Kaistenbergstrasse 3 Postfach 18 5082 Kaisten Telefon 062 869 50 50 www.schnetzler-immo.ch verwaltung@schnetzler-immo.ch Hofacherweg 2 + 4 5082 Kaisten 2 ½ bis 4 ½ -Zimmer-Mietwohnungen Bezugstermin: 01.08.2017 und 01.09.2017
Lage Überbauung Hofacherweg 2 + 4, 5082 Kaisten
Objektbeschrieb Überbauung Hofacherweg 2 + 4, 5082 Kaisten 29 Wohnungen (aufgeteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser) 8 2 ½ Zi.-Wohnungen 10 3 ½ Zi.-Wohnungen 6 4 ½ Zi.- Wohnungen 1 2 ½ Zi.-Attikawohnung 3 3 ½ Zi.-Attikawohnungen 1 4 ½ Zi.-Attikawohnung Tiefgarage 37 Abstellplätze Pro Haus 1 Veloraum Gebäude Einschalenmauerwerk mit Aussenisolation Gute Bauqualität und moderner Innenausbau/ Minergie Erdbebensichere Bauweise Lift (rollstuhlgängig) Veloraum Eigenes Kellerabteil Pro Wohnung eigener Waschturm im Untergeschoss (eigenes Abteil) /Trockenraum im Untergeschoss Grundwasserwärmepumpe -> Sehr tiefe Energiekosten, erneuerbare Energien, ökologisch sehr schonendes und schadstofffreies Heizsystem. Für die Warmwassererwärmung wird die erwärmte und verbrauchte Abluft sämtlicher Räume genützt indem sie über Bad/WC/Küche abgesaugt, und über einen Wärmetauscher aufbereitet wird.
Objektbeschrieb Überbauung Hofacherweg 2 + 4, 5082 Kaisten Ausstattung Wohnung Keramische Steinböden und Laminatböden Kunststofffenster grosszügige Küche mit Glaskeramikkochfeld (Induktion) mit Granitabdeckung 4 ½ Zimmer-Wohnungen und Attikawohnungen verfügen über einen Combi-Steamer Geschirrspüler Kühlschrank Heizzähler pro Wohnung Wasserzähler pro Wohnung (Kalt -und Warmwasserzähler) Einbaumöbel im Bad Komfort und Lufterneuerungsanlage pro Wohnung Garderobe Umgebung Besucherparkplätze Spielplatz für Kleinkinder Veloabstellplätze
225 45 Umgebung MFH A und MFH B Wendeplatz Einfahrt AEH PP Velo Spielplatz Uferschutz A-0-3 Gartenanteil 62 m² A-0-4 Gartenanteil 120 m² A-0-2 Gartenanteil 83 m² Kaisterbach Grundwasserückgabe B-0-2 Gartenanteil 65 m² B-0-3 Gartenanteil 105 m² MFH A A-0-5 Gartenanteil 92 m² A-0-1 Gartenanteil 132 m² Erdwall Hochwasserschutz MFH B PP Velo Spielwiese Erdwall Hochwasserschutz B-0-1 Gartenanteil 63 m² Grundwasserentnahme 4 41 0 5 10 15 m
