GEWERBESTANDORTE 2018/2019

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1 GEWERBESTANDORTE 2018/2019

2 Altenessen-Nord 2 3 INHALT RUHRMETROPOLE ESSEN: WIRTSCHAFTSZENTRUM DER REGION STANDORT ESSEN FAST FACTS GEWERBESTANDORTE ÜBERSICHT DIE EWG: DAS IST UNSER SERVICE Karnap Dellwig Bergeborbeck Vogelheim Altenessen-Süd Katernberg Gerschede Stoppenberg Schonnebeck Frintrop Borbeck-Mitte Bedingrade Bochold Nordviertel Frillendorf Schönebeck Altendorf Westviertel Ostviertel Stadtkern Kray Leithe Frohnhausen Südostviertel Huttrop Steele Freisenbruch Holsterhausen Südviertel Bergerhausen Fulerum Margarethenhöhe Rüttenscheid Überruhr- Hinsel Horst Rellinghausen Haarzopf Stadtwald Überruhr- Holthausen Burgaltendorf Bredeney Heisingen Byfang Schuir Fischlaken Werden Heidhausen Kupferdreh Kettwig Mathias Stinnes Carnaperhof Unsere Leistungen für Sie Ihr Gewerbepark Fritz Freiheit Emscher Sturmshof Freiheit Emscher Hafen Coelln-Neuessen Freiheit Emscher Emil-Emscher Industrie- und Gewerbeareal Econova Welterbe Zollverein M1 Büro- und Gewerbepark /Umfeld Krupp-Gürtel/ESSEN Thurmfeld Graf Beust TPE Technologiepark Essen/Hubert Pläßweidenweg

3 4 5 RUHRMETROPOLE ESSEN: WIRTSCHAFTSZENTRUM DER REGION Sechs der 50 bzw. neun der 100 umsatzstärksten Unternehmen Deutschlands haben ihren Hauptsitz in Essen. Gemeinsam mit den rund kleinen und mittleren Unternehmen prägen sie die Wirtschaftskraft am Standort und machen Essen zu einem der führenden Wirtschaftsstandorte in Deutschland. KONZERNSTADT UND STANDORT DES MITTELSTANDS ZENTRALE LAGE UND AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR ATTRAKTIV FÜR UNTERNEHMEN

4 6 7 BEVÖLKERUNG ( ) STUDIERENDE Stand: Wintersemester 2017/18 Quelle: IT.NRW Fläche des Stadtgebietes 210,3 km 2 Einwohner je km Quellen: Amt für Statistik, Stadtforschung und Wahlen der Stadt Essen, IT.NRW Universität Duisburg-Essen Folkwang Universität FOM 122 Priv. Kunsthochschule STANDORT ESSEN FAST FACTS SCHULABSCHLÜSSE 46% Rund der Schulabgänger in Essen erwarben 2017 die Befähigung zum Studium. Stand: Sommer 2017 Quelle: IT.NRW 40,0% Hochschulreife 5,5% Fachhochschulreife 4tgrößte Stadt in NRW 9tgrößte Stadt in Deutschland ERWERBSTÄTIGE Stand: davon Einpendler SV-BESCHÄFTIGTE Stand: 06 / davon Einpendler STEUERHEBESÄTZE 480 V.H. 255 V.H. 670 V.H. Gewerbesteuer Grundsteuer A Grundsteuer B Stand: 01/ 2018 Quelle: Stadt Essen GRUNDSTÜCKSPREISE für klassisches Gewerbe: 75 bis 165 /m² * für höherwertiges Gewerbe: Variieren nach und Nutzung * auf Anfrage Quelle: Informationssystem der Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen Essen ist mit Erwerbstätigen darunter sozialversicherungspflichtig Beschäftigte der größte Arbeitsplatzstandort im Revier. Als starkes und attraktives Arbeitsmarktzentrum zieht Essen täglich Erwerbstätige aus dem Umland an. HOCHQUALIFIZIERTE 17,9% Quellen: Statistische Ämter der Länder, IT.NRW, Bundesagentur für Arbeit der SV-Beschäftigten haben einen akademischen Abschluss. Der höchste Wert unter den fünf größten Städten des Ruhrgebiets. Stand: 06 / 2017 Quelle: Bundesagentur für Arbeit ERREICHBARKEIT ca. 11 Mio. Einwohner innerhalb einer Reisezeit von 1 Stunde Quelle: BKR Essen Deutschland- und europaweit gehört Essen zu den am besten angeschlossenen Standorten und somit zu den Städten mit dem höchsten spotenzial. ca. 9Mio. Einwohner

