GRUßWORT SEHR GEEHRTE KUNDEN, PARTNER UND INVESTOREN,

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2 GRUßWORT SEHR GEEHRTE KUNDEN, PARTNER UND INVESTOREN, seit der Gründung der Domicil Beteiligungs GmbH im Jahr 2009 haben wir unser Kerngeschäft, die Wohnungsprivatisierung, kontinuierlich ausgebaut und dadurch unser hohes Maß an Expertise erworben. Nun wagen wir den nächsten Schritt in eine der vielversprechendsten Dimensionen der Immobilienbranche: Wir erweitern unsere bisherigen Geschäftsfelder und sind nun auch als Investment Manager am Markt aktiv. Unser eingespieltes Team aus erfah- renen Experten steht institutionellen Investoren und Großkunden bei ihren ImmobilienInvestments stets als Partner zur Seite. Uns ist bewusst, dass ein derart starkes Wachstum große Verantwortung mit sich bringt. Um Ihrem Vertrauen in uns gerecht zu werden, setzen wir nach wie vor auf unsere drei Grundsäulen Nachhaltigkeit, Wertsteigerung und Partnerschaft. Wir freuen uns darauf, vielfältige Real Estate-Projekte gemeinsam mit Ihnen umzusetzen. Ihr Khaled Kaissar Grußwort 1

3 DAS UNTERNEHMEN Die Domicil Real Estate Group ist ein mittelständisches, inhabergeführtes Investmenthaus mit Sitz in München. Kerngeschäft ist das Investment- und Asset Management für eigene Immobilien und Bestände Dritter in nahezu allen relevanten Asset-Klassen sowie die Privatisierung von mittleren und großen Wohnungsbeständen im gesamten Bundesgebiet. Die Domicil Real Estate Group deckt alle Leistungen in den Bereichen Ankauf, Finanzierung, Strukturierung von Investmentvehikeln, Investoren-, Portfolio-, Asset- und Property Management sowie Sales ab. DIE FAKTEN 2 GRÜNDUNG STANDORTE 2009 MÜNCHEN HAMBURG AMSTERDAM Das Unternehmen ASSETS UNDER MANAGEMENT MITARBEITER 67 REFERENZOBJEKTE 1,4 Mrd. Stand: Oktober 2017 Referenzobjekte der Domicil Real Estate Group 3

4 MANAGEMENT KHALED KAISSAR GESCHÄFTSFÜHRENDER GESELLSCHAFTER Seit acht Jahren führt Khaled Kaissar das Unternehmen, das er 2009 unter dem Namen Domicil Beteiligungs GmbH gegründet hatte. Als CEO ist er verantwortlich für die Erfolgsgeschichte aller Gesellschaften der Münchner Investment- und Dienstleistungsgruppe, die seit 2017 als Domicil Real Estate Group agiert. MARKUS LEITNER GESCHÄFTSFÜHRER In seiner über 30-jährigen Karriere leitete der Immobilienwirt (Dipl. VWA) und Immobilienökonom (ebs) unter anderem bei der DIBAG Industriebau AG (Doblinger Unternehmensgruppe) den Bereich Verkauf Bauland, bevor ihm der Gesamtbereich Verkauf übertragen wurde. Bis 2016 verantwortete er als Head of Sales der PATRIZIA Immobilien AG zwölf Jahre lang die Block Sales und wickelte dabei ein Transaktionsvolumen von über drei Mrd. Euro in allen Asset-Klassen ab. In seiner über 20-jährigen Laufbahn investierte der gelernte Finanzfachmann bereits in mehr als 100 Objekte, die über Wohn- und Gewerbeeinheiten umfassen. DANIEL PREIS GESCHÄFTSFÜHRER ANDRE SCHMÖLLER GESCHÄFTSFÜHRER Seit 1994 in der Immobilienbranche tätig, wechselte Andre Schmöller 1999 vom Property Management eines Bestandshalters zur Corpus Immobiliengruppe. Dort verant wortete er das Asset Management und die Verkaufssteuerung zweier Großport folios, bevor er deutschlandweit den Ankauf von Wohnimmobilien begleitete. Ab 2006 baute der Immobilienkaufmann, Betriebswirt und Immobilienökonom (ebs) den Bereich strategische Akquisition bei der PATRIZIA Immobilien AG auf. Daniel Preis ist seit 2010 Geschäftsführer der Domicil Real Estate GmbH sowie der Domicil Wohnen GmbH. Als Head of Sales verantwortet er die bundesweite Privatisierung und den Verkauf von Wohnungsbeständen an Mieter und Kapitalanleger. Der ausgebildete Kaufmann ist seit über 17 Jahren in der Immobilien- und Finanzdienstleistungsbranche tätig und baute bei der Domicil Real Estate Group den deutschlandweiten Vertrieb vom Einzel- bis hin zum strukturierten Finanzvertrieb auf. In den vergangenen Jahren verkaufte er erfolgreich über Wohnungen und baute als geschätzter Experte ein umfangreiches Netzwerk hochwertiger Kontakte in der Immobilienwirtschaft auf. ANDREAS WIßMEIER GESCHÄFTSFÜHRER In 30 Jahren Karriere verantwortete der Immobilienwirt (Dipl. VWA) und Dipl.- Sachverständige (DIA) u. a. von das Property Management der DIBAG Industriebau AG (Doblinger Unternehmensgruppe). Ab 2006 baute Andreas Wißmeier als Head of AM das gewerbliche Asset Management der PATRIZIA Immobilien AG auf und trieb das Wachstum und die Fortentwicklung der PATRIZIA GewerbeInvest KVG voran. Europaweit verwaltete er bei der PATRIZIA Immobilienportfolios aller Asset-Klassen im Wert von rund sechs Mrd. Euro. 4 Management Management 5

