Investments für professionelle und private Investoren. Wir vermitteln gewerbliche und wohnwirtschaftliche Investments persönlich, direkt und bestens lokal und überregional vernetzt. INDUSTRIAL / LOGISTIK BETREIBERIMMOBILIEN O F F I C E / R E TA I L / W O H N E N
KAPITAL UND PERSPEKTIVE VERBINDEN. Seit der Gründung hat sich die Aigner Immobilien GmbH zu einem der erfolgreichsten und mehrfach ausgezeichneten inhabergeführten Maklerunternehmen im Großraum München etabliert. Über 100 Mitarbeiter an sieben Standorten in München und Frankfurt bieten dem Kunden das komplette Beratungsspektrum über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie. Wir leisten unabhängige Beratung, Vermietung, Bewertung und Transaktion aus einer Hand. Unser Haus bietet Ihnen dasselbe Leistungsspektrum wie international tätige Mitbewerber, ist jedoch lokal einzigartig im Markt vernetzt. Über 25 Jahre wurden Kundenbeziehungen und Datenbestände aufgebaut, die auf An- und Verkaufsseite eine breite Auswahl an Zielgruppen ermöglicht. Aigner Immobilien erschließt für Sie neue Kundengruppen und neue Objektquellen, die sich vom Mitbewerb stark unterscheiden. Auf Kapazität, Leistungsqualität und bundesweiten Aktionsradius verzichten Sie hierbei nicht. Aigner Immobilien ist neben 14 weiteren kompetenten Mitgliedern Münchner Partner des bundesweiten DIP-Immobilien-Verbunds (Deutsche Immobilien-Partner). Dieses Netzwerk ermöglicht Investoren den Zugang zu einem bundesweiten Immobilienangebot. Zudem dient DIP als Anlaufstelle für Investoren aus dem In- und Ausland und erweitert für Objektanbieter den Kreis potenzieller Käufer aus unterschiedlichsten Zielgruppen. Transaktionsberatung Portfolioanalyse Identifikation von Investoren Vendor Due Diligence Datenraummanagement Ankaufsberatung Transaction Management Investment Asset Management Aktive Objekt-/ Projektsuche Landlord-/ TenantRepresentation Exit-Planung Bewertung 2
DEUTSCHE IMMOBILIEN-PARTNER MEHR ERFOLG FÜR SIE. DIP wurde 1988 als Brancheninnovation gegründet und ist als bedeutendster Verbund rechtlich selbstständiger Immobiliendienstleister seitdem kontinuierlich erweitert worden. 14 Partnerfirmen und mehr als 800 qualifizierte Mitarbeiter an über 25 Standorten in ganz Deutschland engagieren sich inzwischen in diesem stetig wachsenden Netzwerk. Damit zählt DIP zu den Branchenführern mit einem Transaktionsvolumen von 1,5 Milliarden EUR in 2015. Als Mitglied dieses Netzwerks aus renommierten inhabergeführten Maklerunternehmen und spezialisierten Organisationen verschiedener Servicebereiche können wir Ihnen noch mehr Leistung und Kompetenz im Investmentbereich bieten. Wie alle DIP-Partner haben auch wir uns dem Code of Conduct verpflichtet, um in der deutschen Immobilienwirtschaft Maßstäbe zu setzen und Ihnen als Kunde Vertrauen und Sicherheit zu geben. Vertrauen, Kompetenz und Qualität bilden das Fundament dieses Kodex und unserer verantwortungsvollen Arbeit für Sie. 3
RADEVORMWALD (NRW) PFLEGEHEIM IM INTERIMSBETRIEB MIT 150 BETTEN Ca. 8.774 m² Grund, Baujahr 1991, Modernisierung 2008 Auftraggeber: Asset Management Gesellschaft, Frankfurt am Main Käufer: Fondsgesellschaft, Hamburg Aufgabenstellung: Strukturierung eines neuen, langfristigen Betreibervertrages, um ein fondsfähiges Produkt zu schaffen. 4
