Verkaufs-Dokumentation #0064, 14.11.2016 Mehrfamilienhaus mit drei 4,5 Zimmer Wohnungen Adresse Dorfstrasse 77 3273 Kappelen Bern, BE 1
Kartenausschnitt Seite 3 Ortsplan Seite 4 Situationsplan Seite 5 Gemeinde Seite 6 Lage Seite 7 Objektangaben Seite 10 Objektplan Seite 11 Objektbilder Seite 17 Verkaufspreis Seite 20 Allgemeine Informationen Seite 21 2
Kartenausschnitt 3
Ortsplan 4
Situationsplan 5
Gemeinde Die Siedlung wurde nicht nach dem Namen des Sippenältesten benannt, wie z. B. bei Radel-fingen, Lobsigen, Frieswil u. a. Dörfern. Zum Dank und Andenken an die wohltätige Stifterin wurde der Ort nach der Kapelle benannt. Allerdings hieß es damals noch nicht Kappelen. In einem alten Werk seht: Im Jahr 1226 wird der Ortsname erstmals genannt, mit Capellon. Durch mündliche Überlieferungen von einer Generation zur andren wurde die Herkunft der Kapelle nicht vergessen. Deshalb wurde dann später in das Wappen eine Kapelle im Blau aufgenommen, mit der Königin als Beschützerin dahinter. Kappelen kann also stolz sein auf die alte Herkunft und Begründung seines Ortswappens. Pfarrer Gerster von 1886 bis 1922 in Kappelen entdeckte auf einem Feuereimer von zirka 1788 eine Kapelle gezeichnet. Er berichtete dies nach Bern, und am 6. Februar 1945 anerkannte der Regierungsrat die Kapelle als das richtige Wappenbild für die Gemeinde. Schon während der gallo- römischen Zeit, also vor 450, bildeten sich im Seeland mehrere Ortsnamen. Einig weisen auf wirtschaftliche Zustände hin, z. B. Lyss heisst Hütten für Kälber und Schaffe, Bargen heisst bei den Hütten und Jens kommt von Tor. Aber erst aus der Germanienzeit im späteren Mittelalter stammen die ersten urkundlichen Aufzeichnungen. So von Biel 999, von Lyss 1009, Siselen (von Schlange) 1160, Aarberg 1120, Bargen 1228, Jens 1229, Bühl und Hermrigen 1262 und Walperswil 1146. Spielgruppe, Kindergarten und die Primar- und Realschule befinden sich im Dorf. Die Oberstufe und Sekundarschule ist in Lyss. 6
Lage Kappelen besitzt ein kleines Flugfeld mit Graspiste. Die Autostrasse/Autobahn T 6 Biel Bern führt im Osten der Gemeindegrenze entlang. Kappelen liegt näher beim Anschluss Lyss Süd, Werdthof näher beim Anschluss Lyss Nord. Dieser Anschluss liegt teilweise auf Gemeindegebiet. Kappelen ist durch die Buslinie Biel Aarberg an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Folgende Orte sind wiefolgt erreichbar: Lyss 5 Minuten 3,7 Kilometer Bern 27 Minuten 31 Kilometer Grenchen 28 Minuten 22 Kilometer Neuenburg 38 Minuten 33 Kilometer 7
Objektangaben Hier an der Dorfstrasse in Kappelen entsteht eine komplett neue, moderne und zeitgerechte Überbauung. Vorerst verkaufen wir ein Mehrfamilienhaus mit drei 4,5 Zimmer Wohnungen. Es ist das erste Haus, dass hier gebaut wird. Insgesamt entstehen hier 7 Mehrfamilienhäuser mit 3,5 Zimmer Wohnungen bis 4,5 Zimmer Wohnungen. Die Einstellhallenplätze sind jeweils für CHF 28 000.- zusätzlich zu erwerben. Es ist eine wunderschöne, ruhige und unverbaubare Lage. Mit dem Lift haben Sie einen direkten Zugang zur Einstellhalle und auch zu den Kellerräumen. Hier befinden sich die persönlichen Waschküchen für jede Wohnung, sowie der separate Kellerraum. Die Häuser haben verschiedene Grössen und Farben, was dem Quartier eine warme und freundliche Note gibt. Auch die Grünflächen dazwischen laden zum spielen und verweilen ein. Ein Spielplatz und ein Unterstand mit Bänken lässt sommerliche Feste und gemütliches Beisammensein noch einfacher zu. Bestimmen Sie beim Bau noch mit, denn das Quartier ist gerade am entstehen. Hier werden sich Familien, Paare oder Singels wohl fühlen und ein perfektes Zuhause finden. 4,5 Zimmer Wohnung Erdgeschoss 148 m2 Korridor 9,95 m2 Zimmer 1 15.95 m2 Zimmer 2 11,79 m2 Zimmer 3 12,08 m2 Ess- Wohnzimmer/Küche 42,70 m2 Reduit 3,7 m2 Bad/WC 7,98 m2 Dusche/WC 3,6 m2 Gartensitzplatz überdacht 27,96 m2 zusätzlicer Sitzplatz Waschküche ca.18 m2 Eigener Keller ca.14 m2 4,5 Zimmer Wohnung Obergeschoss 148 m2 Korridor 9,95 m2 Zimmer 1 15.95 m2 Zimmer 2 11,79 m2 Zimmer 3 12,08 m2 Ess- Wohnzimmer/Küche 42,70 m2 Reduit 3,7 m2 Bad/WC 7,98 m2 Dusche/WC 3,6 m2 Balkon überdacht 27,96 m2 Galerie 35,27 m2 Waschküche ca.18 m2 Eigener Keller ca.14 m2 8