Autoeinstellhalle MFH A und MFH B d 32 33 34 35 36 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 c 37 MFH B 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 MFH A Trocknen Veloraum Keller AEH Waschraum Technik 0 5 10 15 m
MFH A - Grundriss UG 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 Keller A-A-2 BF 6.0 m² Keller A-2-2 BF 6.0 m² Keller A-2-1 Keller A-1-2 BF 6.0 m² BF 6.0 m² Keller A-1-1 BF 6.0 m² Schleuse BF 6.7 m² Technik / Hauswart BF 9.2 m² A-2-3 A-1-5 A-1-3 A-0-5 A-0-3 A-0-1 Velo 26PP Waschen BF 82.6 m² Velo 26PP BF 37.1 m² Gang BF 41.1 m² A-A-2 A-A-3 A-1-1 A-0-2 A-2-5 A-A-1 A-2-4 A-2-2 Keller A-0-1 BF 5.4 m² Keller A-0-3 BF 5.4 m² Keller A-0-2 BF 5.6 m² Allgemein BF 10.0 m² Trocknen 2 BF 10.0 m² A-0-4 A-2-1 Trocknen 1 BF 12.0 m² Keller A-0-5 BF 5.4 m² Keller A-1-3 BF 5.4 m² Keller A-2-5 BF 5.6 m² Keller A-A-3 BF 6.0 m² A-1-4 A-1-2 Keller A-2-4 BF 8.5 m² Keller A-1-4 BF 8.9 m² Keller A-0-4 BF 8.4 m² Keller A-A-1 BF 7.4 m² Keller A-1-5 BF 5.4 m² Keller A-2-3 BF 5.8 m² Trocknen Keller Veloraum Waschraum 0 1 2 3 4 5m AEH Technik
MFH A - Grundriss EG Wohnung A-0-5 2.5 Zi - Whg. Wohnung A-0-1 2.5 Zi - Whg. Wohnfläche netto: 64m² Sitzplatz gedeckt netto: 9m² Gartenanteil: 92m² Wohnfläche netto: 70m² Sitzplatz gedeckt netto: 10m² Gartenanteil: 132m² Sitzplatz gedeckt BF 8.8 m² BF 6.6 m² Eingang Sitzplatz gedeckt BF 9.8 m² Zimmer BF 13.9 m² BF 14.8 m² BF 6.6 m² BF 32.9 m² BF 6.4 m² BF 4.4 m² BF 4.4 m² BF 6.5 m² BF 37.3 m² BF 17.0 m² BF 13.5 m² BF 3.5 m² BF 6.0 m² BF 13.4 m² Bad WC BF 5.2 m² BF 4.1 m² BF 6.4 m² BF 7.9 m² BF 4.1 m² BF 10.7 m² BF 37.6 m² Sitzplatz gedeckt BF 9.4 m² BF 38.7 m² BF 4.6 m² BF 30.5 m² Zimmer BF 17.9 m² BF 12.2 m² Zimmer 3 Wohnung A-0-2 Sitzplatz gedeckt BF 7.1 m² Wohnfläche netto: 88m² Sitzplatz gedeckt netto: 9m² Gartenanteil: 83m² Sitzplatz gedeckt BF 9.8 m² Wohnung A-0-3 2.5 Zi - Whg. Wohnung A-0-4 4.5 Zi - Whg. Wohnfläche netto: 63m² Sitzplatz gedeckt netto: 7m² Gartenanteil: 62m² 0 1 2 3 4 5m Wohnfläche netto: 111m² Sitzplatz gedeckt netto: 10m² Gartenanteil: 120m²