5 8 9 GEWERBESTANDORTE ÜBERSICHT 13 1 Nr. Seite Name Gebietsgröße in ha Navigationsadresse 2 Karnap 1 10 Mathias Stinnes 20 Alte Landstraße Peter Czuia 4a Carnaperhof 10 Carnaperhof Peter Czuia 3 14 Gewerbepark Fritz 10 Nordsternstraße Peter Czuia 4b 4c Altenessen Nord 17 4a 16 Freiheit Emscher Sturmshof 10 Sturmshof Peter Czuia 4b 18 Freiheit Emscher Hafen Coelln-Neuessen 40 Hafenstraße Peter Czuia 4c 20 Freiheit Emscher Emil-Emscher 40 Gladbecker Straße Berthold Leise 5 22 Industrie- und Gewerbeareal Econova 164 Econova-Allee Thomas Sandmann Dellwig Bergeborbeck Vogelheim Altenessen-Süd 6 Katernberg 6 24 Welterbe Zollverein 30 Im Welterbe / Martin-Kremmer-Straße Berthold Leise Stoppenberg 7 26 M1 Büro- und Gewerbepark / Umfeld 44 Am Lichtbogen / Berthold-Beitz-Boulevard Peter Czuia 8 28 Krupp-Gürtel / ESSEN Berthold-Beitz-Boulevard Thomas Sandmann 9 30 Thurmfeld 10 Auf der Union Peter Czuia Graf Beust 12 Graf-Beust-Allee Peter Czuia TPE Technologiepark Essen / Hubert 45 Am Technologiepark / Hubertstraße Peter Czuia Pläßweidenweg 3 Pläßweidenweg Berthold Leise Frintrop Bedingrade Gerschede Borbeck Mitte Schönebeck 23 Bochold Altendorf Nordviertel 8 9 Westviertel Stadtkern 10 Ostviertel Schonnebeck 25 Frillendorf Kray Leithe Industriepark Ruhrglas 50 Ruhrglasstraße Peter Czuia 14 Emil-Emscher 80 Daniel-Eckhardt-Straße Peter Czuia 15 Östlich Gladbecker Straße 35 Teilungsweg / Johanniskirchstraße Peter Czuia Frohnhausen 31 Südostviertel Huttrop Steele 12 Freisenbruch 16 Stadthafen 120 Hafenstraße /Am Stadthafen Thomas Sandmann 17 Stauderstraße 34 Stauderstraße / Emscherstraße Peter Czuia 18 Levin 24 Heinz-Bäcker-Straße Peter Czuia 19 Brauk 76 Alte Bottroper Straße Peter Czuia 20 Vogelheimer Straße / Hafenstraße 4 Vogelheimer Straße Peter Czuia Fulerum Holsterhausen Margarethenhöhe Südviertel Rüttenscheid 32 Bergerhausen 34 Rellinghausen Überruhr Hinsel 33 Horst 21 Welkerhude 26 Welkerhude / Strickerstraße Peter Czuia 22 Laubenhof 29 Laubenhof / Krablerstraße Peter Czuia Haarzopf Stadtwald Überruhr Holthausen Burgaltendorf 23 Wolfsbank 18 Wolfsbankring Peter Czuia Bredeney 24 Stadtwiese /Auf der Union 29 Berthold-Beitz-Boulevard /Auf der Union Sigsfeldstraße / Hilgerstraße Peter Czuia Heisingen 37 Byfang 25 Ernestine 62 Langemarckstraße / Manderscheidtstraße Peter Czuia 26 Bonifacius 23 Rotthauser Straße Peter Czuia 27 In der Hagenbeck 11 In der Hagenbeck Peter Czuia Schuir Werden Fischlaken Katharina 20 Wilhelm-Beckmann-Straße Klaudius Probierz Am Luftschacht 36 Am Luftschacht Klaudius Probierz Adlerstraße 25 Adlerstraße Klaudius Probierz Kupferdreh 31 Technologie- und Gewerbepark Münchener Straße 45 Münchener Straße Klaudius Probierz Heidhausen 32 Ludwig 30 Schürmannstraße Klaudius Probierz Kettwig 33 Kleine Ruhrau /Horster Straße 18 Kleine Ruhrau Klaudius Probierz 34 Schnabelstraße 20 Frankenstraße / Schnabelstraße Klaudius Probierz 35 Im Teelbruch 25 Im Teelbruch Klaudius Probierz 36 Ruhrtalstraße 16 Ruhrtalstraße / Im Löwental Klaudius Probierz 37 Christine I III 12 Gasstraße Klaudius Probierz 38 Prinz Friedrich 10 Prinz-Friedrich-Straße Klaudius Probierz 39 Deilbach 17 Deilbachtal Klaudius Probierz

