Jeder finanziert im Leben ein Haus.

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1 Jeder finanziert im Leben ein Haus. Nur die wenigsten Ihr eigenes. Neu! Gehen Sie kein Risiko ein und stellen Sie Ihre Immobilienfinanzierung schon heute auf ein solides Fundament.

2 Miete macht auf lange Sicht nur Ihren Vermieter reich! Ihre Träume brauchen ein Zuhause. Wenn Sie derzeit 600 Euro monatlich Miete zahlen, sind das in 10 Jahren inklusive einer Mietsteigerung von 2 Prozent knapp Euro, in 20 Jahren Euro und in 25 Jahren über Euro. Sparen Sie sich das! Stecken Sie Ihr Geld in die eigenen vier Wände! Ihre monatliche Finanzierungsrate ist oftmals nicht teurer als Ihre Miete. So hoch ist Ihre So hoch ist Ihre Miete nach monatl. Miete 5 Jahren 10 Jahren 15 Jahren 20 Jahren 25 Jahren heute So hoch ist Ihre Gesamter Mietaufwand in monatl. Miete 5 Jahren 10 Jahren 15 Jahren 20 Jahren 25 Jahren heute Fast jeder bezahlt in seinem Leben eine Immobilie leider nicht die Eigene. Etwas eigenes ist gar nicht so unrealistisch wie Sie denken. Mieten erhöhen sich Eigentum bleibt. Bausparen ist der Weg dahin. Jahr für Jahr überweisen Sie einen Großteil Ihrer Einkünfte an Ihren Vermieter. Erfüllen Sie sich stattdessen den Wunsch von den eigenen vier Wänden! Ob Apartment, Wohnung oder Haus: Ein eigenes Zuhause, das man sich nach seinen eigenen Wünschen gestalten kann, fühlt sich einfach besser an. Außerdem sind Mieterhöhungen oder die Kündigung wegen Eigenbedarf kein Thema mehr. Und im Alter ohne Mietzahlungen sorglos wohnen, ist vielleicht sogar die schönste Form der Altersvorsorge. Bitte kreuzen Sie an: Ich wohne derzeit zur Miete. Mir ist die monatliche Verpflichtung zu hoch geworden. Ich will meine Miete lieber in die eigene Tasche zahlen. Ich habe bereits Eigenkapital für die eigenen vier Wände angespart. Ich will mir schon heute einen günstigen und stabilen Zinssatz für eine spätere Finanzierung sichern. Ich will von staatlichen Zulagen, Prämien und Förderungen profitieren. Grundlage der Berechnung ist eine angenommene Mietpreissteigerung von 2 % pro Jahr Ihre aktuelle Mietsituation. Zahlen Sie Miete? Ja Nein Wie hoch ist Ihre derzeitige Miete? Wie viel sparen Sie zurzeit monatlich, um sich vielleicht etwas Eigenes zu leisten? Wie lange wohnen Sie schon zur Miete? Jahre Wie lange werden Sie noch zur Miete wohnen? + Jahre Ihre gesamte Mietdauer = Jahre Dann zahlen Sie insgesamt rund

3 Eigentum statt Miete! Legen Sie heute den Grundstein. Wer in seine eigenen vier Wände investiert, wohnt langfristig auch günstiger. Während die Miete eine lebenslange, tendenziell steigende Belastung darstellt, wird die Finanzierung für die eigene Immobilie allmählich abgetragen und ist meist zum Renteneintritt abbezahlt. Typische Entwicklung der Wohnkosten von Mietern und Eigentümern Wohnkosten in Prozent des Haushaltsnettoeinkommens (ohne Heizung und Warmwasser) Eigentümer Mieter % Eigenkapital z.b z.b z.b Gesamtkosten 50% Immobiliendarlehen (Hypothek) Das sichere Fundament: Ihr Bausparvertrag 25% Bauspardarlehen z.b Alter Durchschnittlich zahlen 35- bis 39-jährige Mieter 17 Prozent ihres Einkommens fürs Wohnen. Dies ist nur halb so hoch wie bei gleichaltrigen Eigentümern. Der Kostenvorteil der Mieter schwindet jedoch mit jedem Jahr, in dem die Eigentümer Tilgungsleistungen erbringen und ihre Finanzierungslast verringern. In der Altersgruppe der 50- bis 54-Jährigen schließlich wendet sich das Blatt. Fünf Jahre später sind die Eigentümer bereits deutlich im Vorteil. Bei Renteneintritt müssen die Mieterhaushalte weiterhin (steigende) Mieten aus ihrem dann niedrigeren Einkommen bestreiten. Bei Eigentümerhaushalten dagegen gehen die Kosten für das Wohnen weiter zurück, weil sie ihre eigenen vier Wände bis zum Rentenbeginn in der Regel vollständig bezahlt haben. z.b Finanzieren ohne Berg- und Talfahrt! Nutzen Sie die niedrigen Zinsen und erfüllen Sie sich Ihren Traum. Zugleich erlangen Sie eine risikolose Anlage mit guten Wachstumsaussichten. Immobilienkäufer zahlten für ein Baudarlehen vor 10 Jahren noch durchschnittlich 4,85% anfänglichen effektiven Jahreszins. Vor 20 Jahren lag der effektive Jahreszins sogar bei durchschnittlich 7,66%. Ein guter Grund, um sich die niedrigen Zinsen für seine Wohnträume jetzt langfristig zu sichern Prozent p. a. 11% 10% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% Vergleich: Effektivverzinsung für Hypothekenkredite (seit 1980) und Bauspardarlehen. Vergleich: Effektivverzinsung für Hypothekenkredite (seit 1980) und Bauspardarlehen. Juni '87 7,22% Aug. '91 9,62% Sept. '99 6,35% Juni '05 4,22% Aug. '09 4,46% Durchschnittlicher effektiver Jahreszins 1980 bis 2012: ca. 6,95% p. a. Feb. '13 2,74% Mit Wüstenrot Wohn-Riester günstiger ins eigene Zuhause. Der Staat unterstützt Sie kräftig, wenn Sie Ihren Traum vom Eigenheim realisieren wollen. Lassen Sie sich dieses Extra-Geld vom Staat nicht entgehen. Bausparen mit Riester-Förderung dient der privaten Altersvorsorge durch Wohneigentum. Denn eigene vier Wände führen im Alter zu einer Mietersparnis und stellen somit eine steinerne Rente dar. Die Riester-Förderung bekommen insbesondere alle Pflichtversicherten in der gesetzlichen Rentenversicherung und Beamte sowie deren Ehepartner. Das Bausparen wird vom Staat mit attraktiven Riester-Zulagen und Steuervorteilen gefördert: Staatliche Förderungen 1). Förderung: 154 Euro Grundzulage jährlich für Alleinstehende, Verheiratete können das Doppelte bekommen 185 Euro Kinderzulage jährlich für jedes kindergeldberechtigte Kind, für ab 2008 geborene Kinder sogar 300 Euro 200 Euro Berufseinsteigerbonus einmalig, wenn der Bausparer zu Beginn des ersten Beitragsjahres (Kalenderjahr), für das er eine Zulage beantragt, das 25. Lebensjahr noch nicht vollendet hat Steuerliche Abzugsfähigkeit der Altersvorsorgebeiträge Gesamtbetrag für die volle Zulagenförderung: 4% des Vorjahres-Bruttoeinkommens, bis max Euro (inkl. Zulagen) 2% Wüstenrot Wohn-Riester. 1% 0% Jahr Schnellerer Aufbau von Eigenkapital durch Riester-Zulagen und ggf. Steuervorteile Zinsgünstiges Bauspardarlehen Riester-Förderung in der Spar- und Darlehensphase Effektivverzinsung von Hypothekenkrediten mit zehnjähriger Zinsbindung auf Wohnungsgrundstücke bei jährlicher Tilgung von 1% zuzüglich ersparter Zinsen außer laufendes Jahr. (Quelle: Deutsche Bundesbank, ab 2003: Deutsche Bundesbank - EWU Zinsstatistik, Wohnungsbaukredite mit anfänglicher Zinsbindung über 10 Jahre.) 1) Es gelten Einkommensgrenzen und Höchstbeträge. Anspruchsberechtigung vorausgesetzt.

