Neubauprojekt Mühlematt II in Baar
Mühlematt II, 6340 Baar Arbachstrasse 27 Attika Nr. 27.121 88.8 m² Nr. 27.122 88.4 m² Nr. 27.111 120.8 m² Nr. 27.112 99.6 m² Nr. 27.113 99.9 m² OG 4.5-Zimmerwohnung Nr. 27.101 121.0 m² Nr. 27.102 60.6 m² 27.601 27.602 27.603 EG 4.5-Zimmerwohnung 2.5-Zimmerwohnung Dispo 1 Dispo 2 Dispo 3 UG Stand: 26.09.2017 Wohnflächen inkl. innere Trennwände
Neubauprojekt Mühlematt II, Baar Kurzbaubeschrieb Eigentumswohnungen Allgemein Das Mehrfamilienhaus wird in Minergiestandard erstellt. Vorbereitungsarbeiten Sämtliche Vorbereitungsarbeiten zum Erstellen des Bauwerkes sind enthalten. Tragkonstruktion Die Gebäude werden in konventioneller Massivbauweise erstellt. Gebäudehülle Gebäudehüllen mit verputzter Aussenwärmedämmung und Abrieb. Fenster Fenster aus Holz/Metall mit Isolierverglasung. Sonnenschutz Elektrische Lamellenstoren bei Fenstern. Elektrische Senkrecht- oder Knickarmmarkisen bei Sitzplätzen und Terrassen. Türen / Tore Gebäudezugänge mit Metalltüren und Türöffnern. Wohnungstüren schallgedämmt aus Holz. Elektrisches Metallschiebetor bei der nzufahrt. Elektroanlagen Umgebungs- und Wegbeleuchtung mit Bewegungsmelder und Zeitschaltuhr. In Treppenhaus, Keller, Disponibelräumen und : Decken- und Wandleuchten mit Bewegungsmelder und Zeitschaltuhr. Ausbau Wohnungen: Genügend Deckenleuchten und Anschlüsse mit Taster und Steckdosen. Ausgestattet mit einer Multimediaverkabelung. Heizungsanlage Das Gebäude wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung. Lüftungsanlage Die Wohnungen werden mit einer kontrollierten Wohnungslüftung ausgestattet. Die Keller-, Disponibel- und Waschräume werden künstlich belüftet. Sanitäranlagen Duschraum mit Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank, WC. Bad mit Badewanne, Wasch tisch, Spiegelschrank, WC. Waschräume im Untergeschoss werden mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet. Kücheneinrichtung Hochwertige Küchenausstattung. Küchenfronten in Kunstharz. Küchenabdeckungen aus Naturstein. Küchenrückwände in Glas. Glaskeramikkochfeld, Backofen, Steamer, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler. Schreinerarbeiten Wandschränke in Kunstharz mit Tablaren, Kleiderstangen, gitter. Fenstersimse aus Holz. Vorhangbretter aus Holz oder in Decke eingelegt. Bodenbeläge Wohnen / Essen, Küchen, Zimmer und Korridor mit Eichenparkett oder keramischen Platten. Nasszellen mit keramischen Platten. Wandbeläge Abrieb weiss gestrichen. Nasszellen mit keramischen Platten (raumhoch). Deckenbeläge Wohnen /Essen, Küchen, Korridore, Zimmer, Nasszellen mit Weissputz weiss gestrichen. Personenaufzug Vom Untergeschoss bis Dachgeschoss; rollstuhlgängig. Umgebung Wege und Plätze mit Asphalt und Gartenplatten. Gartenanlage bepflanzt und mit Rasenflächen. Baunebenkosten Sämtliche Baunebenkosten für den Grundausbau gemäss Baubeschrieb (Bewilligungen, Gebühren, Medien, Muster, Versicherungen, Vervielfältigungen, Dokumentationen usw.) sind enthalten. Notariatsgebühren Die Notariatsgebühren werden aufgeteilt (½ Käufer, ½ Verkäufer). Grundstückgewinnsteuer zu Lasten Verkäufer. Die Finanzierungskosten gehen zu Lasten Käufer. Vorbehalt Geringfügige Änderungen gegenüber diesem Baubeschrieb, den Visualisierungen sowie den Plänen bleiben ausdrücklich vorbehalten: Technische oder architektonische Gegebenheiten Entscheidungen durch Behörden Auflagen der Bewilligungen Funktionalität des Projektes für den Besteller bzw. Benutzer Aufzählung nicht abschliessend Normen Sämtliche aktuelle SIA-Normen, Normen der Fachverbände und der Behörden werden eingehalten.
Zimmer 3 BF:17.5 m 2 Bad / WC DW Dusche / WC Zimmer 2 BF:5.2 m 2 BF:5.1 m 2 BF:12.0 m 2 BF:12.0 m 2 Lift Dusche / WC Bad / WC Zimmer 2 BF:12.0 m 2 BF:5.1 m 2 BF:5.2 m 2 BF:17.2 m 2 Treppenhaus BO ST KS Auszug BF:15.2 m 2 WHG 27.111 WHG 27.112 WHG 27.113 BF:11.9 m 2 KS TK BO ST Auszüge Sanitär KS BO TK ST Fl. Auszug BF:9.9 m 2 Dusche / WC BF:5.2 m 2 BF:50.7 m 2 Auszüge BF:44.9 m 2 BF:15.4 m 2 Zimmer 2 BF:17.2 m 2 BF:46.0 m 2 Bad / WC BF:5.5 m 2 Balkon BF:39.2 m 2 Balkon BF:44.0 m 2 Terrasse ged. BF:23.6 m 2 DW Balkon DW Balkon Entwässerungsschacht Balkon d:40cm Terrasse offen BF:18.8 m 2 WHG 27.111 WHG 27.112 WHG 27.113 4 1/2 Zimmer 3 1/2 Zimmer 3 1/2 Zimmer WF: 120.8 m 2 WF: 99.6 m 2 WF: 99.9 m 2 Arbachstrasse 27 - Obergeschoss MFH Mühlematt II, 6340 Baar Vanoli Immobilien Treuhand AG, Artherstrasse 27, 6405 Immensee 27.121 27.111 27.112 27.113 27.101 27.102 1 2 3 27.122 Mst: 1:100 0 1 2 4 Wohnflächen inkl. innere Trennwände
Veloraum 19 Velo PP Hauswart DW Lift Besucher PP 448.53 448.53 Treppenhaus Technikraum 1 2 3 4 5 15 Auto PP PP 1 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 Entwässerungsschacht Balkon d:40cm Arbachstrasse 27 - Untergeschoss MFH Mühlematt II, 6340 Baar Vanoli Immobilien Treuhand AG, Artherstrasse 27, 6405 Immensee 27.121 27.111 27.112 27.113 27.101 27.102 1 2 3 27.122 Mst: 1:100 0 1 2 4