MFH A - Grundriss 1. OG Wohnung A-1-5 2.5 Zi - Whg. Wohnung A-1-1 Wohnfläche netto: 64m² netto: 9m² Wohnfläche netto: 85m² netto: 10m² BF 8.8 m² BF 32.6 m² BF 6.6 m² Zimmer BF 14.0 m² BF 12.7 m² BF 14.2 m² BF 6.5 m² BF 9.8 m² BF 6.6 m² BF 4.4 m² BF 4.2 m² BF 9.8 m² BF 37.3 m² BF 17.1 m² BF 13.5 m² BF 3.6 m² BF 6.0 m² BF 13.5 m² Bad WC BF 5.2 m² BF 4.2 m² BF 6.4 m² BF 7.9 m² BF 4.1 m² BF 37.5 m² BF 38.9 m² BF 4.6 m² Zimmer 3 BF 30.6 m² BF 7.1 m² Zimmer BF 18.0 m² BF 12.2 m² BF 9.4 m² Wohnung A-1-2 Wohnfläche netto: 91m² netto: 9m² BF 9.8 m² Wohnung A-1-3 2.5 Zi - Whg. Wohnfläche netto: 63m² Sitzplatz gedeckt netto: 7m² Wohnung A-1-4 4.5 Zi - Whg. 0 1 2 3 4 5m Wohnfläche netto: 111m² : 10m²
MFH A - Grundriss 2. OG Wohnung A-2-5 2.5 Zi - Whg. Wohnung A-2-1 Wohnfläche netto: 64m² : 9m² Wohnfläche netto: 85m² netto: 10m² BF 8.8 m² BF 6.6 m² Zimmer BF 14.0 m² BF 12.7 m² BF 14.2 m² BF 6.5 m² BF 9.8 m² BF 32.9 m² BF 6.3 m² BF 4.4 m² BF 4.2 m² BF 9.8 m² BF 37.3 m² BF 17.1 m² BF 13.2 m² BF 3.5 m² BF 6.0 m² BF 13.5 m² Bad WC BF 5.2 m² BF 4.2 m² BF 6.0 m² BF 9.1 m² BF 4.1 m² BF 37.5 m² BF 38.9 m² BF 4.6 m² BF 29.7 m² BF 18.0 m² BF 12.2 m² BF 9.4 m² Wohnung A-2-2 Zimmer 3 Zimmer Wohnfläche netto: 91m² netto: 9m² BF 7.1 m² Wohnung A-2-3 2.5 Zi - Whg. BF 9.8 m² Wohnfläche netto: 63m² netto: 7m² Wohnung A-2-4 4.5 Zi - Whg. Wohnfläche netto: 111m² netto: 10m² 0 1 2 3 4 5m
MFH A - Grundriss Attika Wohnung A-A-3 2.5 Zi - Whg Wohnung A-A-1 4.5 Zi - Whg Wohnfläche netto: 68m² Terrasse netto: 24m² Wohnfläche netto: 109m² Terrasse netto: 47m² BF 5.4 m² BF 5.0 m² Zimmer 3 BF 14.3 m² Bad WC BF 5.6 m² Wohnen / Essen / Küche BF 41.3 m² Terrasse BF 24.4 m² BF 35.5 m² BF 6.9 m² Zimmer BF 15.1 m² BF 4.6 m² BF 3.2 m² BF 13.2 m² BF 2.7 m² Terrasse BF 42.8 m² BF 39.9 m² BF 12.8 m² BF 15.2 m² BF 14.0 m² BF 12.6 m² Terrasse BF 47.2 m² BF 13.2 m² BF 5.7 m² Kies BF 35.7 m² Kies BF 46.0 m² Wohnung A-A-2 3.5 Zi - Whg 0 1 2 3 4 5m Wohnfläche netto: 90m² Terrasse netto: 43m²
MFH A - Ansichten Ansicht ordwest Ansicht ordost Ansicht Südost Ansicht Südwest 0 5 10 15 m
34 35 36 37 MFH B - Grundriss UG Velo 17 PP BF 32.6 m² Schleuse BF 10.0 m² Technik / Hauswart BF 19.0 m² Vorplatz BF 6.6 m² Treppenhaus BF 24.1 m² Keller B-1-3 BF 6.3 m² Trocknen 1 BF 7.6 m² Keller B-0-1 BF 5.9 m² Keller B-A-2 BF 6.2 m² Waschen BF 48.7 m² Gang BF 9.4 m² Keller B-A-1 BF 7.2 m² Gang BF 7.4 m² Keller B-2-1 BF 6.2 m² B-0-1 B-0-2 B-A-1 B-A-2 Keller B-0-3 BF 5.7 m² Keller B-1-2 BF 7.1 m² Keller B-2-3 BF 6.2 m² B-0-1 B-1-1 B-1-3 B-2-1 B-2-3 B-1-2 B-2-2 Keller B-1-1 BF 5.7 m² Keller B-0-2 BF 7.1 m² Keller B-2-2 BF 8.3 m² Trocknen Keller AEH Veloraum Waschraum 0 1 2 3 4 5m Technik
