KfW-Fördermöglichkeiten grüner Gebäude und energetischer Gebäudesanierung Potsdam, 24. September 2012 Universität Potsdam Stephan Gärtner
KfW Bankengruppe Wir stellen uns vor Sitz in Frankfurt, Berlin und Bonn 4.530 Mitarbeiter 70,4 Mrd. Euro Fördervolumen in 2011 Gründer und Mittelstand Umwelt- und Klimaschutz Wohnwirtschaft und Bildung Kommunale und soziale Infrastruktur Export- und Projektfinanzierung Projekte in Entwicklungsländern 2
KfW Privatkundenbank Die wohnwirtschaftlichen Förderprogramme Neubau Gebäudebestand Förderprogramme sind kombinierbar Bundesprogramme Energieeffizient Bauen Energieeffizient Sanieren Energieeffizienz KfW- Programme KfW-Wohneigentumsprogramm Altersgerecht Umbauen Barrierereduzierung Wohneigentumsbildung 3
Energieeffizient Bauen und Sanieren Das KfW-Effizienzhaus Transmissionswärmeverlust H T ist der Energieverlust des Gebäudes über die Bauteile (Gebäudehülle) Primärenergiebedarf Q P ist die benötigte Energie unter Berücksichtigung sämtlicher Verluste für Bereitstellung des Energieträgers (Erzeugung, Transport etc.) und Wärmeerzeugung (Umwandlung, Speicherung, Verteilung etc.) Das KfW-Effizienzhaus definiert beide Kriterien auf Basis der Vorgaben in der Energieeinspar-Verordnung (Referenzgebäude). 4
Der Weg zu Ihrem KfW-Darlehen Bauvorhaben / Sanierungsvorhaben Kunde Kostenvoranschlag Hausbank schließt Darlehensvertrag mit Kunde Hausbank Kunde Antrag bei Hausbank KfW prüft, leitet an Hausbank zurück KfW Hausbank Hausbank prüft, leitet an KfW 5
Energieeffizient Bauen 6
Entwicklung des energiesparenden Bauens 7
Energieeffizient Bauen KfW-Effizienzhaus Standards Förderstufen nach EnEV 2009 Jahresprimärenergiebedarf (QP) Transmissionswärmeverlust (HT ) Tilgungszuschuss (Angaben in % des Referenzgebäudes nach EnEV 2009) KfW-Effizienzhaus 40 Passivhaus 40 40 % 55 % 10,0 % KfW-Effizienzhaus 55 Passivhaus 55 55 % 70 % 5,0 % KfW-Effizienzhaus 70 70 % 85 % KfW-Effizienzhaus Denkmal 8
Energieeffizient Bauen Konditionen Höchstbetrag: Laufzeit: Zinsbindung: 50.000 EUR je Wohneinheit 10, 20, 30 Jahre + 8 Jahre endfällig 10 bzw. 8 Jahre fest Tilgungsfreie Anlaufjahre: 1 bis 5 (30/5) Zinssatz: Auszahlung: 100 % Bereitstellungsprovision: Tilgung: APL-Tilgung Tilgungszuschuss: ab 1,21 % effektiv 12 Monate frei, danach 0,25 % pro Monat monatliche Annuität innerhalb der 1. Zinsbindungsfrist ab 1.000 EUR möglich 5 % KfW 55 10 % KfW 40 9
Finanzierungsbeispiel Neubau KfW-Effizienzhaus 55 Investitionsplan Kaufpreis Grundstück Baukosten Grunderwerbsteuer Notar- u. Grundbuchkosten EUR 80.000 213.000 3.000 4.000 Summe 300.000 Finanzierungsplan Eigenmittel Energieeffizient Bauen KfW-Wohneigentumsprogramm Hausbankdarlehen Summe EUR 65.000 50.000 50.000 135.000 300.000 Förderung für das KfW-Effizienzhaus 55: günstiger Zinssatz und 5% Tilgungszuschuss 10
Bereits ein Drittel der geförderten Wohneinheiten als KfW-Effizienzhaus 55 und 40 gebaut Energieeffizient Bauen Verteilung nach geförderten Wohneinheiten in 2011 (Basis Kreditzusagen) 60.000 50.000 Geförderte Wohneinheiten: 81.159 53.938 Wohneinheiten 40.000 30.000 20.000 18.803 10.000 8.418 0 KfW-EH 40 KfW-EH 55 KfW-EH 70 Stand Auswertung: 24.01.2012 Zahlen für Programmnummer 153 11
Energieeffizient Sanieren 12
Energieeffizient Sanieren Kredit oder Zuschuss Bauantrag/-anzeige vor dem 01.01.1995 Einschaltung technischer Sachverständiger 13
Energieeffizient Sanieren KfW-Effizienzhaus Standards Förderstufen nach EnEV 2009 Jahresprimärenergiebedarf (QP) Transmissionswärmeverlust (HT ) Tilgungszuschuss (Angaben in % des Referenzgebäudes nach EnEV 2009) KfW-Effizienzhaus 55 55 % 70 % KfW-Effizienzhaus 70 70 % 85 % KfW-Effizienzhaus 85 85 % 100 % KfW-Effizienzhaus 100 100 % 115 % KfW-Effizienzhaus 115 115 % 130 % KfW-Effizienzhaus Denkmal 160 % - 12,5 % 10,0 % 7,5 % 5,0 % 2,5 % 2,5 % Einzelmaßnahmen - 14
