INDIVIDUALITÄT TRIFFT VIELFALT.

Transkript

1 Planungsideen

2 Das Romberger Lebensgefühl. INDIVIDUALITÄT TRIFFT VIELFALT. Individualität trifft Funktionalität. Wir bieten Ihnen eine Reihe von Möglichkeiten, Ihr Traumhaus zu gestalten. Ob Grundriss und Größe, Form des Daches, Fassade, Fenster und Türen, Zu- und Anbauten wie Terrasse oder überdachter Zugang zum Haus Sie bauen Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen aus den einzelnen Elementen selbst zusammen, wir setzen Ihre Vorstellungen in der Realität für Sie um. Sie wollen selbst noch Hand anlegen? Kein Problem. Mit den einzelnen Ausbaustufen entscheiden Sie, wie viel Arbeit Sie noch einbringen möchten. Erdgeschoss Variante 1 Obergeschoss Variante 2 Obergeschoss 85 m 2 69 m 2 69 m 2 Vielseitige Möglichkeiten, Ihr Traumhaus zu konfigurieren. Wählbare Architektur- und Ausbaustufen: Grundrisse und Raumnutzungskonzept Wohnnutzfläche: ab 138 m 2 bis 220 m 2 ² Raumhöhe von 2.55 m bis zu 2,925 m möglich Kellergeschoss oder Bodenplatte Garagen- und/oder Carportlösung Flach- oder Walmdach Thermisch aktivierte Sichtbetonwände/Sichtbetontreppen Ausbaustufen: belags-, schlüssel- oder bezugsfertig Wählbare Exterieur- und Innovations-Pakete: Fassaden-Paket Beschattungs-Paket Fenster-, Schiebe-/Hebetüren auf Terrasse und Hauseingangstür Zu- und Anbauten: überdachte Terrasse, überdachter Hauszugang, Technik- und Lager-/Abstellraum Sichtbetonmöbel ` SMART HOME Pakete von LOXONE (Beschattung, Beleuchtung, Musik, Energie, Alarm) Solar-/PV-Anlage 03

3 Variante 138 m 2 Kellergeschoss (optional) Erdgeschoss Obergeschoss 74 m 2 69 m 2 69 m 2 Variante 156 m 2 Kellergeschoss (optional) Erdgeschoss Obergeschoss 83 m 2 78 m 2 78 m 2 Erdgeschoss 120 m 2 Leben auf einer Ebene. 04 Auf Ihre Wünsche und Anforderungen zugeschnitten. Ein Haus, das alle Stücke spielt Es ist wie Ihre eigene Komposition. Wir stellen Ihnen die Noten zur Verfügung, Sie bauen daraus Ihr persönliches Lieblingsstück. Die große Anzahl an Variationen macht es Ihnen noch leichter, das für Sie perfekte Ergebnis zu kreieren. Grundrisse, Raumhöhen, Materialien, Ausbaustufen - Sie entscheiden! So trägt jeder Raum Ihre Handschrift - schon bevor Sie ihn einrichten. Und das alles ganz einfach. Das ist Romberger. Ein gutes Gefühl für Zuhause. Der Bungalow eine Alternative mit Zukunft Die richtige Entscheidung für alle, die sich Treppen ersparen wollen in einer Wohnform, die Großzügigkeit widerspiegelt. Luxuriöses Wohngefühl, weitläufig und doch gemütlich und mit einer Ausstattung, die schon beim Planen entspannend wirkt. Ein Lebensgefühl von Romberger.

