WH 7 PRIVATE HOMES DÜSSELDORF

EINFACH NUR WOHLFÜHLEN WH 7 PRIVATE HOMES NAH AM RHEIN, SCHNELL IN DER CITY In Düsseldorf-Lörick entsteht ganz in der Nähe des Rheins ein hochwertig gestaltetes Gebäude mit nur sechs individuellen Wohneinheiten. Der großzügige Schnitt der Wohnungen und die hervorragende Ausstattung genügen auch höchsten Ansprüchen. Die ruhige Lage auf der begehrten linken Rheinseite vereint perfekt die Vorteile von hohem Freizeitwert und gleichzeitiger Nähe zur City und dem benachbarten Stadteil Oberkassel. Kurz: Private Homes für jede Lebensphase. IHR PROJEKTENTWICKLER dieprojektisten sind ein Zusammenschluss der Unternehmen AP Real Estate KG und WCI Walker & Co. Immobilien GmbH, welche seit vielen Jahren erfolgreich Projektentwicklungen realisiert haben. Die langjährige Erfahrung gewährleistet eine professionelle Umsetzung der Projekte bei gleichzeitiger maximaler Flexibilität mit einem kleinen, schlagkräftigen und entscheidungsfähigen Teams. IHRE BEGLEITER Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen nicht gerade alltäglich. Schließlich geht es um viel Geld und ein Stück persönlicher Zukunft. Deshalb versteht sich die Rheinische Immobilien-, Versicherungs- und Vertriebsgesellschaft mbh (RIVV) nicht nur als Vermittler, sondern als persönlicher Berater ihrer Kunden weit über das übliche Maß hinaus. Neben der eigenen Kompetenz und dem großen Erfahrungsschatz steht ein Expertennetzwerk aus den verschiedensten Bereichen vom Küchenplaner bis zum Finanzierungsspezialisten zur Verfügung. WH7 3

STADTNÄHE UND RUHE DAS OBJEKT 4 WH7

IDYLLISCH UND URBAN DIE LAGE Das linksrheinische Düsseldorf gehört schon seit jeher zu den begehrtesten Lagen der Landeshauptstadt. Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum Rhein sorgt für eine ganz besondere Lebensqualität. Das Löricker Strandbad ist ebenso in D Strandbad Health City Lörick-Karree CineStar DHC Supermarkt Bäcker U Wochenmarkt Bäcker U Kitzbühler Stuben real 6 WH7 FitX Amici La Contessa U

Laufweite zu erreichen wie der Yachthafen. Im benachbarten Oberkassel (nur zwei U-Bahnstationen) finden Sie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten jeder Couleur und eine Vielfalt an Restaurants, Bars und Cafés. Und wen es in die Innenstadt zieht, der erreicht sie in wenigen Minuten per Bus und Bahn. Belsenpark Belsenplatz WH7 7

MIT ALLEN MÖGLICHKEITEN DIE UMGEBUNG Ob Radtour am Rhein oder ein bisschen Shopping in Oberkassel, ob Einkauf auf dem Wochenmarkt oder ein gemütlicher Nachmittag im Café, ob Kinobesuch oder 8 WH7 Anschluss an den Nahverkehr: im linksrheinischen Düsseldorf sind alle Möglichkeiten für Ihre höchste Lebensqualität gegeben.

PERFEKT AUF SIE ZUGESCHNITTEN DIE WOHNUNGEN Das WH7 ist mit seinen nur sechs Wohneinheiten eine Perle im Linksrheinischen, das in den letzten Jahren vor allem durch Großprojekte geprägt war. Das macht es besonders individuell und persönlich. Durch seine verschiedenen Grundrisse ist das WH7 damit für viele Lebenskonzepte eine ausgezeichnete Wahl. Und so unterschiedlich die Wohnungen auch sind, so identisch sind die durchdachten Planungen in Kombination mit den hochwertigen Ausstattungen und verwendeten Materialien. WOHNUNG 1 (GARTENWOHNUNG) Komfortable Vier-Zimmer- Wohnung, die sich für die verschiedensten Lebensmodelle und -phasen bestens eignet. Privatgarten Wohnfläche ca. 138 m 2 inkl. anteiliger Terrasse WOHNUNG 2 (ERDGESCHOSS) Ideal als Familienwohnung mit bis zu zwei Kinderzimmern, aber auch perfekt geeignet für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Wohnfläche ca. 162,5 m 2 inkl. anteiliger Terrasse 10 WH7

WOHNUNG 3 und 4 (1. OBERGESCHOSS) Großzügige Zwei-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Paare als auch Alleinlebende das Extra an Wohnraum bieten. Durch den Aufzug und eine entsprechende Ausstattung erfüllen beide Wohnungen auch alle Ansprüche an Barrierefreiheit. Wohnflächen ca. 104 und 93 m 2 inkl. anteiliger Terrassen WH7 11

WOHNUNG 5 UND 6 (MAISONETTE) Großes Wohngefühl auf zwei Etagen. Die Maisonette-Wohnungen im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss begeistern sowohl durch ihre Fläche als auch durch ihre flexible Nutzbarkeit. Wohnung 5 (Seite 12) Wohnfläche ca. 155 m 2 inkl. anteiliger Terrasse Wohnung 6 (Seite 13) Wohnfläche ca. 165 m 2 inkl. anteiliger Terrasse 2. Obergeschoss Dachgeschoss 12 WH7

2. Obergeschoss Dachgeschoss WH7 13

IHR PERFEKTES AMBIENTE DIE AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS Bei Planung, Ausführung und Ausstattung des WH7 wird viel Wert auf besonderen Wohnkomfort und hohe Qualitätsansprüche gelegt. Die komplette Baubeschreibung erhalten Sie selbstverständlich auf Wunsch. Hier stellvertretend einige Hightlights. Fußbodenheizung in allen Räumen Gas-Kaminanschluss Extrahohe Innentüren Lichte Deckenhöhe von 2,75 Meter Überwiegend bodentiefe Fenster Fenster mit Wärmeschutz und vorne mit außen liegendem Sonnenschutz als Screen, hinten Rollläden Bodentiefe Duschen Exklusive Eichenparkettböden mit weißen Holzsockeln Wohnungseingangstüren mit Einbruchschutz der Widerstandsklasse 2 Treppenhaus mit Natursteinboden Seilaufzug für sechs Personen Video-Gegensprechanlage Zwar keine Ausstattung, aber trotzdem ein Highlight: die kleine Eigentümergemeinschaft 14 WH7

WH7 15 Diese Ausstattungsbeispiele zeigen symbolhaft die außerordentliche Qualität und den hohen Anspruch des WH7. Die Möblierung ist beispielhaft und nicht im Kaufpreis enthalten.

WH 7 PRIVATE HOMES Dieprojektisten dieprojektisten GmbH Inselstr. 19 40479 Düsseldorf Telefon +49 211 17933520 info@dieprojektisten.de www.dieprojektisten.de RIVV Rheinische Immobilien-, Versicherungsund Vertriebsgesellschaft mbh Oberkasseler Straße 161 40545 Düsseldorf Telefon +49 211 538195-0 Telefax +49 211 538195-13 info@rivv.de www.rivv.de