6 10 11 MATHIAS STINNES 1 Essen-Karnap Alte Landstraße Fläche 1: Karnaper Straße Frontbereich: ca m 2 (teilbar) Fläche 2: Karnaper Straße Nordfläche: ca m 2 (teilbar) Fläche 3: Karnaper Straße Südfläche: ca m 2 (teilbar) Alle Flächen sind kurzfristig verfügbar und werden von den n angeboten. Der Stand der Baureifmachung variiert. Das Gebiet der ehemaligen Zeche Mathias Stinnes präsentiert sich heute als ein in Grünanlagen eingebettetes Gewerbegebiet. Der von der Alten Landstraße aus erschlossene nördliche Teil ist vollständig bebaut. Hier hat ein privater Investor den Gewerbepark Alte Landstraße mit einem Branchenmix namhafter Unternehmen aus Produktion, Service, Logistik und Großhandel sowie Büro- und Labornutzungen entwickelt. Drei großflächige, gewerblich nutzbare Grundstücksbereiche im südlichen Teil sind noch verfügbar. Fläche 1: Privateigentümer Fläche 2: Privateigentümer Fläche 3: NRW.URBAN GmbH & Co. KG/DB Immobilien Region West ca. 20 ha Bus U-Bahn A42 (in 3 km), A2 (in 5,5 km), A40 (in 9 km), A52 (in 10 km) und A31 (in 10 km) Linien 189 und 263 (in der Nähe) Linie U11 (in unmittelbarer Nähe) Rechtsgültiger Bebauungsplan Größere Kaufgrundstücke für gewerbliche Unternehmen zur Eigennutzung sowie für Investoren zur Fremdvermietung Peter Czuia Telefon: +49(0) peter.czuia@ewg.de

7 12 13 CARNAPERHOF 2 Essen-Karnap Arenbergstraße /Carnaperhof Eingangsbereich: ca m 2 (teilbar) und ca m 2 für repräsentative Nutzungen in Verbindung mit der realisierten Frontgrünanlage (z.b. Businesspark, Hotel, Büro, Ausstellungshallen) Mittel- und Ostbereich: Mehrere Grundstücke von ca m 2 bis ca m 2 vorrangig für Service, Produktion, Handwerk und Großhandel Zentralbereich: ca m 2 für Gastronomiepavillon Nordbereich: ca m 2 vorrangig für Service, Produktion, Handwerk sofort 10 Unternehmen in 4 Gebäuden, weitere Verkäufe sind in Vorbereitung Die Grundstücke im Gewerbegebiet Carnaperhof verfügen über eine herausragende überregionale verkehrliche Anbindung und eine hohe Standortqualität. Die Werthaltigkeit der vorhandenen und zu bauenden Immobilien wird durch ein städtebauliches Entwicklungskonzept mit Regelungen zur Gestaltung gewährleistet. Stadt Essen ca. 10 ha Bus U-Bahn A52 (nach geplantem Ausbau in 100 m), A42 (in 1,5 km), A2 (in 4 km), A31 (in 8,5 km) und A40 (in 9 km) Linien 189 und 263 (Haltestellen in unmittelbarer Nähe) Linie U11 (in der Nähe) Rechtsgültiger Bebauungsplan, städtebauliches Entwicklungs- und Erschließungskonzept mit Gestaltungsregelungen Kaufgrundstücke für gewerbliche Unternehmen zur Eigennutzung sowie für Investoren zur Fremdvermietung. Angestrebt wird ein Nutzungsmix aus Service, Produktion, Handwerk und Handel (ohne Einzelhandel). Das Angebot ist kleinteilig, industrielle oder Freilagernutzungen sind zur Ansiedlung nicht geeignet. Peter Czuia Telefon: +49(0) peter.czuia@ewg.de

