Das Saarland hat schöne Häuser. Wir haben das Richtige für Sie.

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1 Das Saarland hat schöne Häuser. Wir haben das Richtige für Sie. Unsere neuen Tarife S Finanzgruppe LBS Saar mehr als eine Bausparkasse.

2 UNSERE RUNDUM- VERSORGUNG Bauen Sie auf unsere Rundumversorgung. Wir haben immer den richtigen Ansprechpartner. Es gibt viele gute Gründe für den Bau, den Kauf oder die Modernisierung des eigenen Zuhauses mit LBS-Bausparen ist der Weg dorthin einfach und zinssicher. Unsere Bausparverträge garantieren Ihnen jetzt die niedrigen Darlehenszinsen von heute für die Zukunft. Zusätzlich profitieren Bausparer von staatlichen Förderungen* wie Wohn-Riester, Wohnungsbauprämie und/oder Arbeitnehmersparzulage. Ob Sie Bausparen zur Eigenheimfinanzierung, als Startkapital für zukünftige Wohnträume oder für die Altersvorsorge nutzen die LBS steht Ihnen bei allen damit verbundenen Fragen zur Seite: Bausparen Zinssicherung Sofortfinanzierung Staatliche Förderung Modernisierungskredit Altersvorsorge 2 *Es gelten Fördervoraussetzungen.

3 KAPITEL ÜBERSCHRIFT UNSERE LEISTUNGEN Unsere Leistungen rund um die Immobilie. Wir zeigen Ihnen, was möglich ist. Immobilienberatung > Kauf, Verkauf, Vermietung Immobilienfinanzierung und Bausparen inkl. Einbezug der staatlichen Förderungen und Wohn-Riester-Beratung Vermarktung von Neubauprojekten und Gewerbeimmobilien Immobilienbewertung Bauschadengutachten Energieausweise & energetische Gutachten Baubegleitende Qualitätssicherung im Neubau individuelle Absicherung

4 GANZHEITLICHER ANSATZ GANZHEITLICHER ANSATZ Unser Ansatz ist ganzheitlich. Wir begleiten Sie ein Immobilienleben lang. Wir sind mehr als eine Bausparkasse, deshalb nehmen wir uns des Themas Immobilie mit ganzheitlicher und langfristiger Perspektive an. Ob Sie in jungen Jahren mit uns über die Erstellung eines auf Sie zugeschnittenen Finanzierungskonzepts reden, uns später in baufachlichen Fragen zu Rate ziehen oder nach Lösungen suchen, mit Immobilien fürs Alter vorzusorgen. Profitieren Sie in allen Immobilienfragen vom umfangreichen Fachwissen unserer Profis. Wir haben das Richtige für Sie: Immobiliensuche. Fehlt nur noch Ihr Traumhaus? Mit uns finden Sie es! Soll Ihre Immobiliensuche zum Erfolg führen, ist es wichtig, mit den Anbietern interessanter Objekte in Kontakt zu kommen, relevante Daten zu diesen Objekten in Erfahrung zu bringen sowie in der Phase der Entscheidungsfindung kompetente Berater mit Sachverstand an seiner Seite zu haben. Nutzen Sie dafür unser Netzwerk sowie unsere guten Kontakte zu Handwerkern und Architekten. Finanzierungswünsche. Sie wollen eine Immobilie kaufen oder eine Sanierung/Modernisierung durchführen und benötigen eine Finanzierung? Wir erstellen eine Finanzierung zu fairen und transparenten Konditionen, die zu Ihrer Finanzsituation passt. Weitere Vorteile für Sie sind Zins- und Planungssicherheit über eine Laufzeit von bis zu 30 Jahren sowie flexible Tilgungsmöglichkeiten. Eine Einbindung zinsgünstiger Förderkredite sowie staatlicher Zulagen und ggf. Steuervorteile über Wohn-Riester ist für uns selbstverständlich. Immobilienverkauf. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserem Rundumservice bieten wir Ihnen von der Objektbesichtigung und Marktpreis-Einschätzung über die sachgerechte Aufbereitung der Verkaufsunterlagen und Exposé-Erstellung bis hin zu Preisermittlung, Terminmanagement und Kommunikation alle Dienstleistungen aus einer Hand an. Baufachliche Beratung. Sie benötigen baufachliche Beratungsleistungen zu Ihrer Immobilie? Wir bieten Ihnen beispielsweise die baubegleitende Qualitätssicherung im Neubau an. Auch prüfen wir für Sie, ob eine energetische Renovierung Sinn macht und welche Renovierungskosten beim Kauf Ihrer Wunschimmobilie auf Sie zukommen. Erstellung von Wertgutachten/Bauschadengutachten. Sie benötigen ein Wertgutachten oder Bauschadengutachten für Ihre Immobilie? Wenn Sie beispielsweise vor dem Verkauf Ihrer Immobilie den Wert ermitteln lassen wollen oder ein Bauschadengutachten benötigen, unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Bausachverständigen. Bei der Immobilienbewertung wie beim Umgang mit Rissen, Feuchtigkeit sowie anderen Schäden am Bau.

