Rundum besichtigen vom Sofa aus! Das Starterhaus! Meiningerstrasse 43, 42389 Wuppertal
Objektbeschreibung Das wunderschöne 879 m² große Grundstück in Hanglage mit alten Kirsch- und Apfelbäumen und Blick auf den alten Ortskern und der Stadtkirche liegt in Wuppertal-Langerfeld. Die mit dem Nordmark-Fertighaus aus dem Jahre 1958 bebaute Fläche beträgt ca. 58 m². Der Bungalow plus das im Hang liegende Souterrain hat eine Wohnfläche von ca. 100 m². Der Souterrainbereich wurde 2014 saniert und auch die komplette Heizungsanlage im gleichen Jahr ausgetauscht. Hier befindet sich die große Wohnküche und das große Badezimmer, Heizungskeller nebst Waschund Trockenraum. Das Souterrain führt ebenerdig hinaus in den Garten. Der eigentliche Bungalow im Erdgeschoss verfügt über Wohn- und Schlafraum und ein Arbeitszimmer und ist über den Eingangsbereich der Frontseite erreichbar. Beide Stockwerke sind durch eine kürzlich neu geflieste Steintreppe verbunden. Einfach einziehen und sich wohlfühlen. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann sehen Sie sich unsere 360-Grad Besichtigung online an. Bei anhaltendem Interesse vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Zeitloser Baustil mit Satteldach Einfamilienhaus Erdgeschoss und Souterrain Souterrain 2014 vollständig saniert Neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2014 Keramische Fliesen Sonnenterrasse mit Blick auf den alten Garten Beständige Wertanlage durch das große Grundstück mit unverbaubarem Blick Kurzfristiger Erwerb Einziehen und wohlfühlen Das Domizil bietet Platz für die Kleinfamilie oder einen 2 Personenhaushalt. Man hat hier die Qual der Wahl: Ein großes Baugrundstück mit unverbaubarem Blick für einen größeren Neubau oder aber ein teilsaniertes fertiges Haus, und mit etwas Investition, zum Einziehen. Es ist für jeden Interessenten etwas dabei: Die kleine Familie wird sich für das bereits bestehende Einfamilienhaus entscheiden, die Groß- oder Mehrgenerationen-Familie wird das große Grundstück für einen Neubau nutzen. Tel. : 02173 / 10 91 191 info@top-conception.de
Objektdaten Ausblick Objektart Baujahr Teilsanierung 879 m² großes Grundstück in unverbaubarer Hanglage oder ein Einfamilienhaus mit großem Grundstück 1958 2014 Wohnfläche Kaufpreis Anzahl der Zimmer Sonnenterrasse Garage Stellplatz Heizung Energieausweis ca. 100 m² 165.000,-- 3 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnküche, Diele, Bad mit Dusche, Abstellraum Ja Ja Ja Gas-Zentralheizung liegt noch nicht vor, wird nachgereicht Badezimmer Einzug Provision kurzfristiger Einzug möglich keine zusätzliche Käuferprovision Eingang Terrasse Rundum Besichtigung unter www.3d.top-conception.de/103 Rundum besichtigen vom Sofa aus!
Untergeschoss Tel. : 02173 / 10 91 191 info@top-conception.de
Küche Arbeitszimmer Küche Flur Rundum Besichtigung unter www.3d.top-conception.de/103
Wohnzimmer Wohnzimmer Tel. : 02173 / 10 91 191 info@top-conception.de
Schlafzimmer Terrasse Rundum Besichtigung unter www.3d.top-conception.de/103 Rundum besichtigen vom Sofa aus!
Erdgeschoss Tel. : 02173 / 10 91 191 info@top-conception.de
Untergeschoss Rundum Besichtigung unter www.3d.top-conception.de/103 Rundum besichtigen vom Sofa aus!