8 14 15 GEWERBEPARK FRITZ 3 Essen-Altenessen-Nord Heßlerstraße/Nordsternstraße von ca m 2 bis ca m 2 nach Absprache Zahlreiche namhafte Unternehmen wie die Hetzel + Sponheuer GmbH & Co. KG, Schöck Bauteile GmbH und Wenco GmbH & Co. KG haben sich im Gewerbepark Fritz niedergelassen. Zwei weitere Projekte befinden sich 2018 in der Bauphase. Der rund 8 ha große Gewerbepark Fritz verfügt noch über eine rund m 2 große gewerbliche Baufläche an der Nordsternstraße. Aktuell wird das Grundstück in die Überlegungen zu einer neuen Rahmenplanung für die nördlich bis zum Kanal reichenden heutigen Waldflächen einbezogen und die gewünschte städtebauliche Nutzung diskutiert. NRW.URBAN Service GmbH als Treuhänder für das Land NRW Stadt Essen ca. 10 ha Bus U-Bahn Linie U11 (250 m) Schiff A42 (in 0,5 km), A2 (in 6 km), A40 (in 8 km) und A52 (in 8,5 km) Linien 162, 172, 173 und 183 (in der Nähe) Rhein-Herne-Kanal 30 BauGB, 12/ 84 Altenessener Straße / Heßlerstraße nichtstörende Gewerbebetriebe Peter Czuia Telefon: +49(0) peter.czuia@ewg.de

9 16 17 FREIHEIT EMSCHER STURMSHOF 4a Essen-Karnap Sturmshof ca m 2 (Essen), ca m 2 (Bottrop) Voraussichtlich ab 2023 Die auslaufende Nutzung der Flächen in 2018 als Betriebsgelände der Zeche und Kokerei Prosper bietet als Teil der Masterplanung Freiheit Emscher Chancen zur Entwicklung eines interkommunalen Industrieund Gewerbeparks. Mit dem Ausbau der B224 zur A52 wird die Verkehrserschließung geändert. RAG Aktiengesellschaft ca. 10 ha (Essen), ca. 30 ha (Bottrop) Bus U-Bahn A42 (in 2 km), A2 (in 7 km), A40 (in 7 km), A52 (in 10 km) und A31 (in 10 km) Linien 189 und 263 (in 1 km) Linie U11 (in 2 km) in Planung Industrie- und Gewerbepark mit Grünverbindungen Peter Czuia Telefon: +49(0) peter.czuia@ewg.de

10 18 19 FREIHEIT EMSCHER HAFEN COELLN-NEUESSEN 4b Essen-Vogelheim Gladbecker Straße/Hafenstraße max m 2 (aufteilbar) voraussichtlich ab 2023 Die auslaufende Nutzung der Flächen als Betriebsgelände der Zeche und Kokerei Prosper bietet als Teil der Masterplanung Freiheit Emscher Chancen zur Entwicklung eines Industrie- und Gewerbeparks. Durch die zentrale in der Metropole Ruhr mit direktem - sowie eigenem Hafen- und Schienenanschluss ist der Standort von internationaler Bedeutung für zukünftige Ansiedlungsvorhaben. RAG Aktiengesellschaft ca. 40 ha Bus A42 (in 1 km), A2 (in 7 km), A40 (in 7 km), A52 (in 10 km) und A31 (in 10 km) Linien 189 und 263 (in 1 km) in Planung Industrie- und Gewerbepark mit Grünverbindungen Peter Czuia Telefon: +49(0) peter.czuia@ewg.de

11 20 21 FREIHEIT EMSCHER EMIL EMSCHER 4c Essen-Vogelheim Gladbecker Straße/Daniel-Eckhardt-Straße von ca m 2 bis ca m 2 nach Absprache Die ehemaligen Kohlelagerflächen der RAG sind das größte zusammenhängende Industrie- und Gewerbeflächenpotenzial in Essen. Sie sind Bestandteil des Interkommunalen Masterplans Essen/Bottrop Freiheit Emscher, der aktuell erarbeitet wird. Durch die zentrale in der Metropole Ruhr mit direktem - sowie Schienenanschluss ist der Standort von internationaler Bedeutung für zukünftige Ansiedlungsvorhaben. RAG Aktiengesellschaft ca. 40 ha Bus A42 (in 0,5 km), A52 (nach geplantem Ausbau in unmittelbarer Nähe), A2 (in 6 km) und A40 (in 6,5 km) Linien 162, 170 und 172 (in unmittelbarer Nähe) neuer Bebauungsplan erforderlich Industrie und Gewerbe Berthold Leise Telefon: +49(0) berthold.leise@ewg.de

