Ref. Nummer: 5487 Einfamilienhaus Buchenweg 13 3700 Spiez
Inhaltsverzeichnis 1. Lage- und Ortsplan... 1 2. Situationsplan (5057)... 2 3. Allgemeines... 3 4. Impressionen... 4 5. Plan Untergeschoss - Erdgeschoss... 8 6. Plan Obergeschoss... 9 7. Beschreibung... 10 8. Kennzahlen... 13 9. Verkaufspreis... 14 10. Barauslagen... 14 11. Grundbuchauszug Grundstück... 15 12. Stressfrei umziehen... 18 13. Notizen... 20 DOKU_QUER_5441_VERSION_1.
1. Lage- und Ortsplan Distanzen 1 300m Bahnhof 1 100m Migros 940m Schwimmbad 540m Schulhaus 330 Bushaltestelle Seite 1
2. Situationsplan (5057) Beschreibung Einfamilienhaus Buchenweg 13 3700 Spiez
3. Allgemeines Spiez befindet sich im Berner Oberland und liegt an der Lötschberglinie der BLS (Bern-Lötschberg-Simplon-Bahn), verfügt über direkte Bahnverbindungen nach Thun/Bern oder Brig und hat damit direkten Anschluss an die Intercityzüge Hamburg - Mailand. Im Hauptort Spiez ist praktisch alles vorhanden, was man zum heutigen Leben benötigt, wie Einkauf, Banken, Schulen, ärztliche Versorgung und viele Kulturangebote. Einwohner in Spiez Einwohner 12457 Steueranlagen Kanton 3,06 Gemeinde 1,67 Liegenschaftssteuer (vom amtlichen Wert) 1,10 Kindergarten / Schulen In der Gemeinde Spiez gibt es ein hervorragendes Bildungsangebot. Die öffentlichen Schulen werden durch verschiedene Privatschulen ergänzt. Bei der Erwachsenenbildung spielt die Volkshochschule eine wichtige Rolle. Verkehrsverbindungen Spiez erreichen Sie per Schiff, per Bahn, per Bus oder über die Autobahn. Viele Ausflugsziele, so auch der Hausberg von Spiez und der Niesen, sind nur ca. 30 Minuten entfernt und dank der guten Verbindungen problemlos erreichbar. Seite 3
4. Impressionen Einfamilienhaus mit Autounterstand und grossem Grundstück Ruhiges Bürgquartier
Küche Seite 5
Wohnzimmer Zimmer
Bad Zimmer Seite 7
5. Plan Untergeschoss - Erdgeschoss Mehrzweckraum Heizung / WK 20.05m² Keller 10.4m² Zimmer 1 10.30m² Zimmer 2 15.60m² Vorplatz 9.5m² Dusche / WC 3.00m²
6. Plan Obergeschoss Küche 15.30m² Wohnzimmer 27.90m² Zimmer 3 16.90m² Zimmer 4 19.50m² Badezimmer 4.90m² Vorplatz 6.10m² Wintergarten 3.00m² Seite 9
7. Beschreibung Lage Das Einfamilienhaus steht in ländlicher Umgebung. Ein wunderschönes Bergpanorama ist Ihnen vom Balkon aus garantiert und dadurch haben Sie auch einen hohen Erholungswert. Distanz in m Einkauf: 1100 m ÖV: 330 m Angaben NWF: 129 m² BGF: 152m² NF: 164.25m² Sitzplatz: Ja Wintergarten: Ja Heizung: Oelheizung 1985 / Brenner 2003 Warmwasser: Boiler 300 Liter Wärmeverteiler: Radiator Legende 6=neuwertig 5=gut 4=genügend 3=renovationsbedürftig Zustand allg. Dach 5 Fassade 5 Fenster 5 / 6 Wohnung 5 Umgebung 5
Zustand Zimmer Position Beschaffenheit Zustand Küche Boden Laminat 5 Wände Abrieb 5 Decke Holz 5 Bad EG Boden Novilon 5 Wände Platten 4 Decke Spritzputz 4 Bad OG Boden Platten 5 Wände Platten 5 Decke Novilon 5 Wohnzimmer Boden Laminat 5 Wände Abrieb 6 Decke Holz 5 Zimmer EG rechts Boden Laminat 5 Wände Abrieb 6 Decke Spritzputz 5 Zimmer EG links Boden Laminat 5 Wände Abrieb 6 Decke Spritzputz 5 Seite 11
Zimmer OG rechts Boden Laminat 5 Wände Abrieb 6 Decke Holz 5 Zimmer OG links Boden Laminat 5 Wände Abrieb 6 Decke Holz 5 Luftschutzkeller Boden Beton 6 Wände Beton 6 Decke Beton 6 Waschküche Boden Beton 6 Wände Beton 6 Decke Beton 6
8. Kennzahlen Kosten/Daten Baujahr 1970 Wohnung Grundbuchblatt-Nr. 5057 Kubatur gemäss SIA 116 584m³ Grundstück Halt 990m² Amtlicher Wert CHF 385 290. Eigenmietwert Gemeinde CHF 14 061. Eigenmietwert Kanton CHF 16 380. Schuldbriefe CHF 420 000. Gebäudeversicherung CHF 503 400. Nutzen & Schaden Nach Absprache Seite 13