Ausblick vom Garten Eingang Tel. : 02173 / 10 91 191 info@top-conception.de
Lage Langerfeld war bis 1922 eine eigenständige Landgemeinde im Kreis Schwelm und ist heute ein Stadtteil im Osten von Wuppertal, der zum Stadtbezirk Langerfeld-Beyenburg gehört. Langerfeld grenzt an die Nachbarstadt Schwelm, im Westen an den Stadtbezirk Wuppertal-Barmen, südlich an Beyenburg und im Norden an den Stadtteil Nächstebreck. Durch Langerfeld führt die Bergisch- Märkische Eisenbahnlinie Köln Hagen. Ferner gibt es als Nahverkehrsmittel die montags bis freitags tagsüber im 20/40-Minuten-Takt. Nicht weit von der Meiningerstraße entfernt, nur ein paar Gehminuten, befindet sich ein größeres Einkaufszentrum. Der bekannte Langerfelder OpenStreetMap und Mitwirkende Markt ist fußläufig erreichbar. Langerfeld beinhaltet eine gute Infrastruktur. Sport, Kultur und viele Freizeitmöglichkeiten bieten sich hier an. Neben verschiedenen Grundschulen ist hier die über die Grenzen Wuppertals hinaus bekannte Fritz-Harkort- Schule, eine Gemeinschaftsgrundschule für alle Kinder mit dem Ziel sie ihren individuellen Voraussetzungen nach zu fordern und fördern. Die Wuppertaler Innenstadt, das Herzstück Elberfeld, ist 15 Autominuten nah. Noch schneller ist man mit dem Auto in Schwelm, Hattingen und im Ennepetal. Rundum Besichtigung unter www.3d.top-conception.de/103 Rundum besichtigen vom Sofa aus!
top-conception - Die Immobilienmakler Immobilienberatung Immobilienvermittlung Hier helfen wir bei der Lösung schwieriger Immobilienprobleme. Sei es bei baurechtlichen, erbbaurechtlichen oder anderen Übertragungsproblemen, sowie bei der Sicherung von Immobilienvermögen in schwierigen Zeiten. Das klassische Immobilien-Maklergeschäft mit dem Schwerpunkt auf wohnwirtschaftlichen Immobilienverkäufen. Dirk Küppers ist staatlich geprüfter Betriebswirt Wohnungswirtschaft und Realkredit, sowie Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft. Zudem ist er Immobiliengutachter für Verkehrswerte und Ausbilder. Seit 1972 ist er erfolgreich in dieser Branche tätig. Er arbeitete unter anderem bei der IKB, der Deutschen Industriebank (juristische Abteilung, und Darlehensbetreuung für Großkredite), und bei einem gemeinnützigen Wohnungsunternehmen. Bereits während seines Studiums machte er sich selbständig. Im Laufe von mehr als drei Jahrzehnten arbeitete er in vielen Einzelbereichen der Wohnungswirtschaft: - Erwerb, Sanierung, und Verkauf von historischen und denkmalgeschützten Häusern; - Erstellung von Neubauprojekten mit bis zu 65 Wohneinheiten (auch altersgerechte Wohnungen, einschließlich Vertragskonzepten für die Versorgung der Bewohner); - Erstellung von Neubauprojekten als Initiator und Investor im Hochpreissegment in Düsseldorf und Zagreb (der Hauptstadt Kroatiens), teils mit Ladenpassagen; einschließlich Konzeption, externem Vertrieb, und Vermarktung. Von seiner über 40-jährigen Erfahrung profitieren Sie als Kunde: Denn er versteht, was Sie suchen! Hinweis: Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Verkäufers; Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ferner verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), welche auf unserer Homepage hinterlegt sind, oder die wir Ihnen gerne - auf Ihren Wunsch hin - zusenden. Bei allen Fragen zur Finanzierung helfen wir Ihnen gerne mit unserer Beratung und unseren guten Kontakten zu Bankpartnern und Finanzierungsberatern weiter. Wenn auch Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen...... lassen wir Sie nicht hängen! Die Verkäufermakler mit dem Rundum-Service! Rufen Sie uns an! 02173 / 10 91 191