 4.3.1

16 4. Obergeschoss HELMA Ferienimmobilien GmbH Ostsee 4. Obergeschoss Dachterrasse 4.3.7

4. Obergeschoss HELMA Ferienimmobilien GmbH 17 Dachterrasse 4.3.4 Dachterrasse 4.3.5 Dachterrasse 4.3.6 Grünbedachung

18 Bau- und Leistungsbeschreibung HELMA Ferienimmobilien GmbH Bau- und Leistungsbeschreibung Alle unseren 36 lichtdurchfluteten Ferienapartments/Wohnungen des 2. Bauabschnitts überzeugen durch ihre luxuriöse Ausstattung, die inklusive ist. Dazu zählen unter anderem: Einbauküche inkl. Markengeräte Fußbodenheizung/Echtholzparkett, Fliesen Fernwärme Großzügige Terrasse oder Balkon Kabel-TV Whirlpool Maler- und Fliesenarbeiten Komplette Außenanlage Bezugsfertige Übergabe Kaminofen (teilweise) Sauna (teilweise) Barrierefreie Wohnungen vorhanden Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung Gäste-WC (teilweise) Auf Wunsch (optional, gegen Aufpreis) Hochwertiges Möbelpaket Tiefgaragenstellplatz

Bau- und Leistungsbeschreibung HELMA Ferienimmobilien GmbH 19 Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinen Sie Lebensqualität und Rendite in Ihrem Ferienobjekt direkt an der Ostsee! Wir freuen uns auf Sie und informieren Sie gern.

Vermietungsservice und Management Ihr Unternehmen: HELMA-Gruppe Auf Wunsch kann ein Vermietungsservice das gesamte Vermietungsmanagement inklusive zentraler Buchung und individueller Abrechnung, die Gästebetreuung vor Ort sowie die ganzjährige Pflege und Verwaltung der Ferienimmobilie übernehmen. Wer seine Ferienimmobilie an Urlaubsgäste vermieten möchte, also Einkünfte aus der gewerblichen Vermietung erzielt, kann die 19%-ige Umsatzsteuer getrennt ausweisen und verrechnen. Für die erfolgreiche Vermietung an Feriengäste steht Ihnen selbstverständlich ein professioneller Vermietungsservice zur Seite, der für einen reibungslosen Ablauf bei der Vermietung Ihrer Ferienwohnung sorgt. Außerdem bieten wir Ihnen ein komplettes auf die Ferienvermietung abgestimmtes Möbelund Ausstattungspaket. Mit der HELMA Ferienimmobilien GmbH vertrauen Sie sich einer Unternehmensgruppe an, die mehr als 30 Jahre Erfahrung und Kompetenz vorweisen kann. Die börsengelistete HELMA Eigenheimbau AG ist Spezialist für individuelle Massivhäuser und nachhaltige Energiekonzepte. Erfolgsgeheimnis der 100%-igen Tochtergesellschaft HELMA Ferienimmobilien GmbH ist fundiertes fachliches Know-how gepaart mit Innovationsgeist und Bonität, die zusammen werthaltige Objekte garantieren. Kerngeschäft ist die Entwicklung, Planung sowie der Vertrieb von Ferienhäusern und -wohnungen. Das DünenResort Binz ist ein Paradebeispiel für Ferienprojekte, wie sie die HELMA Ferienimmobilien GmbH umsetzt: Hochwertige Immobilien mit bester Ausstattung an gut entwickelten Standorten, vorwiegend an der Nord- und Ostseeküste Deutschlands. HELMA Ferienimmobilien GmbH Kurfürstendamm 42 10719 Berlin Telefon: +49 (0) 30 / 88720898 Telefax: +49 (0) 30 / 88720899 E-Mail: info@helma-ferienimmobilien.de www.helma-ferienimmobilien.de LEBENSQUALITÄT UND RENDITE Stand 09/2012