5 RIESTER- FÖRDERUNG RIESTER- FÖRDERUNG Sichern Sie sich Ihre Riester-Förderung. Wir beraten Sie zu Ihrem persönlichen Fördervorteil. Der Staat belohnt das regelmäßige Sparen von Arbeitnehmern mit unterschiedlichen Förderungen wie zum Beispiel der Arbeitnehmersparzulage und der Wohnungsbauprämie, die einkommensabhängig gewährt werden. Eine einkommensunabhängige Förderung gibt es aber auch: die Wohn-Riester-Förderung. Durch diese profitieren Förderberechtigte von Zulagen und eventuellen Steuervorteilen sowohl beim Eigenkapitalaufbau als auch bei der späteren Finanzierung der selbstgenutzten Wohnimmobilie. Somit bringt Wohn-Riester Bausparer schneller in die eigenen vier Wände. Auch Stiftung Warentest hat jüngst erneut bekräftigt: Wer sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte, ist gut beraten, die Wohn-Riester-Förderung über einen Bausparvertrag mit einzubeziehen. Zudem wurde die Riester-Grundzulage durch den Gesetzgeber zum 1. Januar 2018 nach oben angepasst. Bausparer profitieren mit einem Wohn-Riester-Bausparvertrag nun von 175 Euro Grundzulage und von bis zu 300 Euro Kinderzulage je Kind plus eventuellen Steuervorteilen*. So kann man am Ende mit einer Wohn-Riester-Finanzierung schnell einige zehntausend Euro im Vergleich zu einer klassischen Immobilienfinanzierung sparen. Deutliches Plus: Bausparsumme mit/ohne Riester-Förderung jährliche Grundzulage jährliche Zulage pro kindergeldberechtigtem Kind - geboren vor geboren ab 2008 einmaliger Berufseinsteigerbonus für alle unter 25-Jährigen Riester-Vorteile von bis zu Euro Zinsgünstiges Bauspardarlehen Angespartes Eigenkapital Bausparsumme ohne Förderung Bausparsumme mit Förderung Förderungen auf Tilgungsleistungen Förderungen auf Sparbeiträge *Es gelten Fördervoraussetzungen.