Kredit mit Tilgungszuschuss Beispiel: 75.000 Euro zu 1 % Zins pro Jahr effektiv* Effizienzhaus Standard Tilgungszuschuss (TZ) Effektivzins pro Jahr* Gesamtrückzahlung (Kredit + Zins - TZ)* KfW-EH 115 KfW-EH 100 KfW-EH 85 KfW-EH 70 KfW-EH 55 1.875 Euro (2,5 %) 3.750 Euro (5,0 %) 5.625 Euro (7,5 %) 7.500 Euro (10,0 %) 9.375 Euro (12,5 %) + 0,53 % 77.156,71 + 0,03 % 75.111,60-0,50 %!! 73.071,27-1,07 %!! 71.035,67-1,67 %!! 69.004,78 * 10 Jahre Laufzeit, 1 tilgungsfreies Anlaufjahr, 10 Jahre Zinsbindung, monatlich Rückzahlung 15
Energieeffizient Sanieren Diese Einzelmaßnahmen fördern wir Dämmung des Daches Einbau von Wärmeschutzfenstern Dämmung der Außenwände Einbau einer Lüftungsanlage Dämmung der Kellerdecke Einbau einer modernen Heizung Fördervoraussetzung: - Einhaltung der technischen Mindestanforderungen gemäß KfW-Merkblatt - Bestätigung durch Sachverständigen 16
Energieeffizient Sanieren Bei Einzelmaßnahmen - Einbindung eines Sachverständigen verpflichtend 17
Energieeffizient Sanieren Konditionen Höchstbetrag: Laufzeit: Zinsbindung: Tilgungsfreie Anlaufjahre: Zinssatz: 50.000 EUR je Wohneinheit (Einzelmaßnahmen) 75.000 EUR je Wohneinheit (KfW-Effizienzhaus) 10-, 20-, 30 Jahre + 8 Jahre endfällig 10, bzw. 8 Jahre fest 1 bis max. 5 (30/5) Signalzins ab 1,00 % effektiv Auszahlung: 100 % Bereitstellungsprovision: 12 Monate frei, danach 0,25 p. M. Tilgung: APL-Tilgung monatliche Annuität innerhalb der 1. Zinsbindungsfrist ab 1.000 EUR möglich 18
Finanzierungsbeispiel Sanierung zum KfW-Effizienzhaus 100 Investitionsplan EUR Dämmung Gebäudehülle Wärmeschutzfenster moderne Heizung 45.000 15.000 15.000 Summe 75.000 Finanzierungsplan Energieeffizient Sanieren (Kreditvariante) Summe EUR 75.000 75.000 Förderung für das KfW-Effizienzhaus 100: günstiger Zinssatz und 5 % Tilgungszuschuss (3.750 Euro) 19
Energieeffizient Sanieren Zuschussvariante (Programm-Nr. 430) 20
Energieeffizient Sanieren Zuschussvariante (430) Einzelmaßnahmen 7,5 % 10,0 % 10,0 % 12,5 % 15,0 % 17,5 % 20,0 % * nur für private Eigentümer von Ein- und Zweifamilienhäusern und Eigentumswohnungen 21
KfW-Aktionsplan Energiewende Schwerpunkt auf Förderung von Umwelt- und Klimaschutz KFW-AKTIONSPLAN ENERGIEWENDE Erneuerbare Energien Energieeffizienz Innovation für Energiewende KfW-Programm Offshore Windenergie KfW-Energieeffizienzprogramm Erhöhung Höchstbetrag auf i.d.r. 25 Mio. EUR ERP-Innovationsprogramm Erhöhung Höchstbetrag auf 25. Mio EUR Energieeffizientes Bauen und Sanieren (Wohngebäude) Erhöhung Investitionszuschüsse Neues Förderangebot Effizienzhaus Denkmal Kommunale Energieversorgung Kreditprogramm für Investitionen von Kommunen und kommunalen Unternehmen KfW-Programm Erneuerbare Energien Erhöhung Höchstbetrag auf 25 Mio. EUR IKK / IKU KfW-Investitionskredit Kommunale Unternehmen/Soz. Organisationen Erhöhung Höchstbetrag auf 50 Mio. EUR Energetische Stadtsanierung Zuschüsse für Kommunen & Kreditprogramme Energieeffiziente Quartiersversorgung für Kommunen & kommunale Unternehmen Finanzierungsinitiative Energiewende Direktkredite für größere Unternehmen 22
Hier finden Sie weitere Informationen www.kfw-foerderbank.de Programm-Merkblätter Förderberater - interaktiv Tilgungsrechner Leitfaden Baubegleitung Liste förderfähige Kosten FAQ Infocenter der KfW Montag bis Freitag von 8.00 17.30 Uhr 0800 539 9002 (Wohnwirtschaft und Infrastruktur) infocenter@kfw.de 23