4 Das Romberger Lebensgefühl. INDIVIDUALITÄT TRIFFT DESIGN. Klare Linien, hochwertige Materialien, sorgfältige Planung bis ins Detail. Das Romberger Lebensgefühl basiert auf einer Reihe von Faktoren wir haben für Sie an alle gedacht. Es ist nicht nur das große Ganze, das Ihr Haus zu einem Heim macht, es sind die vielen liebevollen Details, die Ihre Persönlichkeit widerspiegeln. Sichtbetonwände und möbel definieren Klarheit und Beständigkeit und hinterlassen einen starken Eindruck - besonders auf größeren Flächen bzw. Raumhöhen. Flächenbündige Innentüren, ein durchdachtes Beleuchtungssystem, die Ausstattung Ihrer Küche und Ihres Badezimmers schmeicheln nicht nur dem Auge, sie haben auch praktische Funktionen, wie die bequeme Steuerung der Haustechnik über Smartphone und Tablet. Sesam öffne dich. Die gelungene Verbindung von Optik und Zweckmäßigkeit. Wählbare Ambiente-Pakete: Fenster, flächenbündige Innentüren und Böden (auf Wunsch im gleichen Dekor) Beleuchtungs-Paket Armaturen (Küche, Badezimmer, Wirtschaftsraum, WC) Schalterprogramm von LOXONE Deckenspots von LOXONE Türkommunikation von LOXONE Wählbare Einrichtungs-Pakete: Küche und Küchengeräte Badezimmer Garderobe und Raumtrennwand Schrankraum 06 Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

5 Das Romberger Lebensgefühl. INDIVIDUALITÄT TRIFFT PERFEKTE PLANUNG. Exakte und durchdachte Planung die Basis für unsere Traumhäuser Individuelle Planung auf Architektenniveau und größtmögliche Flexibilität Ihren Ideen und Anforderungen gegenüber so bleibt für Sie kein Wunsch offen. Mehrere Designpakete, zusätzliche Styling-Optionen und die Wahl zwischen verschiedenen Ausbaustufen ermöglichen Ihnen die maßgeschneiderte Konfiguration Ihres Traumhauses. Entwurfsplanung Ihr Rundum-Sorglos-Paket in der Planungsphase beinhaltet die Erstellung eines Entwurfes auf Basis einer Grundstücksbesichtigung durch den Planer, eine Bedarfsermittlung, die Anfertigung von Grundrissen, Schnitten und Ansichten sowie eine Präsentation und Besprechung des Entwurfes inkl. Einarbeitung Ihrer Änderungswünsche. Im Pauschalpreis sind sogar 2 Änderungsschleifen enthalten falls Sie sich doch ein paar Kleinigkeiten anders überlegen. Zusatzleistungen Ergänzend zum pauschalen Leistungspaket haben wir für Sie zahlreiche sinnvolle Angebote auf Lager. Sie brauchen nur zu wählen: Visualisierung Gebäude außen 3D-Gebäudemodell Virtueller 3D-Rundgang durchs Gebäude (nur in Verbindung mit 3D-Gebäudemodell möglich) Baugrundbeurteilung mittels Schürfen (inkl. Bagger) Einreichplanung Baubeschreibung Ansuchen Energieausweis Höhenschnittplan und Grundstücksnivellierung Energie- und Heiztechnikkonzept und Beratung zum Thema thermische Bauteilaktivierung Expertenberatung für ein Hausautomatisierungskonzept Lichtplanung Küchenplanung Probewohnen in einer Private Spa Suite Premium in geinberg5 für 2 Personen Ausarbeitung Pauschalfixpreis-Angebot Finanzierungs-, Versicherungs- und Förderungsberatung Gartenplanung Pool- und Saunaplanung Entstörung des Grundstücks inkl. Geomantie (Feng Shui-Beratung) Diese Leistungen sind in der Pauschale nicht inkludiert. Wir informieren Sie gerne über die dadurch entstehenden Extrakosten. 09

6 Das Romberger Lebensgefühl. SO BESONDERS WIE SIE UND IHRE WÜNSCHE. Ihr perfektes Haus sollte sitzen wie ein maßgeschneiderter Schuh. Es darf Sie nicht einengen, sollte aber auch nicht zu groß sein sonst kommen Sie darin nicht sehr weit. Das Material sollte natürlich und atmungsaktiv sein und sich allen Witterungsverhältnissen und Situationen anpassen. Und natürlich ist auch das Design sehr wichtig. Durchdacht, gut geschnitten und ein optisches Highlight. Das sind die Häuser von Romberger. Maßarbeit für Individualisten. 10

