Liegenschaft mit Seeanstoss und Potential Verkauf an den Meistbietenden / Bitte um Einreichung Ihres Angebots Seestrasse 1030, 8706 Meilen UBV Immobilien Treuhand AG, Seestrasse 97, CH-8707 Uetikon am See, Edwin Bamert, 044 922 90 09, bamert.edwin@ubv-immobilien.ch, www.ubv-immobilien.ch
INHALTSVERZEICHNIS Inhaltsverzeichnis... 2 Herzlich Willkommen... 3 Gemeinde... 4 Lage... 5 Situation... 6 Wohnhaus mit Doppelgarage...... 7 Charme, Privatsphäre...... 8 und Seesicht!... 9 Pläne... 10 Relevantes zum Grundstück... 12 Fotos... 13 Fotos... 14 Verkauf an Meistbietenden / Verkaufsprozess / -abwicklung... 15 UBV Immobilien Treuhand AG, Seestrasse 97, CH-8707 Uetikon am See, Edwin Bamert, 044 922 90 09, bamert.edwin@ubv-immobilien.ch, www.ubv-immobilien.ch 2
HERZLICH WILLKOMMEN Schön, dass Sie sich Zeit nehmen, dieses einmalige Grundstück - bebaut mit Wohnhaus und Doppelgarage mit Seeanstoss kennenzulernen. Auf den folgenden Seiten möchten wir Ihnen die Vorzüge und Möglichkeiten dieser Liegenschaft näher bringen. Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden. Reichen Sie uns Ihr Angebot ein. Wir freuen uns, Sie persönlich begrüssen zu dürfen. KONTAKT Edwin Bamert UBV Immobilien Treuhand AG Seestrasse 97 CH-8707 Uetikon am See Telefon 044 922 90 09 Fax 044 922 90 01 E-Mail bamert.edwin@ubv-immobilien.ch www.ubv-immobilien.ch UBV Immobilien Treuhand AG, Seestrasse 97, CH-8707 Uetikon am See, Edwin Bamert, 044 922 90 09, bamert.edwin@ubv-immobilien.ch, www.ubv-immobilien.ch 3
GEMEINDE Der Bezirkshauptort Meilen liegt am rechten Zürichsee-Ufer - etwa auf halber Distanz zwischen Zürich und Rapperswil - und besteht aus den vier Ortsteilen ( Wachten genannt) Obermeilen, Dorfmeilen und Feldmeilen, alle am Seeufer gelegen sowie Bergmeilen, weiter hangaufwärts. Früher waren die Wachten weitgehend autonome Einheiten der Gemeinde. Heutzutage sind sie völlig integrierte Teilgebiete von Meilen. Verkehrstechnisch nimmt die Gemeinde seit jeher eine Sonderstellung ein, verkehrt doch die einzige Fährenverbindung auf dem Zürichsee von Meilen nach Horgen. Dazu ist die Gemeinde durch die S-Bahn sehr gut an das Verkehrsnetz des Wirtschaftsraums Zürich angeschlossen. Besondere Erwähnung findet auch der grosse, schöne und einladende Uferbereich am Zürichsee mit verschiedenen Badegelegenheiten. Meilen - mit rund 12 600 Einwohnern - darf als sehr attraktive Wohngemeinde mit einem tiefen Steuerfuss (2013: 79% ohne Kirche) bezeichnet werden. UBV Immobilien Treuhand AG, Seestrasse 97, CH-8707 Uetikon am See, Edwin Bamert, 044 922 90 09, bamert.edwin@ubv-immobilien.ch, www.ubv-immobilien.ch 4
LAGE Die Liegenschaft mit Seeanstoss befindet sich im Ortsteil Obermeilen. Hervorgehoben werden dürfen sowohl die sehr gute Besonnung wie auch die wunderschöne und unverbaubare Sicht auf den See und das gegenüberliegende Ufer mit den Hügeln und Bergen. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist sehr gut; auch die Bushaltestelle mit Verbindungen zum Ortskern von Meilen mit Bahnhof (S6- und S7-Anschlüsse) sowie sämtlicher Infrastruktur ist nur wenige Gehminuten entfernt. UBV Immobilien Treuhand AG, Seestrasse 97, CH-8707 Uetikon am See, Edwin Bamert, 044 922 90 09, bamert.edwin@ubv-immobilien.ch, www.ubv-immobilien.ch 5
SITUATION Das nahezu ebene Grundstück befindet sich in der Wohnzone W 1.0, weist eine Fläche von 1 008m2 auf und ist mit einem Wohnhaus und Doppelgarage bebaut. UBV Immobilien Treuhand AG, Seestrasse 97, CH-8707 Uetikon am See, Edwin Bamert, 044 922 90 09, bamert.edwin@ubv-immobilien.ch, www.ubv-immobilien.ch 6