4 Ihre Ansparlösung. Um die für Sie richtige Ansparlösung zu finden, gibt es zwei Wege: entweder Sie wissen schon heute genau, welchen Betrag Sie in wieviel Jahren benötigen. Daraus ergibt sich Ihr Sparbeitrag. Oder Sie gehen davon aus, welchen Betrag Sie im Monat sparen können und in wieviel Jahren Sie sich Ihren Wunschtraum erfüllen wollen. Das ergibt dann die. Weg 1 für Sie persönlich: Ihre Zielsumme (): ergibt monatliche Sparrate: in Jahren abzüglich vl des Arbeitgebers: Ihr monatlicher Eigenbetrag: Weg 2 für Sie persönlich: Ihr monatlicher Eigenbeitrag: in Jahren zuzüglich vl des Arbeitgebers: ergibt Ihre : Monatliche Sparrate: Empfohlene monatl. Sparraten für verschieden n und Sparzeiten für die Tarifvariante C/FX Gewünschte in ca. 7 Jahren in ca. 10 Jahren in ca. 12 Jahren in ca. 15 Jahren Empfohlene für verschiedene monatl. Sparraten und Sparzeiten Für Tarifvariante C/FX Sparzeit 7 Jahre 10 Jahre 15 Jahre Monatliche Sparrate Mtl. des Bauspardarlehens nach Zuteilung in der Tilgungsdauer ca. 8 Jahre, 4 Monate 10 Jahre, 6 Monate 12 Jahre, 10 Monate 16 Jahre, 7 Monate Berechnungsannahmen: Vertragsbeginn ist jeweils der 1.1. des ersten Jahres. Die Sparraten werden jeweils am Monatsende erbracht. Die ist so bemessen, dass der Vertrag voraussichtlich am Ende der Sparzeit zugeteilt wird. Eine eventuelle Zinsbesteuerung ist nicht berücksichtigt. Die Abschlussgebühr ist berücksichtigt. (Aufgrund der Berücksichtigung der Gebühren und der Verzinsung von 0,5% kann das jeweils ausgewiesene Guthaben auch kleiner als die Summe der Einzahlungen sein.) Der monatliche Zins- und orientiert sich am Maximalwert (= 10 der ). Falls ein niedrigerer Zins- und zum selben Ergebnis (=) führt, wird dieser ausgewiesen. Mit dem Wüstenrot Bausparrechner können auch andere mögliche Zins- und Tilgungsbeiträge zugrunde gelegt und entsprechende Berechnungen vorgenommen werden. - Tarif Wüstenrot Ideal Bausparen C/FX. Der monatliche Sparbeitrag ist so bemessen, dass die Mindestansparung in Jahren erreicht wird. Die Abschlussgebühr beträgt 1% der und wird mit den monatlichen Einzahlungen verrechnet. Die Tilgungsdauer kann durch Wahl eines anderen Tilgungssatzes verkürzt oder verlängert werden, was auch den monatlichen Sparbeitrag verändert.

5 Sprechen Sie mit Ihrem Berater über Ihre persönliche Wüstenrot Bausparlösung er berät Sie gerne. VK (Bspk790) [1] 10/2013 Wüstenrot Bausparkasse AG

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