7 Schlichte Eleganz - klare Linien. Klassisch in der Form - großzügig im Auftreten. 12 Alles, was Sie sich wünschen, aber nicht mehr, als Sie brauchen! Puristisches Design, optische Geradlinigkeit und genug Platz für Paare, die gerne Raum für sich haben oder Familien mit bis zu 2 Kindern. Jahr: 2017 Nutzfläche: 133 m 2 EG: Kochen, Essen, Wohnen, Gäste WC, Technik/Hauswirtschaft mit Dusche OG: Gast, Schlafen mit Ankleide und Bad, Arbeiten/Studio Baukosten: ab ,- EUR entspricht ca ,- EUR/m 2 *) Fassade: Putz mit Farbapplikationen Dach: Flachdach Raumhöhe: 2,55 m Energiekonzept: Fußbodenheizung, Bauteilaktivierung, Luft-Wasser Wärmepumpe Der gemütliche Rückzugsort für Paare, Familien und Menschen, die oft Übernachtungsgäste bekommen. Oben viel Fläche für Privatleben mit eigener großer Terrasse, im Erdgeschoß Platz für ein komfortables Home-Office oder Besuch, der auch mal länger bleibt. Jahr: 2016 Nutzfläche: 163 m 2 EG: Kochen/Speise, Essen, Wohnen, Arbeiten/Gast, Gäste WC mit Dusche, Garderobe OG: 3x Schlafen, Bad mit WC, WC, Studio Baukosten: ab ,- EUR entspricht ca ,- EUR/m 2 *) Fassade: Putz mit Lärchenholzapplikationen, Garage und Terrassenüberdachung mit Fassadenplatte Dach: Satteldach Raumhöhe: 2,55 m Energiekonzept: Fußbodenheizung, Sole-Wasser Wärmepumpe mit Flächenkollektor und PV-Anlage

8 Zeitlose Formensprache extravagante Details. Weiträumig und optisch anspruchsvoll. Das trendige Familienheim par excellence. Genug Platz für Familie, Hobbys, Freunde und alles andere, was das Herz begehrt. Großzügig - durchdacht - stylish. Das ist Wohnen vom Feinsten. Jahr: 2017 Nutzfläche: 165 m 2 EG: Kochen/Speise, Essen, Wohnen, Arbeiten/Gast, Gäste WC mit Dusche OG: 2x Schlafen, Schlafen mit Ankleide und Wellness-Bad, WC Baukosten: ab ,- EUR entspricht ca ,- EUR/m 2 *) Fassade: Putz mit Farbapplikationen Dach: Flachdach mit Überstand Raumhöhe: 2,55m Energiekonzept: Fußbodenheizung, Luft-Wasser Wärmepumpe So setzt man ein Statement! Klare Linienführung, außergewöhnliche Fassadengestaltung und ein großzügig bemessener Innenraum mit Wellnessbereich und Büro mit eigenem Eingang. Beeindruckt gleicher maßen Freunde wie Kunden! Jahr: 2016 Nutzfläche: 270 m 2 EG: Kochen/Speise, Essen, Wohnen, Gast, Gäste WC, Garderobe, Technik/Hauswirtschaft, Büro mit separatem Eingang, WC und Dusche OG: Schlafen, Ankleide, Wellness-Bad mit Sauna und Ruheraum, Studio Baukosten: ab ,- EUR entspricht ca ,- EUR/m 2 *) Fassade: Putz und Fassadenplatten Dach: Flachdach Raumhöhe: 2,725 m Energiekonzept: Fußbodenheizung, Gastherme und Solar-Anlage 14