MFH B - Grundriss EG Wohnung B-0-3 Wohnfläche netto: 77m² Sitzplatz gedeckt netto: 7m² Gartenanteil: 105m² BF 12.1 m² Zimmer Sitzplatz gedeckt BF 7.4 m² BF 8.8 m² BF 5.0 m² BF 5.0 m² BF 4.8 m² BF 32.9 m² BF 4.0 m² Treppenhaus BF 23.2 m² BF 4.6 m² Wohnung B-0-1 2.5 Zi - Whg. BF 34.2 m² BF 4.0 m² / Gang BF 12.5 m² BF 30.1 m² Wohnfläche netto: 59m² Sitzplatz gedeckt netto: 8m² Gartenanteil: 63m² BF 4.8 m² Sitzplatz gedeckt BF 8.5 m² BF 12.1 m² BF 12.2 m² Zimmer 3 BF 15.3 m² Bad WC BF 5.1 m² Sitzplatz gedeckt BF 8.0 m² Wohnung B-0-2 4.5 Zi - Whg. Wohnfläche netto: 100m² Sitzplatz gedeckt netto: 9m² Gartenanteil: 65m² 0 1 2 3 4 5m
MFH B - Grundriss 1. OG Wohnung B-1-3 Wohnfläche netto: 77m² netto:8m² BF 12.1 m² BF 7.8 m² BF 13.2 m² BF 32.8 m² BF 9.1 m² BF 5.0 m² BF 5.0 m² BF 4.8 m² Wohnung B-1-1 BF 4.0 m² Treppenhaus BF 14.5 m² BF 4.6 m² Wohnfläche netto: 72m² netto: 8m² BF 4.0 m² BF 34.1 m² BF 12.6 m² BF 30.1 m² BF 4.8 m² BF 8.7 m² BF 12.1 m² BF 12.2 m² Zimmer 3 BF 15.3 m² Bad WC BF 5.1 m² BF 7.6 m² Wohnung B-1-2 4.5 Zi - Whg. Wohnfläche netto: 100m² netto: 9m² 0 1 2 3 4 5m
MFH B - Grundriss 2. OG Wohnung B-2-3 Wohnfläche netto: 77m² netto: 8m² BF 12.1 m² BF 7.8 m² BF 13.2 m² BF 32.9 m² BF 9.0 m² BF 5.0 m² BF 5.0 m² BF 4.8 m² Wohnung B-2-1 BF 4.0 m² Treppenhaus BF 14.8 m² BF 4.6 m² Wohnfläche netto: 72m² netto: 8m² BF 4.0 m² BF 34.2 m² BF 12.5 m² BF 30.1 m² BF 4.8 m² BF 8.7 m² BF 12.1 m² BF 12.2 m² Zimmer 3 BF 15.3 m² Bad WC BF 5.1 m² BF 7.6 m² Wohnung B-2-2 4.5 Zi - Whg. Wohnfläche netto: 100m² netto: 9m² 0 1 2 3 4 5m
MFH B - Grundriss Attika Wohnung B-A-2 Wohnfläche netto: 80m² Terrasse netto: 26m² BF 14.4 m² BF 12.2 m² Terrasse BF 26.3 m² BF 34.8 m² BF 6.3 m² Gang BF 3.6 m² BF 3.9 m² BF 5.1 m² BF 3.7 m² Bad WC BF 5.1 m² Terrasse BF 22.0 m² BF 34.7 m² BF 6.5 m² Gang BF 3.5 m² BF 12.0 m² Wohnung B-A-1 Wohnfläche netto: 80m² Terrasse netto: 22m² 0 1 2 3 4 5m
MFH B - Ansichten Ansicht ordost Ansicht ordwest Ansicht Südwest Ansicht Südost 0 5 10 15 m
