Inhaltsverzeichnis. 1 Der Grundstücksmarkt in Kürze Zielsetzung des Grundstücksmarktberichtes Rahmendaten zum Grundstücksmarkt...

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1 Inhaltsverzeichnis 1 Der Grundstücksmarkt in Kürze Zielsetzung des Grundstücksmarktberichtes Rahmendaten zum Grundstücksmarkt Berichtsgebiet, regionale Rahmenbedingungen Wirtschaftliche Entwicklung Indikatoren für die wirtschaftliche Entwicklung Bevölkerung Übersicht über die Umsätze Anzahl, Geld, Fläche Stadt Göttingen Landkreis Göttingen Landkreis Goslar Landkreis Holzminden Landkreis Northeim Landkreis Osterode am Harz Art des Erwerbs Bauland Allgemeines Umsatzentwicklung Stadt Göttingen Landkreis Göttingen Landkreis Goslar Landkreis Holzminden Landkreis Northeim Landkreis Osterode am Harz Individueller Wohnungsbau Preisniveau Preisentwicklung, Umrechnungskoeffizienten Geschosswohnungsbau Preisniveau Preisentwicklung, Umrechnungskoeffizienten Gewerbliche Bauflächen Preisniveau Preisentwicklung Bauerwartungsland und Rohbauland Sonstiges Bauland Sonderbauflächen Bauland im Außenbereich Erbbaurechte Erstbegründungen Verkauf von Erbbaugrundstücken Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim Seite 5

2 6 Land- und forstwirtschaftliche Flächen Allgemeines Umsatzentwicklung Stadt Göttingen Landkreis Göttingen (einschließlich Stadt Göttingen) Landkreis Goslar Landkreis Holzminden Landkreis Northeim Landkreis Osterode am Harz Landwirtschaftliche Flächen Preisniveau - Ackernutzung Stadt Göttingen Landkreis Göttingen (einschließlich Stadt Göttingen) Landkreis Goslar Landkreis Holzminden Landkreis Northeim Landkreis Osterode am Harz Preisniveau - Grünlandnutzung Stadt Göttingen Landkreis Göttingen (einschließlich Stadt Göttingen) Landkreis Goslar Landkreis Holzminden Landkreis Northeim Landkreis Osterode am Harz Preisentwicklung Preisentwicklung - Ackerland Preisentwicklung - Grünland Umrechnungskoeffizienten - Ackerland Landkreis Göttingen (einschließlich Stadt Göttingen) Landkreis Goslar Landkreis Holzminden Landkreis Northeim Landkreis Osterode am Harz Höfe Forstwirtschaftliche Flächen Übrige unbebaute Grundstücke Gartenland Private Grünflächen, Gartenland im Landkreis Goslar Hutung/Streuwiese/Geringstland Unland Wege Gräben Abbauland Wasserflächen (Teiche) Bodenrichtwerte Gesetzlicher Auftrag Übersicht über die Bodenrichtwerte Wohnbauland Gewerbliches Bauland Bodenrichtwertkarten für Bauland Bodenrichtwertkarten für land- und forstwirtschaftliche Nutzflächen Seite: 6 Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim

3 9 Bebaute Grundstücke Allgemeines Umsatzentwicklung Stadt Göttingen Landkreis Göttingen Landkreis Goslar Landkreis Holzminden Landkreis Northeim Landkreis Osterode am Harz Untersuchung des Marktgeschehens / Lagebereiche Lagebereiche im Bereich der Stadt Göttingen (Übersichtskarte) Lagebereiche im Bereich des Landkreises Göttingen (Ortschaften / Gemarkungen) Lagebereiche im Bereich des Landkreises Goslar (Ortschaften / Gemarkungen) Lagebereiche im Bereich des Landkreises Holzminden (Ortschaften / Gemarkungen) Lagebereiche im Bereich des Landkreises Northeim (Ortschaften / Gemarkungen) Lagebereiche im Bereich des Landkreises Osterode a. Harz (Ortschaften / Gemarkungen) Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser Preisniveau Preisentwicklung, Umrechnungskoeffizienten Sachwertfaktoren, Vergleichsfaktoren Sachwertfaktoren Stadt Göttingen und die Orte Bovenden, Eddigehausen und Rosdorf Landkreis Göttingen ohne die Orte Bovenden, Eddigehausen und Rosdorf Landkreis Goslar Landkreis Holzminden Landkreis Northeim Landkreis Osterode am Harz Vergleichsfaktoren Stadt Göttingen und die Orte Bovenden, Eddigehausen und Rosdorf Landkreis Göttingen ohne die Orte Bovenden, Eddigehausen und Rosdorf Landkreis Goslar Landkreis Holzminden Landkreis Northeim Landkreis Osterode am Harz Erbbaurechte Reihenhäuser, Doppelhaushälften Preisniveau Preisentwicklung, Umrechnungskoeffizienten Sachwertfaktoren, Vergleichsfaktoren Sachwertfaktoren Stadt Göttingen und die Orte Bovenden, Eddigehausen und Rosdorf Landkreis Göttingen ohne die Orte Bovenden, Eddigehausen und Rosdorf Landkreis Goslar Landkreis Holzminden Landkreis Northeim Landkreis Osterode am Harz Vergleichsfaktoren Stadt Göttingen und die Orte Bovenden, Eddigehausen und Rosdorf Landkreis Göttingen ohne die Orte Bovenden, Eddigehausen und Rosdorf Landkreis Goslar Landkreis Holzminden Landkreis Northeim Landkreis Osterode am Harz Erbbaurechte Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim Seite 7

4 9.6 Wohnungseigentum Umsatzentwicklung Stadt Göttingen Landkreis Göttingen Landkreis Goslar Landkreis Holzminden Landkreis Northeim Landkreis Osterode am Harz Preisniveau Preisentwicklung, Umrechnungskoeffizienten Vergleichsfaktoren Stadt Göttingen und die Orte Bovenden, Eddigehausen und Rosdorf Landkreis Göttingen ohne die Orte Bovenden, Eddigehausen und Rosdorf Landkreis Goslar Landkreis Holzminden Landkreis Northeim Landkreis Osterode am Harz Erbbaurechte Ferienwohnungseigentum Landkreis Goslar Umsatzentwicklung Preisniveau, Preisentwicklung Vergleichsfaktoren Teileigentum Mehrfamilienhäuser Preisniveau Preisentwicklung, Umrechnungskoeffizienten Liegenschaftszinssätze, Rohertragsfaktoren Stadt Göttingen und die Orte Bovenden und Rosdorf Landkreis Göttingen ohne die Orte Bovenden, Eddigehausen und Rosdorf Landkreis Goslar Landkreis Holzminden Landkreis Northeim Landkreis Osterode am Harz Vergleichsfaktoren Stadt Göttingen und die Orte Bovenden und Rosdorf Landkreis Göttingen ohne die Orte Bovenden und Rosdorf Landkreis Goslar Landkreis Holzminden Landkreis Northeim Landkreis Osterode am Harz Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude Umsatzentwicklung, Preisniveau, Preisentwicklung Liegenschaftszinssätze, Rohertragsfaktoren Wohn- und Geschäftshäuser - Land Niedersachsen Wohn- und Geschäftshäuser - Innenstadt Göttingen Wohn- und Geschäftshäuser - Goslar Bürogebäude - Land Niedersachsen Seite: 8 Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim

5 10 Mieten, Pachten Wohnungsmieten Mehrfamilienhäuser Stadt Göttingen Landkreis Göttingen Landkreis Goslar Landkreis Holzminden Landkreis Northeim Landkreis Osterode am Harz Einfamilienhäuser Stadt Göttingen und die Orte Bovenden, Eddigehausen und Rosdorf Landkreis Göttingen ohne die Orte Bovenden, Eddigehausen und Rosdorf Landkreis Goslar Landkreis Holzminden Landkreis Northeim Landkreis Osterode am Harz Geschäftsraummieten Stadt Göttingen Landkreis Göttingen Landkreis Goslar Landkreis Holzminden Landkreis Northeim Landkreis Osterode am Harz Pacht für landwirtschaftliche Flächen Ackerland Grünland Aufgaben des Gutachterausschusses und Oberen Gutachterausschusses Anhang 1: Umsatzzahlen Anhang 2: Anschriften von Gutachterausschüssen Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim Seite 9