9 Eine Etage - viele Möglichkeiten. Der pure Luxus alles auf einer Ebene. Ein Haus mit Zukunft. Alle Räume ebenerdig, kein anstrengendes Stiegensteigen. Der perfekte Wohntraum für ein entspanntes Wohnen auch im dritten Lebensabschnitt. Jahr: 2016 Nutzfläche: 145 m 2 EG: Kochen/Speise, Essen, Wohnen, Gäste WC, Technik/Hauswirtschaft mit Dusche, Garderobe, 3x Schlafen, Bad mit WC Baukosten: ab ,- EUR entspricht ca ,- EUR/m 2 *) Fassade: Putz mit Farbapplikationen Dach: Walmdach Raumhöhe: 2,55 m Energiekonzept: Fußbodenheizung, Luft-Wasser Wärmepumpe Ein Bungalow, der keine Wünsche offen lässt. Das Haus öffnet sich großzügig zum Garten und den Freiflächen, wodurch sich speziell in der warmen Jahreszeit der Lebensraum angenehm erweitert. Die durchdachte Planung sichert die Privatsphäre. Jahr: 2014 Nutzfläche: 159 m 2 EG: Kochen/Speise, Essen, Wohnen, Schlafen mit Wellness-Bad und Ankleide, Gäste WC mit Dusche, Garderobe, Arbeiten/Gast Baukosten: ab ,- EUR entspricht ca ,- EUR/m 2 *) Fassade: Putz Dach: Flachdach Raumhöhe: 2,55 m Energiekonzept: Fußbodenheizung, Luft-Wasser Wärmepumpe mit PV-Anlage 16

10 Traumvilla mit Charme und Stil. Design auf höchstem Niveau. Schöner kann Wohnen nicht sein! Großzügige Raumplanung auf 2 Etagen, die durchdachte Anordnung sowie die geschmackvolle Außengestaltung bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre. Nicht nur ein Haus, sondern eine Lebensart. Jahr: 2016 Nutzfläche: 256 m 2 EG: Kochen/Speise, Essen, Wohnen, Arbeiten/Gast, Hauswirtschaft mit Dusche, Garderobe, Gäste WC OG: 2x Schlafen, Kinderbad mit WC, Schlafen, Ankleide, Wellness-Bad mit separatem WC, Studio, Balkon mit Whirlpool Baukosten: ab ,- EUR entspricht ca ,- EUR/m 2 *) Fassade: Putz mit Fassadenplatten und Steinapplikationen Dach: Flachdach Raumhöhe: 2,725 m Energiekonzept: Fußbodenheizung, Bauteilaktivierung, Sichtbetonbauteile und Sichtbetonmöbel, Sole-Wasser Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, Smart-Home Technologie Ein Traum moderner Architektur, der niemanden unberührt lässt. Viel Aus-, aber wenig Einblick, trotz integriertem Büro bleibt die Privatsphäre gewahrt. Für Menschen, die das Wort "Durchschnitt aus ihrem Wortschatz gestrichen haben. Jahr: 2016 Nutzfläche: 251 m 2 EG: Kochen/Speise, Essen, Wohnen, Arbeiten/Gast, Gäste WC mit Dusche, Garderobe, Technik, Hauswirtschaft OG: 2x Schlafen, Schlafen, Ankleide, Waschen, Bad, WC, Studio mit Sauna Baukosten: ab ,- EUR entspricht ca ,- EUR/m 2 *) Fassade: Putz mit Fassadenplatten Dach: Flachdach Raumhöhe: 2,725 m Energiekonzept: Fußbodenheizung, Bauteilaktivierung, Sichtbetonbauteile, Sole-Wasser Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, PV-Anlage, kontrollierte Wohnraumlüftung, Smart-Home Technologie 18

11 ROMBERGER Von Haus aus das Beste. Romberger Fertigteile GmbH, Zentrale Rombergerstraße 3, A-4942 GURTEN T. +43 (0) F. +43 (0) Musterhauspark Haid IKEAplatz 9, Parzelle Nr. 21 A-4053 LINZ-HAID T. +43 (0) Musterhauspark Blaue Lagune Blaue Lagune, Parzelle Nr. 6 A-2351 WIENER NEUDORF T. +43 (0) E. office@romberger.at Find us on: Ein Unternehmen der Swietelsky-Gruppe