12 22 23 INDUSTRIE- UND GEWERBEAREAL ECONOVA 5 Essen-Bergeborbeck Econova-Allee / Emscherbruchallee /Am Stadthafen / Zur Halbinsel / Hans-Fehr-Allee / Aluminiumallee bis ca m 2 Über 95% sind vermarktet. Econova ist der Name für das über 164 ha große Industrie- und Gewerbeareal im Essener Norden. Zahlreiche namhafte Unternehmen unterschiedlicher Branchen angefangen vom produzierenden Gewerbe bis hin zum Logistikunternehmen haben sich hier bereits angesiedelt und profitieren von den Standortvorteilen. Econova eignet sich sowohl für großflächige Produktions- und Logistikunternehmen als auch für Dienstleister und Kleinunternehmen, die Wert auf gute und flexible Betriebszeiten legen. Das Areal liegt in unmittelbarer Nähe zur auffahrt Bottrop-Süd der A42 sowie zum kreuz Essen-Nord und ist somit in Stadt und Region sehr gut zu erreichen. Econova grenzt unmittelbar an den Rhein-Herne-Kanal und wird auch durch ein Gleis der Hafenbahn erschlossen. Mehrere Buslinien bedienen das Gebiet. RWE Power AG ca. 164 ha Bus S-Bahn A42 (in 1,5 km), A40 (in 6 km), A2 (in 7,5 km), A31 (in 9 km) und A52 (in 10 km) Linien SB16, 166 und 170 (in unmittelbarer Nähe) Linie S2 (Bahnhof in der Nähe, ca. 2 km) Gleisanschluss teilweise vorhanden Güterbahnhof Hafen in 2 km Stadthafen grenzt direkt an das Areal Rechtsgültiger Bebauungsplan für den größten Teil vorhanden, mit GI-Festsetzung, d.h. 24-Stunden-Betrieb ist möglich Schaffung eines hochwertigen Industrie- und Gewerbestandortes Thomas Sandmann Telefon: +49(0) thomas.sandmann@ewg.de

13 24 25 WELTERBE ZOLLVEREIN 6 Essen-Stoppenberg Im Welterbe / Martin-Kremmer-Straße nach Absprache sofort Die Stiftung Zollverein, die RAG Montan Immobilien sowie die NRW. URBAN als des rund 100 ha großen Gesamtgeländes arbeiten gemeinsam mit der Stadt Essen an der Entwicklung der Kokereiflächen sowie des ehemaligen Schachtes 1/2 /8 zu einem Standort, der Impulse schafft. Die Kokerei bietet eine Vielzahl von Investitionsmöglichkeiten. So können auf der Grundlage des durchgeführten Werkstattverfahrens Neubauten im sogenannten Neubaugürtel und im südwestlichen Bereich errichtet werden. Mit der Eröffnung des neuen Verwaltungssitzes der RAG-Stiftung und RAG Aktiengesellschaft sowie der Folkwang Universität der Künste wurden wichtige Impulse gesetzt, um das UNESCO-Welterbe Zollverein als nachhaltigen Wirtschafts- und Bildungsstandort zu etablieren. Darüber hinaus gibt es konkrete Überlegungen, am Standort auch die Essener Startup-Aktivitäten zu intensivieren. Auf dem Gelände der Kokerei können auch Bestandsgebäude genutzt werden. Das heißt, Nutzer haben die einzigartige Möglichkeit, Büros oder Produktionsstätten in einem Industriedenkmal des Welterbes Zollverein zu gestalten und zu beziehen. NRW.URBAN GmbH & Co.KG, Stiftung Zollverein, RAG Montan Immobilien GmbH Kokerei: ca. 22 ha Designstadt: ca. 3,7 ha, Neubaubereich Kokerei: ca. 3,1 ha Bus Tram S-Bahn A40 (in 4 km), A42 (in 4 km) und A52 (in 5 km) Linie 183 (Haltestelle innerhalb des Geländes) Linie 107 (Haltestelle in unmittelbarer Nähe) Linie S2 (Bahnhof in unmittelbarer Nähe) Rechtsgültiger Bebauungsplan, Gestaltungshandbuch als Richtlinie für die Beurteilung von Bauanträgen, Ergebnisse des Werkstattverfahrens Angestrebt wird die Kontinuität der Kreativbranchen auf Zollverein sowie deren Ergänzung um Dienstleistungsunternehmen, verträgliches Gewerbe und Unternehmen mit Kreation und Produktion. Berthold Leise Telefon: +49(0) berthold.leise@ewg.de