MFH A, Hofacherweg 4, 5082 Kaisten Bezug: 01.08.2017 Whg. Zimmer Etage Wohnfläche Sitzplatz Gartenanteil Kellerabteil Lift ettomiete Fr. ebenkosten Fr. Bruttomiete Fr. Vermietung A 0.1 2 1/2 EG 70.00 m2 10.00 m2 132 m2 ja ja vermietet A 0.2 3 1/2 EG 88.00 m2 9.00 m2 83 m2 ja ja vermietet A 0.3 2 1/2 EG 63.00 m2 7.00 m2 62 m2 ja ja 1'350.00 140.00 1'490.00 A 0.4 4 1/2 EG 111.00 m2 10.00 m2 120 m2 ja ja vermietet A 0.5 2 1/2 EG 64.00 m2 9.00 m2 92 m2 ja ja 1'320.00 140.00 1'460.00 A 1.1 3 1/2 1. OG 85.00 m2 10.00 m2 ja ja 1'490.00 170.00 1'660.00 A 1.2 3 1/2 1. OG 91.00 m2 9.00 m2 ja ja 1'540.00 170.00 1'710.00 A 1.3 2 1/2 1. OG 63.00 m2 7.00 m2 ja ja 1'340.00 140.00 1'480.00 A 1.4 4 1/2 1. OG 111.00 m2 10.00 m2 ja ja vermietet A 1.5 2 1/2 1. OG 64.00 m2 9.00 m2 ja ja 1'320.00 140.00 1'460.00 A 2.1 3 1/2 2. OG 85.00 m2 10.00 m2 ja ja 1'510.00 170.00 1'680.00 A 2.2 3 1/2 2. OG 91.00 m2 9.00 m2 ja ja vermietet A 2.3 2 1/2 2. OG 63.00 m2 7.00 m2 ja ja 1'360.00 140.00 1'500.00 A 2.4 4 1/2 2. OG 111.00 m2 10.00 m2 ja ja vermietet A 2.5 2 1/2 2. OG 64.00 m2 9.00 m2 ja ja 1'340.00 140.00 1'480.00 A A.1 4 1/2 Attika 109.00 m2 47.00 m2 ja ja vermietet A A.2 3 1/2 Attika 90.00 m2 43.00 m2 ja ja 1'790.00 185.00 1'975.00 A A.3 2 1/2 Attika 68.00 m2 24.00 m2 ja ja 1'470.00 150.00 1'620.00 Einstellplätze in der Tiefgarage 110.00 15.00 125.00 11. April 2017
MFH B, Hofacherweg 2, 5082 Kaisten Bezug: 01.09.2017 Whg. Zimmer Etage Wohnfläche Sitzplatz Gartenanteil Kellerabteil Lift ettomiete Fr. ebenkosten Fr. Bruttomiete Fr. Vermietung B 0.1 2 1/2 EG 59.00 m2 8.00 m2 63 m2 ja ja vermietet B 0.2 4 1/2 EG 100.00 m2 9.00 m2 65 m2 ja ja 1'750.00 180.00 1'930.00 B 0.3 3 1/2 EG 77.00 m2 7.00 m2 105 m2 ja ja vermietet B 1.1 3 1/2 1. OG 72.00 m2 8.00 m2 ja ja 1'400.00 150.00 1'550.00 B 1.2 4 1/2 1. OG 100.00 m2 9.00 m2 ja ja 1'730.00 180.00 1'910.00 B 1.3 3 1/2 1. OG 77.00 m2 8.00 m2 ja ja vermietet B 2.1 3 1/2 2. OG 72.00 m2 8.00 m2 ja ja 1'420.00 150.00 1'570.00 B 2.2 4 1/2 2. OG 100.00 m2 9.00 m2 ja ja vermietet B 2.3 3 1/2 2. OG 77.00 m2 8.00 m2 ja ja 1'470.00 150.00 1'620.00 B A.1 3 1/2 Attika 80.00 m2 22.00 m2 ja ja 1'670.00 170.00 1'840.00 B A.2 3 1/2 Attika 80.00 m2 26.00 m2 ja ja 1'670.00 170.00 1'840.00 Einstellplätze in der Tiefgarage 110.00 15.00 125.00 11. April 2017