6 RIESTER- FÖRDERUNG RIESTER- FÖRDERUNG Einfach den LBS-Riester-Turbo anschalten. Wir kennen uns aus mit dem Wer, Was und Wie. Wer hat Anspruch auf die Förderung? Von der staat- Für Unentschlossene und junge Leute Und wie Sie als Hauseigentümer mit allen Vor- Der LBS-Riester-Turbo lichen Förderung profitieren Arbeitnehmer, Angestellte im öffentlichen Dienst und Beamte ebenso wie Eltern in der Erziehungszeit und die Ehepartner von geförderten Personen, aber auch Minijobber, Soldaten und Landwirte können riestern. Unsere Berater klären zunächst, ob Sie die Fördervoraussetzungen erfüllen. Was mit Riester alles geht? Ob Sie gerade erst beginnen, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, oder bereits ein Eigenheim besitzen auch bei Letzterem können Sie als LBS-Bausparer von der Für Häuslebauer und Hauskäufer Für Geldrentebezieher WOHN- RIESTER Für die Um-/Entschuldung der eigenen vier Wände Für alters-/behindertengerechten Umbau teilen riestern? Sie sparen Ihre Eigenbeiträge im LBS-Wohn-Riester-Bausparvertrag an und lassen sich diese durch Zahlung der staatlichen Zulagen fördern. Vielfach können Sie Ihre Einzahlungen als Sonderausgaben steuerlich geltend machen. Ist Ihr Vertrag zuteilungsreif, leiten Sie Ihr Riester-gefördertes Bausparguthaben in einen neuen LBS-Wohn-Riester Bausparvertrag um. Der Darlehensanspruch bleibt erhalten und kann ohne Riester-Förderung beispielsweise zur Modernisierung oder Renovierung Ihres Eigenheims genutzt werden. So können Sie sich über die Jahre bis zu Euro Darlehensansprüche BEISPIEL: Eigentümer, 40 Jahre, sv-pflichtiges Einkommen des Vorjahres: Jahr Vorhandenes Guthaben * Überleitung des Bausparguthabens in einen neuen LBS-Wohn-Riester- Bausparvertrag Gesamtguthaben (40 % der BS) Überleitung des Bausparguthabens in ein Geldriester -Produkt Rentenzahlung aus Geldriester - Produkt (mit Besteuerung) Jährliche Sparleistung: x 4 % = Zulage 175 Eigenbeitrag Jährliche Sparleistung Darlehensanspruch ohne Bausparsumme Riester-Förderung (100 % der BS) (60 % der BS) nach 8 Jahren: * nach weiteren * 8 Jahren: nach weiteren 8 Jahren: Riester-Förderung profitieren. Darüber hinaus lässt sich die gesamte Bausparsumme zur Umschuldung Ihrer selbstgenutzten Immobilie verwenden. Für ALLESKÖNNER! Traumhaus in Schuss halten und später Geldrente beziehen zusätzlich sichern.

7 Tarifwerk Classic 2018 Informationen hierzu erhalten Sie bei Ihrem Berater oder unter FINANZIEREN MODERNISIEREN VORSPAREN PREMIUM EXTRA EXTRA flex 18 sicher 18 top 18 günstig 18 sicher 18 spezial 18 Bonus 18 UNSERE TARIFE Mindestbausparsumme Max. Bausparsumme pro Bausparer Mtl. Regelsparbeitrag Guthabenzinsen p.a. 0,05 % 0,05 % 0,05 % 0,05 % 0,05 % 0,05 % 0,10 % Bonus ,40 % 2 p.a. Mindestguthaben 3 40 % 40 % 40 % 45 % 40 % 45 % 40 % Mindest-Bewertungszahl Mindestsparzeit 3 18 Monate 18 Monate 18 Monate 18 Monate 18 Monate 18 Monate 18 Monate Ansparzeit für Regelsparer 9 Jahre 4 Monate 8 Jahre 10 Monate 8 Jahre 7 Monate 9 Jahre 8 Monate 9 Jahre 3 Monate 7 Jahre 11 Monate 8 Jahre und 11 Monate Ansparzeit bei Soforteinzahlung des Mindestguthabens 5 Jahre 7 Monate 4 Jahre 10 Monate 4 Jahre 5 Monate 4 Jahre 8 Monate 5 Jahre 6 Monate 4 Jahre 4 Monate - Jahresentgelt Abschlussgebühr 1 % 1% 1% 1 % 1 % 1 % 1 % einmaliger Wechsel in EXTRA Wechselmöglichkeiten bis Zuteilung bzw. Auszahlung einmaliger Wechsel innerhalb der