Objekt- Beschreibung. Das Haus ist in drei beziehungsweise vier separate Wohneinheiten aufgeteilt:

Transkript

1 Ihr neues Urlaubsdomizil! Spanien, La Nucia

2 Objekt- Beschreibung Das Haus ist in drei beziehungsweise vier separate Wohneinheiten aufgeteilt: Die Hauptwohnung hat ca. 450 m² Wohnfläche, die sich auf ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein großzügiges Esszimmer, eine geräumige Küche mit Voratsraum und Kühlung, ein Arbeitszimmer, einen offen gestalteten Schlafbereich mit Kamin und angrenzender Ankleide, einem weiteren Schlafzimmer, ebenfalls mit separater Ankleide, 2 große Marmorbäder, jeweils mit Whirlbadewanne und Dusche ausgestattet, und eine Gästetoilette aufteilt. Weitere 80 m² hiervon gestalten sich als separater Wohnbereich bestehend aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC und einer Küche. Gemeinsam teilen sie sich eine wunderschöne große Terrasse, wobei die Hauptwohnung zusätzlich über eine weitere Terrasse mit offenem Kamin verfügt. Die Einlieger- oder Hausverwalterwohnung bringt auf rund 80 m² einen offenen Wohn-/Küchen-/Essbereich mit Küche unter, sowie zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Whirlbadewanne. Sie verfügt zudem über eine eigene Terrasse. Die Gästewohnung bestehend aus 2 Schlafzimmern, einem großen Bad mit Whirlbadewanne, einem separaten Bad mit Dusche, einer Gäste-Toilette und einem offen gestalteten Wohn-/Ess-/Küchenbereich umfasst gute 100 m² Wohnfläche.

3 nach Absprache Keine zusätzliche Käuferprovision! Objekt- Daten Objektart Baujahr Wohnfläche Grundstück Kaufpreis Villa 2003 ca m² ca m² ,- Garagen Wohneinheiten Zimmer insgesammt Qualität der Ausstattung Bodenbelag Keller Heizungsart Befeuerungsart Klimaanlage Luxus Marmor / Naturstein Travertin-Platten Ja Fußbodenheizung Gas Ja Bezugstermin Provision

4 Die Pool-Bar Nachdem man sich im Fitness- Raum der Pool-Bar ausgepowert hat und zum Abkühlen im Pool war, läd der Kamin oder die gemütliche Fernseh-Ecke zu entspannten Stunden ein. Für das Tüpfelchen auf dem i holt man sich aus dem anliegenden Weinkeller noch das passende Tröpfchen und genießt einen kleinen Snack aus der separaten Küche der Pool-Bar.

5 Der Pool-Bereich Auf rund 460 m² verteilt sich der Pool-Bereich mit der bepflanzten Pool-Terrasse mit einem fest installiertem Pavillon und einem herrlichen Brunnenwasserspiel. Die zwei Pools befinden sich auf zwei Ebenen und sind durch Wasserfälle miteinander verbunden. Insgesammt ergeben sie eine Wasseroberfläche von ca. 177 m². Zusätzlich gibt es einen beheizbaren Jacuzzi. Selbstverständlich stehen hier auch eine Toilette sowie eine Dusche zur Verfügung.

6 Der Party-Bereich Hier lässt sich gut feiern! Unterhalb der Pool-Terrasse befindet sich der rund 400 m² große Party-Bereich der zu ausgelassenen Feiern einläd. Selbstverständlich verfügt der Bereich über ein separates Badezimmer sowie eine eigene Küche. Im Außenbereich befindet sich zudem ein gemauerter Grill.

