17. JUNI 2015 #008 BERICHT ÜBER DEN AKTUELLEN STATUS DES BAUABLAUFS PHILOX DARMSTADT ROBERT-BOSCH-STR. 24-28 BAUSTATUS Wohn- und Geschäftshaus Philox Darmstadt Kreativ wohnen, urban leben. Das aus zwei Baukörpern, dem Phi und dem Lox, bestehende Gebäude öffnet sich nach Südwesten: für eine optimale Sonnenausrichtung mitten im neuen Europaviertel. Der parkähnliche, helle Innenhof ist mit beleuchteten Sitzecken und Sonnensegeln ausgestattet. In weißmetallic betont die hochmoderne Metallfassade das Staffelgeschoss, die mit ihren Applikationen, den Loggien, die klar strukturierte Lochfassade auflockert. Die Architektur greift eine moderne Formensprache auf, die sich an avantgardistischem Produktdesign orientiert.!1
17. JUNI 2015 Philox Darmstadt Robert-Bosch-Str. 24-28 Aktueller Bautenstand Gem. Abrechnungsstand stellt sich der Bautenstand aktuell wie folgt dar: Gesamtmaßnahme Rohbau 95 % Gerüst 47 % Dachdecker 21 % Fenster 48 % Trennwände 68 % Heizung/Sanitär 69 % Elektro 48 % Mais-Treppen 73 % Naturstein 56 % Fliesen 26 % Maler 14 % Boden 20 % Türen 20 % Schlosser 83 % Fassade 24 % Aufzug 69 % Kellerboxen 16 % Q4 / 2013 Q1 / 2014 Q2 / 2014 Q3 / 2014 Q4 / 2014 Q1 / 2015 Q2 / 2015 Q3 / 2015 Q4 / 2015 Q1 / 2016 Q2 / 2016 10 11 12 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03 04 05 06 Kostenfeststellung 1 Monat Bauleitung SIGEKO 2,5 Jahre Bauausführung Aushub Verbau 2,8 Monate? Maurer- und Betonarbeiten 1,17 Jahre Fenster 6,75 Monate Gerüst Dachdecker 5,75 Monate Gipstrennwände 7,25 Monate Sanitär/Heizung Elektro 1,17 Jahre 1,17 Jahre Trockenausbau 7,25 Monate Maisonette-Treppen 7,75 Monate Naturstein TRH 5,25 Monate Fensterbänke innen 5,75 Monate Fliesenarbeiten Malerarbeiten 5 Monate Bodenbelag Innentüren 6 Monate 5,5 Monate Schlosserarbeiten Außenputz Fassade 7.OG Balkoneinhausungen 7 Monate 7,25 Monate 5,25 Monate 5 Monate Kellerboxen 3,5 Monate Aufzug 3,5 Monate? Baureinigung 5,75 Monate? Tiefgarage Aussananlage 5 Monate Abnahmen 4,25 Monate Geldmittel!2
17. JUNI 2015 Haus A - 2. BA Haus A - 2. BA!3
17. JUNI 2015 Haus A - 1. BA Haus B - 3. BA Haus B - 3.+4. BA!4
17. JUNI 2015 Haus A - 1.BA - Staffelgeschoss Haus A - 1.BA - 3. OG!5
17. JUNI 2015 Kreativ Wohnen Das Philox ist für Menschen gedacht, die ihr Wissen innovativ nutzen - die kreative Klasse von Darmstadt. Es sind Designer, Werber oder Architekten, Softwareentwickler, Ingenieure oder Naturwissenschaftler, aber auch Anwälte, Ärzte oder Lehrer. Sie arbeiten in Darmstadt und Umgebung und suchen bezahlbaren städtischen Wohnraum, um Beruf und Freizeit gut verbinden zu können. Philox Darmstadt Robert-Bosch-Str. 24-28 Sie legen Wert auf Gemeinschaftsgefühl. Sie wünschen sich ein unkonventionelles Zuhause, in dem sie sich frei entfalten können und das eine moderne Ausstattung bietet. Sie schätzen nicht nur Sportangebote, sondern vor allem auch kulturelle Highlights im Umfeld. Sie arbeiten viel, ihre Freizeit ist knapp. Deshalb genießen sie es, viele Möglichkeiten in nächster Nähe zu haben. Das Philox entspricht exakt den Vorstellungen der Bewohner: junge Singles und Paare, arrivierte Kreative und kommunikativ-dynamische Haushalte, die gut geschnittene Räumlichkeiten und ein urbanes Umfeld bevorzugen. Die pulsierende Energie der Stadt mit ihrem offenen, toleranten Lebensstil wird ergänzt durch ruhige Privatsphäre, soziale Netzwerke und unmittelbare Nähe zur Natur. Mieter verabreden sich am Lauftreff oder begegnen sich in der Lounge-Ecke des Innenhofs. Hier wohnt man nicht, sondern lebt sich aus frei und ungezwungen innerhalb einer Gemeinschaft, mit einem ganz bestimmten urbanen Lifestyle. Einfallsreich und innovativ vereinen sich scheinbar widersprüchliche Eigenschaften im Phi-Lox zu einem freundlichen Ort. Holger Heible RVI GmbH Beethovenstr. 33 66111 Saarbrücken T +49(0) 681 387 08 35 F +49(0) 681 387 08 935 www.rvi.de www.philox-darmstadt.de Das Philox verbindet Heute und Morgen, Kreativität und Effizienz, Mensch und Technik. Zukunftsorientierte Architektur und konservativer Werterhalt, Wohnen und Arbeiten sind keine Gegensätze.!6