14 26 27 M1 BÜRO- UND GEWERBEPARK /UMFELD 7 Essen-Altenessen-Süd / Nordviertel Am Lichtbogen / Berthold-Beitz-Boulevard Kommunale Erstvermarktung abgeschlossen, Nachverdichtungsprojekte sofort / nach Absprache Kennzeichen des M1 Büro- und Gewerbeparks östlich der Bottroper Straße sind hochwertige Gewerbeflächen für Dienstleistung, Handel, Handwerk und Produktion. Insgesamt haben sich entlang der Allee Am Lichtbogen bereits rund 100 Firmen angesiedelt. M1 zählt heute dank der günstigen zwischen der City und den Bundesautobahnen A40 und A42 zu den besten Adressen im Essener Norden. Die Entwicklung zum Büroschwerpunkt im Norden setzt sich mit dem angrenzenden Stadtquartier ESSEN 51 durch die Thelen-Gruppe fort. An diesem Knotenpunkt prägen der Bamler Servicepark, der Kröger-Büropark (Hauptmieter: opta data Gruppe) und das Areal der Sutter LOCAL MEDIA den Platz. Alle drei Immobilien bieten interessante Mietangebote für Büro- und Gewerbenutzungen. Auf dem ca m 2 großen Grundstück des Unternehmers Franz-Josef Kröger sind aktuell bauliche Ergänzungen von ca m 2 für Büro- und Gewerbenutzungen einschließlich eines Parkdecks in der Bauphase. Für das ca m 2 große Grundstück der Medien-Gruppe Sutter ist eine bauliche Fortentwicklung zu einem Technologie-Park mit Anschluss an den Segerothpark möglich. Sutter LOCAL MEDIA, Franz-Josef Kröger u.a. ca. 44 ha Bus U-Bahn A40 (in 3,5 km), A42 (in 4,5 km), A52 (in 6 km), A2 (in 8 km) und A31 (in 9,5 km) Linie 196 (Haltestellen am und innerhalb des Gewerbeparks) Linien SB16, 140 und 166 (in unmittelbarer Nähe) Linien U11 und U18 (Haltestellen in unmittelbarer Nähe) Entwicklung / Bebauung erfolgt je nach Grundstück auf Basis der 30 und 34 BauGB und eines städtebaulichen Entwicklungskonzeptes. Ansiedlung nicht störender Unternehmen Peter Czuia Telefon: +49(0) peter.czuia@ewg.de

15 28 29 KRUPP-GÜRTEL / ESSEN 51 8 Essen-Westviertel Berthold-Beitz-Boulevard/Bottroper Straße / Hans-Böckler-Straße ESSEN 51 von ca m 2 bis ca m 2 nach Absprache Mit rund 230 ha ist der Krupp-Gürtel fast dreimal so groß wie die Essener City. Herzstück des Krupp-Gürtels ist das thyssenkrupp Quartier, die Konzernzentrale von thyssenkrupp. Auf Basis mehrerer Masterpläne vollzieht sich auf dem Gelände der ehemaligen Krupp-Fabriken seit mehr als zehn Jahren eines der größten Strukturwandelprojekte Deutschlands. Von hochwertigen urbanen Quartieren zum Wohnen über den verbindenden Krupp-Park bis hin zu Dienstleistungs-, Fachmarkt- und Gewerbeprojekten entsteht Essens Westviertel neu. Weitere Aufschließungen kommen in den nächsten Jahren hinzu. Neue Maßstäbe setzt das im nördlichen Krupp-Gürtel entstehende Projekt ESSEN 51. Thelen-Gruppe, thyssenkrupp u.a. ca. 230 ha (Krupp-Gürtel), davon ESSEN 51 mit 52 ha Bus / Tram A40 (in 2,5 km), A52 (in 5 km), A42 (in 6,5 km) und A44 (in 10 km) Mehrere Bus- und Tramlinien bedienen das Gebiet aus allen Himmelsrichtungen. Bis 2025 soll eine Tramlinie (Bahnhofstangente) auf dem Berthold-Beitz-Boulevard die Areale des Krupp-Gürtels mit dem Hauptbahnhof direkt verbinden. 30 und 34 BauGB Dienstleistung, Handel, moderne Produktionsbetriebe, Handwerk Thomas Sandmann Telefon: +49(0) thomas.sandmann@ewg.de