PREMIUM-Varianten 18 oder in EXTRA sicher sicher 18 Fester Sollzins p.a. 2,20 % 2,10 % 1,95 % 0,99 % 2,45 % 1,85 % 2,90 % Effektiver Jahreszins ab Zuteilung 5 2,37 % 2,31 % 2,20 % 1,31 % 2,62 % 2,06 % 3,12 % Mtl. Zins- und Tilgungsbeitrag Max. Darlehensanspruch 60 % 60 % 60 % 55 % 60 % 55 % 60 % Max. Darlehenslaufzeit 14 Jahre 8 Monate 11 Jahre 3 Monate 9 Jahre 2 Monate 6 Jahre 6 Monate 15 Jahre 10 Jahre 1 Monat 11 Jahre 10 Monate Beispiel: Bauspardarlehen 2,20 % p.a. fester Sollzins im Tarif PREMIUM flex 18, 2,37 % effektiver Jahreszins ab Zuteilung Bausparsumme , Nettodarlehensbetrag ,45, 160 monatliche Raten von 160 inkl. letzter anteiliger Rate, Abschlussgebühr 400, Gesamtbetrag: ,92 ; Darlehensgeber Beispiel: Bauspardarlehen 2,10 % p.a. fester Sollzins im Tarif PREMIUM sicher 18, 2,31 % effektiver Jahreszins ab Zuteilung Bausparsumme , Nettodarlehensbetrag ,41, 129 monatliche Raten von 250 inkl. letzter anteiliger Rate, Abschlussgebühr 500, Gesamtbetrag: ,44 ; Darlehensgeber Beispiel: Bauspardarlehen 1,95 % p.a. fester Sollzins im Tarif PREMIUM top 18, 2,20 % effektiver Jahreszins ab Zuteilung Bausparsumme , Nettodarlehensbetrag ,02, 107 monatliche Raten von 300 inkl. letzter anteiliger Rate, Abschlussgebühr 500, Gesamtbetrag: ,77 ; Darlehensgeber Beispiel: Bauspardarlehen 0,99 % p.a. fester Sollzins im Tarif EXTRA günstig 18, 1,31 % effektiver Jahreszins ab Zuteilung Bausparsumme , Nettodarlehensbetrag ,25, 70 monatliche Raten von 200 inkl. letzter anteiliger Rate, Abschlussgebühr 250, Gesamtbetrag: ,04 ; Darlehensgeber Beispiel: Bauspardarlehen 2,45 % p.a. fester Sollzins im Tarif EXTRA sicher 18, 2,62 % effektiver Jahreszins ab Zuteilung Bausparsumme , Nettodarlehensbetrag ,13, 126 monatliche Raten von 125 inkl. letzter anteiliger Rate, Abschlussgebühr 250, Gesamtbetrag: ,27 ; Darlehensgeber Beispiel: Bauspardarlehen 1,85 % p.a. fester Sollzins im Tarif EXTRA spezial 18, 2,06 % effektiver Jahreszins ab Zuteilung Bausparsumme , Nettodarlehensbetrag ,42, 115 monatliche Raten von 125 inkl. letzter anteiliger Rate, Abschlussgebühr 250, Gesamtbetrag: ,54 ; Darlehensgeber Beispiel: Bauspardarlehen 2,90 % p.a. fester Sollzins im Tarif EXTRA Bonus 18, 3,12 % effektiver Jahreszins ab Zuteilung Bausparsumme , Nettodarlehensbetrag ,33, 135 monatliche Raten von 100 inkl. letzter anteiliger Rate, Abschlussgebühr 200, Gesamtbetrag: ,54 ; Darlehensgeber 1 Es gibt eine Neugeschäftsbeschränkung von maximal Bausparsumme pro Bausparer für den Tarif EXTRA Bonus 18. Bereits im Bestand befindliche Sparverträge mit hoher Guthabenverzinsung in den Tarifen Tarif 1, Tarif 3, Tarif 5, Vario 2, Vario 3, Vario 99 Rendite, Vario 04 Rendite, Classic 06 Rendite, EXTRA Bonus und EXTRA Bonus 15 werden auf die maximale Bausparsumme angerechnet. Einzahlungen pro Jahr sind auf die jährliche Regelsparrate (4,8% der Bausparsumme) begrenzt. 2 Der Bonus im Tarif EXTRA Bonus 18 entfällt bei Guthabenauszahlung vor Ablauf von 7 Jahren seit dem 1. des Monats, in dem der Bausparvertrag abgeschlossen wurde. Der Bonus wird maximal für die Dauer von 10 Jahren gewährt. 3 Um den Zuteilungsanspruch zu erhalten, müssen diese Mindestvoraussetzungen erfüllt sein. 4 Jahresentgelt nur in der Ansparphase. 5 Effektiver Jahreszins enthält keine Kosten für Grundschulden. Sofern Grundschuldeintragungskosten anfallen, kann sich der effektive Jahreszins erhöhen.