MÜNCHEN (BY) VOLLVERMIETETES WOHNIMMOBILIENBESTANDSGEBÄUDE Ca. 4.259 m² vermietbare Fläche, ca. 2.324 m² Grund, Baujahr 1973 Auftraggeber: Private Immobilienverwalter, München Käufer: national tätiger Aufteiler Aufgabenstellung: Potenzialermittlung eines ehemals sozialgebundenen Mietshauses als Aufteilermaßnahme. 5
NÜRNBERG (BY) VOLLVERMIETETE WOHNANLAGE MIT GLOBALMIETER (BETREIBERSITUATION) Gewerbeliegenschaft, ca. 4.700 m² vermietbare Fläche, ca. 3.350 m² Grund, Baujahr 1957 Auftraggeber: Privatinvestor Käufer: Lokaler Projektentwickler Aufgabenstellung: Plausibilisierung der langfristigen Entwicklungspotenziale über die Laufzeit des derzeitigen Mietvertrages hinaus und Platzierung bei einem Investor mit lokaler Projektentwicklungskompetenz. 6
GRASBRUNN BEI MÜNCHEN (BY) TECHNOPARK OFFICE Ca. 7.512 m² vermietbare Bürofläche, ca. 6.459 m² Grund, Baujahr 1990 Auftraggeber: Eigentümergemeinschaft München Käufer: Family Office Starnberg Aufgabenstellung: Identifikation eines Käufers mit aktiver Asset-Management-Kompetenz, um langfristige Potenziale in der kleinteiligen Vermietung des Objektes zu heben. 7
MÜNCHEN (BY) MULTIFUNKTIONALER GEWERBEKOMPLEX Mixed Use (Logistik/Office/Retail), ca. 17.385 m² vermietbare Fläche, ca. 19.733 m² Grund, Baujahr 1981 Auftraggeber: Investmentgesellschaft Leipzig Käufer: Lokaler Projektentwickler Aufgabenstellung: Platzierung des Objektes bei einem lokal erfahrenen Projektentwickler mit konkreter Light-Industrial-/Logistik-Kompetenz und Erfahrung mit gemischt genutzten Objekten. 8
MÜNCHEN (BY) EIN JUWEL UNTER DEN MEHRFAMILIENHÄUSERN Wohn- und Geschäftshaus, ca. 737 m² vermietbare Fläche, ca. 410 m² Grund, Baujahr 1900 Auftraggeber: Privatperson Käufer: lokal tätiger Aufteiler Aufgabenstellung: Potenzialermittlung und Mietergespräche eines undermanaged Mietshauses mit Baurechtsreserven. 9
WIR SIND FÜR SIE DA. Philip Eilmer verfügt über zehn Jahre Transaktionserfahrung und konnte Transaktionsman date im Wert von mehreren 100 Millionen Euro betreuen. Der studierte Immobilienökonom (irebs München) verfügt über umfangreiche Vermietungserfahrung im Büro- und Retailsegment. Berufliche Stationen waren die conwert Immobilien SE/Resag, First American sowie Colliers International. Philip Eilmer hat ein MBA-Programm absolviert und war beruflich in Frankfurt am Main, Wien und London tätig. Seit 2014 entwickelt und verantwortet er das Investmentgeschäft von Aigner Immobilien. (089) 17 87 87-8007 eilmer@aigner-immobilien.de Hasan Kayali ist seit vier Jahren mit Schwerpunkt Transaktion und Bewertung tätig und studierte Immobilienwirtschaft (B. Sc.) an der HfWU mit Auslandssemester an der Kingston University in London. Umfangreiche Erfahrung konnte er bei Fondshaus Hamburg, der DIWG STIWA GmbH sowie bei International Campus AG sammeln. Nach seinem Masterstudium Real Estate Management (M. Sc) an der HfWU ist Hasan Kayali seit 2016 bei Aigner Immobilien für gewerbliche Vermietung und Verkauf verantwortlich. (089) 17 87 87-6802 kayali@aigner-immobilien.de Patrick Wolf absolvierte ein duales Studium (B. A.) bei der PATRIZIA Immobilien AG und studierte an der DHBW in Stuttgart. Neben den Bereichen Research und Transaktion konnte er dort umfangreiche internationale Erfahrungen im Fondsmanagement in Luxemburg sammeln. Seit 2016 ist Patrick Wolf bei Aigner Immobilien tätig und unterstützt die Bereiche gewerbliche Vermietung und Investments. (089) 17 87 87-408 wolf@aigner-immobilien.de Aigner Immobilien GmbH Ruffinistraße 26 80637 München Telefon (089) 17 87 87-8786 investment@aigner-immobilien.de