16 30 31 THURMFELD 9 Essen-Nordviertel Grillostraße / Bottroper Straße / Hilgerstraße / Auf der Union von ca m 2 bis ca m 2 nach Absprache Zwischen Segeroth-Park, dem Gewerbegebiet Auf der Union und direkt angrenzend an das Gelände der Universität Duisburg-Essen liegt das rund 10 ha große Thurmfeld. Die City mit dem Berliner Platz liegt nur ca. 900 m entfernt. Durch die am 2. Stadtring (B224) und an der Entwicklungsachse Bottroper Straße sowie durch den U-Bahn-Anschluss ( Universität ) ist das Thurmfeld verkehrstechnisch hervorragend angeschlossen. Auf den Flächen der Stadt Essen und des Landes Nordrhein-Westfalen soll ein modernes, nachhaltig orientiertes Stadtquartier für Forschung und Entwicklung, technologieorientierte Unternehmen und citynahes Wohnen neben der Universität entstehen. Die Stadt Essen hat die Entwicklung mit dem Bau eines neuen Hallenbades 2015 angestoßen. Die Universität Duisburg-Essen plant auf dem Areal einen Forschungs-Campus. Im Gewerbebereich werden Projekte für Green Production, Forschung und Entwicklung, Institute und universitätsnahe Einrichtungen angestrebt. Stadt Essen Land NRW ca. 10 ha (davon ca m 2 Land NRW) A40 (in 2 km), A42 (in 5 km), A52 (in 5 km) und A44 (in 9 km) Bus Linien SB16, 166 und 196 (Haltestellen in unmittelbarer Nähe) U-Bahn Linien U11 und U17 (Haltestellen in unmittelbarer Nähe) 30 und 34 BauGB Green Production, Forschung und Entwicklung, Institute und universitätsnahe Einrichtungen, Dienstleistung Peter Czuia Telefon: +49(0) peter.czuia@ewg.de

17 32 33 GRAF BEUST 10 Essen-Ost Nordviertel Graf-Beust-Allee ca m 2 im Mittelbereich ca m 2 im Westbereich sofort Der Gewerbepark liegt östlich der Innenstadt am zweiten Stadtring. Der Standort profitiert von der Nähe zur City, der guten Verkehrsanbindung und ferner auch von den Sichtbeziehungen zur stark frequentierten Herzogstraße. Bis auf zwei Flächen sind alle Grundstücke bebaut. Zusätzlich bietet das aktuell zum Verkauf stehende, ca m 2 große Grundstück der Knauf Interfer SE an der Graf-Beust-Allee neben interessanten Büro- und Hallenflächen noch erhebliche Ergänzungsflächen zur Neubebauung. Stadt Essen Privateigentümer ca. 12 ha Tram A40 (in 3 km), A52 (in 3,5 km), A42 (in 5,5 km) und A44 (in 8,5 km) Linie 107 (Haltestelle in unmittelbarer Nähe) Baugenehmigungen für gewerbliche Nutzungen werden nach 34 BauGB erteilt. Gestaltungsmindestanforderungen sind Bestandteil der jeweiligen Kaufverträge. Kaufgrundstücke für gewerbliche Unternehmen unterschiedlicher Größenordnung zur Eigennutzung Peter Czuia Telefon: +49(0) peter.czuia@ewg.de

18 34 35 TECHNOLOGIEPARK ESSEN (TPE) UND GEWERBEPARK HUBERT 11 Essen-Frillendorf Am Technologiepark / Hubertstraße ca m 2 (Hubert West) ca m 2 (Hubert Ost) In Absprache Auf Basis eines Rahmenplans wird das Areal der ehemaligen Zeche Königin Elisabeth, die Schachtanlage Hubert und das südlich angrenzende Gelände zu einem hochwertigen Technologiestandort entwickelt. Neben der Entwicklung des Technologieparks Essen sieht das Planungskonzept die städtebauliche Neuordnung der benachbarten Gewerbeareale und die Weiterentwicklung bestehender Grünflächen vor. Mit der Verlegung und dem Neubau der anschlussstelle Essen-Frillendorf (Nordseite) sowie dem Neubau einer Verbindungsstraße mit Anbindung an das nördlich gelegene Gewerbegebiet Ernestinenstraße wird der Technologiepark Essen verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Nach Fertigstellung der neuen Straßenverbindung stehen hier zwei jeweils rund m 2 große Grundstücke der Stadt Essen zur gewerblichen Bebauung zur Verfügung. Weitere Flächen entwickelt der TÜV Nord als Privateigentümer großer Teile des Technologieparks Essen. Stadt Essen Privateigentümer ca. 45 ha A40 (in 500 m), A52 (in 5,0 km), A42 (in 9,5 km) und A44 (in 9,5 km) Bus Linien 144, 146, 147, 154, 155, 160 und 161 (Haltestellen in unmittelbarer Nähe) Baugenehmigungen für gewerbliche Nutzungen werden nach 34 BauGB erteilt. Gestaltungsmindestanforderungen sind Bestandteil der jeweiligen Kaufverträge. Kaufgrundstücke für gewerbliche Unternehmen unterschiedlicher Größenordnung zur Eigennutzung Peter Czuia Telefon: +49(0) peter.czuia@ewg.de