5 INVESTOREN / FONDS / BETEILIGUNGEN INVESTMENT MANAGEMENT INVESTOREN FONDS BETEILIGUNGEN Wir implementieren individuelle Vermögensstrategien durch die Gestaltung von regulierten und unregulierten nationalen und internationalen Vehikellösungen. Erfolg durch profunde Marktkenntnisse, langjährige Erfahrung, eingespieltes Teamwork und partnerschaftlichen Umgang mit unseren Investoren maßgeschneiderte institutionelle Investmentmöglichkeiten in Einzelinvestments, Club Deals, Joint Ventures und den Aufbau einer Portfolioallokation transparente Prozesse und lösungsorientierte Ansätze IHR ANSPRECHPARTNER Andre Schmöller a.schmoeller@domicil-group.de SALES ACQUISITION ACQUISITION Als erfahrene Investment-Experten übernehmen wir die Vorselektion und Akquisition geeigneter Objekte oder Portfolios. PROPERTY/ CENTER MANAGEMENT ASSET MANAGEMENT PORTFOLIO MANAGEMENT internationales Netzwerk aus Transaktionsberatern, Projektentwicklern, Eigentümern und Banken Expertenpool für technische, rechtliche und steuerliche Due Diligence zeitnahe Prüfung und schneller Abschluss auch großvolumiger Transaktionen kurze Entscheidungsprozesse dank schlanker Unternehmensstruktur Erfahrung aus einem jährlichen Ankaufsvolumen von 350 bis 400 Mio. Euro 6 Investment Management Investment Management 7

6 PORTFOLIO MANAGEMENT ASSET MANAGEMENT Als Ansprechpartner für Investoren und institutionelle Kunden beraten wir unsere Mandanten in allen Fragen rund um ihr Portfolio oder ihre Beteiligung. IHR ANSPRECHPARTNER Unser Augenmerk gilt der nachhaltigen Entwicklung des Immobilienvermögens von Investoren und institutionellen Anlegern. IHR ANSPRECHPARTNER Asset Allocation Entwicklung und Aufbau von Bestandsportfolios kontinuierliche Wertsteigerung durch nachhaltige Ertragsoptimierung maßgeschneiderte Immobilienstrategien maßgeschneiderte Portfolio Management- Strategien dank genauer Kenntnis regionaler Märkte und deren Top-Player gezielte Stärkung aller Werttreiber und bestmögliche Platzierung einzelner Immobilien im Portfolio Planung der (Re-)Finanzierungsstrategie und Liquiditätssteigerung von Portfolios langjährige Erfahrung im Aufbau und der Strukturierung gemischter oder themenbezogener Portfolios Andreas Friedrich frühzeitige Investitionssteuerung bei Ankaufsprüfung und -durchführung realistische Evaluation risikobehafteter Entscheidungen Zukunftsstrategien für realitätsnahe Businesspläne Controlling, Reporting, Liquiditätsmanagement und Budgeterstellung Mietvertragsmanagement und Abwicklung aller Vermietungsthemen Erarbeitung und Bestimmung des optimalen Exit-Zeitpunktes Andreas Wißmeier ASSET-KLASSEN RESIDENTIAL OFFICE RETAIL OPERATED PROPERTIES (HOTEL, HEALTH CARE) 8 Investment Management Investment Management 9