8 Tarifwerk Classic Riester 2018 Informationen hierzu erhalten Sie bei Ihrem Berater oder unter FINANZIEREN MODERNISIEREN VORSPAREN PREMIUM EXTRA EXTRA UNSERE TARIFE flex 18-R sicher 18-R top 18-R günstig 18-R sicher 18-R spezial 18-R Bonus 18-R Mindestbausparsumme Max. Bausparsumme Mtl. Regelsparbeitrag Guthabenzinsen p.a. 0,05 % 0,05 % 0,05 % 0,05 % 0,05 % 0,05 % 0,10 % Bonus ,40 % 2 p.a. Mindestguthaben 3 40 % 40 % 40 % 45 % 40 % 45 % 40 % Mindest-Bewertungszahl Mindestsparzeit 3 18 Monate 18 Monate 18 Monate 18 Monate 18 Monate 18 Monate 18 Monate Ansparzeit für Regelsparer 9 Jahre 4 Monate 8 Jahre 10 Monate 8 Jahre 7 Monate 9 Jahre 8 Monate 9 Jahre 3 Monate 7 Jahre 11 Monate 8 Jahre und 11 Monate Jahresentgelt Abschlussgebühr 4 1 % 1% 1% 1 % 1 % 1 % 1 % einmaliger Wechsel in EXTRA Wechselmöglichkeiten bis Zuteilung bzw. Auszahlung einmaliger Wechsel innerhalb der PREMIUM-Varianten 18-R oder in EXTRA sicher 18-R sicher 18-R Fester Sollzins p.a. 2,20 % 2,10 % 1,95 % 0,99 % 2,45 % 1,85 % 2,90 % Effektiver Jahreszins ab Zuteilung 5 2,37 % 2,59 % 2,31 % 2,55 % 2,20 % 2,44 % 1,31 % 1,93 % 2,62 % 3,17 % 2,06 % 2,64 % 3,12 % 3,70 % Mtl. Zins- und Tilgungsbeitrag Max. Darlehensanspruch 60 % 60 % 60 % 55 % 60 % 55 % 60 % Max. Darlehenslaufzeit 14 Jahre 8 Monate 11 Jahre 3 Monate 9 Jahre 2 Monate 6 Jahre 6 Monate 15 Jahre 10 Jahre 1 Monat 11 Jahre 10 Monate Beispiel: Bauspardarlehen 2,20 % p.a. fester Sollzins im Tarif PREMIUM flex 18-R, 2,37 % effektiver Jahreszins ab Zuteilung Bausparsumme , Nettodarlehensbetrag ,51, 144 monatliche Raten von 160 inkl. letzter anteiliger Rate, Abschlussgebühr 400, Jahresentgelt 18, Gesamtbetrag: ,76 ; Darlehensgeber LBS Landesbausparkasse Beispiel: Bauspardarlehen 2,10 % p.a. fester Sollzins im Tarif PREMIUM sicher 18-R, 2,31 % effektiver Jahreszins ab Zuteilung Bausparsumme , Nettodarlehensbetrag ,23, 117 monatliche Raten von 200 inkl. letzter anteiliger Rate, Abschluss- gebühr 400, Jahresentgelt 18, Gesamtbetrag: ,10 ; Darlehensgeber LBS Landesbausparkasse Beispiel: Bauspardarlehen 1,95 % p.a. fester Sollzins im Tarif PREMIUM top 18-R, 2,20 % effektiver Jahreszins ab Zuteilung Bausparsumme , Nettodarlehensbetrag ,38, 99 monatliche Raten von 240 inkl. letzter anteiliger Rate, Abschluss- gebühr 400, Jahresentgelt 18, Gesamtbetrag: ,73 ; Darlehensgeber LBS Landesbausparkasse Beispiel: Bauspardarlehen 0,99 % p.a. fester Sollzins im Tarif EXTRA günstig 18-R, 1,31 % effektiver Jahreszins ab Zuteilung Bausparsumme , Nettodarlehensbetrag ,70, 64 monatliche Raten von 160 inkl. letzter anteiliger Rate, Abschlussgebühr 200, Jahresentgelt 18, Gesamtbe- trag: ,17 ; Darlehensgeber LBS Landesbausparkasse Beispiel: Bauspardarlehen 2,45 % p.a. fester Sollzins im Tarif EXTRA sicher 18-R, 2,62 % effektiver Jahreszins ab Zuteilung Bausparsumme , Nettodarlehensbetrag ,46, 115 monatliche Raten von 100 inkl. letzter anteiliger Rate, Abschlussgebühr 200, Jahresentgelt 18, Gesamtbe- trag: ,05 ; Darlehensgeber LBS Landesbausparkasse Beispiel: Bauspardarlehen 1,85 % p.a. fester Sollzins im Tarif EXTRA spezial 18-R, 2,06 % effektiver Jahreszins ab Zuteilung Bausparsumme , Nettodarlehensbetrag ,79, 96 monatliche Raten von 100 inkl. letzter anteiliger Rate, Abschlussgebühr 200, Jahresentgelt 18, Gesamtbetrag: ,30 ; Darlehensgeber LBS Landesbausparkasse Beispiel: Bauspardarlehen 2,90 % p.a. fester Sollzins im Tarif EXTRA Bonus 18-R, 3,12 % effektiver Jahreszins ab Zuteilung Bausparsumme , Nettodarlehensbetrag 8.431,96, 124 monatliche Raten von 75 inkl. letzter anteiliger Rate, Abschlussgebühr 150, Jahresentgelt 18, Gesamtbetrag: 9.962,81 ; Darlehensgeber LBS Landesbausparkasse 1 Im Tarif EXTRA Bonus 18-R gilt die maximale Bausparsumme i.h. von Die jährliche Einzahlungsgrenze liegt bei inkl. aller Zulagen. 2 Der Bonus im Tarif EXTRA Bonus 18-R entfällt bei Guthabenauszahlung vor Ablauf von 7 Jahren seit dem 1. des Monats, in dem der Bausparvertrag abgeschlossen wurde. Der Bonus wird maximal für die Dauer von 10 Jahren gewährt. 3 Um den Zuteilungsanspruch zu erhalten, müssen diese Mindestvoraussetzungen erfüllt sein. 4 Die Abschlussgebühr bei LBS-Wohn-Riester-Verträgen (LBS-Eigenheim-Rente) wird auf 5 Jahre verteilt und dem Bausparkonto belastet. 5 Effektiver Jahreszins enthält keine Kosten für Grundschulden. Sofern Grundschuldeintragungskosten anfallen, kann sich der effektive Jahreszins erhöhen.

9 Stand: Vordruck-Nr. Classic 18-1 LBS Landesbausparkasse Saar Beethovenstraße (Ecke Ursulinenstraße) Saarbrücken Für eine Terminvereinbarung erreichen Sie uns unter: Telefon: LBS Saar mehr als eine Bausparkasse.