Vorstellung des Grundstücksmarktberichts für das Land Brandenburg 2017

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1 Ministerium des Innern und für Kommunales Vorstellung des Grundstücksmarktberichts für das Land Brandenburg 2017 Potsdam, 12. Juli 2018 Herausgeber: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land Brandenburg Pressekonferenz am 12. Juli 2018 Vorstellung Grundstücksmarktbericht 2017

2 Ministerium des Innern und für Kommunales Geldumsatz 2017: 5,9 Milliarden Euro Umsatzhoch war 1996 mit rd. 7 Milliarden Euro und Kaufverträgen. Im Jahr 2001 wurde mit rd Hektar die meiste Fläche verkauft. Zum Vergleich: Der Geldumsatz in Bayern betrug ,8 Milliarden Euro. Pressekonferenz am 12. Juli 2018 Vorstellung Grundstücksmarktbericht

3 Ministerium des Innern und für Kommunales Geldumsatz 2017 = Mio. Anzahl Kaufverträge 2017 = Durchschnittlicher Kaufpreis 2017 = /m² Pressekonferenz am 12. Juli 2018 Vorstellung Grundstücksmarktbericht

4 Ministerium des Innern und für Kommunales Quelle: MIL, Stadt für Alle Strategie Stadtentwicklung und Wohnen für das Land Brandenburg vom Pressekonferenz am 12. Juli 2018 Vorstellung Grundstücksmarktbericht

5 Ministerium des Innern und für Kommunales Bsp. Rathenow Bsp. Fürstenwalde Lage und Anzahl der Kaufverträge für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser Pressekonferenz am 12. Juli 2018 Vorstellung Grundstücksmarktbericht

6 Schwerpunkte 2017 Rasante Entwicklung der Preise für Wohnbauland Wohnbaulandpreise stiegen im Landesdurchschnitt um 26 % auf 106 /m². Das Preisverhältnis zwischen Wohnbauland im Berliner Umland und im weiteren Metropolenraum stieg auf 3,5 : Juli 2018 Der Grundstücksmarkt im Land Brandenburg

7 Schwerpunkte 2017 Kontinuierlich steigende Preise für Wohnimmobilien Die durchschnittlichen Gesamtkaufpreise für Immobilien des individuellen Wohnungsbaus sind um 9 % angestiegen. Im Durchschnitt kostete ein freistehendes Ein- und Zweifamilienhaus uro und ein Reihenhaus bzw. eine Doppelhaushälfte Euro. Die Kaufvertragszahlen und der Geldumsatz für Mehrfamilienhäuser sind gestiegen. Steigende Umsatzzahlen beim Erstverkauf von Eigentumswohnungen Die Kaufvertragszahlen sind landesweit um 6 % und der Geldumsatz um 16 % angestiegen. Besonders der Anstieg der Verkäufe in Brandenburg an der Havel und Cottbus um mehr als 80 % sticht heraus. 12. Juli 2018 Der Grundstücksmarkt im Land Brandenburg

8 Schwerpunkte 2017 Weitere Preisanstiege bei land- und forstwirtschaftlichen Flächen Die Bodenpreise sind gegenüber dem Vorjahr wieder stärker angestiegen, bei Ackerland um 17 %, bei Grünland und Forsten um jeweils 12 %. Durchschnittspreis Ackerland erstmals über 1 Euro. 12. Juli 2018 Der Grundstücksmarkt im Land Brandenburg

9 Umsätze 12. Juli 2018 Der Grundstücksmarkt im Land Brandenburg

10 Grundstücksverkehr gesamt Grundstücksteilmärkte Kaufverträge Flächenumsatz Geldumsatz (Anzahl) (Hektar) (Mio. ) registrierte Verträge % + 5 % + 8 % 12. Juli 2018 Der Grundstücksmarkt im Land Brandenburg

11 Unbebaute Bauflächen Kaufverträge: (- 1 %) Geldumsatz: Mio (+ 26 %) 12. Juli 2018 Der Grundstücksmarkt im Land Brandenburg

12 Unbebaute Bauflächen Grundstücksteilmärkte Kaufverträge Flächenumsatz Geld- Umsatz (Anzahl) (Hektar) (Mio. ) Durchschnittspreise individueller Wohnungsbau /m² (+ 28 %) - 1 % + 8 % + 18 % 12. Juli 2018 Der Grundstücksmarkt im Land Brandenburg

13 12. Juli 2018 Der Grundstücksmarkt im Land Brandenburg

14 12. Juli 2018 Der Grundstücksmarkt im Land Brandenburg

15 12. Juli 2018 Der Grundstücksmarkt im Land Brandenburg

16 12. Juli 2018 Der Grundstücksmarkt im Land Brandenburg

17 Kaufverträge - Wohnbauland 12. Juli 2018 Der Grundstücksmarkt im Land Brandenburg

18 Bebaute Grundstücke Kaufverträge: (- 3 %) Geldumsatz: Mio (+ 3 %) 12. Juli 2018 Der Grundstücksmarkt im Land Brandenburg

19 Bebaute Grundstücke Grundstücksteilmärkte Kaufverträge Flächenumsatz Geldumsatz (Anzahl) (Hektar) (Mio. ) Durchschnittspreise freistehende Einfamilienhäuser Reihen- und Doppelhäuser /m² Wfl + 1 % - 6 % + 10 % (+ 7 %) /m² Wfl - 1 % - 5 % - 5 % (+ 5 %) 12. Juli 2018 Der Grundstücksmarkt im Land Brandenburg

20 Durchschnittliche Kaufpreise für freistehende Einfamilienhäuser Berliner Umland Juli 2018 Der Grundstücksmarkt im Land Brandenburg

21 Wohnungseigentum Grundstücksteilmärkte Kaufverträge Geld- Umsatz (Anzahl) (Mio. ) Durchschnittspreise Erstverkauf: Ø ( + 9 %) % % /m² Wfl (+ 2 %) Potsdam: /m² 12. Juli 2018 Der Grundstücksmarkt im Land Brandenburg

22 Land- und Forstwirtschaft 12. Juli 2018 Der Grundstücksmarkt im Land Brandenburg

23 Land- und Forstwirtschaft Ackerland Grünland Forst Kaufverträge Grundstücksteilmärkte Flächenumsatz Geldumsatz (Anzahl) (Hektar) (Mio. ) % % % % % % % % 60-2 % Durchschnittspreise 1,02 /m² (+ 17 %) 0,64 /m² (+ 13 %) 0,57 /m² (+ 12 %) 12. Juli 2018 Der Grundstücksmarkt im Land Brandenburg

24 Land- und Forstwirtschaft 1,20 Entwicklung der durchschnittlichen Bodenpreise ( /m²) 1,00 0,80 0,60 0,40 0,20 0, Ackerland Grünland Forsten (mit Aufwuchs) 12. Juli 2018 Der Grundstücksmarkt im Land Brandenburg

25 Danke für Ihre Aufmerksamkeit! 12. Juli 2018 Der Grundstücksmarkt im Land Brandenburg