7 PROPERTY MANAGEMENT / CENTER MANAGEMENT SALES PROPERTY MANAGEMENT Unser Team übernimmt die kaufmännische, technische und infrastrukturelle Verwaltung umfangreicher Wohnungsbestände sowie von Gewerbeimmobilien aller Asset-Klassen in Kooperation mit ausgewählten strategischen Partnern. Auswahl, Steuerung und Überwachung externer Dienstleister Analyse und Optimierung laufender Bewirtschaftungskosten Kostentransparenz und -reduktion Sicherung des optimalen Gebäudezustandes und -unterhalts regelmäßige Budgetplanung Schaffung optimaler Vermietungsvoraussetzungen CENTER MANAGEMENT Management von Shoppingcentern, Einkaufspassagen und Nahversorgungszentren bewährte Kontakte zu Filialisten, Expansionsleitern und Branchenführern maßgeschneiderte, individuelle und standortbezogene Funktionskonzepte kontinuierliche Qualitätssicherung durch den Austausch mit Investoren, kommunalen Entscheidungsträgern sowie Mietern, Kunden und Besuchern im Center Optimierung von Branchen-Mix und Rahmenbedingungen (Öffnungszeiten, Anbindung, Wahrnehmung, Parkmöglichkeiten, technische Betreuung, Shopping-Komfort) Erfahrene und bestens vernetzte Transaktionsmanager interpretieren zuverlässig alle Marktbewegungen und schaffen damit die essenzielle Grundlage erfolgreicher Exit-Strategien. enge Zusammenarbeit mit Portfolio- und Asset Managern in Kombination mit bewährten Geschäftsbeziehungen zu Privatinvestoren und Entscheidern von Spezialfonds Pensionskassen/Versicherungen Family Offices internationalen Investmenthäusern gezielte Investorenansprache, strukturierte Bieterverfahren und individuell geführte Transaktionen IHR ANSPRECHPARTNER Markus Leitner m.leitner@domicil-group.de 10 Investment Management Investment Management 11

8 VERTRIEBSPARTNER PROFI-SERVICE FÜR KAPITALANLEGER UND EIGENNUTZER WOHNEN FÜR PRIVATKUNDEN Über ein starkes Netz qualifizierter Vertriebspartner privatisiert die Domicil Wohnen GmbH deutschlandweit werthaltige Bestandsimmobilien in ausgewählten Lagen. In Kooperation mit professionellen Finanzdienstleistern vertreibt die Domicil renditestarke Wohnimmobilien als Kapital anlage oder zur Eigennutzung. i ndividuelle Besichtigung des Objekts und Erläuterung der Objektdetails IHRE ANSPRECHPARTNER p ersönliche Beratung und Betreuung B esprechung und Erläuterung von Kaufvertrag, Teilungserklärung und Kaufabwicklung B egleitung und Vorbereitung der Notartermine a uf Wunsch: Finanzierungsvermittlung durch langjährige Bankpartner über die Domicil Finance GmbH Daniel Preis d.preis@domicil-group.de Christian Kallerhoff c.kallerhoff@domicil-group.de UNSERE AFTER-SALES-SERVICES: p rofessionelle Hausverwaltung auf Wunsch auch Vertretung bei Eigentümerversammlungen u mfassende Mietverwaltung für den Eigentümer E ntwicklung der Bestandsmieten p rofessionelle Mietpoollösungen 12 Wohnen Wohnen 13

9 WEG- & SONDEREIGENTUMSVERWALTUNG FINANZIERUNGSVERMITTLUNG WEG-VERWALTUNG Unser Expertenteam für die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) übernimmt alle anfallenden organisatorischen und technischen Aufgaben. Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen inklusive Umsetzung der Eigentümerbeschlüsse Dienstleistersteuerung und Vertragsabwicklung mit Fremdfirmen und Versorgern Planung und Überwachung der ordnungsgemäßen Instandhaltung/Instandsetzung von Gemeinschaftseigentum Erstellung von Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftsplänen SONDEREIGENTUMSVERWALTUNG Als Ansprechpartner für die Mieter kümmern wir uns um die besonderen Belange der Sondereigentumsverwaltung. Überwachung des Zustands der Wohnungen, Mängelerfassung und Beauftragung von deren Beseitigung alle Inkasso-Aktivitäten inklusive Mahnwesen Abrechnung von Nebenkosten/Heizkosten Steuerung und Supervision von Wohnungssanierungen Verwaltung von Mietpools zur Absicherung von Mietausfällen Die Domicil Finance GmbH arbeitet eng mit dem Vertriebsteam der Domicil Wohnen GmbH zusammen. Unsere Kunden, Finanzierungspartner und Vertriebe ver trauen auf die langjährige Erfahrung unserer IHK-zertifizierten Berater für eine schnelle, unkomplizierte und verbindliche Finanzierungsvermittlung. 14 Wohnen Wohnen 15

10 IMPRESSUM Domicil Real Estate Group Rundfunkplatz 2 D München Tel.: Fax: info@domicil-group.de Web: Herausgeber und Copyright: Domicil Real Estate GmbH Stand: Oktober Impressum