WOHNHAUS MIT DOPPELGARAGE... Das 1926 erstellte Wohnhaus mit 1 525m3 Gebäudevolumen (GVZ) beinhaltet im Erd- und Obergeschoss je eine 4-Zimmer-Wohnung. Darüber im Dachgeschoss befinden sich zwei Mansardenzimmer und der Estrichbereich. Von der Seeseite her ebenerdig zugänglich sind die Nebenräume im Untergeschoss wie Keller, Waschküche und Heizung. Auf der Gebäudewestseite wurde später die Doppelgarage angebaut. Unter Berücksichtigung der baurechtlichen Vorgaben sind sowohl eine Optimierung innerhalb des bestehenden Gebäudevolumens wie auch ein Ersatzneubau möglich. Ein interessantes Potential wartet auf Sie! UBV Immobilien Treuhand AG, Seestrasse 97, CH-8707 Uetikon am See, Edwin Bamert, 044 922 90 09, bamert.edwin@ubv-immobilien.ch, www.ubv-immobilien.ch 7
CHARME, PRIVATSPHÄRE... Das grosse Grundstück weist dank seiner Natürlichkeit viel Charme und Privatsphäre auf. Ein idealer Platz für das ungestörte Verweilen und Erholen in der freien Natur. UBV Immobilien Treuhand AG, Seestrasse 97, CH-8707 Uetikon am See, Edwin Bamert, 044 922 90 09, bamert.edwin@ubv-immobilien.ch, www.ubv-immobilien.ch 8
UND SEESICHT! Als besondere Eigenschaft dieses Grundstücks darf die ungestörte Sicht auf den Zürichsee sowie das gegenüberliegende Ufer mit den Hügelzügen und Bergen bezeichnet werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! UBV Immobilien Treuhand AG, Seestrasse 97, CH-8707 Uetikon am See, Edwin Bamert, 044 922 90 09, bamert.edwin@ubv-immobilien.ch, www.ubv-immobilien.ch 9
PLÄNE Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit rund 120m2 Wohnfläche UBV Immobilien Treuhand AG, Seestrasse 97, CH-8707 Uetikon am See, Edwin Bamert, 044 922 90 09, bamert.edwin@ubv-immobilien.ch, www.ubv-immobilien.ch 10
Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und rund 100m2 Wohnfläche Im Weiteren befinden sich im Dachgeschoss zwei Mansardenzimmer und die Estrichabteile. Das von der Seeseite her ebenerdig zugängliche Untergeschoss beinhaltet die Nebenräume wie Keller, Waschküche und Heizung. Die beiden geräumigen - auf der Gebäudewestseite angebauten Garagen verfügen über je einen Wasseranschluss und sind geheizt. UBV Immobilien Treuhand AG, Seestrasse 97, CH-8707 Uetikon am See, Edwin Bamert, 044 922 90 09, bamert.edwin@ubv-immobilien.ch, www.ubv-immobilien.ch 11
RELEVANTES ZUM GRUNDSTÜCK UBV Immobilien Treuhand AG, Seestrasse 97, CH-8707 Uetikon am See, Edwin Bamert, 044 922 90 09, bamert.edwin@ubv-immobilien.ch, www.ubv-immobilien.ch 12
FOTOS Aussenansichten UBV Immobilien Treuhand AG, Seestrasse 97, CH-8707 Uetikon am See, Edwin Bamert, 044 922 90 09, bamert.edwin@ubv-immobilien.ch, www.ubv-immobilien.ch 13
FOTOS Lauschige Umgebung mit Seesicht UBV Immobilien Treuhand AG, Seestrasse 97, CH-8707 Uetikon am See, Edwin Bamert, 044 922 90 09, bamert.edwin@ubv-immobilien.ch, www.ubv-immobilien.ch 14
VERKAUF AN MEISTBIETENDEN / VERKAUFSPROZESS / -ABWICKLUNG VERKAUFSPROZESS Vereinbarung von Terminen zur Besichtigung der Liegenschaft Einreichung der Angebote durch Kaufinteressenten Sichtung der Angebote durch UBV Immobilien Treuhand AG Verkaufsverhandlungen und Festsetzung des Verkaufspreises Abwicklung des Verkaufs ZAHLUNGSFLUSS Anzahlung bei Unterzeichnung Kaufzusage / Reservationsvertrag CHF 100 000.00 Anzahlung bei öffentlicher Beurkundung des Kaufvertrages Restzahlung des Kaufpreises bei Eigentumsübertragung Bezugsbereitschaft nach Vereinbarung Notariats- und Grundbuchkosten werden von den Parteien je zur Hälfte übernommen. BESONDERE BEDINGUNGEN Diese Verkaufsdokumentation basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Die darin enthaltenen Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung ERGÄNZENDE ANMERKUNGEN Verkaufsgespräche werden durch die UBV Immobilien Treuhand AG koordiniert. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entsteht kein Anspruch auf Ausrichtung einer Provision. Die UBV Immobilien Treuhand AG ist Mitglied des und richtet sich bei der Geschäftsabwicklung nach dessen Richtlinien. UBV Immobilien Treuhand AG, Seestrasse 97, CH-8707 Uetikon am See, Edwin Bamert, 044 922 90 09, bamert.edwin@ubv-immobilien.ch, www.ubv-immobilien.ch 15