9. Verkaufspreis Einfamilienhaus CHF 750 000. Total CHF 750 000. Im Kaufpreis sind CHF 20 000. für Malerarbeiten eingerechnet. Alle weissen Wände innen werden neu gestrichen. Auf Wunsch können diese Arbeiten auch selber ausgeführt werden. 10. Barauslagen Seit 1. Januar 2015 muss bei Wohneigentum, welche als Hauptwohnsitz genutzt werden, bis zum Kaufpreis von CHF 800 000.- keine Handänderungssteuer bezahlt werden. Weitere Informationen erhalten Sie auch auf unserer Homepage www.villa-casa.ch Wissenswertes - Downloads Handänderungssteuer. Hauptwohnsitz Verschreibungskosten Handänderung 1.8 % vom VP CHF 0. Notariatskosten und Gebühren 0.8 % vom VP CHF 6 000. Barauslagen CHF 6 000. Zweitwohnsitz Verschreibungskosten Handänderung 1.8 % vom VP CHF 13 500. Notariatskosten und Gebühren ca. 0.8 % vom VP CHF 6 000. Barauslagen CHF 19 500.
11. Grundbuchauszug Grundstück Seite 15
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12. Stressfrei umziehen Planung Wer früh mit der Planung des Umzuges beginnt, der erlebt keine bösen Überraschungen Neuen Mietvertrag und Hausordnung sorgfältig prüfen Alten Mietvertrag frist- und formgerecht kündigen Schäden an der Wohnung frühzeitig der Verwaltung und der Haftpflichtversicherung melden Möbelstellplan anfertigen Beleuchtungssituation und Anschlüsse (Strom, Kabel-TV) in der neuen Wohnung prüfen Freie Tage beim Arbeitgeber beantragen Helferinnen, Helfer und geeignete Fahrzeuge organisieren Wohnung, Nebenräume und Garten entrümpeln Neuen Telefonanschluss beantragen Bei Kindern: Alte und neue Schulbehörde über geplanten Umzug informieren Inventarliste Wohnung erstellen Zügelkisten organisieren Vier Wochen vor dem Umzug Unbedingt zu informieren sind Bank/Postcheckamt Sektionschef, Feuerwehr und Zivilschutzstelle Einwohnerkontrolle, Steueramt AHV-Ausgleichsstelle für Selbständige und Rentner Strassenverkehrsamt Vereins-, Kurs-, Klubsekreteriat Post/Telecom Zeitschriften- und Zeitungsabonnemente Schule/Kindergarten Krankenkasse und Versicherungen Transport-Reinigungsunternehmen Elektrizitäts-, Gas- und Wasserwerk
Zwei Wochen vor dem Umzug Kleine Reparaturen vornehmen Einen Parkplatz für das Transportfahrzeug reservieren Verpackungsmaterial beschaffen Die Nachbarn informieren Vorübergehende entbehrliche Gegenstände verpacken In der letzten Woche Wohnungsübergabe mit dem Vermieter besprechen Transportgut anschreiben Gefährliche und zerbrechliche Gegenstände gut Werkzeug, Decken, Klebeband, Apotheke, Taschenlampe kennzeichnen Karton, Stromkabel und Agenda bereithalten Wertgegenstände, Dokumente, Sammlungen separat Bargeld für Zügelunternehmen bereithalten und verpacken und persönlich transportieren Aufmerksamkeit für Helfer bereitlegen Am Umzugstag folgende Punkte beachten Am alten Ort angeschlossene Lampenfassungen mit Am neuen Ort vor dem Eindunkeln ausreichende Birnen zurücklassen Beleuchtung installieren Wohnungsabgabe und übernahme protokollieren Namensschilder an Briefkasten und Türe auswechseln Estrich, Keller und Garage nicht vergessen Zählerstand sicherheitshalber selbst notieren (Strom, Wasser, Gas, Heizung) Feinheiten Schäden am Zügelgut müssen innert drei Tagen dem Wohnung auf Mängel kontrollieren, gegebenenfalls Zügelunternehmen schriftlich und eingeschrieben eingeschriebene Mängelliste an die Verwaltung senden Gemeldet werden Einwohnerkontrolle: Anmeldung innert Frist Möbel nicht zu nahe an die Wände stellen Nebenkostenabrechnung beim alten Vermieter verlangen Rückzahlung Depot überwachen Vorstellungsrunde bei den Nachbarn Seite 19
13. Notizen
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