4,5 Zimmer Wohnung Dachgeschoss mit Galerie 183m2 Korridor 9,95 m2 Zimmer 1 15.95 m2 Zimmer 2 11,79 m2 Zimmer 3 12,08 m2 Ess- Wohnzimmer/Küche 42,70 m2 Reduit 3,7 m2 Bad/WC 7,98 m2 Dusche/WC 3,6 m2 Balkon überdacht 27,96 m2 Galerie 35,27 m2 Waschküche ca.18 m2 Eigener Keller ca.14 m2 9
Objektangaben Objektart: Adresse: Verkaufspreis: Mehrfamilienhaus mit drei 4,5 Zimmer Wohnungen Dorfstrasse 77, 3273 Kappelen CHF 1'730'000.- Wohnungen: 3 Zimmer: 13.5 Wohnfläche: 479 m 2 Baujahr: 2013 Lage: Heizung: An ruhiger, unverbaubarer Lage Wärmepumpe Wasser-Wasser, Wärmeverteilung via Fussbodenheizung Terrasse: 2 Gartensitzplatz: Balkon: Ja Ja Garagen: 6 Verfügbarkeit: ca. Frühling 2014 10
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Verkaufspreis Verkaufsobjekt: Mehrfamilienhaus mit drei 4,5 Zimmer Wohnungen Dorfstrasse 77 3273 Kappelen Kappelen Verfügbarkeit: ca. Frühling 2014 Finanzierung: Für Auskünfte zu Finanzierung, Tragbarkeit, Budget, Absicherung, Steueroptimierung usw. stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Auf Wunsch organisieren wir Ihnen die Bankfinanzierung oder begleiten Sie gerne. Verkaufspreis: CHF 1'730'000.- 20
Allgemeine Informationen Copyright Die vorliegende Dokumentation wurde von IMMOSTEMA AG erstellt und darf weder in irgendeiner Form abgeändert noch teilweise oder vollständig kopiert werden. Die Unterlagen sind vertraulich zu behandeln und dürfen nur mit ausdrücklicher Zustimmung von IMMOSTEMA AG an Drittpersonen weitergegeben werden. Verhandlungen über den Abschluss von Verträgen werden ausschliesslich über die IMMOSTEMA AG respektive deren Lizenzpartner geführt. Gewährleistung Die Angaben in der vorliegenden Dokumentation sind unverbindlich. IMMOSTEMA AG und deren Lizenzpartner übernehmen keine Gewährleistung für deren Richtigkeit. Geringfügige Änderungen bleiben IMMOSTEMA AG und deren Lizenzpartnern ausdrücklich vorbehalten. Gebotsrunden durch. Der Verkauf erfolgt an diejenigen Interessenten, die sich zuerst für das Objekt entscheiden. Falls Sie das Kaufobjekt ernsthaft interessiert, haben Sie die Möglichkeit, mit der Verkäuferschaft eine Reservationsvereinbarung abzuschliessen. Gegen Leistung einer Depotzahlung wird das Objekt bis zu einem zu vereinbarenden Termin für Sie reserviert und vom Markt genommen. Wir informieren Sie gerne näher über diese Reservationsmöglichkeit. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Kaufobjekt bei einer Besichtigung vorstellen und Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. Besichtigung Für den Verkauf dieses Objekts sind IMMOSTEMA AG respektive deren Lizenzpartner Alleinbeauftragte. IMMOSTEMA AG respektive deren Lizenzpartner sind ermächtigt, im Namen der Verkäuferschaft sämtliche Verkaufsverhandlungen zu führen und Besichtigungen zu organisieren. Wir bitten Sie deshalb höflich, sich bei Interesse an einem Besichtigungstermin mit uns in Verbindung zu setzen. Ein Betreten des Objekts ohne Beisein eines Vertreters von IMMOSTEMA AG oder deren Lizenzpartner ist zu unterlassen. Beurkundung Die Beurkundung erfolgt durch den Notar Herr Kaspar Mauerhofer, Gartenstrasse 6 3113 Rubigen, Telefon 031 720 40 20, Mail mauerhofer@bichselnot.ch. Die Notarund Grundbuchgebühren gehen zulasten der Käuferschaft. Weiteres Vorgehen Zögern Sie nicht, Ihren Berater, Herrn Ueli Stauffer, anzurufen. Vereinbaren Sie mit ihm einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne für eine umfassende Beratung zur Verfügung und unterstützen Sie auch mit weiteren Dienstleistungen im Zusammenhang mit der Finanzierung und der weiteren Abwicklung des Kaufes. Wir führen in Absprache mit der Verkäuferschaft keine Ihr Berater Ueli Stauffer IMMOSTEMA AG Ueli Stauffer Dorfstrasse 11a 3324 Hindelbank Tel: +41 34 408 83 88 Mobil: +41 79 633 30 88 E-Mail: stauffer@immostema.ch E-Mail: Web: 21