19 36 37 PLÄSSWEIDENWEG 12 Essen-Steele / Essen-Horst Pläßweidenweg bis ca m 2 Verfügbar erst nach Aufstellung eines Bebauungsplanes und nach Aufbereitung des Bodens. Durch die Aufgabe einer Sportplatznutzung und die Einbeziehung angrenzender Freiflächen bietet sich die Chance, ein neues Flächenangebot für kleinteiliges Gewerbe in attraktiver, stadtteilintegrierter zu entwickeln. Der Gewerbestandort in der Nähe der Ruhrwiesen besticht durch eine hohe Umfeldqualität. Vorgesehen ist kleinteiliges Gewerbe. Der neue Gewerbepark liegt im Essener Osten in einem ausgeprägten Nachfrageschwerpunkt. Alternative Flächenangebote sind hier nicht mehr vorhanden. Anfragen von angrenzenden Unternehmen nach Arrondierungsflächen liegen vor. Stadt Essen Privateigentümer ca. 3 ha A40 (in 3 km), A52 (in 4 km) und A44 (in 6 km) Bus Linien 164, 167 und 184 (Haltestellen in unmittelbarer Nähe) S-Bahn Linien S1 und S3 (Haltestelle in unmittelbarer Nähe) Der Bebauungsplan befindet sich in der Aufstellung. Kaufgrundstücke für gewerbliche Unternehmen zur Eigennutzung sowie für Investoren zur Fremdvermietung Berthold Leise Telefon: +49(0) berthold.leise@ewg.de

20 38 DIE EWG: DAS IST UNSER SERVICE Sie möchten sich mit Ihrem Unternehmen in Essen ansiedeln oder am Standort eine Niederlassung eröffnen? Oder wollen Sie Ihren Betrieb innerhalb von Essen erweitern oder verlagern? Sie suchen zu diesem Zweck nach einem passenden Grundstück zum Kauf oder zur Miete? ESSEN inspires Ob Industrie- bzw. Produktionsunternehmen, Großhandelsunternehmen, Handwerksbetrieb oder Unternehmen der Freizeitwirtschaft die Essener Wirtschaftsförderung ist Ihr zentraler, wenn Sie unbebaute oder bebaute Grundstücke in Essen suchen und finden wollen, denn wir arbeiten mit privaten n ebenso zusammen wie mit der Stadt Essen. Wir begleiten Sie bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück und nennen Ihnen die Flächenoptionen, die Ihren Standortanforderungen und Preisvorstellungen entsprechen. Um Ihre Entscheidung zu erleichtern, stellen wir Ihnen die wichtigsten Daten zum gewerblichen Immobilienmarkt zusammen. Wenn Sie es wünschen, begleiten wir Ihr Vorhaben in allen Phasen unsere Immobilienexperten haben beste Beziehungen zu privaten n, Unternehmen der örtlichen Immobilienwirtschaft und dem Amt für Stadtplanung und Bauordnung. Unsere Leistungen für Sie: Schnell, vertraulich und unbürokratisch liefern wir für Ihre Standortentscheidungen relevante Informationen. Wir helfen Ihnen, die richtige Immobilie oder ein geeignetes Grundstück zur Miete oder zum Erwerb zu finden. Wir informieren Sie über öffentliche Fördermöglichkeiten. Bei behördlichen Genehmigungen, Problemen oder Fragestellungen, die mit der Stadtverwaltung oder anderen Behörden zu klären sind, beraten wir Sie gerne und unterstützen Sie auf Ihrem Weg durch die Ämter. Ihr Berthold Leise Prokurist und Leiter Standortentwicklung Telefon: +49(0) Fax: +49(0) berthold.leise@ewg.de Internet: MUSEUM FOLKWANG World-class art collection Admission free

21 Impressum Herausgeber Kennedyplatz Essen Geschäftsführer: Andre Boschem Redaktion Claudia Peters (verantw.) Leiterin Kommunikation Telefon: +49(0) claudia.peters@ewg.de Patrick Pauwels Kommunikation Telefon: +49(0) patrick.pauwels@ewg.de Berthold Leise Prokurist und Leiter Standortentwicklung Telefon: +49(0) Fax: +49(0) berthold.leise@ewg.de Gestaltung Bildnachweise: Bilder: Christoph Fein, EWG Luftbilder: Hans Blossey Seite 4/5: Ruhrbahn GmbH