7 Die Garagen Dieser Komplex beinhaltet 6 großzügige Garagen sowie einen Fahrradraum und einen angrenzenden Raum mit Waschbecken. Unterhalb der Garagen befindet sich ein rund 140 m² großer Raum mit Fenstern, der als Büro oder Seminarraum genutzt werden kann. Zusätzlich befindet sich hier ein Heizungsraum sowie ein Abstellraum mit Waschbecken. Extras Das Haupthaus ist durch eine Alarmanlage abgesichert. Die Pool-Landschaft wurde von einer Firma gestaltet, die weltweit Themenparks und vor allem Pool-Bereiche in 5-Sterne-Hotels baut. Auf dem Grundstück befindet sich eine Brunnenanlage (Bohrung ca. 90 Meter tief). Das Plateau im Außenbereich wird von einer gelegten Steinmauer ca. 70 Meter lang und bis zu 10 Meter hoch abgegrenzt.

8 Ausstattung Alle Schlaf- und Umkleidezimmer sind mit hochwertigen Einbauschränken versehen. Im gesamten Haus sind Fußbodenheizungen verlegt, die bei Bedarf mit einer Klimaanlage ergänzt werden können. Das imposante Treppenhaus sowie die Bäder sind mit hochwertigem Marmor ausgestattet. Es ist ein großes Dachsolarium vorhanden, welches über einem Steintisch, Steinbänken und einer Dusche verfügt. Besonders abends kann man hier einen herrlichen Ausblick genießen!

9 Lage Die Villa liegt an der Costa Blanca zwischen Benidorm und La Nucia auf 300 Meter Meereshöhe, mit einem einzigartigen Blick auf die Buchten von Benidorm, Alfaz del Pi-Albir und Altea (bis zum Felsen von Calpe / Ifach). Im Hintergrund sind die Berge von La Nucia mit einem wunderschönen Blick auf den Puig Campana. Die Entfernung bis zum Meer beträgt ca. 6 km, bis zum nächsten Golfplatz sind es ca. 3 km. OpenStreetMap und Mitwirkende

10 top-conception - Die Immobilienmakler - Immobilienberatung Immobilienvermittlung Hier helfen wir bei der Lösung schwieriger Immobilienprobleme. Sei es bei baurechtlichen, erbbaurechtlichen oder anderen Übertra gungsproblemen, sowie bei der Sicherung von Immobilienvermögen in schwierigen Zeiten. Das klassische Immobilien-Maklergeschäft mit dem Schwerpunkt auf wohnwirtschaftlichen Immobilienverkäufen. Dirk Küppers ist staatlich geprüfter Betriebswirt Wohnungswirtschaft und Realkredit, sowie Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft. Zudem ist er Immobiliengutachter für Verkehrswerte und Ausbilder. Seit 1972 ist er erfolgreich in dieser Branche tätig. Er arbeitete unter anderem bei der IKB, der Deutschen Industriebank (juristische Abteilung, und Darlehensbetreuung für Großkredite), und bei einem gemeinnützigen Wohnungsunternehmen. Bereits während seines Studiums machte er sich selbständig. Im Laufe von mehr als drei Jahrzehnten arbeitete er in vielen Einzelbereichen der Wohnungswirtschaft: - Erwerb, Sanierung, und Verkauf von historischen und denkmalgeschützten Häusern; - Erstellung von Neubauprojekten mit bis zu 65 Wohneinheiten (auch altersgerechte Wohnungen, einschließlich Vertragskonzepten für die Versorgung der Bewohner); - Erstellung von Neubauprojekten als Initiator und Investor im Hochpreissegment in Düsseldorf und Zagreb (der Hauptstadt Kroatiens), teils mit Ladenpassagen; einschließlich Konzeption, externem Vertrieb, und Vermarktung. Von seiner über 30-jährigen Erfahrung profitieren Sie als Kunde: Denn er versteht, was Sie suchen! Hinweis: Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Verkäufers; Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ferner verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), welche auf unserer Homepage hinterlegt sind, oder die wir Ihnen gerne - auf Ihren Wunsch hin - zusenden. Bei allen Fragen zur Finanzierung helfen wir Ihnen gerne mit unserer Beratung und unseren guten Kontakten zu Bankpartnern und Finanzierungsberatern weiter.